Распоряжение Мэра Москвы от 18.12.1997 № 1010-РМ

 



                            М О С К В А

                                МЭР

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е


   О дополнительных мерах по повышению эффективности реализации
    программы строительства коммерческого жилья в 1997-1998 гг.

     Создание Управления внебюджетного планирования развития города
способствовало улучшению расчетов со  строительными  организациями,
включая обслуживание  долга  и  финансовую  поддержку  строительных
организаций, выполняющих работы на объектах Правительства Москвы.
     Несмотря на продолжение практики проведения товарных  зачетов,
увеличилась  доля   работ,   оплачиваемых   денежными   средствами.
Улучшилась  организация  пообъектного   финансирования,   учета   и
отчетности освоения средств.
     Вместе  с  тем  решены  не  все  задачи,  поставленные   перед
Управлением внебюджетного  планирования  развития  города  при  его
создании.
     Не обеспечен надлежащий контроль за ходом строительства  жилых
домов, предусмотренных  в  инвестиционной  программе  1997 года  на
коммерческую  продажу,  что  привело  к  частичному  снижению  цены
реализации площади.
     Недостаточно   внимания   уделяется   подбору   площадок   для
перспективного строительства за счет внебюджетных источников.
     В целях ликвидации отмеченных недостатков,  уточнения  баланса
внебюджетного  жилищно-инвестиционного  фонда   на   1997   год   и
обеспечения его сбалансированности на последующие годы:
     1. Обратить внимание  руководителей  Управления  внебюджетного
планирования развития города на их персональную ответственность  за
выполнение заданий, возложенных на Управление, в части:
     - обеспечения         сбалансированности         внебюджетного
жилищно-инвестиционного  фонда   (включая   обслуживание   долговых
обязательств и займов);
     - ужесточения   требований   к   организациям-заказчикам   при
предъявлении жилых домов  к  вводу  в  эксплуатацию  (как  товарной
продукции), что влияет  на  потребительские  качества  продаваемого
жилья.
     2. Принять предложение Управления  внебюджетного  планирования
развития  города  по   уточнению   баланса   доходов   и   расходов
внебюджетного жилищно-инвестиционного фонда на  1997  год  согласно
приложению с учетом гарантированного выделения 37 тыс. кв. м  жилой
площади в декабре т.г. в  соответствии  с  заданием  по  наполнению
Целевого бюджетного фонда строительства бесплатного  муниципального
жилья.
     3. Комитету   муниципального   жилья    обеспечить    передачу
Управлению  внебюджетного  планирования   развития   города   жилой
площади, безвозмездно передаваемой инвесторами городу на  основании
инвестиционных    контрактов    и    распорядительных    документов
Правительства Москвы в соответствии с постановлением  Правительства
Москвы от 20.05.97 N 368 "О дополнительном  перечне  адресов  жилых
домов для продажи в 1997  году"  и  распоряжением  Мэра  Москвы  от
01.09.97 N 692-РМ "О дополнительном перечне для  продажи  из  числа
домов, вводимых в 1997 году в Центральном административном округе".
     4. Обязать  Управление  внебюджетного  планирования   развития
города  сформировать  программу   на   1998   год,   обеспечивающую
своевременное  погашение  взятых  кредитов  и  процентов   по   его
обслуживанию.
     5. Москомзему  по  согласованию  с  Управлением  внебюджетного
планирования  развития  города  осуществлять  подбор  участков  для
строительства жилья, предназначенного для  коммерческой  реализации
по  Центральному  административному  округу  и   районам   точечной
застройки на территории Москвы.
     6. Управлению внебюджетного планирования развития города:
     6.1. Подвести        итоги        баланса        внебюджетного
жилищно-инвестиционного    фонда    по    результатам     окончания
финансового года и представить на утверждение Правительства Москвы.
     6.2. Внести отчет об исполнении бюджета фонда  по  результатам
выполнения п. 6.1 в Московскую  городскую  Думу  в  соответствии  с
постановлением  Московской  городской   Думы   от   11.06.97   N 39
"О Положении о  внебюджетном  жилищно-инвестиционном  фонде  города
Москвы".
     7. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.


     Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков



                                         Приложение
                                         к распоряжению Мэра Москвы
                                         от 18 декабря 1997 г.
                                         N 1010-РМ


          Уточненный баланс доходов и расходов внежетного
             жилищно-инвестиционного фонда на 1997 год

-----------------------------------------------------------------
         Наименование доходов и расходов              Сумма
                                                   (млрд. руб.)
-----------------------------------------------------------------
   ДОХОДЫ
1. Средства от реализации жилой площади
   Всего - 1022,6 тыс. кв. м                           5574,0
в том числе:
- районы массовой застройки - 648,2 тыс. кв. м         2510,5
из них:
Реализация по себестоимости и льготным ценам
45,0 тыс. кв. м х 3,67 млн. руб.                        165,2
64,0 тыс. кв. м х 3,1 млн. руб.
(распор. от 08.05.97 N 477-РМ)                          198,4
Реализация жилищного займа
30,0 тыс. кв. м х 3,67 млн. руб.                        110,1
Реализация по свободным ценам
- 509,2 тыс. кв. м х 4,0 млн. руб.                     2036,8
- районы точечной застройки
43,7 тыс. кв. м х 6,0 млн. руб.                         262,2
- Центральная часть города
110,4 тыс. кв. м х 13,0 млн. руб.                      1435,2
- Реализация площади из программы продажи 1996 года
137,8 тыс. кв. м х 4,62 млн. руб.                       636,6
Жилая площадь, передаваемая безвозмездно
инвесторами города на основании инвестиционных
контрактов и распорядительных документов                729,5
Правительства Москвы - 82,5 тыс. кв. м
   из них:
Районы точечной застройки
54,3 тыс. кв. м х 6,8 млн. руб.                         369,2
Центральная часть города
27,5 тыс. кв. м х 13,0 млн. руб.                        357,5
Районы массовой застройки
0,7 тыс. кв. м х 4,0 млн. руб.                            2,8

Всего доходов:                                         5574,0

   РАСХОДЫ
1. Затраты на финансирование строительства жилых
   корпусов, предназначенных для коммерческой
   реализации - 808,7 тыс. кв. м                       2719,5
2. Встроенно-пристроенные помещения                    24,2
3. Проектно-изыскательные работы                       79,6
4. Задельные стройки,
   включая компенсационное строительство                834,2
5. Инженерная подготовка застроек                       678,4
6. Погашение кредиторской задолженности                 843,9
7. Отчисления в Целевой бюджетный фонд
   финансирования муниципального жилья
   Управлением внебюджетного планирования города        601,1
8. На развитие базы стройиндустрии и НИОКР              209,2
9. Проценты за пользование кредитными ресурсами         150,0

Всего расходов:                                        6140,1

Баланс                                                 -566,1
     ______________
     Примечание:
     В доходной и расходной частях не  учтены  средства  в  размере
954,8  млрд.  руб.  имущественно-земельного  комплекса   города   и
средства долевого участия министерств  и  ведомств,  поскольку  они
напрямую перечисляются  в  Целевой  бюджетный  фонд  финансирования
строительства бесплатного муниципального жилья.