Распоряжение Правительства Москвы от 16.10.2006 № 2103-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 16 октября 2006  N 2103-РП


     О строительстве многофункционального жилого комплекса на
       земельном участке по адресу: Ростокинская улица, вл.2
      (Северо-Восточный административный округ города Москвы)

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
                    от 03.10.2012 г. N 600-РП)

     В целях     реализации     городской    программы    жилищного
строительства, в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от  2 октября 2001 г.  N 883-ПП "О градостроительном плане развития
территории  Северо-Восточного  административного  округа  до   2020
года",  а  также  в  соответствии  с решением Городской комиссии по
перебазированию,   реформированию,   ликвидации    предприятий    и
организаций,   расположенных   на   территории   города  Москвы,  и
реабилитации освобождаемых территорий от 21 января 2004 г.:
     1.  Осуществить  в  срок до 31 декабря 2015 г. освобождение от
производственных  функций земельного участка общей площадью 2,96 га
по  адресу:  Ростокинская улица, вл. 2 с последующим строительством
на  освободившемся  участке многофункционального жилого комплекса с
подземной  автостоянкой  предельной  общей  площадью объекта (в том
числе  подземной)  262  602 кв.м., в том числе общей жилой площадью
120  000 кв.м и общей нежилой площадью 91 550 кв.м (включая площадь
подземной  автостоянки  -  60  320  кв.м). Окончательные показатели
уточняются проектом. (В  редакции Распоряжения Правительства Москвы
от 03.10.2012 г. N 600-РП)
     2. Принять   к   сведению,  что  на  земельном  участке  (п.1)
расположены административно-хозяйственные  здания  общей   площадью
19 158,4  кв.м,  принадлежащие  на  праве  собственности Обществу с
ограниченной  ответственностью   "ЭлитСтройГруп"   (далее   -   ООО
"ЭлитСтройГруп"), свидетельства о государственной регистрации права
собственности от  1  августа  2005  г.   N   77-77-02/061/2005-140,
N 77-77-02/061/2005-139,          N          77-77-02/061/2005-138,
N 77-77-02/061/2005-135,  N  77-77-02/061/2005-134;от   2   августа
2005 г.    N    77-77-02/061/2005-252,   N   77-77-02/061/2005-251,
N 77-77-02/061/2005-250,          N          77-77-02/061/2005-249,
N 77-77-02/061/2005-247,          N          77-77-02/061/2005-245,
N 77-77-02/061/2005-242,          N          77-77-02/061/2005-241,
N 77-77-02/061/2005-181,          N          77-77-02/061/2005-178,
N 77-77-02/061/2005-173,  N  77-77-02/061/2005-172;  от  3  августа
2005 г. N 77-77-02/061/2005-175.
     3. Возложить функции  инвестора-застройщика  по  осуществлению
инвестиционного  проекта,  включая освобождение земельного участка,
снос административно-хозяйственных зданий и вывод производственного
предприятия,     а    также    проектирование    и    строительство
многофункционального жилого комплекса (п.1) на ООО "ЭлитСтройГруп".
     4. Принять  к  сведению,  что  финансирование проектирования и
строительства  объекта  (п.1),  включая   городские   магистральные
инженерные  коммуникации,  будет  полностью  осуществлено  за  счет
собственных и привлеченных средств ООО "ЭлитСтройГруп".
     5.   Префектуре   Северо-Восточного  административного  округа
города Москвы подготовить и представить в Департамент города Москвы
по конкурентной политике для оформления и организации подписания от
имени  Правительства  Москвы  следующие документы, подготовленные в
порядке,  установленном  постановлением  Правительства Москвы от 28
декабря   2005   г.  N  1089-ПП  "Об  утверждении  единого  порядка
согласования,   оформления,   подписания   и   учетной  регистрации
инвестиционных контрактов": (В  редакции Распоряжения Правительства
Москвы от 03.10.2012 г. N 600-РП)
     5.1. Согласованный   проект   инвестиционного   контракта   на
реализацию  инвестиционного  проекта  (п.1.) на условиях настоящего
распоряжения и установленного комплекта документов.
     5.2. Согласованный   проект   акта  о  результатах  реализации
инвестиционного  проекта  после  сдачи  объекта  в  эксплуатацию  и
представления инвестором необходимого пакета документов.
     6. Распределение построенных площадей установить  в  следующем
соотношении:
     6.1. Общая жилая площадь и общая площадь машиномест:
     100%  -  в собственность ООО "ЭлитСтройГруп" и привлеченных им
соинвесторов,  при  условии  перечисления  в  бюджет  города Москвы
денежной  компенсации в размере 76 756 964 долларов США в рублях по
курсу  Центрального  банка  Российской  Федерации на день оплаты за
существующую   инфраструктуру   на   счет   Московского  городского
казначейства  КБК - 2090225 "Компенсационные выплаты при заключении
инвестиционных  контрактов  по строительству коммерческого жилья" в
соответствии   с   графиком   платежей,   являющимся   неотъемлемым
приложением к инвестиционному контракту. (В  редакции  Распоряжения
Правительства Москвы от 03.10.2012 г. N 600-РП)
     При  этом  денежные средства в размере 33 493 946 долларов США
(сумма  основного  долга),  подлежащие  оплате  Инвестором в бюджет
