Расширенный поиск
Постановление Правительства Москвы от 27.10.1998 № 823ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ О создании в Москве территориальной единицы с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити" В целях реализации Программы градостроительного и социально-экономического развития Московского международного делового центра "Москва-Сити" и постановления Правительства Москвы от 09.12.97 N 858 "О программе развития Московского международного делового центра "Москва-Сити" до 2000 года", направленных на создание стабильных правовых и экономических условий для развития одной из приоритетных целевых программ Москвы, обеспечение благоприятного инвестиционного климата и активизацию инновационных процессов в строительстве уникальных общественных зданий и сооружений в комплексе Московского международного делового центра, а также в соответствии со ст.19 Устава города Москвы Правительство Москвы постановляет: 1. Считать целесообразным образовать в городе Москве территориальную единицу с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити" (далее - ММДЦ). 2. Одобрить проект закона города Москвы "О территориальной единице с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити" (приложение) и внести его на рассмотрение в Московскую городскую Думу в установленном порядке. 3. Департаменту внешних связей с участием управляющей компании - ОАО "Сити", префектур Центрального и Западного административных округов в IV квартале 1998 г. разработать проекты положений об администрации и наблюдательном совете территориальной единицы с особым статусом ММДЦ "Москва-Сити", а также предложения по их персональному составу и представить на утверждение Мэра Москвы. 4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьера Правительства Москвы Орджоникидзе И.Н. Премьер Правительства Москвы Ю.М.Лужков Приложение к постановлению Правительства Москвы от 27 октября 1998 г. N 823 Проект ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЕДИНИЦЕ С ОСОБЫМ СТАТУСОМ "МОСКОВСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР "МОСКВА-СИТИ" Настоящий Закон принимается на основании Конституции Российской Федерации, Договора о разграничении полномочий между Российской Федерацией и городом Москвой, Устава города Москвы и определяет правовые и экономические основы создания и функционирования территориальной единицы с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити" (далее по тексту - ТЕОС "Москва-Сити"). Целью настоящего Закона является развитие стабильной правовой и экономической базы для реализации приоритетной целевой программы города Москвы - создание Московского международного делового центра "Москва-Сити" (ММДЦ) и создание благоприятных условий для привлечения отечественных и иностранных инвестиций в проект ММДЦ. Статья 1. Определение территориальной единицы с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити" ТЕОС "Москва-Сити" представляет часть территории города Москвы, где для российских и иностранных предпринимателей и инвесторов применяются специальные формы стимулирования предпринимательской деятельности. Статус ТЕОС "Москва-Сити" определяется для создания и развития делового центра и городских объектов инженерно-транспортной инфраструктуры. Функционирование ТЕОС "Москва-Сити" осуществляется на основе настоящего Закона, нормативных актов городской администрации, целевой комплексной Программы градостроительного и социально-экономического развития ММДЦ "Москва-Сити", принятой Московской городской Думой и Правительством Москвы, и ежегодных программ развития проекта ММДЦ, утверждаемых Правительством Москвы. В ТЕОС "Москва-Сити" устанавливается особый режим землепользования, льготный режим налогообложения, инвестиционной и предпринимательской деятельности, а также особый порядок управления. Статья 2. Границы территориальной единицы с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити" Граница ТЕОС "Москва-Сити" проходит: по оси 2-й Магистральной улицы, юго-западной границе территории подсобного производства по изготовлению железобетонных изделий закрытого акционерного общества "Многоотраслевая строительная фирма "Содружество", по оси улицы Ермакова Роща, по северо-западной полосе отвода железнодорожной ветки N 27 до пересечения со Смоленским направлением МЖД, далее пересекая Смоленское направление МЖД и железнодорожную ветку по восточной границе полосы отвода железнодорожной ветки до Шмитовского проезда, по северо-восточной границе полосы отвода Шмитовского проезда, по оси улицы Антонова-Овсеенко, по