Постановление Правительства Москвы от 29.02.2000 № 153

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


         О завершении строительства жилого дома по адресу:
    ул. Партизанская, дом 40 (Западный административный округ)

     В  целях  защиты  интересов  граждан  - долевых инвесторов ЗАО
"Финансовый  центр  "Экипаж"  (ЗАО  ФЦ  "Экипаж"), внесших денежные
средства  на  строительство  жилого  дома  40 по ул. Партизанской и
принимая  во внимание возбуждение дела о признании банкротом ЗАО ФЦ
"Экипаж",  финансировавшего  строительство  и  не выполнившего свои
обязательства,  руководствуясь  постановлением Правительства Москвы
от  29.04.97  N  304  "Об  итогах  инвентаризации  долей  города  в
инвестиционных     контрактах     на     территории    Центрального
административного  округа"  и распоряжением Мэра Москвы от 20.06.97
N  489-РМ  "О  строительстве  жилых  домов  с  участием инвесторов,
привлекаемых  заказчиками и префектурами административных округов",
Правительство Москвы постановляет:
     1.  Принять  во  внимание  заключение  участниками договора от
05.08.94  N 105 "О долевом участии в проектировании и строительстве
жилого   комплекса   в   9-м   квартале   МО   "Кунцево"  Западного
административного  округа", предполагавшего распределение площади в
доме  40  по  ул.  Партизанской (строительный адрес: ул. Оршанская,
д. 9, корп. 4) в следующем соотношении:
     -   50% жилых и нежилых площадей - ЗАО ФЦ "Экипаж";
     -   50%  жилых  и  нежилых  площадей  -  префектуре  Западного
административного округа,
     дополнительных  соглашений,  изменивших первоначальные условия
инвестирования строительства жилого дома:
     1.1.  Договор  от  21.04.97 N 876 урегулирования разногласий и
согласования  порядка исполнения сторонами обязательств по договору
от  5 августа 1994 года N 105 "О долевом участии в проектировании и
строительстве   жилого   комплекса  в  9-м  квартале  МО  "Кунцево"
Западного  административного  округа",  установивший,  что  функции
инвестора  по  строительству  жилого  дома  40  по ул. Партизанской
осуществляет  ЗАО  ФЦ  "Экипаж",  финансирование  осуществляется за
счет  собственных  и  привлеченных средств (без привлечения средств
городского  бюджета и внебюджетных фондов), жилая и нежилая площадь
распределяется в следующем соотношении:
     -   70% жилых и нежилых площадей - ЗАО ФЦ "Экипаж";
     -   30%  жилых  и  нежилых  площадей  -  префектуре  Западного
административного округа.
     1.2.  Соглашение  от  07.05.97 "Об уступке прав по договору от
05.08.94  N 105 "О долевом участии в проектировании и строительстве
жилого   комплекса   в   9-м   квартале   МО   "Кунцево"  Западного
административного   округа",   предусматривающее  передачу  ЗАО  ФЦ
"Экипаж"  функций  инвестора  ЗАО  "Центр содействия строительству"
(ЗАО  ЦСС)  и  распределение  жилых  и нежилых площадей в следующем
соотношении:
     -   85% жилых и нежилых площадей - ЗАО ЦСС;
     -   15%  жилых  и  нежилых  площадей  -  префектуре  Западного
административного округа.
     2.  Принять  к  сведению информацию о невозможности выполнения
ЗАО  ЦСС  в  полном  объеме  своих  обязательств  по  соглашению от
07.05.97  о  предоставлении  префектуре Западного административного
округа  15% жилых площадей в доме 40 по ул. Партизанской в связи со
значительными  финансовыми  затратами,  обусловленными  удорожанием
строительства,   принятием   ЗАО   ЦСС  обязательств  по  погашению
задолженности  ЗАО ФЦ "Экипаж" перед АООТ Мосстрой-6 и ЗАО ТУКС-3 в
размере  14  338  357  рублей  за выполненные строительно-монтажные
работы   и   оказанные   инжиниринговые  услуги  при  строительстве
корпусов 2 и 4 дома 9 по ул. Оршанской, предоставлением ЗАО ЦСС 131
квартиры  гражданам  -  долевым инвесторам ЗАО ФЦ "Экипаж", которые
перезаключили   соответствующие  соглашения  с  ЗАО  ЦСС  и  внесли
дополнительные взносы.
     3.   Согласиться  с  предложением  участников  инвестиционного
проекта    -   префектуры   Западного   административного   округа,
Московского  авиационного  технологического института - Российского
государственного            технологического           университета
им. К.Э.Циолковского  (МАТИ-РГТУ  им. К.Э.Циолковского) и ЗАО ЦСС о
выделении  за  счет своих долей жилой площади в размере 1529,4 кв.м
для   удовлетворения   интересов   инвесторов  ЗАО  ФЦ  "Экипаж"  в
соответствии  с  соглашением  от  18 февраля  1999  г.  N  1234  "О
согласовании  совместных  действий  участников договора от 05.08.94
N 105  "О  долевом  участии в проектировании и строительстве жилого
