Распоряжение Мэра Москвы от 07.08.1996 № 192/1-РМ

 



                            М О С К В А

                                МЭР

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                                 Утратилo силу - Распоряжение Мэра
                                  Москвы от 25.07.2006 г. N 214-РМ

О порядке оформления права аренды земельного участка по результатам
                       сделки купли-продажи

     В соответствии со статьями  447  и  448  Гражданского  кодекса
Российской Федерации, а также приказом председателя  Роскомзема  от
02.06.93 N 1-16/770 и в целях упрощения порядка оформления прав  на
земельные  участки,   приобретенных   на   публичных   торгах   или
выкупленных у города Москвы по рыночной стоимости:
     1. Установить, что приобретение права на земельный участок  на
публичных торгах или посредством выкупа у города Москвы по рыночной
стоимости,  а  также  перепродажа  такого  права,   предусмотренная
распоряжением Мэра Москвы от 24.05.95 N 254-РМ, квалифицируется как
сделка купли-продажи и регистрируется в Москомземе.
     2. Утвердить  Типовой  договор  купли-продажи  (Купчую)  права
аренды земельного участка в г. Москве (приложение).
     3. Установить, что Московский земельный комитет в  течение  30
календарных  дней  оформляет  договор  аренды  земли  по   сделкам,
вступившим в силу,  на  основании  действующего  Градостроительного
заключения  Москомархитектуры   (или   утвержденного   проекта)   и
оформленного Московской земельной  палатой  договора  купли-продажи
(Купчей).
     4. Считать утратившими силу п. 7 приложения 1  к  распоряжению
Вице-мэра  Москвы  от  31.01.92  N 51-РВМ,  п. 1  приложения  1   к
распоряжению Мэра Москвы от 19.03.93 N 168-РМ,  п. 5  приложения  к
распоряжению Мэра Москвы от 02.07.93 N 400-РМ,  3-й  и  4-й  дефисы
п. 3.2 приложения 3 к распоряжению Мэра Москвы от 18.12.92 N 571-РМ
и п. 1.3 распоряжения Мэра  Москвы  от  31.01.96  N 39-РМ  в  части
оформления  постановления  Правительства  Москвы  или  распоряжения
префекта административного округа.
     5. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на  первого  заместителя   Премьера   Правительства   Москвы   О.М.
Толкачева.


Мэр Москвы                                               Ю.М.Лужков



                                         Приложение
                                         к распоряжению Мэра Москвы
                                         от 7 августа 1996 г.
                                         N 192/1-РМ


     Договор купли-продажи права долгосрочной аренды (купчая)

     г. Москва                            "___"_____________1996 г.

_________________________________ г.  Москва  _____________________
наименование организации-продавца             юридический адрес
в лице своего представителя ______________________________________,
действующего на основании доверенности от "____" __________________
N _________, выданной ____________________________________________,
с одной стороны, и ________________________________________________
                      наименование организации-покупателя
___________________________________________________________________
                        юридический адрес
в лице своего представителя ______________________________________,
действующего на основании доверенности от "____"  _________________
N _______, выданной ______________________________________________,
с другой стороны,  именуемые в дальнейшем  Продавец  и  Покупатель,
заключили настоящий договор о нижеследующем:

                         Предмет договора

     1. __________________________________________________ продает,
________________________________________________ покупает право  на
заключение договора  аренды   (______  лет)   земельного   участка,
расположенного по адресу __________________________________________
________________________________, на условиях настоящего договора.
     2. Указанное право аренды принадлежит  Продавцу  на  основании
договора аренды земли N ________ от "____"  ______________________,
оформленного   Московским   земельным   комитетом,    постановления
Правительства (или распоряжения  префекта)  N _________________  от
"____" ________________, протокола N ______ от "___"  _____________
комиссии ________________________________________________________.
     3. Земельный     участок,     расположенный     по      адресу
_________________ ______________________________________,  площадью
________________,                предназначенный                для
__________________________________________, до  настоящего  времени
никому не отчужден, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
Выкуп права аренды у Правительства Москвы произведен:
_________________________________________________________________.
               N регистрации в Поземельной книге
     Обременен (не обременен) залогом ____________________________.
                                      N регистрации в Поземельной
                                      книге
     Обременен (не обременен) субарендой _________________________.
                                         N регистрации
                                         в Поземельной книге
     Обременен (не обременен) сервитутами ________________________.
     4. Стороны пришли к соглашению о рыночной стоимости указанного
права аренды земельного участка в сумме  __________________________
____________________________________  долл.  США,  что  в  рублевом
эквиваленте на "_____"________________ составляет  ________________
______________________________________________. При этом  стоимость
зданий, строений  и  сооружений  в  сумме  ________________________
_________________________ долл. США, что в рублевом эквиваленте  на
"_____"__________________ составляет  _____________________________
_________________________________________________________________.

                         Плата по договору

     5. Покупатель перечисляет в течение _________ дней:
     5.1. Продавцу на счет N _________ в  банке ___________________
___________________________________________ по платежному документу
          реквизиты банка
___________________________________________________________________
     5.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора заложен)
______________________________________  на  счет ________________ в
банке _______________________________  ____________________________
             реквизиты банка                 сумма в рублях
согласно  прилагаемому    к    настоящему    договору    требованию
залогодержателя   по   задолженности,  необходимой  для  совершения
погашения   закладной   на   предмет   договора,    подтвержденному
Продавцом.
     5.3. Покупатель передает Продавцу сумму в размере:
__________________________________________________________________.
     5.4. Формы оплаты:
     а) перечислено _______________________________________________
                             сумма в рублях
     в качестве задатка по платежному документу ___________________
     б) ___________________________________________________________
     5.5. Покупатель обязан  известить  Продавца  об  осуществлении
платежа в срок __________________________________________________.
                   телеграмма с уведомлением, факс и т.д.
     5.6. За каждый день просрочки  платежа  Покупатель  уплачивает
Продавцу штраф в размере ______________________ от суммы договора.

                       Обязательства сторон

     6. После  регистрации   настоящего   договора   в   Московском
земельном  комитете  Покупатель  принимает  на  себя  все  права  и
обязанности,   предусмотренные   договором   аренды    от    "____"
____________________ N ________________________________, в пределах
срока его действия.
     7. Земельный  участок  должен  быть   передан   в   состоянии,
пригодном к немедленной эксплуатации его Покупателем.
     8. Расходы по заключению настоящего договора (налоги,  пошлины
и т.п.) несет ___________________________________________________.
                     Заключительные положения
     9. Настоящий договор вступает в силу с момента  регистрации  в
Московском земельном комитете.
     10. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:
     - договор аренды земельного участка,
     - стоимостная оценка  строений,  сооружений  (прилагается  при
включении их в предмет договора),
     - требование залогодержателя по задолженности  (прилагается  в
случае, если предмет договора обременен залогом),
     - доверенности лиц, уполномоченных Покупателем и Продавцом.
     11. Настоящий договор составлен в 5 экземплярах по одному для:
     - Московской земельной палаты;
     - Московского земельного комитета;
     - Покупателя;
     - Продавца;
     - Москомархитектуры.
     Подписи сторон:
                    _______________(Ф.И.О.___________________) М.П.
                    _______________(Ф.И.О.___________________) М.П.
     Настоящая Купчая зарегистрирована:
     в Московской земельной палате
     под ____________________________    ____________________
                                         подпись регистратора, М.П.
     в Московском земельном комитете
     под ____________________________    ____________________
                                         подпись регистратора, М.П.