северным, западным и юго-западным границам жилых домовладений микрорайона Камушки, по северной границе полосы отвода 1-го Красногвардейского проезда, далее пересекая 1-й Красногвардейский проезд по западным границам Краснопресненского выставочного комплекса, оси Москвы-реки, далее пересекая набережную Тараса Шевченко по южным границам полосы отвода набережной Тараса Шевченко (включая территорию между домами 16 и 20 по Кутузовскому проспекту и территорию сквера между домами 22 и 24 по Кутузовскому проспекту), северо-западной границе полосы отвода Смоленского направления МЖД (включая территорию Западного речного порта), восточным границам территории мельничного комбината N 4, осям Шмитовского проезда, Шелепихинского шоссе и проезда на 2-ю Магистральную улицу до 2-й Магистральной улицы. Статья 3. Правовая защита инвестиций и предпринимательской деятельности в территориальной единице с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити" Инвестиции и предпринимательская деятельность в ТЕОС "Москва-Сити" пользуются правовой защитой государства, которая регулируется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, международными договорами Российской Федерации и города Москвы, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами города Москвы. Инвестиции в ТЕОС "Москва-Сити" осуществляются в формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, международными договорами Российской Федерации и нормативными правовыми актами города Москвы. Статья 4. Управление территориальной единицей с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити" Органами управления ТЕОС "Москва-Сити" являются: - администрация; - управляющая компания; - наблюдательный совет. Статья 5. Администрация территориальной единицы с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити" Администрация ТЕОС "Москва-Сити" (далее по тексту - администрация) - образуемый Мэром Москвы орган городской администрации, осуществляющий управление ТЕОС "Москва-Сити". Администрация является юридическим лицом и действует на основании Положения, утверждаемого Мэром Москвы. Статья 6. Управляющая компания территориальной единицы с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити" Управляющая компания - юридическое лицо, осуществляющее организацию и координацию деятельности участников ТЕОС "Москва-Сити" в целях реализации проекта ММДЦ "Москва-Сити" на основе генерального договора об управлении и развитии проекта ММДЦ "Москва-Сити", заключенного с Правительством Москвы, Договора о разграничении полномочий по управлению ТЕОС "Москва-Сити", заключенного с администрацией, и договоров с участниками ТЕОС "Москва-Сити". Управляющая компания и ее полномочия утверждаются Мэром Москвы. Управляющая компания имеет право на налоговые и иные льготы, предусмотренные настоящим Законом для участников ТЕОС "Москва-Сити", в порядке и на условиях, определенных настоящим Законом. Статья 7. Наблюдательный совет территориальной единицы с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити" Наблюдательный совет - коллегиальный орган, определяющий стратегию развития ТЕОС "Москва-Сити" и осуществляющий контроль за деятельностью территориальной единицы с особым статусом. Наблюдательный совет действует на основании Положения, утверждаемого Мэром Москвы. В состав наблюдательного совета входят представители Московской городской Думы, Правительства Москвы, отраслевых и функциональных органов городской администрации, управляющей компании и иных организаций. Персональный состав наблюдательного совета утверждается Мэром Москвы. Статья 8. Участники территориальной единицы с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити" Участниками ТЕОС "Москва-Сити" являются юридические лица, в том числе иностранные, созданные в любой организационно-правовой форме, и российские и иностранные физические лица, подписавшие с управляющей компанией договор участника ТЕОС "Москва-Сити", получившие от администрации статус участника ТЕОС "Москва-Сити" и внесенные в реестр участников в соответствии с требованиями настоящего Закона. В состав участников ТЕОС "Москва-Сити" входят предприятия и организации, заключившие с управляющей компанией договор участника и являющиеся арендаторами земельных участков на территории ММДЦ, девелоперами и инвесторами, а также предприятия и организации, выполняющие работы и оказывающие услуги, предусмотренные целевой комплексной Программой градостроительного и социально-экономического развития ММДЦ "Москва-Сити" и ежегодными программами развития проекта