комплекса  в  9-м квартале МО "Кунцево" Западного административного
округа"  по  удовлетворению  требований кредиторов ЗАО ФЦ "Экипаж",
мировым  соглашением  от  23  марта  1999 г.  по делу N 74-76 "Б" и
определением  Арбитражного  суда  города Москвы от 31 марта 1999 г.
об утверждении мирового соглашения от 23.03.99 по делу N 74-76 "Б".
     4. Жилую и нежилую площадь в доме по адресу: ул. Партизанская,
дом 40 распределить следующим образом:
     -  4,47%     жилых     площадей    -    префектуре   Западного
административного  округа  для  удовлетворения  нужд  очередников и
переселения жителей из ветхого и пятиэтажного жилищного фонда;
     -  86,63% жилых площадей - ЗАО ЦСС для выполнения обязательств
перед     гражданами-инвесторами,    привлеченными    к    долевому
строительству;
     -   8,90%   жилых  площадей  -  для  удовлетворения  интересов
кредиторов  ЗАО ФЦ "Экипаж" в соответствии с мировым соглашением от
23.03.99 по делу N 74-76 "Б";
     -  15%  общей  нежилой площади в собственность города Москвы в
лице   Департамента  государственного  и  муниципального  имущества
города  Москвы  для  последующего  размещения  объектов  социальной
инфраструктуры Западного административного округа;
     -  85% общей нежилой площади - ЗАО  ЦСС.
     5. Префекту Западного административного округа:
     5.1.  В  установленном  порядке  оформить  акт  о  результатах
реализации   инвестиционного   договора   от   05.08.94   N  105  с
последующими  изменениями  и дополнениями в соответствии с пунктами
3 и 4 настоящего постановления.
     5.2.  Передать  Департаменту  муниципального  жилья и жилищной
политики  Правительства  Москвы  в  погашение  задолженности  перед
городом  по  результатам  строительства  в жилом комплексе по улице
Оршанской, квартал 9 Кунцево 1300 кв.м общей площади, в том числе:
     -  485,7  кв.м  в  доме  40  по Партизанской ул. (строительный
адрес: ул. Оршанская, корп. 4);
     -  814,3  кв.м  в  жилых домах по другим адресам на территории
Западного административного округа.
     6.  Департаменту  муниципального  жилья  и  жилищной  политики
Правительства  Москвы  произвести оформление выделенной префектурой
Западного  административного округа, МАТИ-РГТУ им. К.Э.Циолковского
и  ЗАО  ЦСС  жилой  площади  в собственность граждан, согласно п. 4
настоящего  постановления,  и  в соответствии с мировым соглашением
от  23.03.99  по  делу  N 74-76 "Б", определением Арбитражного суда
города  Москвы  от  31.03.99  об утверждении мирового соглашения по
делу  N  74-76  "Б",  протокола  от 31.03.99 N 1 "О распределении и
закреплении  жилой  площади  "стартового"  жилого  дома  по адресу:
г. Москва,   Партизанская   ул.,   дом   40   (строительный  адрес:
ул. Оршанская,  д. 9,  корп. 4  (9-й квартал МО "Кунцево" Западного
административного  округа)"  и  акта  от  20.04.99 N 1 "О частичной
реализации  инвестиционного  контракта  на  основании  договора  от
05.08.94  N 105 "О долевом участии в проектировании и строительстве
жилого   комплекса   в   9-м   квартале   МО   "Кунцево"  Западного
административного  округа"  и  соглашения  от  7  мая  1997  г. "Об
уступке  прав  по  договору  от 05.08.94 N 105 "О долевом участии в
проектировании  и  строительстве жилого комплекса в 9-м квартале МО
"Кунцево" Западного административного округа".
     7.  Принять  к  сведению  обязательства инвестора предствить в
Московский  городской  комитет  по государственной регистрации прав
на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним в месячный срок со дня
подписания  акта  о  результатах реализации инвестиционного проекта
необходимый  пакет  документов для оформления имущественных прав на
нежилые  помещения  дома  40  по  ул. Партизанской в соответствии с
п. 4 настоящего постановления.
     8.  Департаменту  государственного  и муниципального имущества
города  Москвы  совместно  с  префектом Западного административного
округа  внести  предложения  по  использованию доли города с учетом
п. 4 настоящего постановления.
     9.  Приложения  1  и  2  к распоряжению Премьера Правительства
Москвы  от  22.06.98  N 650-РП "О "стартовых" жилых домах программы
ввода  1998  года" считать утратившими силу в части доли префектуры
Западного  административного  округа  для  переселения  по  адресу:
Оршанская ул., корп. 4.
     10.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить    на   префекта   Западного   административного   округа
Кирюшина В.В.


П.п.Премьер Правительства Москвы                         Ю.М.Лужков