Распоряжение Правительства Москвы от 20.10.2010 № 2346-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                 от 20 октября 2010 года N 2346-РП

                                    Утратилo силу - Распоряжение
                                        Правительства Москвы
                                     от 26.07.2011 г. N 562-РП

   О проведении аукциона по продаже права на заключение договора
 аренды земельного участка для строительства объекта общественного
             назначения по адресу: Студеный пр., вл.21

     В соответствии   с  Градостроительным  и  Земельным  кодексами
Российской Федерации,  Законом города Москвы от 19 декабря 2007  г.
N 48   "О   землепользовании   в   городе  Москве",  постановлением
Правительства Москвы от 20 мая  2008  г.  N  417-ПП  "О  дальнейшем
развитии  системы  подготовки  и  проведения  торгов при реализации
инвестиционных  проектов  в  сфере  капитального  строительства  на
территории города Москвы":
     1. Провести аукцион по продаже права  на  заключение  договора
аренды   земельного  участка  по  адресу:  Студеный  пр.,  вл.21  с
кадастровым  номером  77:02:0004001:1000  площадью  0,18   га   для
строительства  объекта  общественного  назначения  в соответствии с
Градостроительным планом земельного  участка  N  RU77-192000-000848
регистрационный  номер  от 21 января 2010 г.  N 77-ГК/3.1.23.000459
(приложение 1).
     2. Принять к сведению, что земельный участок (п.1) свободен от
имущественных и земельных обременений.
     3. Департаменту  города  Москвы  по  конкурентной  политике на
основании подготовленных  Департаментом  экономической  политики  и
развития   города  Москвы  стартовых  условий  проведения  аукциона
(приложение 2), учитывающих выводы независимого оценщика:
     3.1. Обеспечить   в   течение   14   рабочих  дней  подготовку
документации для проведения аукциона (п.1) и проведение аукциона  в
установленном порядке.
     3.2. Для проведения аукциона сформировать Городскую аукционную
комиссию   из   числа   штатных   сотрудников   с  привлечением  по
согласованию   представителей    Москомархитектуры,    Департамента
городского  строительства  города  Москвы,  Департамента  земельных
ресурсов  города  Москвы,  Департамента  имущества  города  Москвы,
Департамента  экономической  политики  и  развития  города  Москвы,
Департамента природопользования и охраны  окружающей  среды  города
Москвы,  иных функциональных,  отраслевых,  территориальных органов
власти города Москвы.
     3.3. После  подписания итогового протокола аукциона обеспечить
передачу в Департамент  земельных  ресурсов  города  Москвы  пакета
документов,  необходимых для подготовки, подписания и осуществления
государственной  регистрации  в   Управлении   Федеральной   службы
государственной  регистрации,  кадастра  и  картографии  по  Москве
договора аренды земельного участка.
     3.4. После  подписания  и государственной регистрации договора
аренды земельного участка осуществить  его  учетную  регистрацию  в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
     4. Департаменту  земельных  ресурсов   города   Москвы   после
государственной  регистрации  представить копию зарегистрированного
договора аренды земельного участка в Департамент города  Москвы  по
конкурентной  политике  для  осуществления  учетной  регистрации  в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
     5. Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
на   исполняющего   обязанности   министра   Правительства   Москвы
Дамурчиева В.Н.,  исполняющего обязанности первого заместителя Мэра
Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.


П.п.Временно исполняющий
    обязанности Мэра Москвы                               В.И.Ресин



                                Приложение 1
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 20 октября 2010 г.
                                N 2346-РП


             Градостроительный план земельного участка
                       N RU77-192000-000848

     Регистрационный номер от 21.01.2010 N 77-ГК/3.1.23.000459

                          (См. подлинник)



                                Приложение 2
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 20 октября 2010 г.
                                N 2346-РП


          Стартовые условия проведения аукциона на право
           заключения договора аренды земельного участка
                 по адресу: Студеный пр., вл.21 -
                строительство объекта общественного
                      назначения (гостиницы)

