Распоряжение Правительства Москвы от 26.11.2009 № 3031-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                 от 26 ноября 2009 года N 3031-РП

                                    Утратилo силу - Распоряжение
                                        Правительства Москвы
                                     от 26.07.2011 г. N 562-РП

   О проведении аукциона по продаже права на заключение договора
  аренды земельного участка для строительства семейно-досугового
  центра с гостиницей по адресу: Южное Бутово, Чечерский проезд,
                           напротив д.56

     В соответствии  с  Градостроительным  и  Земельным   кодексами
Российской Федерации,  Законом  города Москвы от 19 декабря 2007 г.
N 48  "О  землепользовании   в   городе   Москве",   постановлением
Правительства  Москвы  от  20  мая  2008 г.  N 417-ПП "О дальнейшем
развитии системы подготовки  и  проведения  торгов  при  реализации
инвестиционных  проектов  в  сфере  капитального  строительства  на
территории города Москвы":
     1. Провести  аукцион  по  продаже права на заключение договора
аренды  земельного  участка  по  адресу:  Южное  Бутово,  Чечерский
проезд,   напротив  д.56  с  кадастровым  номером  77:06:0012012:16
площадью 0,98 га со сроком  аренды  36  месяцев  для  строительства
семейно-досугового  центра с гостиницей со следующими показателями:
максимальная общая площадь объекта - 42 833,88 кв.м,  в  том  числе
гостиница  -  37  191,7  кв.м (в том числе 33 361,5 кв.м - наземная
часть,  3 831,2 кв.м - подземная часть;  автостоянка - 5 565,7 кв.м
(в том числе 136,7 кв.м (без рампы) - наземная часть,  5 429 кв.м -
подземная часть); трансформаторные подстанции (2 шт.) - 27,38 кв.м.
и  23,06  кв.м;  канализационная  насосная  станция  -  26,04 кв.м;
этажность  (количество  уровней)  -  1-2-22-25  (+2   подземных   -
гостиница;  +3  -  подземных автостоянка);  показатели нормативного
обеспечения местами хранения автотранспорта - 115 машиномест.
     2. Отметить,   что   земельный   участок   (п.1)  свободен  от
имущественных и земельных обременений.
     3. Принять   к   сведению,  что  на  земельный  участок  (п.1)
разработан градостроительный      план      земельного      участка
N RU77-220000-000552  регистрационный  номер от 18 сентября 2009 г.
N 77-ГК/3.1.23.000217 (приложение 1).
     4. Департаменту  города  Москвы  по  конкурентной  политике на
основании подготовленных  Департаментом  экономической  политики  и
развития   города  Москвы  стартовых  условий  проведения  аукциона
(приложение 2), учитывающих выводы независимого оценщика:
     4.1. В  течение  14  рабочих дней обеспечить подготовку пакета
документации для проведения аукциона (п.1),  обеспечить  проведение
аукциона в установленном порядке.
     4.2. Для проведения аукциона сформировать городскую аукционную
комиссию   из   числа   штатных   сотрудников   с  привлечением  по
согласованию   представителей    Москомархитектуры,    Департамента
городского  строительства  города  Москвы,  Департамента  земельных
ресурсов  города  Москвы,  Департамента  имущества  города  Москвы,
Департамента  экономической  политики  и  развития  города  Москвы,
Департамента природопользования и охраны  окружающей  среды  города
Москвы,  иных функциональных,  отраслевых,  территориальных органов
власти города Москвы.
     4.3. После   подписания   протокола   о  результатах  аукциона
обеспечить передачу в Департамент земельных ресурсов города  Москвы
пакета   документов,   необходимых  для  подготовки,  подписания  и
осуществления  государственной  регистрации  в  Федеральной  службе
государственной регистрации, кадастра и картографии договора аренды
земельного участка.
     3.4. После  подписания  и государственной регистрации договора
аренды земельного участка осуществить  его  учетную  регистрацию  в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
     5. Департаменту  земельных  ресурсов   города   Москвы   после
государственной  регистрации  представить копию зарегистрированного
договора аренды земельного участка в Департамент города  Москвы  по
конкурентной  политике  для  осуществления  учетной  регистрации  в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
     6. Признать  утратившим силу распоряжение Правительства Москвы
от 26 февраля 2008  г.  N  370-РП  "О  строительстве  гостиницы  по
адресу: Чечерский проезд, напротив вл.56".
     7. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на   министра   Правительства   Москвы   Дамурчиева  В.Н.,  первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение 1
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 26 ноября 2009 г.
                                N 3031-РП


             Градостроительный план земельного участка

N RU77 2200000-000552                         РЕГИСТРАЦИОННЫЙ
                                              N 77-ГК/3.1.23.000217
                                              от 18.09.2009

                          (См. подлинник)



                                Приложение 2
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 26 ноября 2009 г.
                                N 3031-РП


               СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
      НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
            ПО АДРЕСУ: ЧЕЧЕРСКИЙ ПРОЕЗД, НАПРОТИВ Д.56

     Адрес: Чечерский проезд, напротив д.56 (ком.зона "Чечера")
     Округ: Юго-Западный административный округ города Москвы
     Район: Южное Бутово
     Объект: Семейно-досуговый центр с гостиницей

     Рассматриваемый земельный участок площадью 0,98 га  расположен
на  территории  проектируемого  административно-делового  центра  в
коммунальной зоне "Чечера" вдоль красных линий Чечерского  проезда.
С  севера  от  участка  на  расстоянии  1 200 м расположена станция
легкого  метро  "Улица  Горчакова"  Бутовской   линии   Московского
метрополитена.
     Промышленная и коммунальная зона (объект) - участок расположен
на  территории  проектируемого  административно-делового  центра  в
коммунальной зоне "Чечера".
     Зона (объект)  природного комплекса - с юга участок граничит с
территорией природного комплекса "долина реки Чечеры  и  ее  левого
притока в деревне Щиброво".
     Жилая застройка - с севера от участка на  расстоянии  примерно
116 м жилая застройка микрорайона N 4 района Южное Бутово.
     Зоны других ограничений - с севера участок граничит с красными
линиями Чечерского проезда.
     Описание границ участка:
     - с  севера:  участок  граничит  с красными линиями Чечерского
проезда;
     - с   востока:  на  расстоянии  4  м  от  участка  расположена
территория природного комплекса "Долина реки  Чечеры  и  ее  левого
притока в деревне Щиброво";
     - с запада: пустырь.
     Описание границ  компенсационного благоустройства и озеленения
- компенсационное озеленение решить в соответствии с постановлением
Правительства Москвы    от    29    июля    2003    г.   N   616-ПП
"О совершенствовании порядка компенсационного озеленения  в  городе
Москве" (в денежной или натуральной формах).
     Наличие зеленых насаждений - на участке  имеется  естественное
травяное покрытие.
     Показатели:
     Площадь земельного участка: 0,98 га
     Максимальная общая  площадь   объекта   (суммарная   поэтажная
площадь объекта в габаритах наружных стен) - 42 833,88 кв.м,  в том
числе гостиница - 37 191,7 кв.м  (в  том  числе  33  361,5  кв.м  -
наземная часть,  3  831,2  кв.м  - подземная часть);  автостоянка -
5 565,7 кв.м,  в том числе 136,7 кв.м (без рампы) - наземная часть,
5 429 кв.м - подземная часть; трансформаторные подстанции (2 шт.) -
27,38 кв.м  и  23,06  кв.м;  канализационная  насосная  станция   -
26,04 кв.м.
     Этажность (количество  уровней)   -   1-2-22-25   этажей   (+2
подземных - гостиница; +3 подземных - автостоянка).
     Верхняя отметка объекта:  99,3 м - верх шпиля;  85,9 м -  верх
купола; 81,1 м - верх парапета.
     Показатели нормативного    обеспечения    местами     хранения
автотранспорта - 115 машиномест.
     Срок реализации проекта - 12 кварталов.
     Начало реализации  проекта  -  подписание  сторонами  договора
аренды земельного участка.
     Начальная цена  права на заключение договора аренды земельного
участка сроком на 36  месяцев,  определенная  на  основании  оценки
рыночной стоимости, составляет 334 842 000 рублей.
     Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
     - 20%  суммы  перечисляется  победителем  торгов  в  течение 7
рабочих дней с момента утверждения  протокола  заседания  городской
аукционной комиссии;
     - 80%  суммы перечисляется  победителем  торгов  ежеквартально
равновеликими платежами в течение одного года.
     По результатам реализации проекта:
     - 100%  площади объекта передаются в собственность застройщика
при условии перечисления в бюджет города Москвы  денежных  средств,
определенных по итогам торгов.
     Задаток   для   участия   в  торгах  рекомендован   в  размере
66 969 000 рублей.
     Шаг аукциона установлен 3 500 000 рублей.
     Ориентировочный объем   инвестиционных  затрат  на  реализацию
проекта строительства объекта составляет 2 020 000 000 рублей  (без
учета   оплаты  права  на  заключение  договора  аренды  земельного
участка,  процентов  по  кредиту,   арендной   платы   и   налогов,
относящихся к себестоимости строительства).
     Проектирование и строительство инженерных сетей и  сооружений,
связанных   с   вводом   объекта   в  эксплуатацию,  осуществляется
застройщиком за счет собственных  и/или  привлеченных  средств  без
последующей компенсации.
     Застройщик обязан   осуществить   плату   за   технологическое
присоединение   к   распределительным   энергетическим   сетям  ОАО
"Московская  городская  электросетевая  компания"  без  последующей
компенсации из бюджета города.