Распоряжение Правительства Москвы от 19.04.2010 № 727-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                  от 19 апреля 2010 года N 727-РП

                                    Утратилo силу - Распоряжение
                                        Правительства Москвы
                                     от 26.07.2011 г. N 562-РП

   О проведении аукциона по продаже права на заключение договора
 аренды земельного участка для строительства многофункционального
        комплекса по адресу: Ясногорская ул., вл.13, корп.1

     В соответствии  с  Градостроительным  и  Земельным   кодексами
Российской Федерации,  Законом  города Москвы от 19 декабря 2007 г.
N 48  "О  землепользовании   в   городе   Москве",   постановлением
Правительства  Москвы  от  20  мая  2008 г.  N 417-ПП "О дальнейшем
развитии системы подготовки  и  проведения  торгов  при  реализации
инвестиционных  проектов  в  сфере  капитального  строительства  на
территории города Москвы":
     1. Провести  аукцион  по  продаже права на заключение договора
аренды земельного участка по адресу: Ясногорская ул., вл.13, корп.1
с  кадастровым номером 77:06:0009004:101 площадью 0,28 га для целей
капитального строительства.
     2. Принять к сведению, что земельный участок (п.1) свободен от
имущественных и земельных обременений.
     3. Принять   к   сведению,  что  на  земельный  участок  (п.1)
разработан градостроительный      план      земельного      участка
N RU77-226000-000602  регистрационный  номер  от  17 ноября 2009 г.
N 77-ГК/3.1.23.000305 (приложение 1).
     4. Департаменту  города  Москвы  по  конкурентной  политике на
основании подготовленных  Департаментом  экономической  политики  и
развития   города  Москвы  стартовых  условий  проведения  аукциона
(приложение 2), учитывающих выводы независимого оценщика:
     4.1. Обеспечить  в  течение  14 рабочих дней подготовку пакета
документации для проведения аукциона (п.1) и проведение аукциона  в
установленном порядке.
     4.2. Для проведения аукциона сформировать городскую аукционную
комиссию   из   числа   штатных   сотрудников   с  привлечением  по
согласованию   представителей    Москомархитектуры,    Департамента
городского  строительства  города  Москвы,  Департамента  земельных
ресурсов  города  Москвы,  Департамента  имущества  города  Москвы,
Департамента  экономической  политики  и  развития  города  Москвы,
Департамента природопользования и охраны  окружающей  среды  города
Москвы,  иных функциональных,  отраслевых,  территориальных органов
власти города Москвы.
     4.3. После  подписания итогового протокола аукциона обеспечить
передачу в Департамент  земельных  ресурсов  города  Москвы  пакета
документов,  необходимых для подготовки, подписания и осуществления
государственной  регистрации  в   Управлении   Федеральной   службы
государственной  регистрации,  кадастра  и  картографии  по  Москве
договора аренды земельного участка.
     4.4. После  подписания  и государственной регистрации договора
аренды земельного участка осуществить  его  учетную  регистрацию  в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
     5. Департаменту  земельных  ресурсов   города   Москвы   после
государственной  регистрации  представить копию зарегистрированного
договора аренды земельного участка в Департамент города  Москвы  по
конкурентной  политике  для  осуществления  учетной  регистрации  в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
     6. Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
на  министра  Правительства  Москвы  Дамурчиева  В.Н.   и   первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение 1
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 19 апреля 2010 г.
                                N 727-РП


             Градостроительный план земельного участка

          N RU77-226000-000602           РЕГИСТРАЦИОННЫЙ
                                         N 77-ГК/3.1.23.000305
                                         от 17 ноября 2009 г.

