Распоряжение Премьера Правительства Москвы от 29.10.1996 № 1035-РП

 



                            М О С К В А

                   ПРЕМЬЕР ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е


    О финансировании строительства гостинично-торгово-делового
    комплекса (Смоленская пл., вл. 3-5) на принципах залогового
                           кредитования

     Отметить,  что  в   соответствии   с   распоряжением   первого
заместителя Премьера Правительства Москвы от 05.04.94  N 568-РЗП  и
контрактом на реализацию инвестиционного проекта  по  строительству
гостинично-торгово-делового комплекса (Смоленская пл., вл. 3-5)  на
территории  Центрального  административного  округа  г. Москвы   от
08.06.94  за  период  с  1  июля  1994 года  по  1  июня  1996 года
фактические  капитальные   вложения   в   строительство   комплекса
составили сумму, эквивалентную 28,4 млн. долл. США, из которых  МКБ
"Мосстройэкономбанк"  профинансировано  21,2  млн.  долл.  США  (по
состоянию на 25 октября 1995 года).
     В целях реализации постановления  Правительства  Москвы  от  9
января  1996 года  N 11  "О дополнительных  мерах  по   привлечению
инвестиций  для  подготовки  к  празднованию   850-летия   Москвы",
создания условий для привлечения ЗАО  "Тема"  заемных  средств  для
завершения  строительства  комплекса  в  соответствии  с  порядком,
предусмотренным постановлением Правительства Москвы  от  25  апреля
1995 года N 356 "О принципах использования залогового  кредитования
в г. Москве":
     1. Принять к сведению:
     1.1. Соглашение между Сберегательным банком РФ  и  ЗАО  "Тема"
(от 10 июля 1996 года N 723) об открытии кредитной линии с  лимитом
50 млн. долл. США сроком на 22 месяца на финансирование  затрат  по
завершению строительства комплекса на Смоленской пл., вл.  3-5  при
условии предоставления Правительством Москвы поручительства.
     1.2. Согласие МКБ  "Мосстройэкономбанк"  на  продление  до  30
августа 2000 года срока погашения кредита, выделенного банком  АОЗТ
"Тема" по  кредитному  договору  N 135-94  от  25.08.94,  с  учетом
действия и  исполнения  контрактов  по  долевому  инвестированию  и
реализации     инвестиционного     проекта     по     строительству
гостинично-торгово-делового комплекса на Смоленской пл., вл. 3-5.
     1.3. Предложение  ЗАО  "Тема"  и   ЗАО   "Темех-1"   полностью
предоставить имущество, отраженное на балансе вышеуказанных обществ
по  состоянию  на  01.07.96,  включая  поступления  от   реализации
продукции, работ и услуг ЗАО "Темех-1" в объеме  до  90%  от  суммы
чистой прибыли,  в  обеспечение  текущей  ликвидности  комплекса  и
оплаты процентов по кредиту Сбербанка РФ (по п. 1.1).
     1.4. Обязательство ЗАО "Тема":
     1.4.1. Привлечь с  участием  фирмы  "Skanska  OY"  (Финляндия)
товарные кредиты на сумму до 29 млн. долл. США, но не менее 20%  от
сметной   стоимости   комплекса,   используя   (по   соглашению   с
Москомимуществом)  в  качестве   обеспечения   кредитов   средства,
поступающие  по  договорам  аренды  площадей   комплекса,   включая
авансовые платежи.
     1.4.2. Передать  Москомимуществу  свои   права   на   долю   в
возводимом комплексе  в  обеспечение  поручительства  Правительства
Москвы по кредитным обязательствам ЗАО "Тема" перед Сбербанком РФ с
учетом действия пунктов 1.2 и 1.3 настоящего распоряжения.
     2. Департаменту экономической политики и  развития  г. Москвы,
Москомимуществу,    Управлению    инвестиционной     политики     и
финансирования из  городских  источников  комплекса  перспективного
развития совместно с ЗАО "Тема" в недельный срок подготовить проект
соглашения  об  условиях   предоставления   Правительством   Москвы
поручительства  по  кредитным  обязательствам  ЗАО   "Тема"   перед
Сбербанком РФ (далее - поручительство),  а  также  проект  договора
поручительства, согласовав его в Сбербанке РФ.
     3. Поручить подписать от имени Правительства Москвы:
     3.1. Договор поручительства  -  первому  заместителю  Премьера
Правительства  Москвы,  руководителю  комплекса  по   экономической
политике и имущественно-земельным отношениям Толкачеву О.М.
     3.2. Соглашение об условиях  предоставления  поручительства  -
заместителю Премьера Правительства Москвы Росляку Ю.В.
     4. Комитету по управлению имуществом Москвы:
     4.1. С    целью    имущественного     обеспечения     договора
поручительства в двухнедельный срок заключить с ЗАО "Тема"  договор
переуступки Правительству Москвы (Москомимуществу) прав на долю ЗАО
"Тема" в строящемся комплексе, а также договор  поручительства  ЗАО
"Темех-1" перед Правительством  Москвы  (Москомимуществом)  за  ЗАО
"Тема"  по  выполнению  последним  своих  обязательств  по   п. 1.3
настоящего распоряжения.
     4.2. В период  действия  кредитных  договоров  ЗАО  "Тема"  со
Сбербанком РФ, а также товарных кредитов, привлеченных  с  участием
фирмы   "Skanska   OY"   (Финляндия),   обеспечить   контроль    за
перечислением арендных, в том числе авансовых,  платежей  в  полном
объеме на специальный счет в Сбербанке  РФ  по  представляемым  ЗАО
"Тема" договорам аренды.
     5. Предоставить  закрытому  акционерному  обществу  "Тема"   в
пользование на условиях аренды сроком на 49 лет  земельный  участок
площадью   0,8    га    во    вл.    3-5    по    Смоленской    пл.
(территориально-экономическая  оценочная  зона  N 1)   в   границах
согласно представленному плану земельного участка под строительство
в  1996-1997 гг. торгово-делового  комплекса   и   его   дальнейшую
эксплуатацию.
     6. Предоставить   закрытому   акционерному   обществу   "Тема"
земельный участок площадью 0,26 га, в том числе тротуар - 0,06  га,
проезжая часть - 0,20 га, во вл. 3-5  по  Смоленской  пл.  согласно
представленному          плану          земельного          участка
(территориально-экономическая оценочная зона N 1)  в  краткосрочную
аренду сроком до 31.12.97 на период строительства комплекса (п. 1).
     7. Обязать закрытое акционерное общество "Тема":
     7.1. Оформить в Москомземе  в  месячный  срок  договор  аренды
земельных  участков  (пп. 1,  2)  с   соответствующими   земельными
платежами.
     7.2. Обеспечить своевременную  выплату  земельных  платежей  в
соответствии с договорами аренды земли (п. 9.1).
     8. Считать   утратившими   силу    распоряжение    Московского
земельного комитета от 07.12.94 N 168-рк МКЗ и пункт 3 распоряжения
первого  заместителя  Премьера  Правительства  Москвы  от  05.04.94
N 568-РЗП.
     9. Поручить Москомзему:
     9.1. Расторгнуть в установленном  порядке  договор  аренды  от
23.12.94 N М-01-500059.
     9.2. В  случае  уклонения  землепользователя   от   заключения
договоров в установленные сроки,  а  также  в  случае  невыполнения
землепользователем  условий,  предусмотренных   договорами   аренды
земельных участков, применять штрафные  санкции  в  соответствии  с
земельным законодательством и городскими нормативными актами.
     9.3. В случае неиспользования арендатором земельных участков в
утвержденные сроки  или  использования  их  не  по  назначению  без
надлежащего   юридического    переоформления    договоров    аренды
представить в Правительство Москвы предложение об изъятии земельных
участков.
     10. Управлению инвестиционной  политики  и  финансирования  из
городских источников комплекса перспективного развития совместно  с
АО "Москапстрой", ЗАО "Тема" и фирмой "Skanska  OY"  (Финляндия)  в
недельный срок  уточнить  графики  строительства  и  финансирования
строительства комплекса, сводный сметный расчет стоимости комплекса
и представить их на утверждение заместителю Премьера  Правительства
Москвы Росляку Ю.В.
     11. В связи с изменением функций комплекса на Смоленской  пл.,
вл. 3-5 в дальнейшем определять его как "торгово-деловой комплекс".
     12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на первых заместителей Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.  и
Никольского Б.В.


Премьер Правительства Москвы                             Ю.М.Лужков