города Москвы в соответствии с условиями инвестиционного контракта,
перечисляются  в  бюджет  города  Москвы без начисления неустойки в
срок  до  31  декабря  2012 г. с начислением Департаментом жилищной
политики  и  жилищного  фонда города Москвы в установленном порядке
процентов из расчета 1/2 ставки рефинансирования Центрального банка
Российской Федерации в год. (Дополнен  - Распоряжение Правительства
Москвы от 03.10.2012 г. N 600-РП)
     6.2. Общая    нежилая    площадь,    за    вычетом     площади
административно-хозяйственных  зданий  в  размере  19  158,4  кв.м,
передаваемой в собственность ООО "ЭлитСтройГруп":
     40% -  в  собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы;
     60% -  в  собственность  ООО "ЭлитСтройГруп" и привлеченных им
соинвесторов.
     Площади технических  помещений подземного гаража объекта (п.1)
в  соответствии  с  МГСН  5.01-01  "Стоянки  легковых  автомобилей"
передаются в собственность ООО "ЭлитСтройГруп".
     6.3. В  случае  изменения  объемных  параметров  строительства
объекта  (жилая  площадь,  нежилая  площадь  и  машиноместа) размер
денежного  эквивалента  подлежит  корректировке   в   установленном
порядке.
     7. Департаменту города Москвы по конкурентной  политике  после
выполнения   п.5   настоящего   распоряжения   осуществить  учетную
регистрацию инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к
инвестиционному    контракту,   акта   о   результатах   реализации
инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов и торгов города
Москвы на базе АИС ЕРКТ.
     8. ООО "ЭлитСтройГруп"  представить  в  Департамент  земельных
ресурсов города Москвы пакет документов, необходимый для оформления
на  период  реализации  инвестиционного  проекта,  договора  аренды
земельного участка (п.1).
     9. Принять к сведению обязательства ООО "ЭлитСтройГруп":
     9.1. Оформить  в  установленном  порядке  на период реализации
инвестиционного проекта (п.1) земельно-правовые отношения.
     9.2. Заказать в Москомархитектуре разработку акта разрешенного
использования   участка  территории  градостроительного  объекта  и
проектно-сметной  документации  на  строительство  объекта  (п.1) с
учетом  размещения  в составе многофункционального жилого комплекса
детского дошкольного учреждения. (В      редакции      Распоряжения
Правительства Москвы от 03.10.2012 г. N 600-РП)
     9.3. По  окончании строительства оформить и зарегистрировать в
установленном порядке имущественные права в объекте (п.1).
     9.4. После           сноса          принадлежащих          ему
административно-хозяйственных    строений    произвести    внесение
соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав.
     9.5. Перечислить на счет МГО ВФСО "Динамо" в качестве  целевых
средств на   развитие   массового   детского  и  юношеского  спорта
11 164 281 доллар США в рублях по курсу  ЦБ  на  день  перечисления
средств  от  общей  жилой  площади объекта (п.1).  Расчет и порядок
перечисления денежного  эквивалента  на  расчетный  счет  МГО  ВФСО
"Динамо"    определяются    отдельным    соглашением    между   ООО
"ЭлитСтройГруп"  и  МГО  ВФСО  "Динамо".  Правительство  Москвы  по
обязательствам данного соглашения ответственности не несет.
     9.6.  В срок до 31 декабря 2012 г. перечислить в бюджет города
Москвы  стоимость  отделки и оборудования блока начальных классов к
школе  N  352  в  размере  21  297  750  рублей согласно заключению
Департамента  образования  города  Москвы  от  3  февраля 2012 г. N
01-07-285/12. (Дополнен   -   Распоряжение   Правительства   Москвы
от 03.10.2012 г. N 600-РП)
     10. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы   по   предложению  ООО  "ЭлитСтройГруп"  предусматривать  в
инвестиционных программах Правительства  Москвы  на  2006-2010  гг.
проектирование  и строительство объекта (п.1) за счет собственных и
привлеченных средств в полном объеме.
     11. Установить,  что  финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных  коммуникаций  для
многофункционального   жилого   комплекса  (п.1)  осуществляется  в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от  30  сентября
2003  г.  N  815-ПП "О финансировании реализации городских программ
строительства  и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей   и
сооружений   районов  застройки"  в  пределах  лимитов  капитальных
вложений,   выделяемых   городскому   инвестору   -    Департаменту
градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
     12. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства  объекта (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости,
находящихся  в  собственности  города  Москвы,  нежилые  помещения,
являющиеся долей города Москвы (п.5.2).
     13.  Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на   префекта  Северо-Восточного  административного  округа  города
Москвы  Виноградова  В.Ю. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы  по  вопросам  градостроительной  политики  и  строительства
Хуснуллина М.Ш. (В   редакции   Распоряжения  Правительства  Москвы
от 03.10.2012 г. N 600-РП)


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков