Постановление Правительства Москвы от 07.07.1998 № 528

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


О МЕРАХ ПО КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ И РАЗВИТИЮ ЗА СЧЕТ ПРИВЛЕЧЕНИЯ
ВНЕБЮДЖЕТНЫХ СРЕДСТВ ИНВЕСТОРОВ САДА "ЭРМИТАЖ" И ДРУГИХ ТЕРРИТОРИЙ
В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛОВ 249 И 250 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
        от 21.03.2000 г. N 211; от 14.08.2001 г. N 747-ПП)

     В  целях  воссоздания  и  реконструкции  сада  "Эрмитаж"   как
памятника  садово-паркового  искусства  и  сложившегося  городского
театрально-культурного центра Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять  предложения  Москомархитектуры   и   Комитета   по
культуре  о  комплексной  реконструкции  сада  "Эрмитаж"  (далее  -
Комплекс) с учетом  возможного  привлечения  внебюджетных  средств,
поэтапном   освоении   в   1998-2002 гг. территории    Центрального
административного округа в границах кварталов 249 и 250 (между  ул.
М. Дмитровка, Каретный ряд, Садовая-Каретная, Петровка и  Страстным
бульваром) согласно приложению 1.
     2. Поручить Управлению по реконструкции и развитию  уникальных
объектов:
     2.1. Принять на  себя  функции  заказчика  по  проектированию,
реконструкции и строительству Комплекса (п. 1).
     2.2. Подготовить  совместно  с  Москомимуществом  и  префектом
Центрального   административного   округа   проект   обращения    в
Мингосимущество России с предложениями  о  выводе  в  установленном
порядке  арендаторов  и  собственников  с  занимаемых  площадей   с
последующей передачей зданий в имущественный комплекс города.
     2.3. Подготовить в  трехмесячный  срок  исходно-разрешительную
документацию (ИРД), историко-архитектурный опорный  план  с  учетом
планового задания Управления  государственного  контроля  охраны  и
использования памятников истории и  культуры  г. Москвы,  проектные
предложения по реконструкции Комплекса (п. 1).
     2.4. После   утверждения   проектных   предложений   по   п. 2
разработать ТЭО и бизнес-план  и  согласовать  их  с  Департаментом
экономической  политики  и  развития  г. Москвы,  Москомимуществом,
Комитетом по культуре, Управлением государственного контроля охраны
и использования памятников истории и культуры г. Москвы,  префектом
Центрального административного  округа,  Москомземом  и  внести  на
утверждение в установленном порядке.
     2.5. После получения заключения  Мосгосэкспертизы  по  проекту
представить ТЭО в Правительство Москвы на утверждение.
     2.6. После   утверждения   бизнес-плана   в   месячный    срок
подготовить совместно с  Москомимуществом,  префектом  Центрального
административного округа, Комитетом  муниципального  жилья  условия
проведения конкурса, включая конкурсную документацию на привлечение
инвесторов к реконструкции Комплекса.
     2.7. Заключить в установленном порядке с инвесторами  контракт
на  реализацию   инвестиционного   проекта.   Порядок   и   условия
привлечения  инвесторов   к   проведению   реконструкции   объектов
жилищного  фонда  следует  согласовать  с  префектом   Центрального
административного округа и Комитетом муниципального жилья.
     3. Москомархитектуре  по  заказу   заказчика   разработать   в
установленные сроки проектные решения, предложения  по  выводу  или
передислокации непрофильных организаций и ТЭО по Комплексу с учетом
первого  этапа   реконструкции   центральной   части   существующей
территории сада "Эрмитаж", согласовать и утвердить в  установленном
порядке.
     4. Дирекции сада "Эрмитаж" разрешить проведение первоочередных
и  благоустроительных   работ   в   соответствии   с   утвержденной
проектно-сметной документацией.
     5. Москомимуществу:
     5.1. Совместно  с  префектом  Центрального   административного
округа в двухмесячный срок утвердить  программу  вывода  инвестором
организаций,  занимающих  здания   и   сооружения   на   территории
Комплекса, согласно приложению 2, за счет собственных  средств  или
средств, предусмотренных бизнес-планом.
     5.2. Производить оформление имущественных  прав  на  здания  и
сооружения в новых границах Комплекса (п. 1) и заключение договоров
аренды по согласованию с заказчиком.
     6. Инвестору  осуществить  своевременный  вывод  пользователей
строений и сооружений с последующей передачей  их  заинтересованным
организациям под реконструкцию согласно заключенным  инвестиционным
контрактам или за счет средств, определенных бизнес-планом.
     7. Москомзему:
     7.1. Приостановить оформление резервирования и  предоставление
земельных участков в границах проектируемого Комплекса  для  других
целей.
     7.2. При  оформлении  прав  землепользования   на   территории
проектируемого Комплекса до начала его реконструкции  предусмотреть
обязательное согласование сроков аренды с Комитетом по  культуре  и
заказчиком.
     7.3. Оформить  договоры  краткосрочной  аренды  на   земельные
участки на период проведения  строительных  работ,  предусмотренных
инвестиционными контрактами.
     8. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
     8.1. По   предложению   Управления   бюджетного   планирования
городского  заказа  включить  в  инвестиционную  программу  1998 г.
разработку  бизнес-плана  и  ТЭО  на  комплексную  реконструкцию  и
развитие сада "Эрмитаж" и других территорий  в  границах  кварталов
249 и 250 в пределах лимитов  капитальных  вложений,  выделенных  в
1998 году по отрасли "Культура и искусство".
     8.2. Предусмотреть в инвестиционных  программах  1999 г.  и  в
последующие годы финансирование работ по реконструкции Комплекса за
счет средств, определенных бизнес-планом, с  последующим  возвратом
использованных средств в бюджет города после подбора инвестора.
     9. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы
от 27.02.96 N 198 "О привлечении внебюджетных средств к  реализации
программы реконструкции сада "Эрмитаж".
     10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первых заместителей Премьера Правительства Москвы Шанцева  В.П.,
Ресина В.И., Толкачева О.М.


П.п.Премьер Правительства Москвы                         Ю.М.Лужков



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 7 июля 1998 г.
                               N 528


                            ПОКАЗАТЕЛИ
ВОЗМОЖНОСТЕЙ РАЗВИТИЯ КВАРТАЛОВ, ОГРАНИЧЕННЫХ САДОВОЙ-ТРИУМФАЛЬНОЙ
  УЛ., СТРАСТНЫМ БУЛЬВАРОМ, УЛИЦАМИ ПЕТРОВКА, КАРЕТНЫЙ РЯД, МАЛАЯ
      ДМИТРОВКА С УЧЕТОМ РАСШИРЕНИЯ И РАЗВИТИЯ САДА "ЭРМИТАЖ"
                        (ОСНОВНОЙ ВАРИАНТ)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
        от 21.03.2000 г. N 211; от 14.08.2001 г. N 747-ПП)

---------------------------------------------------------------------
N     Адреса                 Общая    Предлагаемое        Общая
ин-   строений               площадь  использование и     площадь
вес-                         сущест-  нов. этажность      после про-
тици-                        вующих                       ведения
онного                       строений                     работ
проек-                       (кв. м)                      (кв. м)
та
---------------------------------------------------------------------
1         2                     3        4                   5
---------------------------------------------------------------------
      Садовая - Каретная, 8           торговля,           7000+
1.    стр. 2                 1168     администр.          3480 ком-
      стр. 3                  309     4 эт.+ подвал       пенсация
      стр. 4                  881
      стр. 5                  499
      стр. 6                 1027

2.    Малая Дмитровка,                Торговля, подзем.   17900+
      20-2                   1745     автостоянка         900 ком-
      Малая Дмитровка,                2-3 эт.+ 2 эт.      пенсация
      18, стр. 4             1272     подв.               2300

3.    Малая Дмитровка,       1812     Администр.          3000
      18 стр. 1

4.    Малая Дмитровка, 16             Торговля
      строения 1, 2, 7        206     1 эт.+ подвал       600
      строения 3, 5, 6       1480     Администр.          1400
     (В     редакции     Постановления     Правительства     Москвы
от 21.03.2000 г. N 211)