     Адрес: Студеный пр., вл.21
     Округ: Северо-Восточный административный округ города Москвы
     Район: Северное Медведково
     Строительство объекта общественного назначения (гостиницы)
     Промышленная и коммунальная зона (объект) - участок расположен
в 70 м к юго-востоку и в 130 м к юго-западу от коммунальной зоны.
     Зона (объект) природного  комплекса - в 500 м к востоку от  ПК
N 40 "Долина р.Яузы (правый берег) между МКАД и Широкой ул.".
     Жилая застройка  -  с  юга  на  расстоянии 50 м - 12-9-этажные
жилые дома, с запада на расстоянии 60 м - 12-этажный жилой дом.
     Зоны других  ограничений  - с северо-востока участок ограничен
красными линиями съезда с МКАД,  с юга -  красные  линии  Студеного
проезда.
     Описание участка:  на  участке  расположен   бытовой   городок
"КСтроитель" (договор аренды не оформлен), подлежит сносу.
     Описание границ участка:
     - с северо-востока - участок примыкает к красным линиям съезда
с МКАД;
     - с  юга  -  участок  примыкает  к  красным  линиям  Студеного
проезда;
     - с запада - озелененная территория;
     - с севера - озелененная территория, далее съезд с МКАД.
     На участке  расположены  металлические  бытовки  в  количестве
10 шт., ограждение из профнастила.
     Также на  участке  находятся 33 дерева (в том числе 14 в пятне
застройки) и 2 кустарника.
     Технико-экономические показатели:
     Площадь земельного участка (га) - 0,18
     Максимальная общая   площадь   объекта   (суммарная  поэтажная
площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м) -  5114  -  общая
площадь гостиницы на 64 номера,  в том числе 4814 - наземная часть,
300 - подземная часть, 6000 - суммарная поэтажная площадь,
     этажность (количество уровней) - 17 + тех.этаж + техподполье,
     верхняя отметка (м) - 51,65,
     показатели нормативного     обеспечения    местами    хранения
автотранспорта - 13 машиномест.
     Срок выполнения   обязательств  по  строительству  объекта  33
месяца.  Начало реализации проекта - подписание сторонами  договора
аренды земельного участка.
     Стартовая цена  проведения  аукциона   на   право   заключения
договора   аренды   земельного   участка   сроком   на  33  месяца,
определенная на основании оценки о рыночной  стоимости,  составляет
33 560 000 руб.
     Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
     - 20%  суммы  перечисляется  победителем  торгов  в  течение 7
рабочих дней с момента утверждения  протокола  заседания  Городской
аукционной  комиссии  для  проведения открытого аукциона по подбору
инвестора на право заключения договора аренды земельного участка;
     - 80%  суммы  перечисляется  победителем  торгов ежеквартально
равновеликими платежами в течение одного года с момента  заключения
договора аренды земельного участка.
     По результатам реализации проекта:
     - 100% площадей объекта передается в собственность застройщика
при  условии  перечисления  в  бюджет  города   денежных   средств,
определенных по итогам торгов.
     Задаток  для   участия  в   торгах  рекомендован   в   размере
6 712 000 руб.
     Шаг аукциона рекомендован - 500 000 руб.
     Ориентировочный объем   инвестиционных  затрат  на  реализацию
проекта строительства объекта составляет 268  млн.руб.  (без  учета
оплаты  права  на  заключение  договора  аренды земельного участка,
процентов по кредиту,  арендной  платы  и  налогов,  относящихся  к
себестоимости строительства).
     Проектирование и строительство инженерных сетей и  сооружений,
связанных   с   вводом   объекта   в  эксплуатацию,  осуществляется
застройщиком за счет собственных  и/или  привлеченных  средств  без
последующей компенсации.
     Застройщик обязан   осуществить   плату   за   технологическое
присоединение   к   распределительным   энергетическим   сетям  ОАО
"Московская объединенная электросетевая компания".