Постановление Правительства Москвы от 22.12.1998 № 1001

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


  О проведении реконструкции объектов по адресам: ул. Остоженка,
 дом 13/12, стр. 1, 1 А, Б и ул. Остоженка, дом 11/17 (Центральный
                      административный округ)

     В  целях  выполнения  программы  комплексной  реконструкции  и
строительства зданий в центре города  Москвы  и  в  соответствии  с
постановлением  Правительства  Москвы  от   30.12.97   N   931   "О
реконструкции  домов  11/17,  стр.1  и  13/12,   стр.1,1   А,Б   по
ул.Остоженке (Центральный административный  округ)"  и  в  связи  с
низкой  экономической  эффективностью  инвестиционных  проектов  по
объектам из-за невозможности  существенного  увеличения  площади  и
сложных геологических условий Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять предложение префекта Центрального административного
округа о распределении общей площади после окончания  реконструкции
объектов по адресам: ул.Остоженка, дом 13/12,  стр.1,1  А,Б  и  ул.
Остоженка, дом 11/17 в следующем соотношении:
     жилые помещения:
     60% - в собственность инвестора ЗАО "Алфавит-Холдинг",
     40% - в  собственность  города  Москвы   в   лице   Управления
внебюджетного  планирования   развития   города   на   коммерческую
реализацию;
     нежилые помещения:
     60% - в собственность инвестора ЗАО "Алфавит-Холдинг",
     40% - в  собственность  города  Москвы  в  лице   Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
     по площади гаражей-стоянок:
     80% - в собственность инвестора ЗАО "Алфавит-Холдинг",
     20% - в  собственность  города   Москвы   в   соответствии   с
постановлением Правительства Москвы от 12.03.96 N 216 "О  программе
массового  строительства  многоэтажных  гаражей-стоянок  на   50000
машино-мест и организации ее выполнения".
     2. Разрешить в целях повышения  эффективности  инвестиционного
проекта  и  дополнительного  привлечения   инвестиций   пообъектное
оформление имущественных прав инвестора после сдачи объектов  (п.1)
в эксплуатацию.
     3. Префекту     Центрального     административного      округа
Музыкантскому  А.И.  от   лица   Правительства   Москвы   заключить
инвестиционный контракт с ЗАО  "Алфавит-Холдинг"  на  реконструкцию
объектов по адресам: ул. Остоженка, дом 13/12,  стр.1,1  А,Б  общей
площадью 5172 кв.м и ул. Остоженка, дом 11/17 общей  площадью  2406
кв.м,  предусмотрев   финансирование   отселения   жителей   (   84
семьи - 188 человек), вывод арендаторов (приложение)  и  проведение
реконструкции  в  полном  объеме  за  счет  средств  инвестора,   с
завершением всех работ в 2001г.
     4. Москомархитектуре   по   заказу    инвестора    разработать
исходно-разрешительную документацию на  реконструкцию  объектов  по
п.1.
     5. Принять к сведению, что ЗАО "Алфавит-Холдинг" обеспечит  за
счет собственных средств:
     5.1. Оплату   расходов,    связанных    с    переселением    и
предоставлением жилых помещений гражданам, проживающим  в  объектах
(п.1), в соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы  от
26.05.98 N 402 "О внесении изменений и дополнений  в  постановление
Правительства Москвы от  05.03.96  N  209  "О  порядке  переселения
граждан  из  жилых  помещений  в  домах,  подлежащих   капитальному
ремонту, реконструкции, сносу или по иным основаниям".
     5.2. Обеспечит  совместно  с  ГУП   ГДЕЗ   "Остоженка"   вывод
арендаторов , имеющих оформленные в установленном порядке  договоры
аренды, из сносимых строений (приложение ).
     5.3. Разработает ТЭО реконструкции объектов (п.1).
     5.4. В связи с аварийным состоянием  здания  по  ул.Остоженке,
13/12, стр.1 А,Б, угрожающим жизни  людей,  проведет  архитектурные
обмеры фасадов с демонтажом и фиксацией лепного декора  и  разборку
вышеуказанного  строения  в  установленном  порядке  с  последующим
воссозданием в соответствии с проектом.
     6. В целях  компенсации  затрат  на  отселение  жителей  (п.1)
передать инвестору жилую площадь из доли города из расчета  1  кв.м
жилой  площади  за   1   кв.м,   предоставленной   инвестором   при
переселении, жилой площади в Центральном  административном  округе,
но не более доли города.
     7. В случае покупки  инвестором  квартир  в  районах  массовой
застройки для переселения жителей учесть условие компенсации  жилой
доли города с коэффициентом 1,7.
     8. После   выполнения   инвестором   своих   обязательств   по
настоящему постановлению  Комитету  муниципального  жилья  оформить
имущественное право сторон в установленном порядке.
     9. Департаменту государственного  и  муниципального  имущества
города Москвы в установленном порядке:
     9.1. Расторгнуть договоры аренды, срок которых истек, согласно
приложению к настоящему постановлению.
     9.2. Оформить имущественные  права  инвестору  в  соответствии
пунктами 1 и 2 настоящего постановления.
     9.3. Внести предложения  по  использованию  нежилых  помещений
города Москвы в объектах (п.1).
     10. В случае выполнения  инвестором  дополнительных  работ  по
благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей,  других
работ и услуг при строительстве объектов  (п.1),  в  том  числе  за
вывод  арендаторов,   компенсацию   инвестору   понесенных   затрат
произвести в соответствии с распоряжением  Мэра  Москвы от 26.05.98
N 514-РМ  "О  порядке  компенсации инвестором дополнительных затрат
при реализации инвестиционных контрактов".
     11. Поручить Москомзему:
     11.1. После представления ЗАО "Алфавит-Холдинг"  согласованной
проектной  документации  оформить  договор   краткосрочной   аренды
земельного  участка  (п.1)  на  период   реконструкции   зданий   в
установленном порядке.
     11.2. В случае уклонения заказчика-застройщика  от  заключения
договора аренды, а также в случае  невыполнения  землепользователем
условий,  предусмотренных  договором  аренды  земельных   участков,
применять   штрафные   санкции   в   соответствии    с    земельным
законодательством Российской Федерации  и  городскими  нормативными
актами.
     11.3. В   случае    неиспользования    заказчиком-застройщиком
земельного участка в утвержденные сроки или использования его не по
назначению без  надлежащего  юридического  переоформления  договора
аренды, представить в Правительство Москвы предложения  об  изъятии
земельного участка.
     11.4. После    оформления    имущественных    прав    оформить
земельно-правовые отношения в установленном порядке.
     12. Считать  утратившими  силу   постановления   Правительства
Москвы  от  16.02.93  N   137   "О   проведении   реконструкции   и
строительства объектов на  территории  микрорайона  N  17  за  счет
средств ИКЦ "Интелсистем" и от  30.12.97  N  931  "О  реконструкции
домов 11/17, стр.1 и 13/12, стр.1 А,Б по ул.Остоженке  (Центральный
административный  округ)"  в  части  пп.2-6  в  связи   с   выходом
настоящего постановления.
     13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на   министра   Правительства   Москвы,    префекта    Центрального
административного округа Музыкантского А.И.


П.п.Премьер Правительства Москвы                         Ю.М.Лужков



                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 22 декабря 1998 г.
                               N 1001


                              СПИСОК
             арендаторов, занимающих нежилые помещения
            в реконструируемых объектах по ул.Остоженке

     ---------------------------------------------------------------
     Адрес                    Наименование             Площадь
                              организации
     ---------------------------------------------------------------

     ул.Остоженка, дом        АООТ "Астроваз"          135,3 кв.м
     13/12, стр.1            (арендатор, договор
                              N 1-2290 от 30.11.95
                              срок до 01.01.97)
     ул. Остоженка, дом       ТОО "Надежда-С"          194,7 кв.м
     13/12, стр.1             (арендатор, договор
                              N 1-1347 от 06.11.97
                              срок до 06.10.2015)


     ул. Остоженка, дом       ЗАО "Квант-Ч"            78,7 кв.м
     11/17 стр.1              (арендатор, договор
                              N 0-1035 от 04.09.92
                              срок до 04.09.2017)

     ул. Остоженка, дом       ТОО "Классик"            164,9 кв.м
     11/17 стр.1              (арендатор, договор
                              N 1-1 от 11.01.95)