5.    Малая Дмитровка, 16             Офисы, апартаменты  12360+
      стр. 8, 10, 11, 12, 13,         подзем. автостоянка 3750 ком-
      15, 16, 17, 20, 21     3000                         пенсация
      Малая Дмитровка, 18             4-5 эт.+ 3 эт.
      стр. 2, 5, 6, 8         610     подвал
      стр. 7                  115     торговля
                                      Газовая котельная   156

6.    Малая Дмитровка,       6260     Офисы, апартаменты  19300+
      14а                             подзем. автостоянка 7000 ком-
                                      4-5 эт.+ 2 эт.      пенсация
                                      подвал торговля

7.    Успенский пер., 6      3359     Офисы, апартаменты  13840+
                                      подземн. автостоянка4000 ком-
                                      4-5 эт. + 3 эт.     пенсация
                                      подвал
                                      торговля

8.    Успенский пер., 5      1360     Администрация       3600
                                      1-2 эт. + подвал

9.    Успенский пер., 7      1225     Администрация       1225+
                                      1-2 эт.             1300 ком-
                                                          пенсация

10.   Успенский пер., 12     1554     бытов. обсл.        2500+
                                      (коммерч.)          3500 ком-
                                      1-2 этажа           пенсация

11.   Страстной бульв.,      7783                         5000+
      14/29, стр. 1                                       4000 ком-
                                                          пенсация
      деревянный дом          470                          470
      стр. 3, 4               574                          574
      стр. 8                  615                          800
      стр. 10                  98                           98

12.   Каретный ряд, 3                 торговля 1 этаж     550

13.   Каретный ряд, 3                 торговля, быт.      1500
                                      обслуж. (коммерч.),
                                      1-2 эт.

14.   Каретный ряд, 3
      стр. 1                 2902     театр "Эрмитаж"     3700
      стр. 6, 11, 13, 14, 15 2753     театр "Сфера"       3000
      стр. 7                 2872     универсальный       10800
                                      досуговый центр     компен-
                                      3 эт. + 2 эт.       сация
                                      подвала
     (Утратил силу в части строения 7 - Постановление Правительства
Москвы от 14.08.2001 г. N 747-ПП)

15.   Каретный ряд, 3                 летняя эстрада      570

16.   Проезд Скворцова -              администрация,      4490+
      Степанова, 3           4741     торговля, 3-4 эт.   5000 ком-
                                                          пенсации



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 7 июля 1998 г.
                               N 528


                             ПЕРЕЧЕНЬ
         АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ РЕКОНСТРУКЦИИ
                НА НОВОЙ ТЕРРИТОРИИ САДА "ЭРМИТАЖ"

-----------------------------------------------------------------
N    Адреса строений             Существующее       Общая пло-
пп                               использование      щадь су-
                                                    ществующих
                                                    строений,
                                                    кв. м
-----------------------------------------------------------------
1    2                           3                  4
-----------------------------------------------------------------
1.   Малая Дмитровка, 16,        МО РФ
     стр. 8, 10, 11, 12, 13,     Административное   3000
     15, 16, 17, 20, 21

2.   Проезд Скворцова -          МО РФ
     Степанова, 3                Издательство       4741

3.   Малая Дмитровка, 18,        ФХУ Мэрии
     стр. 1                      Административное   1812

4.   Малая Дмитровка, 18,        Издательский дом
     стр. 3, 4                   "DSH"
                                 Административное    722

5.   Садовая - Каретная, 8       Жилые помещения
     стр. 4                                          881
     стр. 5                                          499
     стр. 6                                         1027

6.   Малая Дмитровка, 20-22      Административные   1745
     Малая Дмитровка, 18         помещения          1272
     стр. 4

7.   Малая Дмитровка, 18         Административные   1812
     стр. 1                      помещения

8.   Малая Дмитровка, 16         Административные
     стр. 1, 2, 7                помещения           206
     стр. 5, 6                                      1058

9.   Малая Дмитровка, 18         Административное
     стр. 2, 5, 6, 8                                 610
     стр. 7                      Газовая котельная   115

10.  Малая Дмитровка, 14а        Школа - интернат   6260

11.  Успенский пер., 5           МНИИЭМ             1360
                                 им. Гобричевского

12.  Успенский пер., 12          МНИИЭМ             1554
                                 им. Гобричевского

13.  Успенский пер., 7           УПДК               1225