Распоряжение Мэра Москвы от 07.09.1998 № 915-РМ

 



                            М О С К В А

                               М Э Р

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                                 Утратилo силу - Распоряжение Мэра
                                  Москвы от 11.03.2013 г. N 202-РМ

                Об осуществлении пилотного проекта
                  Московской ипотечной программы

   (В редакции Распоряжения Мэра Москвы от 01.04.99 г. N 279-РМ)

     В целях обеспечения практической реализации концепции развития
ипотечного  жилищного  кредитования  в  г.   Москве,   утвержденной
постановлением  Правительства Москвы от 11.08.98 N 625 "О концепции
развития  ипотечного   жилищного   кредитования   в   г.   Москве",
экспериментальной  отработки  на практике ее механизмов,  процедур,
документации и организационно-функциональных и финансовых схем:
     1. Осуществить  пилотный (экспериментальный) проект Московской
ипотечной программы (далее -  Пилотный  проект)  путем  организации
выдачи  первых  ипотечных  сертификатов  гражданам - жителям города
Москвы,  начиная с даты празднования Дня  города  в  сентябре  1998
года, в том числе:
     - на первом этапе - непосредственно в дни празднования - до 10
ипотечных сертификатов;
     - на втором этапе - до 150 ипотечных сертификатов.
     Одобрить форму ипотечного сертификата (приложение 1).
     2. Утвердить состав коммерческих банков  Москвы,  привлекаемых
для  выдачи  ипотечных  сертификатов  и кредитов заемщикам (далее -
Банки) в рамках Пилотного проекта (приложение 2).
     3. Установить, что:
     3.1. Основным   оператором    Пилотного    проекта    согласно
постановлению  Правительства  Москвы  от  11.08.98  N  625 является
специально создаваемое ОАО "Московское  ипотечное  агентство"  (ОАО
МИА).
     3.2. До создания и  начала  деятельности  ОАО  МИА  выполнение
функций приобретения у Банков прав требования по ипотечным кредитам
возложить на АК  "Московский  муниципальный  банк  -  Банк  Москвы"
(далее  -  Банк Москвы).  В течение этого периода возложить на Банк
Москвы также осуществление консолидированного учета и  контроля  за
выполнением Банками принятых на себя обязательств,  правильностью и
своевременностью расчетов.
     3.3.  В  целях  финансового  обеспечения  приобретения  Банком
Москвы  прав требования по ипотечным кредитам, выдаваемым гражданам
-  заемщикам  банками  на  первом этапе пилотного проекта, поручить
Департаменту  финансов  от  имени  Правительства Москвы открыть в 1
квартале  1999  года в Банке Москвы беспроцентный целевой депозит в
сумме 9,5 млн.рублей на срок до 30 ноября 1999 года, в связи с чем:
(В редакции Распоряжения Мэра Москвы от 01.04.99 г. N 279-РМ)
     3.3.1.   Установить,   что   в  целях  компенсации  доходности
собственных финансовых ресурсов Банка Москвы, используемых на выкуп
прав   требования   по   ипотечным   кредитам  согласно  настоящему
распоряжению, проценты по депозиту (п.3.3) не начисляются.       (В
редакции Распоряжения Мэра Москвы от 01.04.99 г. N 279-РМ)
     3.3.2.  Установить,  что  выкуп  прав  требования по ипотечным
кредитам Банком Москвы производится в пределах средств размещенного
депозита   с   учетом   расходов  по  отчислениям,  предусмотренным
законодательством по регулированию деятельности коммерческих банков
Российской Федерации, и затрат, связанных с обязательными расходами
Банка по уплате налогов и сборов, возникающих в процессе реализации
сделок по выкупу прав требования. (В   редакции  Распоряжения  Мэра
Москвы от 01.04.99 г. N 279-РМ)
     3.3.3.    Договор   целевого   депозита,   заключенный   между
Департаментом   финансов   и  Банком  Москвы,  подлежит  досрочному
расторжению  в  течение  десяти  банковских  дней с даты оплаты ОАО
"Московское  ипотечное  агентство"  приобретаемых  у  Банка  Москвы
указанных прав требования по ипотечным кредитам. (В        редакции
Распоряжения Мэра Москвы от 01.04.99 г. N 279-РМ)
     3.3.4. Банку Москвы представить в Координационно-аналитическое
управление  расчет  затрат,  сверх  указанных  в п.3.3.2 настоящего
распоряжения,  подлежащих  компенсации  при оформлении уступки прав
требования   по   ипотечным   кредитам  ОАО  "Московское  ипотечное
агентство"  в соответствии с действующим законодательством в рамках
первого этапа пилотного проекта. (Дополнен   -   Распоряжение  Мэра
Москвы от 01.04.99 г. N 279-РМ)
     4.  Установить,  что  после  расторжения  договора  о  целевом
депозите  денежные  средства,  возвращаемые  Банком  Москвы за счет
Департамента    финансов,    подлежат   перечислению   Департаменту
государственного  и  муниципального  имущества  города  Москвы  для
внесения их в уставный капитал ОАО "Московское ипотечное агентство"
в  установленном  порядке  с целевым использованием этих средств на
выкуп   у  Банка  Москвы  прав  требования  по  ипотечным  кредитам
(п.3.3.3.). (Дополнен      -      Распоряжение      Мэра     Москвы
от 01.04.99 г. N 279-РМ)
     5. Возложить  функции  координатора  осуществления   Пилотного
проекта   на   Координационно-аналитическое   управление  Комплекса
перспективного развития города. Поручить:
     5.1. Координационно-аналитическому   управлению   с   участием
Департаментов  экономической  политики  и  развития  г.  Москвы   и
финансов,  Банка  Москвы  и Банков (п.  2) разработать в 10-дневный
срок проект Генерального соглашения  между  Правительством  Москвы,
Банком  Москвы  и  Банками  о порядке и условиях взаимодействия при
реализации Пилотного проекта.
     5.2. Руководителю   Координационно-аналитического   управления
Штернфельду В.Д.  подписать от имени Правительства Москвы указанное
выше Генеральное соглашение (п. 4.1).
     6. Утвердить  Перечень  документов,  подлежащих  подготовке  и
апробации в ходе реализации Пилотного проекта (приложение 3).
     7. Поручить Комитету муниципальных займов и развития фондового
рынка  подготовить  в  месячный  срок  необходимую документацию для
осуществления   выпуска   городского   облигационного   займа   для
финансового обеспечения Московской ипотечной программы.
     8. Координационно-аналитическому  управлению  и   Департаменту
государственного и муниципального имущества города Москвы завершить
определение  участников  создаваемого  ОАО  "Московское   ипотечное
агентство",  формирование  его учредительных документов и уставного
капитала  и  до  30.09.98   представить   их   на   утверждение   в
установленном порядке.
     9. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                         Приложение 1
                                         к распоряжению Мэра Москвы
                                         от 7 сентября 1998 г.
                                         N 915-РМ


                            ГЕРБ МОСКВЫ

           МОСКОВСКАЯ ПРОГРАММА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
                       ИПОТЕЧНЫЙ СЕРТИФИКАТ
                              N _____

г. Москва                                 " " ____________ 1998 г.

     Настоящим сертификатом БАНК __________________________________
удостоверяет,  что ЗАЕМЩИК, гр. __________________________________,
платежеспособен    и    соответствует   критериям   и   стандартам,
предъявляемым БАНКОМ к ЗАЕМЩИКУ для получения ипотечного кредита.
     Указанные критерии  и  стандарты  согласованы с Правительством
Москвы в рамках Московской программы  ипотечного  кредитования  для
выдачи ЗАЕМЩИКУ целевого ипотечного кредита на сумму, эквивалентную
_____________________________________________________ долларов США.
     Платежеспособность ЗАЕМЩИКА  определена  на  дату  составления
настоящего  сертификата.   Сумма   собственных   средств   ЗАЕМЩИКА
депонирована в БАНКЕ.
     Настоящий сертификат действителен  в  течение  90  (Девяносто)
календарных дней с даты его выдачи.
   Руководитель Банка:
   ____________________  ____________________   __________________
      (должность)           (подпись)                  (ФИО)
                                                                МП

     Настоящий ипотечный   сертификат   (далее   -  сертификат)  не
является ценной бумагой по законодательству  Российской  Федерации,
не  может быть переуступлен или иным образом передан третьему лицу,
в том числе в порядке наследования или дарения.
     Для получения   целевого   ипотечного  кредита  по  настоящему
сертификату  в  пределах  срока   его   действия   ЗАЕМЩИК   обязан
подтвердить свою платежеспособность на дату составления сертификата
с предоставлением всех документов, перечень которых устанавливается
БАНКОМ,  а  также  депонировать  в  БАНКЕ  собственные  средства  в
размере, установленном кредитным договором с БАНКОМ.
     Срок действия  настоящего  сертификата  может  быть продлен на
один месяц,  но не более двух раз.  Общий срок  действия  не  может
превышать 5 (пять) месяцев.
     Для продления  срока  действия  сертификата   ЗАЕМЩИК   должен
обратиться   в  БАНК  с  соответствующим  заявлением,  предоставить
объяснения   и   требуемые   БАНКОМ    документы,    подтверждающие
платежеспособность  ЗАЕМЩИКА  и  служащие  основанием для продления
срока действия сертификата.
     Настоящий сертификат    не    может   служить   подтверждением
платежеспособности  ЗАЕМЩИКА  для  других  целей,  не  связанных  с
кредитованием    в    рамках    Московской   программы   ипотечного
кредитования.
     Настоящий сертификат    не    может    служить    в   качестве
доказательства в судебных или иных государственных органах.
   Срок действия сертификата продлен до     "___"_________ 1998 г.
   Подпись                          ФИО                     Печать

   Срок действия сертификата продлен до     "___"_________ 1998 г.
   Подпись                          ФИО                     Печать

     Данные паспорта   или   другого   документа,   удостоверяющего
личность ЗАЕМЩИКА
   Дата выдачи ______________ Серия _________ N __________________
   Кем выдан   ___________________________________________________
                            Контактный телефон Банка _____________



                                         Приложение 2
                                         к распоряжению Мэра Москвы
                                         от 7 сентября 1998 г.
                                         N 915-РМ


                              СОСТАВ
             КОММЕРЧЕСКИХ БАНКОВ МОСКВЫ, ПРИВЛЕКАЕМЫХ
           ДЛЯ ВЫДАЧИ ИПОТЕЧНЫХ СЕРТИФИКАТОВ И КРЕДИТОВ
               ЗАЕМЩИКАМ В РАМКАХ ПИЛОТНОГО ПРОЕКТА

     Московский банк Сбербанка РФ
     Московский муниципальный банк - Банк Москвы
     Мосстройэкономбанк
     Инвестсбербанк



                                         Приложение 3
                                         к распоряжению Мэра Москвы
                                         от 7 сентября 1998 г.
                                         N 915-РМ


                             ПЕРЕЧЕНЬ
           ДОКУМЕНТОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ ПОДГОТОВКЕ И АПРОБАЦИИ
                 В ХОДЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПИЛОТНОЙ СТАДИИ
                  МОСКОВСКОЙ ИПОТЕЧНОЙ ПРОГРАММЫ

-------------------------------------------------------------------------------------------------
N   Наименование документа                   Ответственные за    Срок        Форма утверждения
п/п                                          подготовку и        исполнения
                                             согласование
-------------------------------------------------------------------------------------------------
1   2                                        3                   4           5
-------------------------------------------------------------------------------------------------
1.  Договор между Правительством Москвы      Коростелев Ю.В.     до 01.10.98 Подписывается
    и Банком Москвы об условиях формирования Бородин А.Ф.                    Коростелевым Ю.В.
    и использования целевого депозита        по согласованию с               и Бородиным А.Ф.
                                             Росляком Ю.В. и
                                             Штернфельдом В.Д.

2.  Двусторонние договоры между Банком       Бородин А.Ф.        до 06.10.98 Подписываются
    Москвы и Банками об условиях и порядке   совместно с Банками             Бородиным А.Ф.
    приобретения прав требования по          и по согласованию с             с руководителями
    ипотечным кредитам                       Штернфельдом В.Д.               соответствующих
                                             и Росляком Ю.В.                 Банков до выдачи
                                                                             ипотечных кредитов

3.  Двусторонние договоры между Банком       Бородин А.Ф.        до 06.10.98 Подписываются
    Москвы и Банками об уступке прав         совместно с Банками             Бородиным А.Ф.
    требования по каждому ипотечному кредиту и по согласованию с             с руководителями
                                             Штернфельдом В.Д. и             соответствующих
                                             Росляком Ю.В.                   Банков в сроки,
                                                                             определенные в
                                                                             Генеральном
                                                                             соглашении

4.  Двусторонние договоры между Банком       Бородин А.Ф.
    Москвы (в дальнейшем - ОАО МИА) и        совместно с Банками
    Банками об обслуживании текущих          и по согласованию с
    платежей по ипотечным кредитам после     Штернфельдом В.Д. и
    уступки прав требования                  Росляком Ю.В.

5.  Договор поручительства Банков в пользу   Бородин А.Ф.        до 06.10.98 Подписываются
    Банка Москвы по обязательствам           совместно с Банками             Бородиным А.Ф.
    заемщиков                                и по согласованию с             с руководителями
                                             Штернфельдом В.Д. и             соответствующих
                                             Росляком Ю.В.                   Банков в сроки,
                                                                             определенные в
                                                                             Генеральном
                                                                             соглашении

6.  Договор между Банком Москвы и ОАО МИА    ОАО МИА             до 15.10.98 Подписываются
    об уступке прав требования по ипотечным  Штернфельд В.Д.                 Бородиным А.Ф.
    кредитам, приобретенным Банком Москвы    Бородин А.Ф.                    с руководителями
    за счет средств целевого депозита        по согласованию с               ОАО МИА
                                             Коростелевым Ю.В.

7.  Договор поручительства Банков в пользу   ОАО МИА             до 15.10.98 Подписываются
    ОАО МИА по обязательствам заемщиков      Штернфельд В.Д.                 руководителями
                                             Бородин А.Ф.                    Банков
                                             по согласованию с               с руководителями
                                             Коростелевым Ю.В.               ОАО МИА