Постановление Правительства Москвы от 21.11.2000 № 921

 



                              МОСКВА

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


  О проекте планировки микрорайона 35 района Восточное Измайлово
                Восточного административного округа

     В   соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы  от
25 мая  1999  года N 457 "О Временном положении о составе и порядке
разработки,  согласования  и  утверждения проектов планировки жилых
территорий  в городе Москве" государственным унитарным предприятием
"Научно-исследовательский  и  проектный институт Генерального плана
г. Москвы"  разработан  проект  планировки  микрорайона  35  района
Восточное   Измайлово   Восточного   административного  округа.  По
проекту    осуществлено    в   установленном   порядке   проведение
государственной   градостроительной  и  экологической  экспертиз  и
информирование граждан.
     В  целях обеспечения комплексной реконструкции и регулирования
градостроительной  деятельности на территории микрорайона 35 района
Восточное Измайлово Правительство Москвы постановляет:
     1.  Одобрить проект планировки микрорайона 35 района Восточное
Измайлово Восточного административного округа:
     1.1.   Определяющий   планировочную   структуру   микрорайона,
учитывающий  предложения  по  развитию  жилой застройки, культурно-
бытового,  транспортного  обслуживания,  инженерному  обеспечению и
устанавливающий     регламент     градостроительного    зонирования
территории   как   основу   для   разработки   последующих   стадий
проектирования,   в   том  числе  проекта  застройки  и  оформления
исходно-разрешительной документации.
     1.2.  Включающий предложения по сносу 18 пятиэтажных панельных
жилых  домов  серии 4570-II/63 в целях повышения градостроительного
и   экономического   эффекта   реорганизации   территории   данного
микрорайона.
     2. Утвердить выполненные в составе проекта планировки:
     2.1.   Планы  функционального,  строительного  и  ландшафтного
зонирования  территории  микрорайона  35 района Восточное Измайлово
(приложения 1, 2, 3).
     2.2.  Основные  показатели  проекта  планировки микрорайона 35
района Восточное Измайлово (приложение 4).
     2.3.  Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
микрорайона 35 района Восточное Измайлово (приложение 5).
     3.  Департаменту  экономической  политики и развития г. Москвы
осуществить  функции  инвестора и заказчика на разработку экспресс-
бизнес-плана  реализации  проекта  планировки микрорайона 35 района
Восточное Измайлово.
     4.  Москомархитектуре  разработать  в  IV  квартале 2000 г. по
заказу  Департамента  экономической политики и развития г. Москвы и
согласовать    в    установленном    порядке   экспресс-бизнес-план
реализации  проекта  планировки  микрорайона  35  района  Восточное
Измайлово, определяющий:
     -  источники финансирования работ;
     -  оптимальное      соотношение      объемов     строительства
муниципального  жилья,  жилья, реализуемого на коммерческой основе,
и  жилья для переселения жителей из намеченных к сносу жилых домов,
исходя  из  условий выполнения основных городских жилищных программ
на территории округа;
     -  соотношение  долей  собственности инвестора и города Москвы
по  площади  нежилых помещений и гаражей-стоянок (по согласованию с
Департаментом  государственного  и  муниципального имущества города
Москвы);
     -  условия  вывода  пользователей  из подлежащих сносу нежилых
помещений  с  учетом  компенсационных  затрат  (по  согласованию  с
Департаментом  государственного  и  муниципального имущества города
Москвы).
     5.  Департаменту  государственного  и муниципального имущества
города  Москвы  совместно  с префектом Восточного административного
округа  и  Главным  военным  клиническим госпиталем имени академика
Н.Н.  Бурденко Министерства обороны Российской Федерации получить в
установленном   порядке   разрешение   Министерства   имущественных
отношений  Российской Федерации на снос здания детского дошкольного
учреждения N 1791 по адресу: улица Верхняя Первомайская, 67.
     7.  Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.


П.п.Премьер Правительства Москвы                        Ю.М. Лужков


                                                       Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                                         от 21 ноября 2000 г. N 921


            План функционального зонирования территории
             микрорайона 35 района Восточное Измайлово

                   смотреть подлинник - графика


                                                       Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                                         от 21 ноября 2000 г. N 921


             План строительного зонирования территории
             микрорайона 35 района Восточное Измайлово

                   смотреть подлинник - графика


                                                       Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                                         от 21 ноября 2000 г. N 921


             План ландшафтного зонирования территории
             микрорайона 35 района Восточное Измайлово

                   смотреть подлинник - графика


                                                       Приложение 4
                               к постановлению Правительства Москвы
                                         от 21 ноября 2000 г. N 921


              Основные показатели проекта планировки
             микрорайона 35 района Восточное Измайлово
+----------------------------------------------------------------+
¦N   ¦       Типы участков территории        ¦ Проектная площадь ¦
¦пп  ¦                                       ¦участков территории¦
¦    ¦                                       ¦      (га)         ¦
+----+---------------------------------------+-------------------¦
¦ 1  ¦                  2                    ¦         3         ¦
+----------------------------------------------------------------+

1.     Проектный баланс территории *)
       Территория объекта проектирования
       всего,                                       13,84
       в т.ч.

1.1.   Распределение участков территории по
       функциональному назначению:

1.1.1. Природные (А),
       в т.ч.
       - природоохранные (А1)                         -
       - природно-рекреационные (А2)                1,14

1.1.2. Природно-общественные (АБ)                     -

1.1.3. Общественные (Б),
       в т.ч.
       - административно-деловые (Б1)                 -
       - учебно-образовательные (Б2)                  -
       - торгово-бытовые (Б3)                         -
       - культурно-просветительные (Б4)             0,07
       - спортивно-рекреационные (Б5)                 -
       - лечебно-оздоровительные (Б6)                 -
       - учебно-воспитательные (Б7)                 2,24

1.1.4. Общественно-жилые (БВ)

1.1.5. Жилые (В),
       в т.ч.
       - многоквартирные  жилые  дома  (В1)         9,08

1.1.6. Производственные (Г),
       в т.ч.
       - промышленные  (Г1)                           -
       - коммунально-складские (Г2)                   -
       - жилищно-коммунальные (Г3)                  0,4
       - специального назначения (Г4)               0,50

1.1.7. Участки смешанного назначения                  -

1.1.8. Прочие территории,
       в т.ч.
       - внешнего транспорта, улиц, дорог           0,41
       - водных поверхностей                          -

1.2.   Распределение участков территории по
       строительному назначению

          а) по плотности застройки

1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I)           0,96

1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II)         0,07

1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III)        4,90

          б) по высоте застройки

1.2.4  Участки с высотой не более 15 м (А)          1,03

1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б)          1,10

1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В)             3,80

1.2.7. Участки смешанной застройки                  6,36

1.2.8. Незастраиваемые территории                   1,55

1.3.   Распределение участков территории по
       ландшафтному назначению

1.3.1. Застроенные слабоозелененные                 0,47
       участки (А)

1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б)          11,82

1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В)   0,41

1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г)          -

1.3.5. Озелененные участки (Д)                      1,14

1.3.6. Природные участки (Е)                          -


     Примечание:
     *)  Баланс  территории рассчитывается в соответствии с Законом
города  Москвы  "О  градостроительном зонировании территории города
Москвы" от 9 декабря 1998 г. N 28 статьи 3, 5 и 7.
+----------------------------------------------------------------+
¦ N    ¦                           ¦       ¦                     ¦
¦ пп   ¦                           ¦Единица¦Проектные предложения¦
¦      ¦       Показатели          ¦измере-¦                     ¦
¦      ¦                           ¦ния    ¦                     ¦
+------+---------------------------+-------+---------------------¦
¦  1   ¦            2              ¦   3   ¦         4           ¦
+----------------------------------------------------------------+

2.   Жилищный фонд

2.1. Жилищный фонд                  тыс.кв.м        129,1

2.2. Снос фонда                       -"-           65,8

2.3. Ввод фонда - всего               -"-           111,3
     - за счет нового строительства   -"-           111,3
     - за счет реконструкции          -"-            -

3.   Система обслуживания
     Обеспеченнсть социально-
     значимыми объектами  
     обслуживания:
     - школы общеобразовательные    % от            100
                                   норматива
     - дошкольные  учреждения         -"-           100
     - предприятия торговли,          -"-           100
       в т.ч.
       магазины продовольственные     -"-           100
       магазины промтоварные          -"-           100
     - бытовое  обслуживание          -"-           100
     - общественное питание           -"-           100
     - учреждения культуры            -"-           100
     (с учетом реконструкции  
      существующего здания ДЕЗ   
      под музыкальную школу N 108),
      в т.ч.
       клубные помещения              -"-           100
     - учреждения здравоохранения,    -"-           100
       в т.ч.
       поликлиника для взрослых       -"-           100
       поликлиника  для детей         -"-           100
     - аптеки                         -"-           100
     - учреждения социального         -"-           100
       обеспечения
     - отделения сбербанка            -"-           100
     - отделения связи                -"-           100
     - опорный пункт охраны порядка   -"-           100
     - РЭУ                            -"-           100
     - закрытые спортивные сооружения -"-           100

4.   Улично-дорожная сеть - всего     км             -
     Новое строительство              км             -

5.   Места хранения автомобилей      машино-        820
     всего,                           мест
     в т.ч.
     - подземные гаражи               -"-           520
       под жилыми домами
     - многоэтажные гаражи            -"-           300
     Обеспеченность                  % от           70
                                     норматива

6.   Места паркирования автомобилей  машино-        276
     всего                           мест
     Обеспеченность                  % от           100
                                     норматива

7.   Инженерное обеспечение
     территории (по видам сетей)

7.1. Водоснабжение
     - хозяйственно-питьевое         тыс.куб.м      4,9
       потребление воды              в сутки
     - протяженность сетей           км             1,0

7.2. Канализация
     - объем сточных вод             тыс.куб.м      4,8
                                     в сутки
     - протяженность сетей           км             2,0

7.3. Теплоснабжение
     - расход тепла                  Гкал/час       44,46
     - протяженность теплосетей      км             0,61
     - строительство ЦТП             единиц         3

7.4. Электроснабжение
     - суммарные электронагрузки     кВа            5,4
     - строительство РТП             единиц         1
     - строительство ТП              единиц         4
     - протяженность сетей РКЛ       км             3
     - протяженность сетей ПКЛ       км             16

7.5. Газоснабжение
     - потребление газа              млн.куб.м      0,9
                                     в год
     - протяженность сетей           км             0,6

7.6. Телефонизация
     - количество номеров            номера         1334
       телефонов
     - протяженность телефонной      км             2,2
       канализации

7.7. Дождевая канализация
     - охват территории очистными    % от           100
       сооружениями                  норматива
     - протяженность сетей           км             0,8
       дождевой канализации

8.   Инженерно-технические
     мероприятия ГОиЧС
     - строительство встроенных      тыс.кв.м       5,25
       защитных сооружений двой-
       ного назначения класса
       ВУ-А-1У

9.   Охрана окружающей среды
     - применение шумозащитных       дома           4
       окон
     - новое озеленение              га             3,5
     - реконструкция                 га             1,0


                                                       Приложение 5
                               к постановлению правительства Москвы
                                         от 21 ноября 2000 г. N 921


           Первоочередные мероприятия реализации проекта
       планировки микрорайона 35 района Восточное Измайлово
+----------------------------------------------------------------+
¦N  ¦         ¦                      ¦     ¦        ¦Ориентирово-¦
¦пп ¦         ¦                      ¦Еди- ¦ Объемы ¦чные объемы ¦
¦   ¦Наимено- ¦                      ¦ница ¦ строи- ¦затрат на   ¦
¦   ¦вание ме-¦Содержание мероприятий¦изме-¦ тель-  ¦реализацию в¦
¦   ¦роприятий¦                      ¦рения¦ ства   ¦текущих це- ¦
¦   ¦         ¦                      ¦     ¦        ¦нах (млн.руб)
+---+---------+----------------------+-----+--------+------------¦
¦ 1 ¦    2    ¦           3          ¦  4  ¦   5    ¦     6      ¦
+----------------------------------------------------------------+

