Распоряжение Правительства Москвы от 02.08.2010 № 1600-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                 от 2 августа 2010 года N 1600-РП

                                    Утратилo силу - Распоряжение
                                        Правительства Москвы
                                     от 26.07.2011 г. N 562-РП

   О проведении аукциона по продаже права на заключение договора
       аренды земельного участка для строительства опытного
             многофункционального комплекса по адресу:
                    ул. Адмирала Лазарева, вл.6

     В соответствии  с  Градостроительным  и  Земельным   кодексами
Российской Федерации,  Законом  города Москвы от 19 декабря 2007 г.
N 48  "О  землепользовании   в   городе   Москве",   постановлением
Правительства  Москвы  от  20  мая  2008 г.  N 417-ПП "О дальнейшем
развитии системы подготовки  и  проведения  торгов  при  реализации
инвестиционных  проектов  в  сфере  капитального  строительства  на
территории города Москвы":
     1. Провести  аукцион  по  продаже права на заключение договора
аренды земельного участка по адресу:  ул. Адмирала Лазарева, вл.6 с
кадастровым   номером   77:06:0012004:1000  площадью  0,58  га  для
строительства    опытного    многофункционального    комплекса    в
соответствии с    градостроительным   планом   земельного   участка
N RU77-220000-000598  от  17   ноября   2009   г.   регистрационный
N 77-ГК/3.1.23.000304 (приложение 1).
     2. Отметить,  что  земельный   участок   (п.1)   свободен   от
имущественных и земельных обременений.
     3. Департаменту города  Москвы  по  конкурентной  политике  на
основании  подготовленных  Департаментом  экономической  политики и
развития  города  Москвы  стартовых  условий  проведения   аукциона
(приложение 2), учитывающих выводы независимого оценщика:
     3.1. В  течение  14   рабочих   дней   обеспечить   подготовку
документации  для проведения аукциона (п.1),  обеспечить проведение
аукциона в установленном порядке.
     3.2. Для проведения аукциона сформировать городскую аукционную
комиссию  из  числа   штатных   сотрудников   с   привлечением   по
согласованию    представителей    Москомархитектуры,   Департамента
городского  строительства  города  Москвы,  Департамента  земельных
ресурсов  города  Москвы,  Департамента  имущества  города  Москвы,
Департамента  экономической  политики  и  развития  города  Москвы,
Департамента  природопользования  и  охраны окружающей среды города
Москвы,  иных функциональных,  отраслевых,  территориальных органов
власти города Москвы.
     3.3. После  подписания  протокола   о   результатах   аукциона
обеспечить  передачу в Департамент земельных ресурсов города Москвы
пакета  документов,  необходимых  для  подготовки,   подписания   и
осуществления  государственной регистрации в Управлении Федеральной
службы  государственной  регистрации,  кадастра  и  картографии  по
Москве договора аренды земельного участка.
     3.4. После подписания и государственной  регистрации  договора
аренды  земельного  участка  осуществить  его учетную регистрацию в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
     4. Департаменту   земельных   ресурсов   города  Москвы  после
государственной регистрации представить  копию  зарегистрированного
договора  аренды  земельного участка в Департамент города Москвы по
конкурентной  политике  для  осуществления  учетной  регистрации  в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
     5. Внести  изменения  в  распоряжение  Правительства Москвы от
8 ноября   2006  г.  N  2277-РП  "О  предпроектных  проработках  по
размещению опытного многофункционального комплекса по адресу: Южное
Бутово, ул.   Адмирала   Лазарева,   напротив   вл.6  (Юго-Западный
административный округ города  Москвы)"  (в  редакции  распоряжения
Правительства Москвы от 27 декабря 2007 г. N 2960-РП, постановления
Правительства Москвы от 23 декабря 2008 г. N 1192-ПП и распоряжения
Правительства Москвы от 25 ноября 2009 г. N 3022-РП), изложив пункт
6 в следующей редакции:
     "6. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы в течение 30 дней с момента представления Москомархитектурой
градостроительной   документации   разработать   стартовые  условия
проведения земельных торгов (п.3),  в которых установить  начальную
цену  права  на  заключение  договора  аренды  земельного  участка,
величину повышения начальной  цены  права  на  заключение  договора
аренды земельного участка ("шаг аукциона") и размер задатка".
     6. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на   министра   Правительства   Москвы   Дамурчиева  В.Н.,  первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение 1
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 2 августа 2010 г.
                                N 1600-РП


             Градостроительный план земельного участка

N RU77-220000-000598                          РЕГИСТРАЦИОННЫЙ
                                              N 77-ГК/3.1.23.000304
                                              от 17.11.2009

                          (См. подлинник)



                                Приложение 2
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 2 августа 2010 г.
                                N 1600-РП


      Стартовые условия проведения аукциона по продаже права
    на заключение договора аренды земельного участка по адресу:
      ул. Адмирала Лазарева, вл.6 для строительство опытного
                  многофункционального комплекса

Адрес:   ул. Адмирала Лазарева, вл.6.
Округ:   Юго-Западный административный округ города Москвы.
Район:   Южное Бутово.
Предмет: право на заключение договора аренды земельного участка
         для строительства.

