Постановление Правительства Москвы от 20.07.1999 № 662

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                      от 20.07.1999 г. N 662


          О реализации постановления Правительства Москвы
   от 30.09.97 N 708 "О строительстве жилых домов со встроенными
         нежилыми помещениями по ул. Маленковской, 3, 14"

     В  целях  реализации  постановления  Правительства  Москвы  от
30.09.97 N 708 "О строительстве жилых домов со встроенными нежилыми
помещениями по ул. Маленковской, 3, 14" и в связи с обращением  ЗАО
"Инновационная    компания    "Панорама"    Правительство    Москвы
постановляет:
     1. Принять к сведению, что:
     1.1. В  результате   строительства   двух   жилых   домов   со
встроенными нежилыми помещениями по улице Маленковской, дом 3 и дом
14, корп.1 и 3 (далее - объект),  проведенного  ЗАО  "Инновационная
компания  "Панорама"  (далее  -  компания   "Панорама")   за   счет
собственных средств и  средств  привлеченных  инвесторов,  согласно
актам   государственной   комиссии,   утвержденным   распоряжениями
заместителя  префекта  Восточного   административного   округа   от
14.11.95 N 1784 "Об утверждении акта  государственной  комиссии  по
приемке в эксплуатацию жилого дома  по  адресу:  ул.  Маленковская,
вл.3", от  25.12.96  N 2013  "Об утверждении  акта  государственной
комиссии по приемке в эксплуатацию секции 2 жилого дома по  адресу:
ул. Маленковская, д.5",  от  23.06.97  N 877-В-РЗП  "Об утверждении
акта государственной комиссии по приемке в  эксплуатацию  секции  3
жилого дома по адресу: ул. Маленковская, вл.5", от 02.07.96  N 1109
"Об утверждении  акта  государственной  комиссии   по   приемке   в
эксплуатацию секции 3 жилого  дома  по  адресу:  ул.  Маленковская,
д.8", от 05.12.97 N 1669-В-РЗП "Об утверждении акта государственной
комиссии по приемке  в  эксплуатацию  секций  1,2  жилого  дома  по
адресу: ул. Маленковская, вл.8", введен в эксплуатацию объект общей
площадью 18530 кв.м (технические паспорта БТИ от 15.12.97 N 1392/8,
от 11.02.98 N 1390/6, от 18.03.98 N 1390/7), в том числе:
     надземная часть (15 876,2 кв.м)
     - общая жилая площадь                         - 13 788,0 кв.м;
     - общая нежилая (офисная и служебная) площадь -  2 088,2 кв.м;
     подземная часть (2 653 кв.м)
     - общая техническая площадь                   -    564,5 кв.м;
     - общая площадь автостоянки                   -  2 089,3 кв.м.
     1.2. В соответствии с постановлением Правительства  Москвы  от
30.09.97 N 708 компания "Панорама" передала 1 378,8 кв.м (10% общей
жилой площади объекта Департаменту муниципального жилья и  жилищной
политики Правительства  Москвы  и  компенсировала  долю  префектуры
Восточного административного округа в надземной части объекта путем
передачи     Управлению     муниципального     жилья     Восточного
административного округа 5 252,5 кв.м общей жилой площади в районах
массовой  застройки,  из  них  3  703,5  кв.м   компенсирует   долю
префектуры  Восточного  административного  округа  в  жилой   части
объекта (20%), а 1 549,0 кв.м - в нежилой части  (50%).  Вся  жилая
площадь оформлена в Департаменте муниципального  жилья  и  жилищной
политики   Правительства   Москвы,   передана    в    собственность
соинвесторов  и  созданы  товарищества  собственников   жилья   "На
Маленковской"   и   "Маленковская-14"   (свидетельства   Московской
регистрационной палаты N 065.393 и N 067.411).
     1.3. В  связи  с  увеличением  площади   жилых   помещений   в
построенных домах за счет использования мансард компания "Панорама"
дополнительно, в рамках реализации п.9 постановления  Правительства
Москвы от 26.01.99 N 47 "О реконструкции  жилого  дома  по  адресу:
ул.Маленковская, вл.14 (Восточный административный округ)" передает
безвозмездно Департаменту муниципального жилья и жилищной  политики
Правительства   Москвы   222   кв.м   общей   жилой    площади    в
реконструируемом доме  и  префектуре  Восточного  административного
округа  336,9  кв.м  муниципального  жилья   в   районах   массовой
застройки.
     2. Департаменту государственного  и  муниципального  имущества
города Москвы:
     2.1. В  соответствии  с  п.1  и  в  связи  с  выполнением  ЗАО