1.  Развитие   всего                                   914,90
    территории
    жилой заст-
    ройки

1.1.           Строительство жилых    тыс.    111,30   914,90
               домов                  кв.м

2. Снос        всего                                   68,10
               Снос жилых домов       тыс.     65,80   65,80
                                      кв.м
               Снос нежилых           тыс.
               объектов, всего        кв.м      2,32   2,30

3.  Развитие   Строительство объектов
    сферы об-  всего                                   148,40
    служивания
    территории

3.1.           Объекты обслуживания
               во встроенно- 
               пристроенных помещениях,
               в т.ч.
               - предприятия торговли,  тыс.    1,76   25,50
               культурно-бытового       кв.м
               обслуживания

3.2.           Объекты  обслуживания,
               расположенные в отдельно
               стоящих и встроенно-
               пристроенных помещениях
               всего,                                  122,90
               в т.ч.
               - школа общеобразова-   тыс.     6,95   56,70
               тельная (на 650 мест)   кв.м
               - детское дошкольное    -"-      2,60   66,20
               учреждение (3 объекта)
                  
4.             Строительство гаражей
               для индивидуальных
               автовладельцев
               всего,                 машино-  820     138,80
               в т.ч.                 мест
               - наземный гараж        -"-     300     27,00
               - подземные  гаражи     -"-     520     111,80
                 под жилыми домами

5.  Инженер-   всего,                                  85,24
    ное обес-  в т.ч.
    печение
    застройки

5.1.           Водоснабжение
               Прокладка и перекладка  км       1,00  11,80
               водопроводных сетей

5.2.           Канализация
               Прокладка и перекладка  км       2,00  15,00
               канализационных сетей

5.3.           Теплоснабжение
               всего,                                  26,60
               в т.ч.
               - строительство и        шт.      3     16,50
                 реконструкция ЦТП
               - прокладка и перек-     км       0,61  10,10
                 ладка тепловых сетей

5.4.           Электроснабжение
               всего,                                  14,30
               в т.ч.
               - строительство РТП      шт.     1      2,30
               - строительство ТП       шт.     4      3,60
               - прокладка РКЛ-10кВ     км      3,0    1,20
               - прокладка ПКЛ-10кВ     км     16,0    7,20

5.5.           Газоснабжение
               Перекладка газопровода   км      0,6    4,11

5.6.           Телефонизация
               всего,                                  7,53
               в т.ч.
               - установка телефонов   номе- 1334      7,34
                                       ров
               - установка телефонов-  шт.      5      0,03
                 автоматов
               - строительство распре- шт.      4      0,01
                 делительных телефон-
                 ных шкафов
               - строительство теле-   км       2,2    0,15
                 фонной канализации

5.7.           Дождевая канализация
               Прокладка сетей         км       0,80   5,90
               дождевой канализации

6.  Охрана     всего,                                  18,20
    окружаю-   из них:
    щей среды

6.1.           Применение шумозащит-   объект   8      2,80
               ных окон

6.2.           Новое озеленение        га       3,5    14,00
               Реконструкция           га       1,0    2,00

7.  Инженерно- всего,
    техничес-  в т.ч.
    кие мероп- - строительство встро-  тыс.     5,25   42,40
    риятия по  енных защитных соору-   кв.м
    гражданс-  жений двойного назна-
    кой оборо- чения класса ВУ-А-IV
    не и преду-
    преждению
    чрезвычай-
    ных ситуаций

8.  Предпроек- Разработка проекта                      39,31
    тная и     застройки микрорайона   
    проектная  (с учетом рекомендаций  
    подготовка Государственной экологической
    реконстру- экспертизы и Госсанэпид-
    кции тер-  надзора),  проектной и
    ритории    исходно-разрешительной
    микрорай-  документации на  
    она        строительство объектов

    Итого                                              1455,15


     Верно: