Распоряжение Правительства Москвы от 09.09.2008 № 2043-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 9 сентября 2008  N 2043-РП

                                    Утратилo силу - Распоряжение
                                        Правительства Москвы
                                     от 26.08.2015 г. N 486-РП

     О мерах по реализации инвестиционного проекта по адресу:
     ул. Станиславского, вл.11 (бывшая М.Коммунистическая ул.,
            вл.11) (Центральный административный округ)

     В связи  с  признанием  утратившей  силу  статьи  17  "Целевой
бюджетный  фонд"  Бюджетного   кодекса   Российской   Федерации   и
возникающей   необходимостью   сохранения   прав   и   обязательств
привлеченных  инвесторов,  осуществляющих  долевое   финансирование
строительства   объектов  городского  заказа  в  Целевой  бюджетный
инвестиционный фонд,  а также учитывая  реорганизацию  Департамента
инвестиционных программ строительства города Москвы,  проведенную в
соответствии с  постановлением  Правительства  Москвы  от  3   июля
2007 г.  N  572-ПП  "О  реорганизации  Департамента  инвестиционных
программ строительства города Москвы":
     1. Осуществить  в 2008-2009 гг.  завершение работ по объекту -
жилой  дом  с  подземным  гаражом-автостоянкой,  расположенному  по
адресу: ул.  Станиславского,  вл.11 (бывшая М.Коммунистическая ул.,
вл.11), общей площадью 20 535,97  кв.м,  в  том  числе  наземная  -
10 840,5 кв.м, с подземным гаражом-автостоянкой на 226 машиномест.
     2. Принять к сведению, что:
     2.1. В  соответствии  с  распоряжением Правительства Москвы от
16 февраля 2004 г.  N 206-РП  "О  финансировании  проектирования  и
строительства жилого дома по адресу:  М.Коммунистическая ул., вл.11
(Центральный административный  округ)"  Департамент  инвестиционных
программ  строительства города Москвы и в последующем Управление по
реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы  в
период с   2004  по  2007  гг.  выполнял  функции  государственного
заказчика   и   осуществлял   финансирование    проектирования    и
строительства  жилого  дома  с  подземным  гаражом-автостоянкой  по
адресу: ул.  Станиславского,  вл.11 (бывшая М.Коммунистическая ул.,
вл.11) за счет Целевого бюджетного инвестиционного фонда.
     2.2. Департаментом   инвестиционных   программ   строительства
города  Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от 22  октября  2002  г.  N  869-ПП  "О  привлечении  Департаментом
инвестиционных  программ  строительства  города Москвы соинвесторов
для реализации инвестиционных программ" 14 июля  2005  г.  проведен
конкурс    на   привлечение   соинвестора   на   проектирование   и
строительство объекта (п.1).
     2.3. По  результатам проведенного конкурса (п.2.2) Департамент
инвестиционных программ строительства города Москвы заключил с  ЗАО
"Хорус  Кэпитал"  договор  от  30  июня  2005  г.  N  225  на право
соинвестирования соинвестором ЗАО "Хорус Кэпитал" проектирования  и
строительства   объекта  (п.1)  в  размере  95%  от  общего  объема
финансирования.
     2.4. Инвестиционный взнос в договоре на право соинвестирования
определен по результатам конкурса (п.2.2) в размере,  эквивалентном
3  600  000  долларам  США  (от объема получаемой согласно договору
соинвестирования  (п.2.3)  площади  квартир  4  961,3  кв.м,  общей
площади  нежилых  помещений  1  583,2  кв.м  и  95 машиномест).  По
условиям конкурса и договора на право соинвестирования (п.2.3)  ЗАО
"Хорус   Кэпитал"   произведена  оплата  инвестиционного  взноса  в
размере, эквивалентном 3 600 000 долларам США.
     3. Отметить, что:
     3.1. Проектно-сметная документация на объект (п.1) разработана
в  полном  объеме  и  утверждена  первым заместителем Мэра Москвы в
Правительстве Москвы (распоряжение  Департамента  градостроительной
политики, развития  и  реконструкции  города  Москвы  от 11 декабря
2007 г. N 812-ППД).
     3.2. Функции   заказчика  возложены  на  ОАО  "Москапстрой"  в
соответствии с распоряжением Правительства  Москвы  от  16  февраля
2004  г.  N 206-РП "О финансировании проектирования и строительства
жилого дома по адресу:  М.Коммунистическая ул.,  вл.11 (Центральный
административный  округ)",  генеральный подрядчик по строительству,
реконструкции объекта (п.1) определяется в установленном порядке.
     4. Функции   государственного   заказчика   в   2008-2009  гг.
возложить на  Департамент  градостроительной  политики  развития  и
реконструкции   города  Москвы  в  соответствии  с  п.5  настоящего
распоряжения.
