Постановление Правительства Москвы от 09.07.2002 № 509-ПП

 



                              МОСКВА

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                     от 9 июля 2002  N 509-ПП


О строительстве жилого дома по адресу: ул. Шкулева, вл. 9, корп. 2
              (Юго-Восточный административный округ)

     В  целях выполнения распоряжения Премьера Правительства Москвы
от  29  апреля  1997  года  N  447-РП  "О  переселении  жителей  из
аварийного  жилого  дома  9,  корп. 2 по ул. Шкулева (Юго-Восточный
административный   округ)   и   принимая   во   внимание,  что  ОАО
"Центротрансстрой"  осуществил  переселение  всех  семей из дома 9,
корп.   2   по   ул.  Шкулева,  затратив  на  приобретение  квартир
2 740 000 руб.,  произвел снос строения,а префектура Юго-Восточного
административного  округа  предоставила  земельный участок на месте
сносимого  дома  и  заключила  договор  с ОАО "Центротрансстрой" от
18 марта 1999 года N М-04-503268 Правительство Москвы постановляет:
     1.     Принять     предложение     префекта     Юго-Восточного
административного   округа   о  проектировании  и  строительстве  в
2002-2003   гг.   91-квартирного   жилого   дома   общей   площадью
17,4 тыс.кв.м  со  встроенными  нежилыми  помещениями  и  подземным
гаражом  на  46 машино-мест по ул. Шкулева, вл. 9, корп. 2 в районе
Текстильщики   (Юго-Восточный   административный   округ)  за  счет
собственных   средств   ОАО  "Центротрансстрой"  с  привлечением  к
инвестированию строительства средств юридических и физических лиц.
     2.   Возложить   функции   заказчика   по   проектированию   и
строительству жилого дома на ОАО "Центротрансстрой".
     3.  Учитывая  стесненные условия строительства жилого дома ОАО
"Центротрансстрой" по ул. Шкулева, вл.9, корп. 2 на месте сносимого
аварийного  дома  и принимая во внимание распоряжение Правительства
Москвы  от  4  сентября  1997  года  N  977-РП  "О проектировании и
строительстве  встроенных  объектов  ГО в жилых домах в г. Москве",
разрешить   не   предусматривать  защитное  сооружение  гражданской
обороны при проектировании и строительстве жилого дома.
     4.  В  соответствии  с распоряжением Мэра Москвы от 18 августа
2000  года  N  894-РМ  "О  порядке реализации строительных жилищных
программ  в  г. Москве"  Вице-мэру  Москвы  Шанцеву В.П.  заключить
инвестиционный  контракт  с  инвестором  ОАО  "Центротрансстрой" на
строительство жилого дома.
     5.  Инвестору  согласовать  и  зарегистрировать инвестиционный
контракт  в  установленном  порядке  с распределением общей жилой и
нежилой   площади   после   завершения  строительства  в  следующем
соотношении:
     5.1. Жилая площадь:
     -  30% - на безвозмездной основе в собственность города Москвы
в  лице  Департамента  жилищной  политики  и жилищного фонда города
Москвы   для   общегородских   нужд   и   переселения   жителей  из
пятиэтажного,  ветхого  и аварийного жилищного фонда Юго-Восточного
административного  округа,  из  них 9,7% - ОАО "Центротрансстрой" в
качестве  компенсации затрат за приобретенное жилье для переселения
граждан,  согласно  распоряжению  Премьера  Правительства Москвы от
29 апреля  1997 года N 447-РП " О переселении жителей из аварийного
жилого    дома    9,    корп. 2   по   ул. Шкулева   (Юго-Восточный
административный округ);
     -  70% - в собственность ОАО "Центротрансстрой" и привлеченных
инвесторов.
     5.2. Нежилая площадь:
     -   60%   нежилых   помещений  -  ОАО  "Центротрансстрой"  для
размещения  подразделений  акционерного  общества,  расположенных в
аварийном  помещении на территории Юго-Восточного административного
округа;
     -  40%  нежилых  помещений  -  в собственность города Москвы в
лице   Департамента  государственного  и  муниципального  имущества
города Москвы.
     5.3. Площадь подземного гаража:
     -  90%  - в собственность ОАО "Центротрансстрой" с последующей
передачей жителям дома-новостройки;
     -  10%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.
     6. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по
предложению   заказчика   предусмотреть  в  годовых  инвестиционных
программах строительство жилого дома (п. 1).
     7.  Учитывая  затраты инвестора на передаваемые площади городу
(п. 5)  и  значительный объем  работ  по инженерной инфраструктуре,
освободить  инвестора  от передачи средств на развитие социальной и
инженерной инфраструктуры города при строительстве жилого дома.
     8.  После  сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном
порядке  оформить  акт  о  результатах  реализации  инвестиционного
контракта (п. 5).
     9.  Департаменту  государственного  и муниципального имущества
города   Москвы   после   сдачи  объекта (п. 1)  в  эксплуатацию  в
установленном  порядке  внести предложения по использованию нежилой
площади, являющейся долей города (п. 5.2).
     10.  Принять  к  сведению, что заказчик ОАО "Центротрансстрой"
после  реализации   инвестиционного   контракта  (п. 1)  оформит  и
зарегистрирует   имущественные   права   на   нежилые   площади   в
установленном законом порядке.
     11.   Принять   к   сведению,  что  участники  инвестиционного
контракта  после  завершения  строительства  жилого  дома  (п. 1) и
оформления  имущественных прав владельцам жилых и нежилых помещений
оформят   в   Московском   земельном   комитете  право  пользования
земельными участками в установленном порядке.
     12.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить   на  префекта  Юго-Восточного  административного  округа
Зотова В.Б.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков