Постановление Правительства Москвы от 28.10.1997 № 766

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


  О создании товарищества собственников жилья во вновь строящемся
                 микрорайоне N 5 Северного Бутово

     С целью отработки процесса создания товариществ  собственников
жилья во вновь  строящихся  по  городскому  заказу  многоквартирных
жилых комплексах и реализации положений главы VI Закона  Российской
Федерации от 15.06.96 N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья"
Правительство Москвы постановляет:
     1. На  базе  строящегося  микрорайона  N 5  Северного   Бутово
провести эксперимент по внедрению новой формы  управления  жилищным
фондом с привлечением жителей (создание товарищества  собственников
жилья)  и  продаже  жилья  с  условием  вступления  покупателей   в
товарищество собственников.
     2. Московской регистрационной палате  осуществить  регистрацию
товарищества собственников жилья в лице  застройщика  -  Управления
экспериментальной застройки.
     3. Комитету       муниципального       жилья,       Управлению
жилищно-коммунального  хозяйства  и   благоустройства,   Управлению
городского   заказа   Комплекса   городского   хозяйства    оказать
методическую  помощь  Управлению  экспериментальной   застройки   в
подготовке Устава товарищества  собственников  жилья  и  управлении
кондоминиумом.
     4. Комитету по управлению имуществом г. Москвы:
     4.1. По мере ввода в эксплуатацию зданий в месячный срок после
утверждения акта  государственной  комиссии  по  приемке  зданий  и
получения  документации   проводить   государственную   регистрацию
кондоминиума в реестре собственности.
     4.2. В   месячный   срок   после   регистрации    товарищества
собственников жилья заключить договор о передаче нежилых  помещений
в управление товариществу  собственников  жилья  в  соответствии  с
Законом города Москвы от  16.04.97  N 8-28  "О правах  товарищества
собственников жилья по управлению и использованию объектов нежилого
фонда в кондоминиуме".
     4.3. Установить, что  нежилые  помещения  могут  быть  проданы
занимающим их арендаторам не ранее трех лет  с  момента  заключения
договора аренды. Свободные  от  обязательств  помещения  в  течение
этого периода могут быть проданы товариществу  собственников  жилья
на основании протокола решения общего собрания и в соответствии  со
статьей  2  Закона  города  Москвы  от  16.04.97  N 8-28  "О правах
товарищества собственников  жилья  по  управлению  и  использованию
объектов нежилого фонда в кондоминиуме".
     5. Застройщику - Управлению экспериментальной застройки:
     5.1. Осуществлять функции управления кондоминиумом  на  период
продажи не менее 50% жилой площади с  сохранением  функций  и  прав
застройщика до окончания строительства и на последующие три года.
     5.2. В  месячный  срок  после  продажи   30%   жилой   площади
кондоминиума провести общее собрание собственников квартир и ввести
их представителей в правление товарищества.
     6. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на первых заместителей Премьера Правительства Москвы Шанцева В.П. и
Толкачева О.М.


     Премьер Правительства Москвы                        Ю.М.Лужков