ММДЦ "Москва-Сити", утверждаемыми Правительством Москвы. Статья 9. Свидетельство участника территориальной единицы с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити" Основанием для включения в реестр участников ТЕОС "Москва-Сити" является свидетельство участника ТЕОС "Москва-Сити" (далее - свидетельство), которое выдается администрацией после заключения договора о ведении предпринимательской деятельности в ТЕОС "Москва-Сити" между участником и управляющей компанией. Статья 10. Лишение статуса участника территориальной единицы с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити" Лишение статуса участника ТЕОС "Москва-Сити" производится по решению суда в случаях нарушения участником норм настоящего Закона, а также в случае расторжения договора участника ТЕОС "Москва-Сити" между участником и управляющей компанией или в случае, когда по каким-либо обстоятельствам прекращены обязательства между сторонами по договору участника ТЕОС "Москва-Сити". Лишение статуса участника ТЕОС "Москва-Сити" влечет за собой аннулирование свидетельства и исключение его владельца из реестра участников ТЕОС "Москва-Сити". Статья 11. Договорной характер отношений в территориальной единице с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити" Основанием для подписания договоров участника ТЕОС "Москва-Сити" являются инвестиционные контракты, договоры аренды участков земли в границах ТЕОС "Москва-Сити" или иные гражданско-правовые договоры, касающиеся реализации проекта ММДЦ "Москва-Сити" или отдельных программ и проектов, входящих в его состав, заключаемые юридическими и физическими лицами с Правительством Москвы, органами городской администрации, администрацией или по их поручению с управляющей компанией. Управляющая компания ТЕОС "Москва-Сити" в соответствии с настоящим Законом рассматривает заявления российских и иностранных инвесторов и девелоперов по участию в развитии проекта ММДЦ "Москва-Сити" или отдельных проектов, входящих в его состав, готовит проекты инвестиционных и иных гражданско-правовых договоров и заключает с указанными лицами договоры участника ТЕОС "Москва-Сити". Администрация с участием управляющей компании имеет право проводить торги (конкурсы, аукционы) по инвестированию и реализации отдельных проектов в рамках проекта ММДЦ "Москва-Сити". При реализации отдельных проектов в рамках ММДЦ "Москва-Сити", не имеющих аналогов и связанных с внедрением уникальных технологий и оборудования, договоры на реализацию таких проектов могут заключаться на основании прямых переговоров по согласованию с администрацией между управляющей компанией и российскими и иностранными инвесторами и владельцами таких технологий и оборудования. Управляющая компания ведет реестр договоров участника ТЕОС "Москва-Сити" и иных гражданско-правовых договоров (аренды земельных участков, инвестиционных, договоров подряда и т.д.), связанных с реализацией проекта ММДЦ "Москва-Сити" или отдельных проектов, входящих в его состав. Статья 12. Формы стимулирования деятельности участников территориальной единицы с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити" В целях создания режима наибольшего благоприятствования для российских и иностранных инвесторов и предпринимателей, принимающих участие в развитии целевой комплексной программы Правительства Москвы "Московский международный деловой центр "Москва-Сити", в ТЕОС "Москва-Сити" используются различные формы стимулирования деятельности ее участников. К формам стимулирования деятельности в границах ТЕОС "Москва-Сити" относятся, в том числе: - льготы по налогам, предназначенным для направления в городской бюджет в соответствии с законодательством города Москвы о налогообложении; - особый порядок установления ставок арендной платы за землю для участников ТЕОС "Москва-Сити"; - право создания свободного склада; - предоставление поручительств Правительства Москвы для привлечения инвестиций и кредитов; - предоставление льготных кредитов, в том числе налоговых или в форме компенсации части процентных ставок за счет средств внебюджетных фондов города; - предоставление гарантий Правительства Москвы или уполномоченных городских организаций по стабильности ставок арендной платы за землю, ставок и тарифов за энергоносители и коммунальные услуги; - установление льготных ставок арендной платы за помещения и производственные фонды. Установление льготных ставок арендной платы за землю, нежилые помещения, находящиеся в городской собственности, и производственные фонды производится за счет средств бюджета