Распоряжение Мэра Москвы от 12.02.1996 № 70-РМ

 



                            М О С К В А

                                МЭР

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е


     О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМОВ ЖСК, СФОРМИРОВАННЫХ В 1995-1996 ГГ.

     Учитывая большое количество очередников, состоящих на учете по
улучшению жилищных условий, и с целью  более  широкого  привлечения
денежных средств москвичей к жилищному строительству:
     1. Утвердить "Положение о строительстве  домов  ЖСК"  согласно
приложению к настоящему распоряжению.
     2. Установить,   что   в    1995-1996 гг. жилищно-строительные
кооперативы формируются из:
     - очередников, состоящих на  учете  на  получение  бесплатного
жилья из фонда социального использования;
     - очередников, состоящих на  учете  на  приобретение  жилья  в
домах ЖСК по категориям: инвалиды и участники Великой Отечественной
войны, бывшие малолетние узники концлагерей, семьи погибших воинов,
коренные москвичи.
     3. Департаменту экономической политики  и  развития  г. Москвы
при формировании инвестиционных программ  правительства  Москвы  на
1996-1997 гг. определять объемы строительства домов ЖСК  исходя  из
общих объемов строительства, пропорций дальнейшей реализации  жилой
площади и возможностей бюджета города.
     4. Установить, что:
     4.1. Жилищно-строительные  кооперативы,  формирующиеся   после
выхода настоящего распоряжения, освобождаются от надбавок к сметной
стоимости жилых домов, определяемых исходя из их  месторасположения
в соответствии с решением Мосгорисполкома от 07.02.89 N 280.
     4.2. До 50% затрат на строительство домов ЖСК  покрываются  из
горбюджета и за счет реализации на коммерческой основе до 10% общей
жилой площади в каждом кооперативе.
     5. Департаменту   финансов   предусматривать    в    бюджетных
показателях ассигнования  на  покрытие  расходов  по  строительству
домов  ЖСК  с  учетом  объемов,   предусматриваемых   в   ежегодных
инвестиционных программах правительства Москвы (п. 3), и пункта 4.2
данного распоряжения.
     6. Департаментам  строительства,  экономической   политики   и
развития   г. Москвы,   муниципального   жилья   совместно   с   АО
"Москапстрой" ежегодно определять перечень адресов с учетом объемов
строительства   домов   ЖСК,    предусматриваемых    в    ежегодных
инвестиционных программах правительства Москвы.
     7. Департаменту  муниципального  жилья  ежегодно  осуществлять
формирование  жилищно-строительных   кооперативов   в   сроки,   не
превышающие 3-х месяцев с момента утверждения распоряжением первого
заместителя  премьера  правительства  Москвы  перечня  адресов  под
строительство домов ЖСК.
     8. Отменить  решение   Мосгорисполкома   от   07.02.89   N 280
"Об определении стоимости строительства кооперативных жилых домов в
зависимости от территориального расположения отводимых участков" по
кооперативам, подлежащим формированию в 1996 и последующие годы.
     9. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на  министра  правительства   Москвы,   руководителя   Департамента
муниципального жилья  Сапрыкина  П.В.,  министров  правительства  и
членов правительства по принадлежности.


     Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков



                                         Приложение
                                         к распоряжению Мэра Москвы
                                         от 12 февраля 1996 г.
                                         N 70-РМ


                             ПОЛОЖЕНИЕ
                     о строительстве домов ЖСК

     1. Общие положения
     1.1. Настоящим положением устанавливаются  порядок  и  условия
строительства,  финансирования,  формирования  и  реализации  жилой
площади в домах ЖСК.
     1.2. Строительство  ЖСК  осуществляется  с  целью  обеспечения
жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий москвичей  за  счет
их средств и средств города, складывающихся из городского бюджета и
продажи части площади в домах ЖСК.
     1.3. Объемы  площади  в  домах   ЖСК   определяются   ежегодно
правительством Москвы.
     1.4. Перечень адресов  домов  ЖСК  утверждается  распоряжением
первого заместителя премьера правительства  Москвы,  ответственного
за   строительный   комплекс,   по    предложениям    департаментов
строительства,  экономической  политики   и   развития   г. Москвы,
муниципального жилья и АО "Москапстрой".
     2. Формирование и финансирование ЖСК
     2.1. Перечень категорий очередников, имеющих право на  участие
в  строительстве  домов  ЖСК,  утверждается   ежегодно   программой
реализации жилой площади с учетом года постановки на учет граждан.
     2.2. Формирование  ЖСК,  строящихся  по   городскому   заказу,
осуществляется Департаментом муниципального жилья и  его  жилищными
комитетами.
     2.3. Формирование  ведомственных  ЖСК,  строящихся  по  заказу
предприятий,    организаций,    осуществляется    префектурой    по
предложениям ведомств по месту расположения дома по согласованию  с
Департаментом муниципального жилья.
     2.4. Регистрация ЖСК  -  юридического  лица  осуществляется  в
Регистрационной палате г. Москвы.
     2.5. После  регистрации  ЖСК  в  качестве  юридического   лица
последним  заключается  договор  с  АО  "Москапстрой"  или   другим
заказчиком на проектирование, строительство и  финансирование  дома
ЖСК.
     2.6. Финансирование строительства домов ЖСК осуществляется  за
счет:
     - средств членов-пайщиков кооператива - не менее 50% стоимости
жилья;
     - средств городского бюджета - до  50%  фактической  стоимости
строительства жилья, в том числе за счет коммерческой  продажи  10%
площади домов ЖСК и средств городского бюджета.
     2.7. Первый авансовый взнос членов-пайщиков должен  составлять
не менее 30% стоимости жилья и определяется  по  сметной  стоимости
строительства с учетом  его  удорожания  за  период  строительства;
перечисляется одновременно с началом строительства  по  уведомлению
заказчика.
     2.8. Средства  из  бюджета  города  выделяются  заказчикам   в
размере до 50% от  объемов  выполненных  работ  после  перечисления
соответствующих средств от жилищно-строительного кооператива.
     2.9. Компенсация производится исходя из фактической  стоимости
строительства.