Приказ Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы от 28.08.1998 № 109

                           



                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

       КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ Г. МОСКВЫ

                              ПРИКАЗ

                     28 августа 1998 г. N 109


     О порядке оформления и внесения изменений в материалы ИРД

     В   целях   упорядочения   проведения   работ   по  оформлению
материалов ИРД, внесению в них изменений приказываю:
     Установить порядок, при котором:
     1. Градостроительное заключение (основная форма):
     1.1.     Градостроительное     заключение     по     объектам,
располагающимся  на  главных магистралях города или в зонах особого
регулирования  территорий,  а  также по крупным многофункциональным
комплексам  (общей  площадью  более  10  тыс. кв. м) - утверждается
исключительно  начальником  ГлавАПУ  (а  в  его  отсутствие первыми
заместителями  начальника, назначенными в соответствии с приказом о
замещении).
     1.2.   По  заявкам  и  поручениям,  поступившим  в  ГлавАПУ  -
подписывается   заместителем   начальника  ГлавАПУ  и  утверждается
начальником ГлавАПУ (или его первыми заместителями);
     1.3.  По объектам окружного заказа (кроме ЦАО) - подписывается
начальником  АПУ округа и утверждается начальником ГлавАПУ (или его
заместителями, ответственными за выпуск документации).
     По объектам ЦАО - см. п. 1.2.
     2.   Градостроительное  заключение  на  установку  сооружений,
использование  территории  и  внутриквартальные  инженерные объекты
(кроме  ЦАО)  подписывается  начальником  АПУ  округа  (начальником
управления   ГлавАПУ)   и   утверждается  заместителями  начальника
ГлавАПУ, ответственными за выпуск документации.
     По объектам ЦАО - см. п. 1.2.
     3.   Заключение   на   оформление  имущественных  и  земельных
отношений подписывается начальником ГлавАПУ или его заместителями.
     4.  Заключение  для представления на межведомственную комиссию
- подписывается начальником территориального отдела АПУ округа.
     5.  Заключение  для  представления  в  БТИ  (Службу  адресного
реестра)  подписывается  начальником  территориального  отдела  АПУ
округа.
     6.  Заключение  о  возможности  проведения  работ  по объекту,
использованию     территории     -     подписывается    начальником
территориального  отдела  по  территории района; начальником АПУ по
территории  округа;  заместителем  начальника  ГлавАПУ по городским
территориям.
     7.   Заключение   по   инженерному   обеспечению   объекта   -
подписывается  начальником  Управления инженерного обеспечения (или
его заместителем).
     8.    Разрешение   на   проектирование   и   строительство   -
подписывается   начальником   ГлавАПУ  (или  его  заместителями)  и
утверждается     председателем     Москомархитектуры    (или    его
заместителями).
     9.   Разрешение   на   проведение   реконструктивных  работ  -
подписывается начальником АПУ округа (или его заместителем).
     10.  Продление  срока  действия  материалов ИРД удостоверяется
соответствующим  штампом  о  продлении  на  архивном  экземпляре  и
экземпляре   заказчика,   подписанном  руководителем,  утверждавшим
материалы ИРД.
     Основанием   для   продления  срока  действия  материалов  ИРД
является   заявка  заказчика  на  пролонгацию  действия  (по  форме
приложения   1)  с  приложением  копий  имеющихся  распорядительных
документов   Правительства   Москвы  (префектуры  округа),  решений
комиссий   по   имущественно  -  земельным  отношениям,  договоров,
контрактов.
     Сроки   действия  ИРД  не  могут  продлеваться  сверх  сроков,
установленных  распорядительными  документами  Правительства Москвы
(префектуры, округа), договорами и контрактами.
     11.   Внесение   изменений   в  материалы  ИРД  оформляется  в
зависимости от вида и степени изменений в следующем порядке:
     11.1.  Изменение заказчика (застройщика) - оформляется письмом
ГлавАПУ  за  подписью  руководителя,  утверждавшего  материалы ИРД.
Основанием  является один из следующих документов: распорядительный
документ   Правительства   Москвы   (префектуры   округа),  решение
комиссии  по  имущественно  -  земельным отношениям, инвестиционный
договор (контракт).
     11.2.    При    изменении    функционального    назначения   -
разрабатываются  новые материалы ИРД с проведением всех необходимых
согласований   (заключений)   и   отменой   предыдущих  материалов.
Основанием  является один из следующих документов: распорядительный
документ   Правительства   Москвы   (префектуры   округа),  решение
комиссии  по  имущественно  -  земельным отношениям, инвестиционный
или имущественный договор (контракт).
     11.3.   Изменение   объемно   -  планировочных  показателей  -
оформляется   внесением  в  материалы  ИРД  изменений  (в  архивный
экземпляр   и   экземпляр   заказчика),   удостоверяется   подписью
руководителя,  подписавшего  данные  материалы,  и  печатью.  Им же
определяется  необходимость  проведения дополнительных согласований
(пересогласований)  органами  госнадзора, Москомприроды, префектуры
округа.  По  результатам  согласованных изменений оформляется новая
форма    градостроительного    заключения,   которая   направляется
заказчику, в префектуру округа, Москомзем и архив.
     Основанием для проведения изменений является:
     -  при изменении объемно - планировочных показателей более чем
на    10%   -   соответствующее   решение   архитектурного   совета
(Общественного  совета  при  Мэре Москвы по объектам, расположенным
на основных магистралях и площадях центральной части города);
     -  при изменении объемно - планировочных показателей менее чем
на  10%  и сохранении ранее установленной верхней отметки объекта -
изменение  в материалах ИРД не производится. Согласование указанных
изменений с согласующими органами производится на проектной стадии.
     11.4.  При  изменении  границ  участка оформляется внесением в
материалы   ИРД   изменений   (в  архивный  экземпляр  и  экземпляр
заказчика),   удостоверяется  подписью  руководителя,  подписавшего
данные  материалы,  и  печатью.  Им  же  определяется необходимость
проведения  дополнительных согласований (пересогласований) органами
госнадзора,  Москомприроды,  префектуры округа. Основанием является
один    из    следующих   документов:   распорядительный   документ
Правительства  Москвы  (префектуры  округа),  решение  комиссии  по
имущественно   -   земельным   отношениям,  договор  по  оформлению
земельных отношений.
     12.   Все  изменения,  внесенные  в  материалы  ИРД,  подлежат
регистрации  в отделе оперативной карты, секторе электронной карты,
секторе баз данных.
     13.  В  случае  возникновения  разногласий  между должностными
лицами  подразделений Москомархитектуры, участвующими в подготовке,
согласовании   материалов   ИРД,  предоставить  начальнику  ГлавАПУ
Воронцову  А.Р.  право  принятия  окончательного решения по выпуску
материалов ИРД.
     14.     Считать     утратившим    силу    действие    приказов
Москомархитектуры:  от  13.01.94  N 3 (полностью), от 01.07.96 N 51
(пп.  2.3  и  2.4),  а  также  приказов  ГлавАПУ  от  05.03.96 N 14
(полностью),  от  15.12.96  N  42  (полностью),  от  16.12.96  N 43
(полностью),  от  10.12.97  N  56  (полностью),  от  30.03.98  N 15
(полностью), от 10.01.97 N 1 (полностью).
     15.  Контроль  за  выполнением  данного  приказа  оставляю  за
собой.


Председатель                                            А.В.Кузьмин


                                                         Приложение
                                        к приказу Москомархитектуры
                                        от 28 августа 1998 г. N 109


                              ЗАЯВКА
                НА ПРОЛОНГАЦИЮ ДЕЙСТВИЯ МАТЕРИАЛОВ
               ИСХОДНО - РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

     Наименование объекта:
     Застройщик:
     Адрес объекта:
     Административный округ:
     Муниципальный район:
     Градостроительное заключение:
        N                                             дата
                      ДОКУМЕНТЫ ПО ОФОРМЛЕНИЮ
                ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
     Земельные документы
     (Договор об аренде земли)
        N                                             дата
        срок действия договора
     Инвестиционный контракт
        N                                             дата
     Договор об аренде помещений
        N                                             дата
        срок действия договора
                   НАЛИЧИЕ ИСХОДНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
     Историко - культурные исследования
     (если они требуются в ГЗ)
        Организация разработчик
        Согласование исследований с УГКОИП
        N                                             дата
     Техническое обследование фундаментов и конструкций
     (по объектам реконструкции)
        Организация, проводившая работы
        N                                             дата отчета
     Наличие топосъемки с инженерными сетями в М1:500
        N                                             дата выполнения
     Наличие геологических изысканий
        N                                             дата выполнения
                  НАЛИЧИЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
     Проектная организация
     Заказанные стадии проектирования
     Договорные сроки подготовки
     каждой стадии подготовки проектной документации
   +-----------------------------------------------------------------+
   |Стадии           |Эскиз. проект|ТЭО|Раб. проект|Раб. документация|
   +-----------------+-------------+---+-----------+-----------------|
   |Начало работ     |             |   |           |                 |
   +-----------------+-------------+---+-----------+-----------------|
   |Окончание работ  |             |   |           |                 |
   +-----------------------------------------------------------------+
                СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
     Генплана объекта с АПУ округа
        N                                             дата
     Представление проекта на согласование в Москомархитектуру
     (Управление архитектурного совета и согласования проектов)
        регистрационный N                             дата
     Рассмотрение проекта на заседании Архитектурного совета
        N                                             дата
     Представление утверждаемой части проекта в Мосгосэкспертизу
        N                                             дата
     Утверждение проекта заказчиком
        N                                             дата
     Получение разрешения на производство работ
        N                                             дата
     Обоснование  причин  необходимости  пролонгации срока действия
материалов ИРД
     Приложение:
     - копии распорядительных документов;
     -  копия  договора  аренды  земли  со схемой границ земельного
участка;
     -  копия  последнего,  оформленного  документа  из  указанного
перечня.
   Руководитель предприятия (организации) ___________________________
                                          "___" _____________ 199_ г.