Постановление Правительства Москвы от 12.05.1998 № 380

 



                           М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

               О программе жилищного строительства
       на территории Центрального административного округа
                 на 1998-2000 гг. и до 2005 года

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                      от 24.10.2000 г. N 846)

     Координационным советом  по  реконструкции  центральной  части
Москвы при  Мэре  города  рассмотрен  вопрос  размещения  жилищного
строительства на 1999 и последующие годы на территории Центрального
административного округа.
     Подготовленные  Москомархитектурой,  префектурой  Центрального
административного округа и ОАО "Москапстрой" предложения по объемам
строительства   жилья   в   1998-2000 гг. не   отвечают    задачам,
поставленным Правительством Москвы, по увеличению муниципального  и
коммерческого строительства на территории центра.
     В целях  увеличения  объемов  муниципального  и  коммерческого
жилищного  строительства  и   в   соответствии   с   рекомендациями
Координационного  совета  по  реконструкции  центра   Правительство
Москвы постановляет:
     1. Установить  задание  по  формированию  ежегодных   программ
нового строительства и  реконструкции  жилых  домов  на  территории
Центрального административного округа:
     1998 год - 400 тыс. кв. метров, с вводом в 1998 г. - 320  тыс.
кв. метров;
     1999 год - 450 тыс. кв. метров;
     2000 год - 500 тыс. кв. метров.
     2. Управлению развития Генплана, Москомархитектуре:
     2.1. С участием префекта Центрального административного округа
подготовить предложения по  дополнительному  размещению  жилья  для
формирования  программы  жилищного  строительства  в  установленных
объемах.
     2.2. Повторно   до    10.06.98    рассмотреть    разработанную
предпроектную   и   проектную   документацию,   не    согласованную
Москомприродой,  Центром   Госсанэпиднадзора   в   г. Москве,   ГУП
"Мосзеленхоз", по объектам, где имеются возражения жителей.
     Рассмотреть проекты на архитектурном и  общественном  советах,
принять  согласованное  решение  о  целесообразности  строительства
данных объектов.
     2.3. С участием префекта Центрального административного округа
по заданию 0АО "Москапстрой" до 15.06.98 откорректировать программу
жилищного строительства на  1999  год  и  до  01.07.98  разработать
программу  строительства  жилья  до  2005 года  по  центру  города,
предусмотрев увеличение объемов строительства.
     Дополнить программу разделами: "Реконструкция и восстановление
жилищного фонда"; "Строительство мансард"; "Возвращение в  жилищный
фонд строений, используемых под другие цели".
     2.4. До  10.06.98  подготовить  согласованные  предложения  по
размещению  жилищного  строительства   на   территориях   выводимых
складских и промышленных объектов, в том числе  выводимых  объектов
Комплекса перспективного развития города, для включения в программу
размещения жилищного строительства до 2005 года.
     2.5. В целях  недопущения  в  дальнейшем  бросовых  затрат  на
проектные и строительные работы по  объектам  городского  заказа  и
остановки   строительства   инвестиционных    объектов    проектные
предложения о размещении строительства предварительно до  включения
в программы строительства согласовывать с  Москомприродой,  Центром
Госсанэпиднадзора  в  г. Москве,  ГУП  "Мосзеленхоз"  и   префектом
Центрального административного округа.
     3. Префекту Центрального административного округа,  Управлению
внебюджетного  планирования  развития  города,  ОАО  "Москапстрой",
Москомархитектуре:
     3.1. Откорректировать   до   01.06.98   программу    жилищного
строительства на 1998 год в соответствии с установленными объемами.
Представить  в  Департамент  экономической  политики   и   развития
г. Москвы поадресный перечень и титульные списки строек по объектам
программы 1998 года.
     3.2. Подготовить до  01.06.98  и  представить  на  утверждение
согласованные   в   установленном   порядке   комплексные   графики
проектирования и строительства объектов ввода 1998-1999 гг.
     3.3. Совместно с Комитетом  муниципального  жилья  разработать
программу строительства муниципальных жилых домов  для  переселения
жителей из районов реконструкции с  учетом  утвержденной  префектом
Центрального  административного  округа  программы   по   отселению
жителей из аварийных жилых домов и реализации программы  ликвидации
коммунального заселения.
     Объем    ежегодного    строительства    муниципального   жилья
определяется городской инвестиционной программой. (В       редакции
Постановления Правительства Москвы от 24.10.2000 г. N 846)
     3.4. Согласовать в установленном порядке программу мансардного
строительства.
     3.5. При   формировании   программы   учитывать    возможность
