Распоряжение Правительства Москвы от 15.06.2004 № 1191-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 15 июня 2004  N 1191-РП


          О проектировании, реконструкции и строительстве
            многофункционального комплекса по адресам:
      Смоленская пл., вл. 7-9, 1-й Смоленский пер., дома 15,
      17, стр. 1, 2, 17"А" с оптимизацией пересадочного узла
     станции метро "Смоленская" (Центральный административный
                              округ)

     В целях  выполнения  постановления  Правительства  Москвы   от
11.03.2003    N   143-ПП   "О   проектировании,   реконструкции   и
строительстве объекта "Многофункциональный  общественный  комплекс"
по  адресу:  Смоленская  площадь, вл. 7-9"  и  на основании решения
Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов  на  реализацию
инвестиционных  градостроительных  проектов  по  объектам  нежилого
фонда города Москвы (протокол от 26.02.2004 N 24):
     1. Осуществить  проектирование,  реконструкцию и строительство
многофункционального комплекса по адресам: Смоленская пл., вл. 7-9,
1-й Смоленский пер.,  дома 15,  17, стр. 1, 2, 17"А" общей площадью
61 500  кв.м  с  оптимизацией   пересадочного  узла  станции  метро
"Смоленская"  со  сроком  ввода в эксплуатацию не позднее 4-х лет с
даты заключения инвестиционного контракта.
     2. Утвердить  инвестором на реализацию инвестиционного проекта
на строительство и реконструкцию объекта (п.1) закрытое акционерное
общество АКБ "Мосстройэкономбанк" (далее - инвестор).
     3. Принять к сведению, что инвестором оплачено в бюджет города
Москвы   право  заключения   инвестиционного  контракта  в  размере
44 095 429 руб. 13 коп.
     4. Префекту   Центрального   административного  округа  города
Москвы:
     4.1. От  лица  Правительства  Москвы  заключить инвестиционный
контракт (далее -  контракт)  с  инвестором  (п.2.)  на  реализацию
инвестиционного   проекта  (п.1)  с  распределением  общей  площади
объекта после сдачи в эксплуатацию в соотношении:
     4.1.1. Общая   нежилая   площадь,   за   исключением  площади,
находящейся   в   собственности   (приложение   1   к    настоящему
распоряжению):
     - 55 % - в собственность инвестора;
     - 45  %  -  в  собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы, но не менее 3 585 кв.м.
     4.1.2. Машиноместа     и     площадь     общего    пользования
гаража-стоянки:
     - 80 % - в собственность инвестора;
     - 20 %  - в собственность города Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы.
     4.1.3. Передать  в  собственность   инвестора   100%   площади
сервисных  служб  стоянок автомобилей в соответствии с МГСН 5.01-01
"Стоянки легковых автомобилей".
     4.2. Осуществить  в  установленном  порядке  вывод  гаражей по
адресу: 3-й Смоленский пер., д. 4.
     4.3. После окончания строительства объекта (п.1) и сдачи его в
эксплуатацию оформить акт о результатах реализации  инвестиционного
проекта   по   контракту   при  условии  предоставления  инвестором
необходимого пакета документов.
     4.4. Осуществить     учетную    регистрацию    инвестиционного
контракта,  дополнительных соглашений к нему и акта  о  результатах
реализации  инвестиционного  проекта  в  Комитете  города Москвы по
организации и проведению конкурсов и  аукционов  в  соответствии  с
постановлениями  Правительства  Москвы  от  14.01.2003  N  6-ПП "Об
утверждении   Временного   положения   об    учетной    регистрации
инвестиционных  контрактов  (договоров)  с  участием  Правительства
Москвы,  дополнительных соглашений к  ним  и  актов  о  результатах
реализации   инвестиционных  проектов  по  созданию  (приобретению)
объектов  нежилого  назначения"  и  от  09.03.2004  N  126-ПП   "Об
утверждении  Положения  о  Комитете  города Москвы по организации и
проведению конкурсов и аукционов".
     5. Инвестору:
     5.1. Осуществить реализацию инвестиционного  проекта  за  счет
собственных и привлеченных средств в срок,  согласно п.1 настоящего
распоряжения.
     5.2. Обеспечить  разработку технической документации на стадии
"проект" в течение шести месяцев со  дня  подписания  контракта  на
реализацию   инвестиционного   проекта   (п.1)   в  соответствии  с
исходно-разрешительной   документацией   и   согласовать    ее    в
установленном порядке.
     5.3. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов   города
Москвы   разработанную   исходно-разрешительную   документацию  для
оформления земельно-правовых отношений на период  проектирования  и
строительства объекта (п.1.).
     5.4. Обеспечить передачу средств долевого участия на  развитие
городских  инженерных  сооружений  и  коммуникаций в соответствии с
порядком,  утвержденным  постановлением  Правительства  Москвы   от
13.01.98  N  15  "О  городской  программе комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений центральной части г. Москвы".
     5.5. При      разработке     проектно-сметной     документации
предусмотреть наличие доли города Москвы  отдельным  функциональным
блоком (блоками) с изолированным входом (входами).
     5.6. Осуществить   вывод   собственников   нежилых   помещений
(приложение 1) в установленном законом порядке.
     5.7. Осуществить  проектирование   и   проведение   работ   по
оптимизации  пересадочного  узла  станции  метро  "Смоленская"  (по
согласованию с метрополитеном) в счет доли города, но не более доли
города,   что  утверждается  выпуском  распорядительного  документа
Правительства Москвы по окончании работ  по  пересадочному  узлу  и
строительству многофункционального комплекса.
     5.8. За счет собственных и  привлеченных  средств  осуществить
разборку сносимых объектов и утилизацию строительного мусора.
     5.9. После завершения строительства и сдачи  объекта  (п.1)  в
эксплуатацию  представить  в  Департамент  имущества  города Москвы
необходимый пакет документов для регистрации доли города в  объекте
в Едином государственном реестре прав.
     6. Принять к  сведению,  что  после  завершения  строительства
объекта  земельно-правовые  отношения  будут оформлены на основании
зарегистрированных имущественных прав в установленном порядке.
     7. Принять  к  сведению  обязательства  инвестора,  что  после
завершения строительства объекта  (п.1)  оформление  и  регистрация
имущественных прав будут выполнены в установленном законом порядке.
     8. Принять к сведению,  что функции заказчика  проектирования,
строительства    и   реконструкции   объекта   (п.1)   осуществляет
Департамент градостроительной политики,  развития  и  реконструкции
города Москвы, функции технического заказчика проектирования, работ
подготовительного периода по объекту осуществляет  ГУП  "Управление
экспериментальной застройки".
     9. Департаменту имущества города Москвы:
     9.1. Расторгнуть  в  установленном  порядке  договоры аренды и
контракт на право хозяйственного ведения с  пользователями  нежилых
помещений  (приложение  2)  и  обеспечить в случае необходимости их
вывод.
     9.2. После  завершения  строительства  объекта  (п.1) внести в
реестр объектов недвижимости,  находящихся в  собственности  города
Москвы, нежилые помещения, являющиеся долей города.
     10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на  префекта  Центрального  административного  округа города Москвы
Байдакова С.Л.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение 1
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 15 июня 2004 г.
                                N 1191-РП


                  Собственники нежилых помещений
                 по адресу: Смоленская пл., вл. 7-9

+----------------------------------------------------------------+
|Строение   | Вид права     | Наименование| Занимаемая|Примечания|
|           | (Основание)   | организации | площадь   |          |
+-----------+---------------+-------------+-----------+----------|
|3-й        | Собственность | ООО фирма   |    224,9  | выводит  |
|Смоленский |               | "Белый      |    кв.м.  | инвестор |
|пер.,д.2/7 |               |  камень"    |           |          |
+-----------+---------------+-------------+-----------+----------|
|3-й        | Собственность | Самадашвили |    276,4  | выводит  |
|Смоленский |               | З.Я.        |    кв.м.  | инвестор |
|пер.,д.2/7 |               |             |           |          |
+-----------+---------------+-------------+-----------+----------|
|Смоленская | Собственность | ООО         |     96,5  | выводит  |
|пл.,д.9/1, |               |"Грузинская  |     кв.м. | инвестор |
|стр. 1     |               | народная    |           |          |
|           |               | трапеза"    |           |          |
+-----------+---------------+-------------+-----------+----------|
|Смоленская | Собственность.| ТОО "Катюша"|    205,0  | выводит  |
|пл.,д.9/1, | Решение       |             |    кв.м.  | инвестор |
|стр.1      | комиссии по   |             |           |          |
|           | приватизации. |             |           |          |
|           | Свидетельство |             |           |          |
|           | N 00467 от    |             |           |          |
|           | 14.12.1994    |             |           |          |
+-----------+---------------+-------------+-----------+----------|
|Смоленская | Собственность | ТОО "Спас"  |    115,2  | выводит  |
|пл.,д.9/1, |               |             |    кв.м   | инвестор |
|стр. 1     |               |             |           |          |
+-----------+---------------+-------------+-----------+----------|
|Смоленская | Собственность | Шамба Т.М.  |    337,7  | выводит  |
|пл.,д.9/1, |               |             |    кв.м   | инвестор |
|стр.1      |               |             |           |          |
+-----------+---------------+-------------+-----------+----------|
|1-й        |               | ГСК "Лира"  |           | выводит  |
|Смоленский |               |             |           | инвестор |
|пер.,вл.17А|               |             |           |          |
+-----------+---------------+-------------+-----------+----------|
|всего      | Собственность | 7           |  1 255,7  | выводит  |
|           |               | правооб-    |    кв.м   | инвестор |
|           |               | ладателей   |           |          |
+----------------------------------------------------------------+



                                Приложение 2
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 15 июня 2004 г.
                                N 1191-РП


                  Пользователи нежилых помещений
                 по адресу: Смоленская пл., вл. 7-9

+----------------------------------------------------------------+
|Строение   | Вид права     | Наименование| Занимаемая|Примечания|
|           | (Основание)   | организации | площадь   |          |
+-----------+---------------+-------------+-----------+----------|
|1-й Николо-| Аренда.       | ГУП г.Москвы|    142,2  | выводит  |
|щепковский | Договор       | по эксплуа- |    кв.м   | Админист-|
|пер.,д.3   | аренды        | тации и ре- |           | рация    |
|           | N 1-1950 от   | ремонту ин- |           |          |
|           | 22.12.2000    | женерных    |           |          |
|           |               | сооружений  |           |          |
|           |               | "Гормост"   |           |          |
+-----------+---------------+-------------+-----------+----------|
|1-й Николо-| Аренда.       | ГУП г.Москвы|    438,1  | выводит  |
|щепковский | Договор аренды| по эксплуа- |    кв.м   | Админист-|
|пер.,д.3   | N 1-334 от    | тации и ре- |           | рация    |
|           | 01.04.2002    | ремонту ин- |           |          |
|           | на срок до    | женерных    |           |          |
|           | 09.05.2006    | сооружений  |           |          |
|           | гос.peг.N 77- | "Гормост"   |           |          |
|           | 01/41-222/    |             |           |          |
|           | 2002-13 от    |             |           |          |
|           | 29.04.2002    |             |           |          |
+-----------+---------------+-------------+-----------+----------|
|1-й Николо-| Аренда.       | АОЗТ        |    498,5  | выводит  |
|щепковский | Договор аренды| "Асфальт-   |    кв.м   | Админист-|
|пер.,д.3   | N 1-98 от     | бетон"      |           | рация    |
|           | 10.02.2003    |             |           |          |
+-----------+---------------+-------------+-----------+----------|
|3-й        | Аренда.       |ООО"Сигма 94"|    186,8  | выводит  |
|Смоленский | Договор аренды|             |    кв.м   | Админист-|
|пер.,д.2/7 | N 1-852 от    |             |           | рация    |
|           | 01.09.1999    |             |           |          |
+-----------+---------------+-------------+-----------+----------|
|Смоленская | Хозяйственное | ООО МСХ     |    257,3  | выводит  |
|пл.,д.9/1, | ведение.      |             |    кв.м   | Админист-|
|стр.1      | Контракт      |             |           | рация    |
|           | N 054 от      |             |           |          |
|           | 27.01.1993    |             |           |          |
+-----------+---------------+-------------+-----------+----------|
|Смоленская | Аренда.       | ООО "Бона   |     69,8  | выводит  |
|пл.,д.9/1, | Договор аренды| шанс"       |    кв.м   | Админист-|
|стр.1      | N 1-1584 на   |             |           | рация    |
|           | срок до начала|             |           |          |
|           | строительства,|             |           |          |
|           | но не позже   |             |           |          |
|           | 30.09.2003    |             |           |          |
|           | гос.peг. N 77-|             |           |          |
|           | 01/00-002/2000-             |           |          |
|           | 100951 от     |             |           |          |
|           | 04.11.2000    |             |           |          |
+-----------+---------------+-------------+-----------+----------|
|Смоленская | Аренда.       |ГУП г. Москвы|    691,3  | выводит  |
|пл.,д.9/1, | Договор аренды| "Гормост"   |    кв.м   | Админист-|
|стр.1      | N 1-681 от    |             |           | рация    |
|           | 13.06.2001    |             |           |          |
+-----------+---------------+-------------+-----------+----------|
|Смоленская | Аренда.       | ЗАО "Ориент-|    330,8  | выводит  |
|пл.,д.9/1, | Договор аренды| Сервис"     |    кв.м   | Админист-|
|стр.1      | N 1-1583 от   |             |           | рация    |
|           | 11.10.2000    |             |           |          |
|           | на срок до    |             |           |          |
|           | начала        |             |           |          |
|           | строительства,|             |           |          |
|           | но не позже   |             |           |          |
|           | 30.09.2003    |             |           |          |
|           | гос.peг. N 77-|             |           |          |
|           | 01/00-002/2000-             |           |          |
|           | 109134 от     |             |           |          |
|           | 06.12.2000    |             |           |          |
+-----------+---------------+-------------+-----------+----------|
|Смоленская | Аренда.       | ЗАО         |    432,3  | выводит  |
|пл.,д.9/1, | Договор аренды| "Асфальто-  |    кв.м   | Админист-|
|стр.1      | N1-1104 от    | бетон"      |           | рация    |
|           | 09.10.2001    |             |           |          |
|           | на срок до    |             |           |          |
|           | начала        |             |           |          |
|           | реконструкции,|             |           |          |
|           | но не позже   |             |           |          |
|           | 31.12.2005    |             |           |          |
|           | гос.peг. N 77-|             |           |          |
|           | 01/41-222/2002-             |           |          |
|           | 76 от         |             |           |          |
|           | 14.05.2002    |             |           |          |
+-----------+---------------+-------------+-----------+----------|
|всего      | аренда,       | 9 правооб-  |  3 047,1  | выводит  |
|           | хозяйственное | ладателей   |    кв.м   | Админист-|
|           | ведение       |             |           | рация    |
+----------------------------------------------------------------+