Распоряжение Правительства Москвы от 26.11.2009 № 3028-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                 от 26 ноября 2009 года N 3028-РП

                                    Утратилo силу - Распоряжение
                                        Правительства Москвы
                                     от 26.07.2011 г. N 562-РП

   О проведении аукциона по продаже права на заключение договора
  аренды земельного участка для строительства семейно-досугового
          центра с гостиницей по адресу: ул. Щорса, вл.15

     В соответствии   с  Градостроительным  и  Земельным  кодексами
Российской Федерации,  Законом города Москвы от 19 декабря 2007  г.
N 48   "О   землепользовании   в   городе  Москве",  постановлением
Правительства Москвы от 20 мая  2008  г.  N  417-ПП  "О  дальнейшем
развитии  системы  подготовки  и  проведения  торгов при реализации
инвестиционных  проектов  в  сфере  капитального  строительства  на
территории города Москвы":
     1. Провести аукцион по продаже права  на  заключение  договора
аренды земельного участка по адресу: ул. Щорса, вл.15 с кадастровым
номером 77:07:0015003:346 площадью 0,87  га  со  сроком  аренды  36
месяцев для строительства семейно-досугового центра с гостиницей со
следующими показателями:  максимальная  общая  площадь  объекта   -
40 865,3  кв.м,  в том числе гостиница - 37 191,7 кв.м (в том числе
33 361,5 кв.м - наземная часть и 3 831,2 кв.м -  подземная  часть);
автостоянка  -  3 635,6 кв.м (без рампы,  в том числе 128,76 кв.м -
наземная часть и 3 506,84 кв.м - подземная часть); трансформаторная
подстанция  -  19  кв.м  и  19  кв.м  (всего  38  кв.м);  этажность
(количество уровней) - 1-2-22-25 (+ 2 подземных -  гостиница,  +  3
подземных   -  автостоянка);  показатели  нормативного  обеспечения
местами хранения автотранспорта - 115 машиномест.
     2. Отметить,   что   земельный   участок   (п.1)  свободен  от
имущественных и земельных обременений.
     3. Принять   к   сведению,  что  на  земельный  участок  (п.1)
разработан градостроительный      план      земельного      участка
N RU77-198000-000547  регистрационный  номер от 18 сентября 2009 г.
N 77-ГК/3.1.23.000215 (приложение 1).
     4. Департаменту  города  Москвы  по  конкурентной  политике на
основании подготовленных  Департаментом  экономической  политики  и
развития   города  Москвы  стартовых  условий  проведения  аукциона
(приложение 2), учитывающих выводы независимого оценщика:
     4.1. В  течение  14  рабочих дней обеспечить подготовку пакета
документации для проведения аукциона (п.1),  проведение аукциона  в
установленном порядке.
     4.2. Для проведения аукциона сформировать Городскую аукционную
комиссию   из   числа   штатных   сотрудников   с  привлечением  по
согласованию   представителей    Москомархитектуры,    Департамента
городского  строительства  города  Москвы,  Департамента  земельных
ресурсов  города  Москвы,  Департамента  имущества  города  Москвы,
Департамента  экономической  политики  и  развития  города  Москвы,
Департамента природопользования и охраны  окружающей  среды  города
Москвы,  иных функциональных,  отраслевых,  территориальных органов
власти города Москвы.
     4.3. После   подписания   протокола   о  результатах  аукциона
обеспечить передачу в Департамент земельных ресурсов города  Москвы
пакета   документов,   необходимых  для  подготовки,  подписания  и
осуществления  государственной  регистрации  в  Федеральной  службе
государственной регистрации, кадастра и картографии договора аренды
земельного участка.
     4.4. После  подписания  и государственной регистрации договора
аренды земельного участка осуществить  его  учетную  регистрацию  в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
     5. Департаменту  земельных  ресурсов   города   Москвы   после
государственной  регистрации  представить копию зарегистрированного
договора аренды земельного участка в Департамент города  Москвы  по
конкурентной  политике  для  осуществления  учетной  регистрации  в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
     6. Признать  утратившим силу распоряжение Правительства Москвы
от 26 февраля 2008  г.  N  372-РП  "О  строительстве  гостиницы  по
адресу: ул. Щорса, вл.15".
     7. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на   министра   Правительства   Москвы   Дамурчиева  В.Н.,  первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение 1
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 26 ноября 2009 г.
                                N 3028-РП


             Градостроительный план земельного участка

N RU77 198000-000547                            РЕГИСТРАЦИОННЫЙ
                                                77-ГК/3.1.23.000215
                                                от 18.09.2009

                          (См. подлинник)



                                Приложение 2
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 26 ноября 2009 г.
                                N 3028-РП


               СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
                   НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
       АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: УЛ. ЩОРСА, ВЛ.15

     Адрес: ул. Щорса, вл.15
     Округ: Западный административный округ города Москвы
     Район: Солнцево
     Объект: Семейно-досуговый центр с гостиницей

     Рассматриваемый земельный  участок площадью 0,87 га расположен
в микрорайоне 5 района Солнцево,  на  расстоянии  около  1,3  км  к
северу   -  Боровское  шоссе  -  основная  транспортная  магистраль
городского значения.
     Промышленная и  коммунальная  зона  (объект)  -  на расстоянии
около 150 м к юго-западу от участка  -  граница  промышленной  зоны
"Солнцево".
     Жилая застройка - участок  расположен  в  границах  территории
жилого микрорайона 5.
     Зоны других  ограничений  -  красные  линии  улицы  Щорса   на
расстоянии  около  6  м  к северо-западу от участка,  часть участка
расположена в водоохранной зоне, в зоне 2 пояса санитарной охраны.
     Описание границ участка:
     - участок граничит со свободной от застройки территорией;
     - участок  граничит  частично  с  территорией  ЗАО  "Вам  и не
снилось",  далее граничит со свободной  от  застройки  территорией,
предусмотренной под размещение многоэтажного гаража;
     - участок граничит с огражденной территорией поликлиники;
     - частично  границы участка совпадают с линией застройки улицы
Щорса.
     Наличие временных  строений,  технических  сооружений и др.  -
участок свободен от застройки.
     Наличие зеленых   насаждений  (в  соответствии  с  заключением
Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей  среды)   -
деревьев - 9 шт.; кустарников - 5 шт.; площадь газонов - 1800 кв.м.
     Показатели:
     Площадь земельного участка - 0,87 га.
     Максимальная общая  площадь   объекта   (суммарная   поэтажная
площадь  объекта в габаритах наружных стен) - 40 865,3 кв.м,  в том
числе гостиница - 37 191,7 кв.м  (в  том  числе  33  361,5  кв.м  -
наземная часть  и  3  831,2 кв.м - подземная часть);  автостоянка -
3 635,6 кв.м (без рампы, в том числе 128,76 кв.м - наземная часть и
3 506,84  кв.м  -  подземная часть);  трансформаторная подстанция -
19 кв.м и 19 кв.м (всего 38 кв.м).
     Этажность (количество  уровней)  -  1-2-22-25 (+ 2 подземных -
гостиница, + 3 подземных - автостоянка).
     Верхняя отметка  - 99,3 м - верх шпиля;  85,9 м - верх купола;
81,1 м - верх парапета.
     Показатели нормативного    обеспечения   автотранспорта:   115
машиномест.
     Срок реализации проекта - 12 кварталов.
     Начало реализации  проекта  -  подписание  сторонами  договора
аренды земельного участка.
     Начальная цена проведения права на заключение договора  аренды
земельного участка сроком на 36 месяцев,  определенная на основании
оценки рыночной стоимости, составляет 372 818 000 рублей.
     Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
     - 20%  суммы перечисляется  победителем  торгов  в  течение  7
рабочих  дней  с  момента утверждения протокола заседания Городской
аукционной комиссии по проведению  открытого  аукциона  по  продаже
права на заключение договора аренды земельного участка;
     - 80%  суммы перечисляется  победителем  торгов  ежеквартально
равновеликими платежами в течение одного года.
     По результатам реализации проекта:
     - 100% площадей объекта передается в собственность застройщика
при условии перечисления в бюджет города Москвы  денежных  средств,
определенных по итогам торгов.
     Задаток  для    участия   в  торгах   установлен   в   размере
74 563 600 рублей.
     Шаг аукциона установлен 4 000 000 рублей.
     Ориентировочный объем   инвестиционных  затрат  на  реализацию
проекта строительства объекта составляет 1 905 000 000 рублей  (без
учета   оплаты  права  на  заключение  договора  аренды  земельного
участка,  процентов  по  кредиту,   арендной   платы   и   налогов,
относящихся к себестоимости строительства).
     Проектирование и строительство инженерных сетей и  сооружений,
связанных   с   вводом   объекта   в  эксплуатацию,  осуществляется
застройщиком за счет собственных  и/или  привлеченных  средств  без
последующей компенсации.
     Застройщик обязан   осуществить   плату   за   технологическое
присоединение   к   распределительным   энергетическим   сетям  ОАО
"Московская  городская  электросетевая  компания"  без  последующей
компенсации из бюджета города.