Постановление Правительства Москвы от 26.05.1998 № 423

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


   О предоставлении в пользование земельного участка во вл. 14,
   строение 1 по Последнему пер. закрытому акционерному обществу
"Союзконтракт" под строительство жилого дома с нежилыми помещениями
   и подземной автостоянкой (Центральный административный округ)

     В соответствии с решениями Окружной комиссии по предоставлению
земельных участков и градостроительному регулированию  Центрального
административного округа г. Москвы (от 19.09.96  N 2,  от  31.10.96
N 8, от 02.10.97  N 48,  от  16.10.97  N 50)  Правительство  Москвы
постановляет:
     1. Предоставить закрытому акционерному обществу "Союзконтракт"
в пользование на условиях аренды сроком  на  49  лет  свободный  от
застройки земельный участок площадью 0,0351 га по Последнему  пер.,
вл. 14, строение  1  (территориально-экономическая  оценочная  зона
N 1) в границах согласно представленному плану для строительства  в
период 1998-1999 гг. и последующей эксплуатации жилого  дома  общей
площадью 1500 кв. м  с  нежилыми  помещениями  на  первом  этаже  и
подземной автостоянкой в подвальном  помещении  (со  строительством
относящегося к дому участка коммуникационного коллектора).
     2. Принять к сведению, что ЗАО "Союзконтракт"  оплачено  право
на заключение договора долгосрочной аренды  земельного  участка  по
рыночной стоимости в размере, эквивалентном 552,2 тыс. долларов США
(по курсу Центрального банка Российской Федерации),  и  кроме  того
учтены     затраты     по     строительству      внутриквартального
коммуникационного коллектора в размере 308,27 тыс. долларов США.
     3. Обязать землепользователя:
     3.1. Разработать в течение шести месяцев ТЭО на  строительство
жилого дома с нежилыми  помещениями  и  подземной  автостоянкой  по
градостроительному заключению Москомархитектуры, согласовав  его  в
установленном порядке.
     3.2. Оформить в Москомземе  в  месячный  срок  договор  аренды
земельного участка (п. 1) с соответствующими земельными платежами.
     3.3. Обеспечить своевременную  выплату  земельных  платежей  в
соответствии с договором аренды земельного участка (п. 3.2).
     3.4. Компенсировать АО  "Центринвест"  затраты  на  разработку
проектной     документации,     подтвержденные     соответствующими
документами.
     3.5. После утверждения проекта представить в Москомзем  чертеж
генерального плана и раздел проекта организации строительства (ПОС)
(п. 3.1) для внесения необходимых изменений в договор аренды  земли
(п. 3.2).
     3.6. Предложить  землепользователю  заключить  с   генеральным
заказчиком-застройщиком  кварталов  267  и  268  АО   "Центринвест"
договор на выполнение функций заказчика.
     3.7. Завершить   строительство   жилого   дома   с    нежилыми
помещениями на первом этаже и подземной автостоянкой  в  подвальном
помещении (п. 1) до 31.12.98.
     3.8. После    завершения    строительства    представить     в
Москомимущество  и  Комитет  муниципального  жилья  соответствующие
документы для оформления права собственности на  100%  построенного
здания.
     4. Поручить Москомимуществу и  Комитету  муниципального  жилья
оформить право собственности после завершения строительства на 100%
площади  здания,  при   этом   50%   площади,   построенной   сверх
предполагаемой (п. 1), передается инвестору  дополнительно,  а  50%
безвозмездно передается в собственность города.
     5. Установить,  что  при  нарушении  сроков  строительства   к
инвестору применяются  штрафные  санкции  в  размере  2%  от  общей
площади здания за каждый месяц просрочки.
     6. Поручить Москомзему:
     6.1. В  случае  уклонения  землепользователя   от   заключения
договора  аренды  в  установленные  сроки,   а   также   в   случае
невыполнения землепользователем условий, предусмотренных  договором
аренды   земельного   участка,   применять   штрафные   санкции   в
соответствии   с   земельным   законодательством    и    городскими
нормативными актами.
     6.2. В случае неиспользования арендатором земельного участка в
утвержденные сроки или  использования  его  не  по  назначению  без
надлежащего юридического переоформления договора аренды представить
в Правительство Москвы предложение об изъятии земельного участка.
     6.3. Осуществлять  контроль  за  освоением  и   использованием
земельного участка (п. 1).
     7. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Толкачева О.М.


Премьер Правительства Москвы                             Ю.М.Лужков