                          (См. подлинник)



                                Приложение 2
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 19 апреля 2010 г.
                                N 727-РП


     СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
           ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ:
         ЯСНОГОРСКАЯ УЛ., ВЛ.13, КОРП.1 ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
                  МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА

     Адрес: Ясногорская ул., вл.13, корп.1
     Округ: Юго-Западный административный округ города Москвы
     Район: Ясенево
     Объект: Строительство многофункционального комплекса

     Рассматриваемый земельный участок площадью 0,28 га  расположен
в  районе  "Ясенево"  на  пересечении  Новоясеневского  проспекта и
ул. Ясногорской,  вне линий градостроительного регулирования,  в 20
метрах от юго-восточного выхода ст.м. "Ясенево".
     Промышленная и коммунальная зона (объект) - отсутствует.
     Зона (объект)   охраны   памятников   истории   и  культуры  -
отсутствует.
     Зона (объект)  природного  комплекса:  с юго-запада от участка
через ул.  Ясногорскую в 50 метрах - граница  Природного  комплекса
N 85 "Бульвар (проектный) между ул. Тарусская и ул. Ясногорская".
    Жилая  застройка  -  с  юго-запада  от  участка  в  20 метрах -
22-этажный жилой дом.

     Описание границ участка:
     - с северо-запада - участок ограничен линией застройки,  в  20
метрах - проезжая часть ул. Ясногорской,
     - с северо-востока - к участку примыкает торговый павильон ООО
"Эпоха-М",  в 25 метрах - юго-восточный выход ст.м. "Ясенево", в 30
метрах - проезжая часть Новоясеневского проспекта,
     - с юго-запада в 10 метрах - торговый павильон ООО "ГРП",
     - с юго-запада в 20 метрах - 22-этажный жилой дом.
     Описание границ  компенсационного благоустройства и озеленения
- с юго-запада и с северо-запада от основного участка.

     Технико-экономические показатели:
     Площадь земельного участка - 0,28 га.
     Максимальная общая  площадь   объекта   (суммарная   поэтажная
площадь  объекта  в габаритах наружных стен):  14501,5 кв.м - общая
площадь, в том числе 5070,2 кв.м - цокольная и подземная части.
     Этажность (количество  уровней) - 4-5 этажей + 1 цокольный + 1
подземный.
     Верхняя отметка объекта - 20 м.
     Площадь благоустройства  (вне  границ  отводимого   земельного
участка)   -   0,13   га   (без   права   застройки   и  оформления
земельно-правовых отношений).
     Показатели нормативного     обеспечения    местами    хранения
автотранспорта  -  в  соответствии  с  МГСН   1.01.-99   с   учетом
постановления Правительства Москвы от 4 октября 2005 г. N 769-ПП.
     Срок реализации проекта - 24 месяца.
     Начало реализации  проекта  -  подписание  сторонами  договора
аренды земельного участка.
     Начальная цена  проведения  аукциона  на  право  на заключение
договора  аренды  земельного   участка   сроком   на   24   месяца,
определенная  на  основании  оценки  рыночной стоимости, составляет
110 173 000 рублей.
     Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
     - 20%  суммы перечисляются  победителем  торгов  в  течение  7
рабочих  дней  с  момента утверждения протокола заседания городской
аукционной комиссии для проведения открытого  аукциона  по  подбору
инвестора на право заключения договора аренды земельного участка;
     - 80%  суммы перечисляются  победителем  торгов  ежеквартально
равновеликими платежами в течение одного года.
     По результатам реализации проекта:
     - 100%  площади объекта передаются в собственность застройщика
при условии перечисления в бюджет города Москвы  денежных  средств,
определенных по итогам торгов.
     Задаток  для   участия   в   торгах   установлен   в   размере
22 035 000 рублей.
     Шаг аукциона установлен 2 000 000 рублей.
     Ориентировочный объем   инвестиционных  затрат  на  реализацию
проекта строительства объекта составляет 530 300  000  рублей  (без
учета   оплаты  права  на  заключение  договора  аренды  земельного
участка,  процентов  по  кредиту,   арендной   платы   и   налогов,
относящихся к себестоимости строительства).
     Проектирование и строительство инженерных сетей и  сооружений,
в том числе,  при необходимости,  городского значения,  связанных с
вводом объекта в эксплуатацию,  осуществляется застройщиком за счет
собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.
     Застройщик обязан   осуществить   плату   за   технологическое
присоединение   к   распределительным   энергетическим   сетям  ОАО
"Московская  городская  электросетевая  компания"  без  последующей
компенсации из бюджета города.