и внебюджетных фондов. Статья 13. Налогообложение в территориальной единице с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити" Участникам ТЕОС "Москва-Сити" предоставляются налоговые и иные льготы в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации и города Москвы. Участникам ТЕОС "Москва-Сити" предоставляются льготы по уплате налога на прибыль в части, направляемой в бюджет города Москвы, по налогу на имущество, по налогам на содержание жилищно-социальной сферы и на содержание дорожного фонда, а также иные налоговые льготы, предусмотренные законодательством Российской Федерации и города Москвы. Налоговые льготы предоставляются в порядке, определенном законодательством. Налоговые льготы при выполнении условий их действия, предусмотренных налоговым законодательством, предоставляются участникам ТЕОС "Москва-Сити" на основании реестра участников, представляемого управляющей компанией в Государственную налоговую инспекцию по г. Москве по мере внесения в него изменений и дополнений. Статья 14. Земельно-правовые отношения в территориальной единице с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити" Право пользования земельными участками в ТЕОС "Москва-Сити" регулируется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, иными законодательными и нормативными актами Российской Федерации, законодательными и нормативными актами города Москвы. Земельные участки в ТЕОС "Москва-Сити" предоставляются ее участникам на праве аренды на основании договоров, которые заключаются с Правительством Москвы или уполномоченным им органом, или путем продажи в собственность. Продажа земельных участков в ТЕОС "Москва-Сити" в собственность ее участников осуществляется по решению Правительства Москвы на открытых торгах или аукционах, а также по результатам реализации участниками ТЕОС "Москва-Сити" инвестиционных проектов на арендованных земельных участках в соответствии с нормативными правовыми актами города Москвы и Российской Федерации. В ТЕОС "Москва-Сити" действуют одинаковые порядок и условия предоставления земельных участков, включая условия платы за землю, для российских и иностранных инвесторов. Условия договоров аренды с участниками ТЕОС "Москва-Сити" - арендаторами земельных участков в ММДЦ "Москва-Сити", в том числе в части земельных платежей, не подлежат изменению чаще чем один раз в 5 лет. Размер возможного увеличения арендной платы за землю на территории ТЕОС "Москва-Сити" рассчитывается исходя из установленного предела ее годового роста, равного 1 проценту в единицах исчисления ставок. В границах ТЕОС "Москва-Сити" арендная плата за земельные участки, используемые для строительства объектов, являющихся частью проекта ММДЦ "Москва-Сити", за исключением финансируемых Правительством Москвы, устанавливается в размере 10 процентов от средней по зоне (подзоне повышенной ценности земель) ставки на нормативный период строительства. Для управляющей компании и городских заказчиков устанавливаются минимальные ставки арендной платы за участки земли в границах ТЕОС "Москва-Сити" на период строительства на этих участках городских объектов и инженерно-транспортной инфраструктуры, являющихся частью проекта ММДЦ "Москва-Сити" или влияющих на развитие проекта ММДЦ "Москва-Сити", финансирование которых осуществляется за счет средств Правительства Москвы. Для предприятий и организации, осуществляющих эксплуатацию зданий и объектов, расположенных в границах ТЕОС "Москва-Сити", строительство которых финансировалось Правительством Москвы и собственником которых является город Москва, устанавливаются минимальные ставки арендной платы за земельные участки, на которых расположены такие здания и объекты. Статья 15. Прекращение функционирования территориальной единицы с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити" Прекращение функционирования ТЕОС "Москва-Сити" осуществляется на основании закона города Москвы. В случае принятия закона о прекращении функционирования ТЕОС "Москва-Сити" Правительство Москвы устанавливает порядок и сроки прекращения функционирования с соблюдением действующего законодательства. Статья 16. О внесении изменений в Закон города Москвы от 5 июля 1995 года N 13-47 "О территориальном делении города Москвы" (в редакции Закона города Москвы от 16 июля 1997 года N 32) Внести изменения в статью 4 Закона города Москвы от 5 июля 1995 года N 13-47 "О территориальном делении города Москвы" (в редакции Закона города Москвы от 16 июля 1997 года N 32) в части описания границ района Пресненский Центрального