     Рассматриваемый земельный участок площадью 0,58 га  расположен
в  центральной  части  района  Южное  Бутово  в  зоне общественного
центра, вдоль ул. Адмирала Лазарева; с юга от участка на расстоянии
14  м  расположены  техническая зона станции легкого метро "Бульвар
Адмирала Ушакова"  Бутовской  линии  Московского  метрополитена  на
территории   проектируемого   административно-делового   центра   в
коммунальной зоне Чечера  на  расстоянии  86  м  от  красных  линий
Чечерского проезда.  С  северо-востока  от  участка  на  расстоянии
1350 м  расположена  станция  легкого   метро   "Улица   Горчакова"
Бутовской  линии  Московского  метрополитена.  Жилая  застройка:  с
севера от участка на расстоянии  50  м  жилая  застройка  комплекса
"Гавриково",   с  востока  на  расстоянии  150  м  жилая  застройка
микрорайона N  2,  с  юга  на  расстоянии  170  м  жилая  застройка
микрорайона  "Поляны",  с запада на расстоянии 90 м жилая застройка
микрорайона "Поляны-А".
     Зоны других ограничений:  с севера участок граничит с красными
линиями ул. Адмирала Лазарева.
     Описание участка:   участок  свободен  от  застройки,  имеется
газонное  покрытие,   через   участок   проходят   асфальтированные
пешеходные дорожки.

     Описание границ участка:
     - с севера участок граничит с красными  линиями  ул.  Адмирала
Лазарева,
     - с востока,  юга и запада - с территорией проектируемой  зоны
общественного центра (в настоящее время территория благоустроена).
     Наличие зеленых насаждений:  20 деревьев,  площадь  газонов  -
0,56 кв.м.

     Технико-экономические показатели:
     Площадь земельного участка - 0,58 га.
     Максимальная общая   площадь   объекта   (суммарная  поэтажная
площадь в габаритах наружных стен) - 33 600 кв.м общая  площадь,  в
т.ч. 13 200 кв.м - наземная часть; 20 400 кв.м - подземная часть.
     Этажность (количество  уровней)  -  3  наземных  этажа   и   4
подземных.
     Верхняя отметка объекта - 15 м.
     Показатели нормативного     обеспечения    местами    хранения
автотранспорта - 253 машиноместа в подземной автостоянке.
     Срок реализации проекта - 36 месяцев.
     Начало реализации  проекта  -  подписание  сторонами  договора
аренды земельного участка.
     Стартовая цена  проведения  аукциона   на   право   заключения
договора аренды   земельного   участка   сроком   на   36  месяцев,
определенная на основании  оценки  рыночной  стоимости,  составляет
141 660 000 рублей.
     Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
     - 20%  суммы  перечисляется  победителем  торгов  в  течение 7
рабочих дней с момента утверждения  протокола  заседания  городской
аукционной комиссии;
     - 80%  суммы перечисляется  победителем  торгов  ежеквартально
равновеликими платежами в течение одного года.
     По результатам реализации проекта:
     - 100%  площадей  передается в собственность застройщика,  при
условии перечисления  в  бюджет  города  Москвы  денежных  средств,
определенных по итогам торгов.
     Задаток   для   участия   в  торгах   рекомендован  в  размере
28 332 000 рублей.
     Шаг аукциона рекомендован - 1 500 000 рублей.

     Ориентировочный объем  инвестиционных  затрат  на   реализацию
проекта  строительства объекта составляет 1 500 000 000 рублей (без
учета выкупа права аренды земельного участка, процентов по кредиту,
арендной    платы    и   налогов,   относящихся   к   себестоимости
строительства).
     Проектирование и  строительство инженерных сетей и сооружений,
связанных  с  вводом   объекта   в   эксплуатацию,   осуществляется
застройщиком  за  счет  собственных  и/или привлеченных средств без
последующей компенсации.
     Застройщик обязан   осуществить   плату   за   технологическое
присоединение  к   распределительным   энергетическим   сетям   ОАО
"Московская городская электросетевая компания".