Постановление Правительства Москвы от 23.01.2001 № 72-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


    О мерах по совершенствованию порядка распоряжения объектами

     Практическая  реализация  мероприятий  по  сокращению  объемов
незавершенного   строительства  за  последние  три  года  позволила
уменьшить   количество   объектов   незавершенного   строительства,
финансирование  которых  осуществлялось  из  городского  бюджета. В
1997-1998  гг.  на  реализации  находилось  более  1000 объектов. В
1999-2000  гг.  этот объем уменьшился до 200 объектов. Вместе с тем
возросло  до 1000 количество объектов незавершенного строительства,
финансирование  строительства  которых  осуществляется  из Целевого
бюджетного жилищно-инвестиционного фонда.
     Учитывая  необходимость  привлечения инвестиций в строительный
комплекс,    возмещения    затрат    по    строительству   объектов
незавершенного  строительства  и скорейшего ввода их в эксплуатацию
и  руководствуясь основными положениями Закона Российской Федерации
"О   приватизации   государственного   имущества   и   об   основах
приватизации  муниципального  имущества  в  Российской Федерации" и
постановления   Правительства  Российской  Федерации  от  9  ноября
1998 г.  N 1311 "Об утверждении Положения о продаже на коммерческом
конкурсе   с   инвестиционными   и   (или)   социальными  условиями
государственного   или   муниципального   имущества"  Правительство
Москвы постановляет:
     1.  Управлению формирования архитектурного облика, координации
строительства   и   реконструкции   города   Москвы   на  основании
утвержденной  инвестиционной  программы  Правительства  Москвы и по
согласованию  с  Департаментом  экономической  политики  и развития
г. Москвы,   префектами   административных   округов,   отраслевыми
департаментами, комитетами и управлениями:
     1.1.  Ежегодно  в  первом полугодии разрабатывать и утверждать
на  Комиссии  по регулированию объемов незавершенного строительства
для   формирования   программ   продажи   объектов   незавершенного
строительства   перечень   объектов  незавершенного  строительства,
финансируемых по городскому заказу и сторонними организациями.
     1.2.  По  обращениям  отраслевых  департаментов  Правительства
Москвы  включать  в  перечень  объектов,  подлежащих  реализации  в
2001 г.,   объекты  незавершенного  строительства,  находящиеся  на
балансе предприятий и организаций.
     2.  Департаменту  внебюджетной  политики  строительства города
Москвы  готовить и утверждать ежегодно в I квартале текущего года в
установленном  порядке  программу  продажи  объектов незавершенного
строительства,   финансируемых   из   средств  Целевого  бюджетного
жилищно-инвестиционного фонда.
     3.  Департаменту  государственного  и муниципального имущества
города    Москвы    для   определения   начальной   цены   объектов
незавершенного    строительства    при   необходимости   привлекать
независимых   оценщиков,   имеющих   соответствующие   лицензии   и
квалификацию.
     4.   Разрешить  Межведомственной  комиссии  при  Правительстве
Москвы  по  реализации  объектов  незавершенного  строительства  по
предложению    Департамента   государственного   и   муниципального
имущества   города  Москвы  и  Департамента  внебюджетной  политики
строительства города Москвы:
     4.1.  Включать  в  условия  продажи предоставление покупателям
возможности   рассрочки   платежа  на  50%  стоимости  объекта  при
строительной  готовности  более  50% - до 3 месяцев, менее 50% - до
6 месяцев  и  площадью свыше 500 кв.м - до 12 месяцев с индексацией
платежа  по  ставке  рефинансирования Центрального банка Российской
Федерации, действующей на дату проведения конкурса.
     4.2.   Пересматривать   условия   продажи   по   объектам,  не
реализованным  подряд  на двух торгах, с возможным уменьшением цены
до 30%.
     4.3.  Устанавливать  первоначальный  платеж  в  размере 30% от
цены  продажи  с предоставлением рассрочки оставшейся части платежа
до  2-х  лет  с  индексацией  по  ставке  рефинансирования  ЦБ  РФ,
действующей  на  дату проведения конкурса, по объектам, находящимся
на  торгах  более  года,  а  также  объектам,  имеющим значительную
площадь и высокую стоимость.
     4.4.   Приостанавливать   торги   на   объекты  незавершенного
строительства,  не реализованные на условиях, указанных в п. 4.3, в
течение  года  с  момента  объявления  первых торгов для подготовки
распорядительного  документа Правительства Москвы о снятии с торгов
объектов и дальнейшем их использовании.
     5.     Специализированному     государственному     унитарному
предприятию  по продаже государственного и муниципального имущества
города    Москвы    и   государственному   унитарному   предприятию
"Мосреалстрой":
     5.1.   На  основании  утвержденных  условий  продажи  объектов
незавершенного  строительства  проводить  коммерческие  конкурсы  с
инвестиционными и (или) социальными условиями.
     5.2.   В   случае   не   реализации   объектов  незавершенного
строительства:
     -  подряд  на  двух  торгах  готовить предложения по изменению
условий  продажи  для рассмотрения на Межведомственной комиссии при
Правительстве   Москвы   по   реализации   объектов  незавершенного
строительства;
     -  в  течение  12  месяцев  после изменения условий их продажи
(п. 4.3)   готовить  предложения  Департаменту  государственного  и
муниципального    имущества    города   Москвы   или   Департаменту
внебюджетной  политики  строительства  Москвы  для  принятия по ним
специального решения по их дальнейшему использованию.
     5.3.  Проводить  проверку  выполнения  покупателями  взятых на
себя   обязательств   в   соответствии  с  заключенными  договорами
купли-продажи  с инвестиционными и(или) социальными условиями и при
выявлении   нарушений   условий   договора   принимать   решения  в
соответствии    с    действующим    законодательством.   Реализация
высвобожденных      объектов      незавершенного      строительства
осуществляется  на конкурсной основе с утверждением условий продажи
в установленном порядке.
     6.  Департаменту  государственного  и муниципального имущества
города  Москвы  и  Специализированному  государственному унитарному
предприятию  по продаже государственного и муниципального имущества
города  Москвы совместно с отраслевыми департаментами Правительства
Москвы  и  префектурами  административных округов города в месячный
срок    подготовить   и   доложить   предложения   по   дальнейшему
использованию    не   реализованных   в   прошлые   годы   объектов
незавершенго строительства.
     7.  Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Толкачева О.М.


П.п.Премьер Правительства Москвы                         Ю.М.Лужков