     5. Установить,  что  финансирование работ по проектированию  и
строительству объекта (п.1)  с учетом договора от 30  июня  2005 г.
N 225  осуществляется на следующих условиях:
     - 5%  - до 31 декабря 2007  г.  -  за  счет  средств  Целевого
бюджетного   инвестиционного   фонда,  а  с  1  января  2008  г.  -
государственным заказчиком (п.4) за счет и в  пределах  капитальных
вложений,  предусмотренных  Департаменту градостроительной политики
развития и  реконструкции  города  Москвы  на  реализацию  Адресной
инвестиционной   программы   города   Москвы   на   соответствующий
финансовый год;
     - 95% - инвестором ЗАО  "Хорус Кэпитал" за счет собственных  и
привлеченных  средств  на основании  договора  от  30 июня  2005 г.
N 225.
     6. Установить,  что  после  завершения  строительства  объекта
(п.1)  общая жилая,  нежилая площадь и машиноместа распределяются в
следующем соотношении:
     6.1. Общая площадь квартир:
     - 4%  - Департаменту градостроительной  политики,  развития  и
реконструкции  города  Москвы в соответствии с договором от 30 июня
2005 г. N 225;
     - 76%  - в собственность ЗАО "Хорус Кэпитал" и привлеченных им
соинвесторов в соответствии с договором от 30 июня 2005  г.  N  225
при  условии  перечисления  соинвестором  с  его  согласия денежных
средств  в  объеме  190  048  долларов  США  (в  рублях  по   курсу
Центрального  банка  Российской  Федерации  на  день оплаты) в счет
платежа  городу  Москве  при  реализации  инвестиционных   проектов
строительства   и   реконструкции  объектов  жилого  назначения  на
территории города Москвы в связи  с  увеличением  получаемой  общей
площади квартир на 448,8 кв.м.
     Указанная сумма перечисляется  в  традиционный  бюджет  города
Москвы  на  счет  КБК  80911705020020002180  ("Доходы от реализации
инвестиционных контрактов") в  соответствии  с  графиком  платежей,
являющимся   неотъемлемой   частью   дополнительного  соглашения  к
договору от 30 июня 2005 г. N 225 (п.10.5.1);
     - 20%  в  собственность  ЗАО  "Народная  фирма "Электропровод"
им. Н.А.Алексеева в счет ранее произведенных затрат, подтвержденных
отчетом  N  2-794  "Об  определении  рыночной  стоимости затрат ЗАО
"Народная фирма "Электропровод" им.  Н.А.Алексеева",  связанных  со
строительством жилого   дома   по  адресу:  г.  Москва,  ул.  Малая
Коммунистическая, вл.11.
     6.2. Нежилая площадь:
     - 5%  - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы;
     - 95%  - в собственность ЗАО "Хорус Кэпитал" и привлеченных им
инвесторов в соответствии с договором от 30 июня 2005 г. N 225.
     6.3. Машиноместа:
     - 5%  -  Департаменту  градостроительной политики,  развития и
реконструкции города Москвы для расчета с соинвесторами;
     - 95%  - в собственность ЗАО "Хорус Кэпитал" и привлеченных им
инвесторов в соответствии с договором от 30 июня 2005 г.  N 225 при
условии перечисления   соинвестором   денежных   средств  в  объеме
17 889  174  руб.  в  связи  с  увеличением  площади  в   подземном
гаражеавтостоянке со 100 до 226 машиномест.
     Указанная сумма перечисляется  в  традиционный  бюджет  города
Москвы  на  счет  КБК  80911705020020002180  ("Доходы от реализации
инвестиционных контрактов") в  соответствии  с  графиком  платежей,
являющимся   неотъемлемой   частью   дополнительного  соглашения  к
договору от 30 июня 2005 г. N 225 (п.10.5.1).
     7. Установить, что:
     7.1. Финансирование работ по  проектированию  и  строительству
инженерных  коммуникаций  и  сооружений  при  строительстве объекта
(п.1) осуществляется в том же  соотношении,  что  и  финансирование
проектирования и строительства жилого дома (п.5).
     7.2. Объекты   инженерного   и   коммунального    обеспечения,
профинансированные  государственным  заказчиком  (п.4),  а также за
счет собственных и  привлеченных  средств  соинвестора  ЗАО  "Хорус
Кэпитал"  (п.2.3),  передаются  в  собственность  города  Москвы  в
соответствии с постановлением Правительства Москвы  от  22  августа
2000   г.   N   660  "О  порядке  приемки  объектов  инженерного  и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     7.3. Перечисление  денежных  средств  доли  города  Москвы  на
проектирование,  выполнение подготовительных работ и  строительство
объекта  (п.1)  осуществляется  государственным заказчиком (п.4) на
расчетный счет генподрядной организации и технического заказчика  в
порядке,   предусмотренном   договорами,   заключенными  с  данными
организациями,  с  последующей  корректировкой  суммы,   подлежащей
перечислению,  по  фактически  выполненному объему работ,  услуг за
истекший квартал.
     7.4. Инвесторы  по  застройке  (п.5)  осуществляют  оплату  за
технологическое  присоединение  к  распределительным  электрическим
сетям  ОАО  "Московская городская электросетевая компания" согласно
потребляемым нагрузкам.
     8. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы   по   заявке   государственного   заказчика    Департамента
градостроительной политики,  развития и реконструкции города Москвы
предусматривать начиная  с  2008  года  в  Адресной  инвестиционной
программе    города   Москвы   лимиты   капитальных   вложений   на
проектирование  и  строительство  объекта  (п.1)   в   части   доли
финансирования  Правительства  Москвы  (п.5)  за  счет и в пределах
средств,  предусмотренных государственному заказчику на  реализацию
городского строительного заказа на соответствующий финансовый год.
     9. Принять  к  сведению  обязательства   заказчика-застройщика
(п.3.2)  подготовить и представить в Департамент земельных ресурсов
города  Москвы  необходимый   пакет   документов   для   оформления
земельно-правовых    отношений    на    период   проектирования   и
строительства объекта (п.1).
     10. Департаменту  градостроительной  политики  и реконструкции
города Москвы:
     10.1. Осуществить   координацию   реализации   инвестиционного
проекта (п.1).
     10.2. Совместно  с  инвестором  ЗАО  "Хорус  Кэпитал"  (п.2.3)
обеспечить разработку и утверждение  особого  режима  использования
земель и   градостроительного  регламента  на  территорию  квартала
N 1154 в соответствии  с  постановлением  Правительства  Российской
Федерации  от  26 апреля 2008 г.  N 315 "Об утверждении Положения о
зонах охраны объектов культурного наследия  (памятников  истории  и
культуры) народов Российской Федерации".
     10.3. С 1 января 2008 г. обеспечить финансирование доли города
(п.5)  в  пределах  лимитов  капитальных  вложений,  выделенных  на
соответствующий период.
     10.4. Произвести   выверку  расчетов  по  выполненным  работам
объекта (п.1) на условиях договора от 30 июня 2005 г. N 225.
     10.5. Представить  в Департамент города Москвы по конкурентной
политике  для  оформления,   организации   подписания   и   учетной
регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:
     10.5.1. В  4-месячный  срок  с   момента   выхода   настоящего
распоряжения  -  согласованный  проект дополнительного соглашения к
договору на право соинвестирования от 30 июня 2005 г. (п.2.3) с ЗАО
"Хорус  Кэпитал"  на  условиях настоящего распоряжения с изменением
порядка  финансирования   путем   перечисления   денежных   средств
непосредственно  заказчику  и  подрядчику,  включающий  в  качестве
приложения график выполнения  сторонами  обязательств  по  договору
(п.2.3) с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ (услуг) и
ввода объекта в эксплуатацию в 2009 году.
     10.5.2. Согласованный  проект  акта  о  результатах реализации
договора  (п.2.3)  после  сдачи  объекта  (п.1)  в  эксплуатацию  и
представления инвестором (п.2.3) необходимого пакета документов.
     10.6. По   окончании   строительства    в    соответствии    с
постановлением Правительства  Москвы  от  31 июля 2007 г.  N 644-ПП
"Об утверждении  Регламента   подготовки   Департаментом   жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы распоряжений о закреплении
жилой площади (по форме 4 Единой информационной системы  "Жилище")"
произвести  в  Департаменте  жилищной  политики  и  жилищного фонда
города Москвы оформление и учет доли города (п.6.1).
     10.7. После завершения строительства объекта (п.1) и сдачи его
в  эксплуатацию  в  3-месячный  срок  представить   в   Департамент
имущества  города  Москвы полный пакет документов,  необходимых для
регистрации права собственности  города  на  свою  долю  в  объекте
(п.6.2)   в  Едином  государственном  реестре  прав  на  недвижимое
имущество и сделок с ним,  в том числе  на  объекты  инженерного  и
коммунального    назначения   в   соответствии   с   постановлением
Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки
объектов  инженерного  и  коммунального  назначения в собственность
города Москвы".
     11. В   связи   с   выходом  настоящего  распоряжения  считать
утратившими силу пункты 5,  9 распоряжения Правительства Москвы  от
16  февраля  2004  г.  N  206-РП "О финансировании проектирования и
строительства жилого дома по адресу:  М.Коммунистическая ул., вл.11
(Центральный административный округ)".
     12. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  первого  заместителя   Мэра   Москвы  в   Правительстве  Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков