Постановление Правительства Москвы от 13.09.1994 № 765

 



                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                    П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


                Об утверждении типового соглашения

     При исполнении постановлений правительства Москвы от  05.01.93
N 5 "Об освоении земельных участков под жилищное  строительство  на
территории  Центрального  административного  округа"  и  N   6   "О
программе капитального ремонта  и  реконструкции  зданий  в  центре
г. Москвы на 1993 г.", от 09.02.93 N 110 "О  программе  комплексной
реконструкции центральной части г. Москвы  на  1993-1994  гг.",  от
13.04.93  N  341  "О  мерах  по  реконструкции  центральной   части
г. Москвы",  распоряжения  от  19.01.94  N  88-РП   "О   реализации
программы комплексной реконструкции  центральной  части  г. Москвы"
возникают серьезные трудности в части осуществления раздела долевой
собственности  и  обеспечения  порядка  взаимных   расчетов   между
правительством и инвесторами, участвующими в  реконструкции  жилого
фонда.
     В соответствии со ст. 2  Закона  о  собственности  и  в  целях
упорядочения  расчетов  и  упрощения  передачи  инвесторами   жилых
помещений администрации для отселения граждан  из  реконструируемых
домов правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить типовое  соглашение  к  примерному  контракту  по
реализации  инвестиционного  проекта  на  территории   Центрального
административного округа г. Москвы (приложение).
     2. Департаменту муниципального жилья:
     2.1. Обеспечить   прием   жилых   помещений,   находящихся   в
собственности  инвесторов,  для  переселения  граждан   из   домов,
подлежащих  реконструкции,   или   в   порядке   компенсации   доли
правительства в реконструируемых зданиях.
     2.2. Переданные жилые помещения в порядке, указанном в п.  2.1
настоящего  постановления,   переводить   в   муниципальный   фонд,
оформлять через АСУ "КУРС" и направлять в  административные  округа
для передачи по ордерам гражданам, переселяемым из реконструируемых
домов или аварийных и ветхих зданий.
     3. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на руководителя  Департамента  муниципального  жилья  правительства
Москвы Сапрыкина П.В.


     Премьер правительства Москвы                        Ю.М.Лужков



                               Приложение
                               к постановлению правительства Москвы
                               от 13 сентября 1994 г.
                               N 765


                    ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ

             к Контракту от "____"__________ N _____

     г. Москва                               "___"__________1994 г.

     Правительство   г.  Москвы   в   лице   заместителя   премьера
правительства Москвы префекта Центрального административного округа
Музыкантского  А.И.,  действующего   на   основании   постановлений
правительства  Москвы  от  05.01.93  N  5  "Об  освоении  земельных
участков под  жилищное  строительство  на  территории  Центрального
административного округа",  N 6 "О программе капитального ремонта и
реконструкции зданий в центре г. Москвы  на 1993 г.",  от  09.02.93
N 110 "О программе  комплексной  реконструкции   центральной  части
г. Москвы  на  1993-1994  гг." и от 13.04.93  N  341  "О  мерах  по
реконструкции  центральной части  г. Москвы",  с  одной  стороны, и
__________________________________________________________________,
с  другой  стороны,  именуемые  в  дальнейшем   "Администрация"   и
"Инвестор", заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

     1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

     1.1. Обеспечение     выполнения      пп.______________________
Контракта   от_________   N    __________,    заключенного    между
Администрацией   и   Инвестором   в   части   передачи   Инвестором
Администрации жилых помещений (квартир), являющихся  собственностью
Инвестора, для отселения граждан,  проживающих  в  реконструируемом
доме (домах), или компенсации доли Администрации (обмена долями)  в
реконструируемом доме (домах) для переселения граждан,  проживающих
в аварийных и ветхих домах.

