Распоряжение Премьера Правительства Москвы от 21.04.1992 № 985-РП

 



                            М О С К В А

                   ПРЕМЬЕР ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                        от 16.04.96 г. N 349

   О регулировании взаимоотношений собственников при совместном
                        владении строением

     В целях  регулирования  отношений  коллективных  собственников
(совладельцев)  строений  в  результате  приватизации   предприятий
торговли, общественного питания и бытового обслуживания:
     1. Утвердить Соглашение об общем владении строением и  долевом
участии в его содержании и ремонте в г. Москве согласно приложению.
     2. Контроль за исполнением настоящего  распоряжения  возложить
на министров правительства Москвы Андреева Ю.Э. и Матросова А.С.


Премьер правительства Москвы                             Ю.М.Лужков



                                            Приложение
                                            к распоряжению премьера
                                            правительства Москвы
                                            от 21 апреля 1992 г.
                                            N 985-РП


                       С О Г Л А Ш Е Н И Е

              об общем владении строением и долевом
               участии в его содержании и ремонте в
                            г. Москве

                                         "____" __________199 ___г.

     Коллективные собственники (совладельцы) строения:
     1. От имени правительства Москвы _____________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
                      фамилия, имя, отчество
     2. От имени собственника нежилого помещения __________________
                                                 предприятие,
___________________________________________________________________
                     частное лицо, коллектив
___________________________________________________________________
                      фамилия, имя, отчество
на основании свидетельства о праве собственности от _______________
N _______  заключили между собой настоящее соглашение о следующем:

                      1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

     Предметом соглашения  является  коллективное  (с  определением
долей) владение строением _________________________________________
номер ______________________ корп. _____________________________ по
___________________________________________________________________
               улица, проспект, бульвар, переулок,
построенным в 19______ году  и участие в расходах по  содержанию  и
ремонту строения и придомовой территории.

  РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ДОЛЕЙ ВЛАДЕНИЯ ЖИЛЫМ ДОМОМ МЕЖДУ СОБСТВЕННИКАМИ
-------------------------------------------------------------------
Наименование   Располо-  Общая     Балансовая  Доля     Доля
собственников  жение     площадь   стоимость   собст-   полезной
(совладельцев) помещений помещений (тыс. руб.) венности площади
               (этажи,   (кв. м)               %        %
               цоколь,
               подвал
               и т.д.)
-------------------------------------------------------------------
1              2         3         4           5        6
-------------------------------------------------------------------
1. ________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________
   ИТОГО:                                        100,0    100,0

               2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОВЛАДЕЛЬЦЕВ

     2.1.  Совладельцы обязуются:
     - содержать строение, его инженерное оборудование,  придомовую
территорию и элементы благоустройства в соответствии с требованиями
действующих правил  пользования  помещениями,  содержания  домов  и
придомовой территории, создавать необходимые условия для проживания
граждан и работы расположенного в доме предприятия;
     - обеспечивать  в  пределах  своих  полномочий  предоставление
жильцам и владельцам нежилых помещений необходимых  коммунальных  и
других услуг  по  действующим  тарифам,  расценкам  или  договорным
ценам;
     - осуществлять  оплату  расходов  за  санитарное  обслуживание
вспомогательных  помещений  и  придомовых  территорий,  техническое
обслуживание дома, его инженерных сооружений, строений  совместного
владения пропорционально доле владения полезной площадью;
     -  для  накопления  средств  на  капитальный  ремонт  ежегодно
вносить на расчетный счет ответственного  собственника  средства  в
размере _____ % от балансовой стоимости доли собственности.
     2.2. Совладельцы имеют право:
     -  предъявлять  взаимные  требования   о   выполнении   правил
пользования  помещениями,  содержания  строения,  его   инженерного
оборудования, придомовой территории.

                        3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

     3.1. На одного из совладельцев (по договоренности) возлагаются
функции  распорядителя  по  вопросам  обслуживания  и  ремонта.  Он
выступает в роли заказчика при заключении договоров с предприятиями
по     обслуживанию     и     ремонту      строений,      выполняет
финансово - хозяйственные    операции,    представляет     интересы
совладельцев в государственных и других учреждениях, а также  ведет
соответствующую     техническую     документацию.     Ответственным
совладельцем по данному соглашению является:
___________________________________________________________________
     3.2. Дополнительные затраты, связанные с  выполнением  функций
распорядителя - заказчика,     которые     несет     "Ответственный
совладелец",  распределяются  между  совладельцами  пропорционально
доле владения полезной площадью.
     3.3. Необходимость проведения текущего и капитального  ремонта
строения, объемы и сроки выполнения работ, выделение средств на эти
цели определяются совладельцами совместным решением.
     4. Настоящее соглашение заключено "___"______199___  г. в  2-х
экземплярах - по  одному  для   каждого   совладельца.   Соглашение
перезаключается при изменении совладельцев или их  долей  владения.
Неотъемлемой  частью  настоящего  соглашения  является   приложение
"Расчет  месячных  платежей  за   обслуживание   и   ремонт   дома,
коммунальные и другие услуги собственника".

     Собственник нежилого             От имени правительства
     помещения                        Москвы
                                      ________________________
                                      наименование предприятия
     _______________________          ________________________
     коллектив, предприятие,          адрес
     частное лицо
     _______________________          ________________________
     адрес                            расчетный счет
     расчетный счет                   ________________________
                                      банк
     _______________________
     банк                             Начальник ______________
                                      ________________________
     _______________________          Ф.И.О.
     Ф.И.О.
     М.П.                             М.П.



                                     Приложение
                                     к Соглашению об общем владении
                                     строением и долевом участии в
                                     его содержании и ремонте


                           Р А С Ч Е Т

                платежей за обслуживание и ремонт
                строения, коммунальные и другие
                услуги владельцем нежилого помещения
                по адресу: дом N ___, корп. N ___,
                по _______________________________
                    ул., бульвар, просп., переулок
                __________ площадью _____________

-------------------------------------------------------------------
NN   Виды платежей                      Плата в год   Плата в месяц
п/п                                     (руб. коп.)   (руб. коп.)
-------------------------------------------------------------------
1    2                                  3             4
-------------------------------------------------------------------
1.   Обслуживание и текущий
     ремонт
2.   Отчисления на кап. ремонт
3.   Коммунальные услуги:
     - центральное отопление
     - водоснабжение и канализация
     - подогрев воды
     - газоснабжение
     - электроснабжение
4.   Прочие:
     - телевизионная антена
       коллективного пользования
     - радио
     - телефон
     - замочно - переговорное устройство
       (кодовый замок)
     - иные услуги по спецперечню

     ИТОГО:

     Платежи вносятся первого числа каждого месяца в твердых суммах
(1/2  годовой  суммы).  В  случае  невнесения  платежей  в   сроки,
установленные настоящим соглашением,  начисляются  пени  в  размере
0,5% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

     Собственник нежилого             От имени правительства
     помещения                        Москвы
     ______________________           __________________________
     коллектив предприятия,           наименование предприятия
     частное лицо
                                      __________________________
     ______________________           адрес
     адрес                            расчетный счет
     расчетный счет                   __________________________
     ______________________           банк
     банк                             __________________________
     руководитель                     __________________________
     ______________________           ф.и.о.
     ф.и.о.
     М.П.                             М.П.