Распоряжение Мэра Москвы от 30.05.1994 № 264-РМ

 



                           М О С К В А

                              М Э Р

                     Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                        от 17.10.95 г. N 840

               О приватизации недвижимого имущества
                       на территории Москвы

   (В редакции Распоряжения Мэра Москвы от 13.01.95 г. N 16-РМ)

     Во исполнение утвержденной Программы приватизации в Москве  на
1994 год и Указа Президента Российской Федерации от 24.12.93 N 2284
"О  Государственной  программе   приватизации   государственных   и
муниципальных предприятий в Российской Федерации":
     1. Утвердить  Положение  о   временном   порядке   продажи   и
определения  цены  приобретения объектов нежилого фонда,  сданных в
аренду в Москве.(Временно,  до  утверждения  новых  цен  на продажу
нежилых   помещений,  установить  коэффициент  1,5  на  действующую
базовую  ставку  стоимости  одного  квадратного  метра. Минимальную
величину  выкупа  установить  в  размере действующей базовой ставки
(624,5  тыс.  руб.  за  один квадратный метр). Данное дополнение не
распространяется  на  договоры  купли  - продажи нежилых помещений,
оформленные в Фонде имущества г. Москвы до 16 января 1995 года и не
оплаченные     покупателем     -     Распоряжение    Мэра    Москвы
от 13.01.95 г. N 16-РМ)
     2. Распоряжение мэра от 1 апреля 1994 г. N 150-РМ отменить.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                         Приложение
                                         к распоряжению мэра Москвы
                                         от 30 мая 1994 г.
                                         N 264-РМ


                         П О Л О Ж Е Н И Е
          о временном порядке продажи и определения цены
           приобретения объектов нежилого фонда, сданных
                         в аренду в Москве

     Положение о  временном  порядке  продажи  и  определения  цены
приобретения  объектов  нежилого фонда,  сданных в аренду (далее по
тексту Положение),  разработано во исполнение п. 2 Указа Президента
Российской Федерации    от    24    декабря    1993   г.   N   2284
"О Государственной   программе   приватизации   государственных   и
муниципальных  предприятий  в Российской Федерации",  постановления
правительства Москвы  от  19  апреля  1994  г.  N  385  "Об  итогах
приватизации   в   Москве   в   1993  году  и  городской  Программе
приватизации  на  1994  год"  и  в  соответствии  с   распоряжением
Госкомимущества  от  16  февраля  1994  г.  N 353-р "Об утверждении
Положения  о  продаже  и   временном   порядке   определения   цены
приобретения объектов нежилого фонда, сданных в аренду".
     1. Положение   применяется   при   приобретении    гражданами,
осуществляющими предпринимательскую деятельность,  предприятиями, в
уставном капитале которых доли (паи), находящиеся в государственной
и муниципальной собственности,  составляют не более 25 процентов, в
случае если договор аренды был заключен ими на  основании  конкурса
или  аукциона  объектов  нежилого  фонда,  а  также товариществами,
акционерными обществами,  созданными в процессе приватизации (далее
по  тексту  арендаторы),  сданных в аренду объектов нежилого фонда:
зданий,  сооружений,  нежилых  помещений  в  жилых  домах,  включая
встроенно - пристроенные.
     Продажа сданных   в    аренду    объектов    нежилого    фонда
осуществляется    на    основе   заявления   арендатора,   имеющего
утвержденный  план  приватизации  с   правом   выкупа   арендуемого
помещения.
     2. В качестве продавца  сданных  в  аренду  объектов  нежилого
фонда  выступает  Фонд  имущества Москвы,  материалы на составление
договоров купли - продажи в который поступают  из  соответствующего
комитета     по     управлению     имуществом     (Госкомимущество,
Москомимущество).
     3. По  наиболее  значимым  для  инфраструктуры города объектам
решение о продаже недвижимого  имущества  и  его  оценке  принимает
правительство Москвы на основании экспертных предложений со стороны
Москомимущества,  Фонда имущества,  департаментов правительства.  В
этих целях создается комиссия при Фонде имущества Москвы.
     4. Цена продажи арендаторам в собственность нежилых  помещений
в жилых домах,  включая встроенно - пристроенные нежилые помещения,
определяется  в  размере  60  процентов  от  стоимости   помещения,
рассчитанной  в  соответствии с постановлением правительства Москвы
от 22 февраля 1994 г.  N 153,  с учетом  отраслевых  коэффициентов,
коэффициентов износа помещения и других параметров, предусмотренных
постановлением правительства Москвы от 15 марта 1994 г.  N  213,  и
коэффициента, характеризующего территориальное расположение объекта
в  Москве,  рассчитанного  в  соответствии  с   приложением   1   к
распоряжению мэра Москвы от 21 мая 1993 г. N 334-РМ.
     При этом цена 1  кв.  метра  общей  площади  объекта  нежилого
фонда,  определенная в соответствии с базовой ставкой строительства
жилья  и  соответствующих  коэффициентов,  не  может  превышать  50
процентов   средней   рыночной  цены  1  кв.  метра  общей  площади
аналогичных зданий и сооружений,  сложившейся в  городе  (с  учетом
места расположения объекта).
     5. Цена продажи арендаторам в собственность зданий, сооружений
определяется   в  размере  80  процентов  от  стоимости  помещения,
рассчитанной в соответствии с постановлениями правительства  Москвы
от  22  февраля  1994  г.  N  153;  от  15  марта  1994 г.  N 213 и
распоряжения мэра Москвы от 21 мая 1993 г. N 334-РМ.
     При этом  продажная  цена  1  кв.  метра общей площади здания,
сооружения,  определенная  в   соответствии   с   базовой   ставкой
строительства  жилья  и  соответствующих  коэффициентов,  не  может
превышать 70 процентов средней рыночной  цены  1  кв.  метра  общей
площади  аналогичных  зданий,  сооружений,  сложившейся в городе (с
учетом места расположения объекта).
     6. Земельный  участок  сдается в долгосрочную аренду на основе
договора, заключаемого покупателем с Москомземом.
     7. Правительство  Москвы  ежеквартально  вносит  коррективы  в
величину базовой ставки строительства 1 кв.  метра жилья  с  учетом
инфляции   (индексации  цен),  а  также  фиксирует  по  предложению
Москомимущества и Фонда  имущества  Москвы  среднюю  рыночную  цену
1 кв.  метра общей площади зданий, сооружений, сложившуюся в городе
по результатам продаж за предыдущие три месяца.
     8. Средства,  поступившие  от продажи объектов нежилого фонда,
распределяются  в  соответствии  с  нормативами,   предусмотренными
Государственной    программой    приватизации   государственных   и
муниципальных предприятий в Российской Федерации.
     9. После  выдачи  договоров  купли - продажи на недвижимость и
свидетельств  Фондом  имущества  Москвы   реквизиты   собственности
(собственника)  вносятся  в соответствующий реестр собственности на
территории Москвы в  соответствии  с  постановлением  правительства
Москвы от 25 января 1994 г. N 58 (осуществляется Москомимуществом).