     2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     2.1. Инвестор обязуется:
     2.1.1. Для отселения граждан, проживающих  в  реконструируемом
доме  (домах)  (пп.  ___________  Контракта  и  п.  1.1  настоящего
Соглашения),  в  срок  до  _________   передать   в   собственность
Администрации   жилые   помещения   (квартиры),    находящиеся    в
собственности  Инвестора.  Общая  площадь   предоставляемых   жилых
помещений (квартир) составляет _________ квадратных метров  (расчет
жилых помещений (квартир) приложение 1 к Соглашению).
     2.1.2. Для компенсации доли Администрации  в  реконструируемом
доме (домах) (пп. ___________ Контракта)  (обмен  долями)  передать
Администрации   в   собственность   жилые   помещения   (квартиры),
находящиеся  в  собственности  Инвестора,  для  отселения  граждан,
проживающих   в   аварийных   и   ветхих   домах.   Общая   площадь
предоставляемых жилых помещений (квартир) составляет  _____________
квадратных метров (расчет квартир - приложение 2 к соглашению).
     2.1.3. Предоставить  Администрации  документы,  подтверждающие
право собственности Инвестора на указанные  в  пп.  2.1.1  и  2.1.2
жилые помещения (квартиры).
     2.1.4. Гарантировать, что к моменту передачи указанные  в  пп.
2.1.1 и 2.1.2 жилые помещения (квартиры) никому не перепроданы,  не
заложены, под арестами и иными запретами не состоят.
     2.2. Администрация обязуется:
     2.2.1. Пpинять  жилые   помещения   (квартиры),   передаваемые
Инвестором для отселения граждан,  проживающих  в  реконструируемом
здании, или взамен доли Администрации для  переселения  граждан  из
аварийных и ветхих зданий согласно приложениям 1 и 2 к Соглашению.
     2.2.2. В   10-дневный    срок    оформить    в    Департаменте
муниципального жилья жилые помещения (квартиры)  (указанные  в  пп.
2.1.1 и 2.1.2) в муниципальную собственность.
     2.2.3. Использовать жилые помещения (квартиры), полученные  от
Инвестора, на переселение граждан из реконструируемого  здания  или
на отселение граждан из аварийных и ветхих домов (пп.  ____________
Контракта N _____ и п. 1.1 настоящего Соглашения).
     2.2.4. После выполнения Инвестором своих  обязательств  по  п.
2.1.2 настоящего Соглашения в месячный  срок  оформить  передачу  в
собственность  Инвестора  доли  Администрации  в   реконструируемом
здании.

     3. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

     3.1. Передача    жилых    помещений    (квартир)    Инвестором
Администрации  оформляется  протоколом  и  в  случае  невозможности
одновременной передачи жилых помещений (квартир) по  каждому  факту
передачи жилых помещений (квартир) составляется отдельный протокол.
     3.2. Настоящее  соглашение  и  протоколы  о   передаче   жилых
помещений  (квартир)   (приложение   3   к   Соглашению)   являются
неотъемлемой частью Контракта от __________________  N  __________,
заключенного между Администрацией и Инвестором.

     4. СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ

     4.1. Настоящее  соглашение  действует  с  момента   подписания
стоpонами до полного выполнения обязательств (пп. 2 и 3).
     5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
     АДМИНИСТРАЦИЯ:________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
     ИНВЕСТОР:_____________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
     СОГЛАСОВАНО:
     1. МОСКОМИМУЩЕСТВО
     2. ДЕПАРТАМЕНТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ
     3. ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ


                                                       Приложение 1
                                                       к Соглашению


                           Р А С Ч Е Т
         квартир, передаваемых Инвестором для переселения
         граждан,  проживающих  в реконструируемом здании
         по адресу _____________________________________,
         в соответствии с контрактом от "__"_______199__г.
                         N _____________

-------------------------------------------------------------------
NN   Адрес  Кол-во Общая пло-   Жилая пло-   Кому пред-  При-
п/п         комнат щадь кварти- щадь квар-   назначается ме-
                   ры (кв. м)   тиры (кв. м) квартира    чание
-------------------------------------------------------------------
     От Администрации                         От Инвестора



                                                       Приложение 2
                                                       к Соглашению


                           Р А С Ч Е Т
         квартир, передаваемых Инвестором для переселения
         граждан  из  аварийных  и  ветхих  домов в обмен
         доли  Администрации  в  реконструируемом  здании
         по адресу: ____________________________________,
         в соответствии с контрактом от "__"______199__г.
                           N__________

-------------------------------------------------------------------
NN    Адрес    Кол-во Общая площадь    Жилая площадь    Приме-
п/п            комнат квартиры (кв. м) квартиры (кв. м) чание
-------------------------------------------------------------------
      От Администрации                       От Инвестора



                                                       Приложение 3
                                                       к Соглашению


                         П Р О Т О К О Л
           приема - передачи жилых помещений (квартир)

г. Москва                                   "___"_________ 1994 г.

___________________________________________________________________
__________________________________________________________________,
в   дальнейшем   Инвестор,   с   одной   стороны,   и   Департамент
муниципального жилья в лице ______________________________________,
действующего  на  основании   Положения,  в  дальнейшем   именуемый
Департамент,    с    другой    стороны,     в     соответствии    с
пп._________________  инвестиционного  Контракта  от   ____________
N_______  и  пп.  ________  Соглашения  от___________  N   _______,
заключенного между Инвестором и  Администрацией,  и  постановлением
правительства Москвы  от  _______  N  _______  составили  настоящий
протокол о следующем:
     1. Инвестор  передает,  а  Департамент  муниципального   жилья
принимает жилую площадь (квартиры), состоящую  из  ______  квартир,
______ комнат,  общей  площадью  _____________  кв.  м,  балансовой
стоимостью  ___________________  в  соответствии  с   выпиской   из
паспорта БТИ (справка форма 11а) от ____________ N _________.
     КВАРТИРУ ПЕРЕДАЛ                  КВАРТИРУ ПРИНЯЛ
     _________________________         ____________________________
     _________________________         ____________________________
     _________________________         ____________________________