"Инновационная   компания   "Панорама"   пункта   4   постановления
Правительства Москвы от 30.09.97 N 708 передать ЗАО  "Инновационная
компания "Панорама" 1 044,1 кв.м общей нежилой площади в  надземной
части объекта (50% - доля префектуры  Восточного  административного
округа  по  договору   от   21.05.93   N 1-ж-93,   компенсированная
муниципальным жильем).
     2.2. Подземную  техническую  площадь  объекта  -  564,5  кв.м,
занятую инженерным и другим оборудованием, неразрывно  связанным  с
системами жизнеобеспечения жилых домов, передать  в  общую  долевую
собственность товариществ собственников жилья "На  Маленковской"  и
"Маленковская-14".
     2.3. В соответствии с п.1 постановления  Правительства  Москвы
от 19.09.95 N 789 "О стимулировании освоения подземных  пространств
в   процессе   строительства   и   реконструкции",   в   связи    с
дополнительными затратами на перепроектирование площади  подземного
пространства из объекта гражданской обороны и склада под  подземную
автостоянку, учитывая заключение Мосгеотреста от 21.04.99 N 4-9/305
о третьей (сложной) категории взаимодействия зданий с геологической
средой, а также в связи с необходимостью проведения водопонижения и
строительства в стесненных  условиях  в  сложившейся  части  города
передать ЗАО "Инновационная компания "Панорама" 2 089,3 кв.м (100%)
общей площади подземной автостоянки.
     3. Принять к сведению, что согласно  постановлению  Московской
городской Думы  от  02.10.96  N 85  "Об утверждении  и  введении  в
действие Положения о порядке продажи  объектов  нежилого  фонда  на
территории города Москвы" стоимость  1  044,1  кв.м  общей  нежилой
площади надземной части объекта (п.1) составляет 1 044 100 долларов
США.
     4. Учесть, что сумма от продажи 1 044,1 кв.м нежилых помещений
городской доли  на  объекте  (п.1)  подлежит  перечислению  в  Фонд
финансовых ресурсов префектуры Восточного административного  округа
в счет  выполнения  плана  продаж  нежилых  помещений  Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.
     5. С учетом пунктов 3, 4 настоящего  постановления  и  наличия
документов,  подтверждающих  выполнение  инвестором  дополнительных
работ  по  предоставлению  жилой  площади   префектуре   Восточного
административного округа, зачесть затраты инвестора  на  выполнение
указанных работ в счет компенсации путем передачи  из  доли  города
нежилых помещений общей площадью 1  044,1  кв.м  с  соответствующим
сокращением  перечислений  денежных  средств  в   Фонд   финансовых
ресурсов префектуры Восточного административного  округа  на  сумму
(п.3), равную стоимости передаваемой нежилой площади  из  городской
доли (п.2.1) на объекте (п.1), засчитав  полученную  сумму  в  счет
выполнения   Департаментом   государственного   и    муниципального
имущества города Москвы плана продаж нежилых помещений.
     6. Префекту Восточного  административного  округа  оформить  в
установленном порядке акт о результатах реализации  инвестиционного
проекта на строительство объекта  по  адресу:  улица  Маленковская,
д.3,  д.14,  корп.1  и  3  по  договору  от  21.05.93  N 1-ж-93   в
соответствии с пп.1.2 и 5 настоящего постановления.
     7. Принять к сведению, что после  оформления  в  установленном
порядке акта о результатах реализации проекта (п.6) и представления
необходимого пакета документов Московским комитетом по  регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном порядке
будет оформлено право  собственности  ЗАО  "Инновационная  компания
"Панорама" на 100% общей нежилой площади  надземной  части  объекта
(п.1.1),  100%  площади  подземной  автостоянки,  а   товариществам
собственников жилья "На Маленковской" и "Маленковская-14" на  564,5
кв.м общей технической площади подземной части объекта как  площади
неразрывно связанной с системами жизнеобеспечения объекта.
     8. ЗАО  "Инновационная  компания  "Панорама"  и  товариществам
собственников жилья "На Маленковской" и "Маленковская-14"  оформить
в Москомземе  в  установленном  порядке  на  основании  оформленных
имущественных прав на объект права пользования  земельным  участком
по улице Маленковская, вл.3 и вл.14.
     9. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.


     Премьер Правительства Москвы                        Ю.М.Лужков