административного округа и районов Дорогомилово, Филевский парк Западного административного округа: Пресненский Граница Пресненского района проходит: по оси р. Москвы, далее по западным границам Краснопресненского выставочного комплекса, пересекая 1-й Красногвардейский проезд, по северной границе полосы отвода 1-го Красногвардейского проезда, по юго-западным, западным и северным границам жилых домовладений микрорайона Камушки, по оси ул. Антонова-Овсеенко, пересекая Шмитовский проезд, по северо-восточной границе полосы отвода Шмитовского проезда, по восточной границе полосы отвода железнодорожной ветки, далее пересекая железнодорожную ветку, Смоленское направление МЖД в точке соединения с железнодорожной веткой N 27, далее по северо-западной границе полосы отвода железнодорожной ветки N 27, по оси ул. Ермакова Роща, по юго-западной границе территории подсобного производства по изготовлению железобетонных изделий ЗАО "Многоотраслевая строительная фирма "Содружество", по оси 2-й Магистральной ул., северо-западной и северной границам полосы отвода Смоленского направления МЖД, далее пересекая Смоленское направление МЖД на юго-восток (300 метров) до Грузинского пер., осям: ул. Грузинский вал., 2-й Брестской и Б. Садовой ул., границам между территориями театров "Сатиры" и "Моссовета" и сада "Аквариум", юго-западной границе владения 1 по Благовещенскому пер., осям: Благовещенского, Трехпрудного, Б. Палашевского и Сытинского пер. и Тверского бульв., границам между владениями 24 и 26 по Тверскому бульв. и владениями 3 и 5 по Б. Гнездниковскому пер., осям: Б. Гнездниковского и Леонтьевского пер., границам между владениями 18 и 20 по Леонтьевскому пер. и владениями 17 и 19 по Вознесенскому пер., оси Вознесенского пер., границам между владениями 22 и 20 по Вознесенскому пер. и владениями 17 и 19 по Брюсову пер., далее пересекая Брюсов пер. по границам между владениями 6 и 8-10 по Брюсову пер. и владениями 11 и 13 по Газетному пер., далее пересекая Газетный пер. по границам между владениями 12 и 14 по Газетному пер. и владениями 5 и 7 по Никитскому пер., далее пересекая Никитский пер. по границам между владениями 2 и 4 по Никитскому пер., юго-западным границам территорий гостиниц "Интурист" и "Националь", оси Моховой ул., южной и западной границам территории МГУ имени М.В. Ломоносова, границам между владениями 2 и 4 по Романову пер., далее пересекая Романов пер. по границам между владениями 3 и 5 по Романову пер. и владениями 4 и 6 по Б. Кисловскому пер., осям: Б. Кисловского, Н. Кисловского и Калашного пер., границам между владениями 1 и 3 по Калашному пер. и владениями 6 и 8а по Никитскому бульв., далее пересекая Никитский бульв. по границе между владениями 7а и 7б по Никитскому бульв., южной границе владения 8 по Мерзляковскому пер., осям: Хлебного и Скатертного пер., Поварской ул., Новинского бульв., Б. Девятинского пер. и Конюшковской ул. до реки Москвы. В состав района входит также территория, граница которой проходит: по оси р. Москвы, далее по оси Причального проезда, далее пересекая Малое кольцо МЖД, по оси 3-й Магистральной ул. до 2-й Магистральной ул., далее по оси проезда на Шелепихинское шоссе, по оси Шелепихинского шоссе, далее по оси Шмитовского проезда, по восточным границам территории мельничного комбината N 4, далее по северо-западной границе полосы отвода Смоленского направления МЖД до реки Москвы. Дорогомилово Граница района Дорогомилово проходит: по оси р. Москвы (исключая территорию между р. Москвой и южной границей полосы отвода набережной Тараса Шевченко, сквера между домами 22 и 24 по Кутузовскому проспекту и территорию между домами 16 и 20 по Кутузовскому проспекту), далее по осям: Малого кольца и Киевского направления МЖД, оси Минской ул., оси Смоленского направления МЖД до реки Москвы. Филевский парк Граница района Филевский парк проходит: по оси Смоленского направления МЖД, далее по осям: Минской, Б. Филевской ул., пр. N 1345, Звенигородской ул. (исключая домовладения 12 и 14), Рублевского ш., юго-западной границе Суворовского парка, оси ул. Крылатской, оси р. Москвы (исключая территорию отвода Западного речного порта) до Смоленского направления МЖД. Статья 17. Вступление в силу настоящего Закона Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования. Положения статьи 14 настоящего Закона в части размера ставок арендной платы на нормативный период строительства за земельные участки в ТЕОС "Москва-Сити" вступают в силу с 1 января 1999 года. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|