Распоряжение Правительства Москвы от 16.03.2010 № 458-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                  от 16 марта 2010 года N 458-РП

                                    Утратилo силу - Распоряжение
                                        Правительства Москвы
                                     от 26.07.2011 г. N 562-РП

   О проведении аукциона по продаже права на заключение договора
аренды земельного участка для строительства холодильного комплекса
   оптовой торговли продовольствием по адресу: поселок Северный
           (иловые поля Северной станции водоподготовки)

     В соответствии  с  Градостроительным  и  Земельным   кодексами
Российской Федерации,  Законом  города Москвы от 19 декабря 2007 г.
N 48  "О  землепользовании   в   городе   Москве",   постановлением
Правительства  Москвы  от  20  мая  2008 г.  N 417-ПП "О дальнейшем
развитии системы подготовки  и  проведения  торгов  при  реализации
инвестиционных  проектов  в  сфере  капитального  строительства  на
территории города Москвы":
     1. Провести  аукцион  по  продаже права на заключение договора
аренды земельного участка по адресу:  поселок Северный (иловые поля
Северной    станции    водоподготовки)    с   кадастровым   номером
77:02:0025002:1000  площадью  11,35  га  для   целей   капитального
строительства.
     2. Отметить,  что  земельный   участок   (п.1)   свободен   от
имущественных и земельных обременений.
     3. Принять  к  сведению,  что  на  земельный   участок   (п.1)
разработан градостроительный      план      земельного      участка
N RU77-189000-000764,  регистрационный номер от 24 ноября  2009  г.
N 77-ГК/3.1.23.000321 (приложение 1).
     4. Департаменту города  Москвы  по  конкурентной  политике  на
основании  подготовленных  Департаментом  экономической  политики и
развития  города  Москвы  стартовых  условий  проведения   аукциона
(приложение 2), учитывающих выводы независимого оценщика:
     4.1. В течение 14 рабочих  дней  с  даты  принятия  настоящего
распоряжения   обеспечить   подготовку   пакета   документации  для
проведения  аукциона  (п.1),  обеспечить  проведение   аукциона   в
установленном порядке.
     4.2. Для проведения аукциона сформировать Городскую аукционную
комиссию   из   числа   штатных   сотрудников   с  привлечением  по
согласованию   представителей    Москомархитектуры,    Департамента
городского  строительства  города  Москвы,  Департамента  земельных
ресурсов  города  Москвы,  Департамента  имущества  города  Москвы,
Департамента  экономической  политики  и  развития  города  Москвы,
Департамента природопользования и охраны  окружающей  среды  города
Москвы,  иных функциональных,  отраслевых,  территориальных органов
власти города Москвы.
     4.3. После   подписания   протокола   о  результатах  аукциона
обеспечить передачу в Департамент земельных ресурсов города  Москвы
пакета   документов,   необходимых  для  подготовки,  подписания  и
осуществления государственной регистрации в Управлении  Федеральной
службы  государственной  регистрации,  кадастра  и  картографии  по
Москве договора аренды земельного участка.
     4.4. После  подписания  и государственной регистрации договора
аренды земельного участка осуществить  его  учетную  регистрацию  в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
     5. Департаменту  земельных  ресурсов   города   Москвы   после
государственной  регистрации  представить копию зарегистрированного
договора аренды земельного участка в Департамент города  Москвы  по
конкурентной  политике  для  осуществления  учетной  регистрации  в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
     6. Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
на  министра  Правительства   Москвы   Дамурчиева   В.Н.,   первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение 1
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 16 марта 2010 г.
                                N 458-РП


             Градостроительный план земельного участка

N RU77-189000-000764                         РЕГИСТРАЦИОННЫЙ
                                             N 77-ГК/3.1.23.000321
                                             от 24.11.2009

                          (См. подлинник)



                                Приложение 2
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 16 марта 2010 г.
                                N 458-РП


     СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
           ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ:
  ПОСЕЛОК СЕВЕРНЫЙ (ИЛОВЫЕ ПОЛЯ СЕВЕРНОЙ СТАНЦИИ ВОДОПОДГОТОВКИ)
    (ЗАО) СТРОИТЕЛЬСТВО ХОЛОДИЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ОПТОВОЙ ТОРГОВЛИ
                          ПРОДОВОЛЬСТВИЕМ

     Адрес: поселок  Северный   (иловые   поля   Северной   станции
водоподготовки)
     Округ: Северо-Восточный административный округ города Москвы
     Район: Северный
     Объект: холодильный комплекс оптовой торговли продовольствием

     Рассматриваемый земельный   участок,   площадью    11,35    га
расположен   по   адресу:  поселок  Северный,  кадастровый  квартал
77:02:0025002.
     Указанный участок    выделен   под   размещение   холодильного
комплекса,  находится на иловых  площадках  Северной  водопроводной
станции,  которые исключаются из эксплуатации в связи с применением
новых технологий по обработке воды.
     Описание границ участка:
     - с запада - проходит вдоль Дмитровского шоссе;
     - с севера - коммунально-складская зона и территория, временно
отданная под огороды;  граница проходит  параллельно  проезду  6559
вдоль Северной водопроводной станции;
     - с востока - территория ООО КСК "Сатурновец" и ООО "Скорекс".
     Технико-экономические показатели:
     Площадь земельного участка - 11,35 га.
     Площадь  естественных   поверхностей   земельного   участка  -
11 351 кв.м.
     Площадь поверхностей   земельного   участка   с  искусственным
покрытием - 34 053 кв.м.
     Площадь земельного участка в габаритах цокольной части зданий,
наземных сооружений и их частей - 50 911 кв.м.
     Площадь помещений наземной части застройки - 38 225 кв.м.
     Срок реализации проекта - 12 кварталов.
     Начало реализации  проекта  -  подписание  сторонами  договора
аренды земельного участка.

     Стартовая цена  проведения  аукциона  по  продаже   права   на
заключение договора аренды земельного участка сроком на 36 месяцев,
определенная на основании  оценки  рыночной  стоимости,  составляет
236 600 000 рублей.
     Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
     - 20%  суммы  перечисляется  победителем  торгов  в  течение 7
рабочих дней с момента утверждения  протокола  заседания  Городской
аукционной  комиссии  для  проведения открытого аукциона по продаже
права на заключение договора аренды земельного участка;
     - 80%  суммы  перечисляется победителем аукциона ежеквартально
равновеликими платежами в течение одного года.
     По результатам   реализации   проекта  100%  площадей  объекта
передается в собственность застройщика при условии  перечисления  в
бюджет  города  Москвы  денежных  средств,  определенных  по итогам
торгов.
     Задаток   для   участия   в   торгах   установлен  в   размере
47 320 000 рублей.
     Шаг аукциона установлен 2 500 000 рублей.
     Ориентировочный объем  инвестиционных  затрат  на   реализацию
проекта  строительства  объекта  составляет 976 000 000 рублей (без
учета  оплаты  права  на  заключение  договора  аренды   земельного
участка,  рекультивации  земельного участка,  процентов по кредиту,
арендной   платы   и   налогов,   относящихся    к    себестоимости
строительства).
     Проектирование и строительство инженерных сетей и  сооружений,
связанных   с   вводом   объекта   в   эксплуатацию  осуществляется
застройщиком за счет собственных  и/или  привлеченных  средств  без
последующей компенсации.
     Застройщик обязан  за  счет  собственных  и/или   привлеченных
средств  осуществить работы по рекультивации земельного участка без
последующей компенсации из бюджета города Москвы.
     Застройщик обязан   осуществить   плату   за   технологическое
присоединение  к   распределительным   энергетическим   сетям   ОАО
"Московская городская электросетевая компания".