использования разработанной инвесторами предпроектной  и  проектной
документации,   выполненных   работ    по    подготовке    площадки
строительства по домам, передаваемым для дальнейшего финансирования
городским заказчикам в связи с отсутствием средств у инвесторов.
     При проведении тендеров  учитывать  возможность  использования
услуг  заказчиков,  проектных  и   подрядных   организаций,   ранее
привлеченных к строительству передаваемых объектов.
     3.6. Совместно с  Москомимуществом,  Москомземом  и  Комитетом
муниципального  жилья  при  участии  заказчиков  и  инвесторов   до
10.06.98  разработать,  согласовать  в  установленном   порядке   и
утвердить графики освобождения  площадок  и  отдельных  зданий  под
программу строительства 1999-2000 гг.
     4. Поручить ОАО "Москапстрой":
     4.1. По заказу Департамента экономической политики и  развития
г. Москвы   выступить    заказчиком    на    разработку    проектов
перспективного размещения строительства на территории  Центрального
административного округа.
     4.2. До 10.06.98 откорректировать и  согласовать  с  префектом
Центрального административного  округа,  Управлением  внебюджетного
планирования  развития  города  и  другими  инвесторами   программу
1998 года  по  проектно  -  изыскательским  работам  для   будущего
строительства,  предусмотрев  корректировку   программы   жилищного
строительства  до  2005 года  и   увеличение   программ   жилищного
строительства на 1998-2000 гг., в соответствии  с  п. 1  настоящего
постановления.
     4.3. Для начала работ по вводным объектам 1999 года не позднее
01.07.98 обеспечить освобождение площадок  и  передачу  подрядчикам
проектно - сметной документации:
     - ТЭО и  РД  на  работы  подготовительного  периода  и  работы
нулевого цикла - до 01.07.98;
     - в полном объеме - до 30.10.98.
     4.4. Совместно  с  Управлением   инвестиционной   политики   и
финансирования  из  городских   источников   и   Москомархитектурой
проверить обеспеченность объектов программы 1999 г. подключением  к
городским инженерным коммуникациям.
     5. Департаменту экономической политики  и  развития  г. Москвы
совместно с Управлением внебюджетного планирования развития города,
префектом Центрального административного округа:
     5.1. В   соответствии   с    установленными    заданиями    на
1998-2000 гг. рассмотреть ресурсное  обеспечение  программ  (пп. 1;
2.3; 2.4; 4.1; 4.2; 4.4) в увязке с источниками финансирования.
     Определить    источники    финансирования    работ,    включая
финансирование  муниципального  жилья  в  объемах,  предусмотренных
п. 3.3.
     5.2. Рассмотреть   возможность   консолидации    средств    от
реализации инвестиционных программ в центральной части  города  для
обеспечения дальнейшего финансирования объектов центра.
     6. Комитету   муниципального   жилья    в    соответствии    с
разработанной программой (пп. 3.3, 3.5) в июне  1998 года  выделить
префектуре Центрального административного округа  жилую  площадь  в
центральной части города, необходимую для  переселения  жителей  из
домов,  подлежащих  сносу  и  реконструкции  под  вводные   объекты
1999 года, и в III квартале т.г. - под вводные объекты 2000 года.
     Префекту  Центрального  административного  округа   обеспечить
отселение жителей из домов, подлежащих сносу  и  реконструкции  под
вводные объекты 1999 года, - до 30.06.98, под объекты  2000 года  -
до 30.09.98.
     7. Префекту Центрального административного округа, Москомзему:
     7.1. С  участием  Москомархитектуры  на  основе   проведенного
анализа использования земельных участков и строений, переданных для
проведения строительных работ  инвесторам  и  длительное  время  не
освоенных,  в  срок  до  01.06.98  подготовить  и  представить   на
рассмотрение   Правительства   Москвы   предложения    (с    учетом
разработанной  предпроектной  и  проектной  документации)   по   их
дальнейшему использованию и проект  соответствующего  постановления
Правительства Москвы.
     7.2. При расторжении  инвестиционных  контрактов  и  договоров
аренды   земельных   участков   по   вине   инвесторов    учитывать
недополучение городским бюджетом доходов от реализации доли  города
по инвестиционным проектам из-за  необоснованного  переноса  сроков
строительства.
     Представить предложения о внесении соответствующих изменений в
типовой контракт на реализацию инвестиционного  проекта  и  договор
аренды земли.
     8. Разрешить префекту Центрального административного округа по
результатам   итогов года    проводить    корректировку    программ
строительства жилых  домов  по  адресам  в  пределах  установленных
объемов строительства.
     9. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы В.И. Ресина.


И.о. Премьера Правительства Москвы                      В.П. Шанцев