Постановление Правительства Москвы от 07.03.2000 № 173

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                      от 07.03.2000 г. N 173


  О строительстве жилого дома по адресу: ул. Челябинская, вл. 15
                (Восточный административный округ)

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                     от 04.02.2003 г. N 65-ПП)

     Во  исполнение Указа Президента Российской Федерации от 7 июня
1998 года  N  668 "О подготовке и праздновании 275-летия Российской
академии  наук", распоряжений Правительства Российской Федерации от
10  июля  1998  года  N  941-р  и  от 9 декабря 1998 года N 1755-р,
постановления  Правительства Москвы от 13 апреля 1999 года N 313 "О
мероприятиях,   проводимых   в   г. Москве  в  связи  с  275-летием
Российской  академии  наук",  в целях оказания поддержки Российской
академии    наук   и   закрепления   кадрового   потенциала   науки
Правительство Москвы постановляет:
     1.  Принять  предложение префекта Восточного административного
округа  о  строительстве  в  2000-2003  годах  открытым акционерным
обществом  "Центракадемстрой"  (ОАО "Центракадемстрой") жилого дома
на  зарезервированном земельном участке (распоряжение префекта от 7
апреля  1997  года  N  486-В-РП  "О  предварительном согласовании и
резервировании  земельного  участка,  расположенного по адресу: ул.
Челябинская,  вл.  15  (район  "Ивановское"),  открытым акционерным
обществом  "Центракадемстрой")  по  адресу: ул. Челябинская, вл. 15
общей  площадью  18396 кв.м, в том числе 11400 кв.м - общая площадь
жилых  помещений, 2526 кв.м - площадь нежилых помещений и 4470 кв.м
-  площадь  подземной  автостоянки  на  100  машино-мест,  за  счет
собственных  и привлеченных средств физических и юридических лиц, а
также долевого участия Российской академии наук. (В        редакции
Постановления Правительства Москвы от 04.02.2003 г. N 65-ПП)
     2.   Установить,   что   финансирование  строительства  (п. 1)
осуществляется  за  счет средств заказчика ОАО "Центракадемстрой" и
привлеченных в установленном порядке инвесторов.
     3.    Префекту    Восточного    административного   округа   в
установленном порядке:
     3.1.   От   лица   Правительства   Москвы   заключить   с  ОАО
"Центракадемстрой"    инвестиционный    контракт    на   реализацию
инвестиционного  проекта  (п.  1)  с  распределением  общей площади
здания   после   завершения   строительства   и   ввода  объекта  в
эксплуатацию в следующем соотношении:
     3.1.1. Общая жилая площадь:
     -  10%  - безвозмездно префектуре Восточного административного
округа,   в  том  числе  5%  Департаменту  муниципального  жилья  и
жилищной  политики  Правительства  Москвы на общегородские нужды, с
учетом  постановления  Правительства  Москвы  от  14 июня 1994 года
N 479  "О  порядке  распределения  и  оформления  площади  в домах,
строящихся  сверх  городского  заказа за счет средств инвесторов на
земельных   участках,   отводимых   префектурами   административных
округов";
     -  90%  -  в  собственность инвестора ОАО "Центракадемстрой" и
других  привлечённых  инвесторов,  в  том  числе  25% для улучшения
жилищных    условий    работников    Российской    академии   наук:
научно-исследовательского   состава,   экспериментальных   служб  и
молодых   специалистов,   по   инвестиционным   договорам   с   ОАО
"Центракадемстрой". (В  редакции Постановления Правительства Москвы
от 04.02.2003 г. N 65-ПП)
     3.1.2. Общая нежилая площадь:
     -  60%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
государственного   и  муниципального  имущества  города  Москвы,  с
последующей  передачей  20%  общей  площади безвозмездно префектуре
Восточного   административного   округа   для   размещения   центра
социальной помощи инвалидам и престарелым гражданам;
     -  40%  -  в  собственность инвестора ОАО "Центракадемстрой" и
других привлеченных инвесторов.
     3.1.3. Общая площадь подземной автостоянки:
     -  20%  -  префектуре  Восточного  административного округа на
льготных  условиях  (по  себестоимости) для обеспечения очередников
льготных  категорий  в  соответствии с постановлением Правительства
Москвы  от  12  марта  1996  года  N  216  "О  программе  массового
строительства  многоэтажных гаражей-стоянок на 500000 машино-мест и
организации ее выполнения";
     -  80%  -  в  собственность инвестора ОАО "Центракадемстрой" и
других привлеченных инвесторов.
     3.2.    Считать   утратившим   силу   договор   о   реализации
инвестиционного  проекта на территории Восточного административного
округа от 18 декабря 1995 года N 13-ж-95. (В редакции Постановления
Правительства Москвы от 04.02.2003 г. N 65-ПП)
     4.  В целях возмещения затрат Правительства Москвы на развитие
социальной     и     инженерной     инфраструктуры    города    ОАО
"Центракадемстрой"   при   строительстве  жилого  дома  с  нежилыми
помещениями  и подземной автостоянкой передать городу установленные
отчисления  в  соответствии  с  распоряжениями  Вице-мэра Москвы от
26 марта  1992 года  N 159-РВМ  "О  возмещении  затрат  на развитие
коммунального  хозяйства  и  соцсферы,  связанных со строительством
жилья"  и  Мэра  Москвы от 19 июля 1995 года N 348-РМ "Об уточнении
порядка   возмещения   городу   затрат  на  развитие  социальной  и
инженерной   инфраструктуры"  с  учетом  освобождения  от  взимания
указанных  отчислений  доли  общей  жилой  площади, предназначенной
выделению   непосредственно  для  очередников  Российской  академии
наук, нуждающихся в улучшении жилищных условий".
     5.  В  случае  фактически  понесенных  затрат,  подтвержденных
документально,  за  выполнение  дополнительных  работ  и  услуг при
строительстве   жилого   дома   (п. 1)   их  компенсацию  инвестору
произвести  в  соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы от 26 мая
1998    года    N 514-РМ    "О   порядке   компенсации   инвесторам
дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".
     6.  В  соответствии  с  постановлением Правительства Москвы от
18 мая  1999 года N 426 "Об изменении нормативных актов по вопросам
инвестиционной  деятельности"  ОАО "Центракадемстрой" представить в
Москомзем    материалы   утвержденного   проекта   для   оформления
земельно-имущественных   отношений   на   период  проектирования  и
строительства   с   дальнейшим  заключением  договора  долгосрочной
аренды в установленном порядке.
     7. Инвестору - ОАО "Центракадемстрой":
     7.1. В   течение   одного   месяца   с   момента   утверждения
Мосгосэкспертизой  ТЭО  на  строительство  жилого  дома   (п.1)   в
установленном порядке представить в Департамент жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы документы для проведения  регистрации
инвестиционного  контракта  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра
Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об  утверждении  Временного
положения   об  учётной  регистрации  инвестиционных  контрактов  и
договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство
в г. Москве".
     7.2. По окончании строительства жилого дома (п.1) произвести в
Департаменте  жилищной  политики  и  жилищного  фонда города Москвы
оформление и учёт жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы  от  25  января  2001  года N 56-РМ "О мерах по упорядочению
учёта и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 04.02.2003 г. N 65-ПП)
     8.  Принять  к  сведению обязательства инвестора представить в
Москомрегистрацию  в  течение  месяца  со  дня  подписания  акта  о
результатах    реализации    инвестиционного   контракта   (п. 3.3)
необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.
     9.  Департаменту  государственного  и муниципального имущества
города  Москвы  после  завершения  строительства  здания  (п. 1)  в
установленном  порядке  внести предложения по использованию нежилых
помещений, являющихся долей города (п. 3.1).
     10.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить   на   префекта   Восточного   административного   округа
Ульянова Б.В.


П.п.Премьер Правительства Москвы                         Ю.М.Лужков