Приказ Комитета муниципального жилья Москвы от 22.05.1998 № 35

 



                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                   КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ

                            П Р И К А З


 Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений
  гражданам, имеющим в собственности жилые помещения и состоящим
              на учете по улучшению жилищных условий

     В связи с утверждением Московской городской Думой Положения  о
порядке  постановки  на  учет  граждан,  нуждающихся  в   улучшении
жилищных условий, и предоставления жилья в городе Москве,  в  целях
установления  единого  порядка  предоставления   жилья   гражданам,
имеющим в собственности жилые помещения и  состоящим  на  учете  по
улучшению жилищных условий, приказываю:
     1. Утвердить  Положение   о   порядке   предоставления   жилых
помещений гражданам, имеющим  в  собственности  жилые  помещения  и
состоящим на учете по улучшению жилищных условий (приложение).
     2. Ввести в действие Положение о порядке предоставления  жилых
помещений гражданам, имеющим  в  собственности  жилые  помещения  и
состоящим  на  учете  по  улучшению  жилищных  условий,  с  1  июня
1998 года.
     3. Управлению реализации жилищных программ  в  соответствии  с
ранее действовавшим порядком оформить принятые к  исполнению  до  1
июня  1998 года  документы   о   предоставлении   жилых   помещений
гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий  и  отчуждающим
жилые помещения, находящиеся у них в собственности.
     4. Управлению приватизации  и  оформления  прав  собственности
производить регистрацию прав собственности  на  жилые  помещения  в
соответствии с действующим законодательством и настоящим приказом.
     5. Управлению приватизации и оформления прав собственности  не
регистрировать  жилые  помещения,   отчужденные   в   собственность
Российской Федерации  или  субъектов  Российской  Федерации  (кроме
г. Москвы), как муниципальный жилищный фонд города Москвы.
     6. Управлению приватизации  и  оформления  прав  собственности
обеспечивать передачу зарегистрированных договоров, в  соответствии
с условиями которых жилые помещения являются собственностью  города
Москвы, в Управление  реализации  жилищных  программ  Комитета  для
дальнейшего учета.
     7. Считать   утратившими   силу   приказы   по    Департаменту
муниципального жилья N 4 от 09.06.92, N 26  от  13.09.94,  N 14  от
01.11.95, распоряжение по Департаменту муниципального жилья N 79 от
12.04 96.
     8. Начальникам      Управлений      муниципального       жилья
административных округов осуществлять реализацию  жилых  помещений,
являющихся   собственностью   города   Москвы,   после    получения
соответствующего распоряжения Комитета муниципального жилья.
     9. Начальникам      Управлений      муниципального       жилья
административных округов  при  предоставлении  жилых  помещений  из
государственного, муниципального жилищных фондов гражданам, имеющим
в собственности жилые помещения и состоящим на учете  по  улучшению
жилищных   условий,   руководствоваться   настоящим   приказом    и
приложением к нему.
     10. Контроль за выполнением  настоящего  приказа  оставляю  за
собой.


Председатель Комитета
муниципального жилья                                   П.В.Сапрыкин



                                               Приложение
                                               к приказу Комитета
                                               муниципального жилья
                                               от 22 мая 1998 г.
                                               N 35


                             Положение
    о порядке предоставления жилых помещений гражданам, имеющим
 в собственности жилые помещения и состоящим на учете по улучшению
                         жилищных условий

     Настоящий Порядок устанавливает условия  предоставления  жилых
помещений гражданам, имеющим  в  собственности  жилые  помещения  и
состоящим на учете по  улучшению  жилищных  условий  как  по  месту
жительства, так и по месту работы на предприятиях и в  учреждениях,
созданных на базе государственной и муниципальной собственности,  а
также   условия   реализации   жилых   помещений,   переданных    в
собственность города Москвы.

     1. Порядок предоставления жилых помещений гражданам,
        имеющим в собственности жилые помещения и состоящим
        на учете по месту жительства, по месту работы
        на предприятиях и в учреждениях, созданных на базе
        государственной и муниципальной собственности

     1.1. Предоставление  жилых  помещений  гражданам,  имеющим   в
собственности жилые помещения и состоящим  на  учете  по  улучшению
жилищных  условий  по  месту  жительства,  по   месту   работы   на
предприятиях и в учреждениях, созданных на базе  государственной  и
муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с гл. IV
Положения о порядке  постановки  на  учет  граждан,  нуждающихся  в
улучшении жилищных условий, и предоставления жилья в городе Москве,
по договору социального,  коммерческого  найма,  либо  по  договору
мены, либо путем приобретения жилых  помещений  в  собственность  с
использованием субсидий и  иных  льгот,  установленных  действующим
законодательством, из государственного  и  муниципального  жилищных
фондов города.
     1.1.1. Жилые   помещения   по   договору   социального   найма
предоставляются  гражданам-очередникам  в  пределах   установленных
социальных норм  в  соответствии  с  действующим  законодательством
Российской  Федерации  и  г. Москвы,  при  этом  жилые   помещения,
принадлежащие   гражданам-очередникам,   подлежат   отчуждению   по
договорам передачи в собственность города Москвы  в  лице  Комитета
муниципального жилья.
     1.1.2. Предоставление жилых помещений по договору  социального
найма может  осуществляться  с  учетом  площади  жилого  помещения,
остающегося у гражданина в собственности. При этом суммарный размер
предоставляемого жилого помещения по договору социального  найма  и
имеющегося у гражданина на праве собственности не должен  превышать
установленных социальных норм.
     1.1.3. Граждане, использовавшие  право  на  приватизацию,  при
предоставлении им жилых помещений  по  договору  социального  найма
(п. 1.1.1) не имеют права на повторную приватизацию.
     1.2. Предоставление жилых помещений по договорам коммерческого
найма  осуществляется  при  согласии  очередника  без   ограничения
размеров и в соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы
N 46 от  21.01.97  "О порядке  и  условиях  аренды  и  найма  жилых
помещений,   находящихся   в   государственной   и    муниципальной
собственности г. Москвы".
     1.3. Жилые  помещения  по   договорам   мены   предоставляются
гражданам-очередникам при их согласии в пределах социальных норм  в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и
г. Москвы.
     1.3.1. В случае соответствия размера  предоставляемого  жилого
помещения установленным социальным нормам при заключении  договоров
мены в соответствии с  п. 1.3  настоящего  Порядка  меняемые  жилые
помещения признаются равными по стоимости.  Мена  производится  без
доплаты.
     1.3.2. При   предоставлении   жилого    помещения,    размером
превышающего   социальные    нормы,    по    договорам    мены    с
граждан-очередников  взимается  доплата  за  каждый  кв.  м   общей
площади,  превышающей  установленные  социальные   нормы.   Доплата
взимается по ценам, рассчитываемым БТИ  по  Методике  расчета  цены
продажи жилья,  реализуемого  физическим  и  юридическим  лицам  по
решениям Правительства Москвы,  с  учетом  месторасположения  дома,
утвержденной распоряжением Мэра Москвы от  24.06.96  N 151-РМ,  при
этом полученные средства направляются в бюджет города.
     1.4. Поступающие  в  результате  исполнения  договоров   мены,
передачи жилые помещения являются собственностью города Москвы.
     1.4.1. Поступающие в собственность города Москвы в  результате
исполнения договоров мены, передачи жилые помещения подлежат  учету
в Комитете муниципального жилья.  Учет  производится  на  основании
надлежаще оформленных и зарегистрированных договоров.
     1.4.2. Право заключения  договоров  мены,  передачи  от  имени
Комитета   муниципального   жилья   имеют   начальники   Управлений
муниципального жилья  административных  округов  в  соответствии  с
п. 3.2.21  Положения   об   Управлении   муниципального   жилья   в
административном округе.
     1.4.3. Договоры  мены  и   передачи   подлежат   нотариальному
удостоверению  и  регистрации  в  Комитете  муниципального   жилья.
Договоры  мены,  передачи  вступают  в  законную  силу  с   момента
регистрации в Комитете муниципального жилья.
     1.4.4. Расходы по регистрации  и  нотариальному  удостоверению
договоров  мены,  передачи  несут   в   равных   долях   Управление
муниципального      жилья      административного      округа      и
гражданин-очередник, с которым заключается договор,  если  иное  не
предусмотрено соглашением сторон.
     В  случае,  если  государственное  муниципальное   предприятие
(организация)  имеет  право  в  соответствии  с  п. 2.3  настоящего
Положения на повторное заселение жилого  помещения,  переданного  в
собственность  города  Москвы,  долю  расходов  по  регистрации   и
нотариальному  удостоверению  договоров   несет   это   предприятие
(организация).
     1.5. Граждане-очередники,  имеющие   в   собственности   жилые
помещения, имеют право приобрести жилые помещения в собственность с
использованием субсидий и  иных  льгот,  установленных  действующим
законодательством. Приобретение жилых  помещений  с  использованием
субсидий и иных льгот осуществляется в соответствии  с  действующим
законодательством Российской Федерации и г. Москвы.

     2. Порядок реализации жилых помещений, переданных
        в собственность города Москвы и переведенных
        в муниципальный жилищный фонд

     2.1. Жилые помещения в виде отдельных  квартир,  изолированные
жилые   помещения   в   коммунальных   квартирах,   переданные    в
муниципальный   жилищный   фонд,   предоставляются    в    порядке,
предусмотренном действующим законодательством Российской  Федерации
и города Москвы.
     2.2. Жилые помещения, переданные в собственность города Москвы
и переведенные в муниципальный жилищный  фонд  города,  могут  быть
переданы    государственным    и     муниципальным     предприятиям
(организациям)   для   повторного   заселения    их    работниками,
нуждающимися в улучшении жилищных условий, в случаях:
     - если очередник государственного, муниципального  предприятия
(организации) передает  жилое  помещение  в  собственность  города,
которое в соответствии с действующим законодательством  было  ранее
приобретено,  профинансировано  либо   построено   государственным,
муниципальным предприятием (организацией) за счет долевого  участия
в   строительстве   при   наличии    соответствующих    документов,
подтверждающих такое участие;
     - если    государственное    предприятие    (организация)    в
соответствии с нормативными правовыми актами Российской  Федерации,
г. Москвы имеет право использовать жилое помещение,  принадлежавшее
ранее очереднику этого предприятия (организации) и переданное им  в
собственность  г  Москвы,  для   обеспечения   других   очередников
предприятия (организации).