Постановление Правительства Москвы от 08.02.2000 № 114

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


 О предоставлении в пользование земельного участка во вл. 19-21 по
ул. Заморенова производственному строительно-монтажному кооперативу
     "Воскресенский" для строительства жилого дома с нежилыми
         помещениями (Центральный административный округ)

     В  соответствии с решением Окружной комиссии по предоставлению
земельных    участков    и   градостроительному   регулированию   в
Центральном  административном округе от 29.10.98 N 92 Правительство
Москвы постановляет:
     1.   Предоставить   производственному   строительно-монтажному
кооперативу   (ПСМК)  "Воскресенский"  в  пользование  на  условиях
аренды  сроком  на  49  лет  земельный  участок  площадью 0,3 га во
вл. 19-21     по    ул. Заморенова    (территориально-экономическая
оценочная  зона  N  9)  в границах, согласно представленному плану,
под   строительство   в   2000-2001  гг.  жилого  дома  с  нежилыми
помещениями и его последующую эксплуатацию.
     2.  Принять  к  сведению,  что рыночная стоимость выкупа права
аренды  земельного  участка (п.1) составляет 2 595 000 долларов США
(ориентировочная  общая  площадь  здания  7311  кв.м,  в  том числе
площадь надземной части здания - 6480 кв.м).
     3. Зачесть затраты:
     3.1.  На фактически выполненное закрытым акционерным обществом
"Аргументы  и  факты"  строительство  инженерных сетей и сооружений
городского  значения,  переданных на баланс городским организациям,
на сумму 1 454 600 долларов США.
     3.2.   На   переселение  жителей  пяти  квартир  (девятнадцать
человек)    дома    17/19    по    ул. Заморенова    по    условиям
неудовлетворительной   инсоляции   (в  соответствии  с  заключением
Мосгосэкспертизы  от  29.06.94  N 42-П34) на сумму 712 500 долларов
США,   исходя  из  расчетной  стоимости  строительства  за  1  кв.м
1500 долларов  США  и  городской нормы на 1 человека (25 кв.м общей
площади),  с  последующей  передачей  освобожденных  квартир в фонд
города.
     4.  Уменьшить  сумму  выкупа  права  аренды земельного участка
(п.2),  подлежащую  оплате  ПСМК "Воскресенский", на сумму затрат в
объеме 2 167 100 долларов США (п.3).
     5. ПСМК "Воскресенский":
     5.1.  Выполнить  работы,  связанные  с отселением жителей пяти
квартир дома 17/19 по ул. Заморенова (п.3.2) в срок до 2001 года.
     5.2.  В  случае если сумма затрат меньше 712 500 долларов США,
выплатить  разницу  в течение 10 банковских дней со дня утверждения
суммы  фактических  затрат  Окружной  комиссией  по  предоставлению
земельных    участков    и   градостроительному   регулированию   в
Центральном административном округе.
     5.3.  Оплатить  в  десятидневный срок выкуп права аренды земли
по  рыночной  стоимости  в  размере, эквивалентном 427 900 долларам
США  (по  курсу  Центрального  банка  Российской Федерации на день,
предшествующий платежу).
     5.4.  Оформить  в  Москомземе  в  месячный срок договор аренды
земельного участка (п.1) с соответствующими земельными платежами.
     5.5.  Обеспечить  своевременную  выплату  земельных платежей в
соответствии с договором аренды (п.5.4).
     5.6.  Компенсировать  ЗАО  "Аргументы  и  факты" документально
подтвержденные   затраты  по  освоению  земельного  участка  (п.1),
согласно  протоколу совместного совещания ЗАО "Аргументы и факты" и
ПСМК "Воскресенский" по вопросу освоения участка от 12.10.98.
     6.   В  случае  увеличения  общей  площади  здания  (п.2)  или
изменения  функционального  назначения  объекта,  стоимость  выкупа
права  аренды  земельного участка подлежит изменению и обязательной
доплате.
     7.  После  завершения  строительства представить в Департамент
государственного   и   муниципального  имущества  города  Москвы  и
Департамент  муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы   соответствующие   документы   для  оформления  100%  права
собственности на построенное здание.
     8.  Поручить  Департаменту  государственного  и муниципального
имущества  города  Москвы  и  Департаменту  муниципального  жилья и
жилищной    политики    Правительства   Москвы   после   завершения
строительства  (п.1)  оформить ПСМК "Воскресенский" в установленном
порядке  право  собственности  на  100% площади построенного здания
после ввода его в эксплуатацию.
     9.  Поручить  префектуре Центрального административного округа
расторгнуть  в  установленном  порядке  инвестиционный  контракт от
21.06.95 N 6-473/Н-1.
     10. Поручить Москомзему:
     10.1.  В  случае  уклонения  землепользователя  от  заключения
договора   аренды   в   установленные   сроки,  а  также  в  случае
невыполнения  землепользователем условий, предусмотренных договором
аренды   земельного   участка,   применять   штрафные   санкции   в
соответствии  с  земельным законодательством Российской Федерации и
городскими нормативными актами.
     10.2.  В случае неиспользования арендатором земельного участка
в  утвержденные  сроки  или  использования его не по назначению без
надлежащего     юридического    переоформления,    представить    в
Правительство  Москвы  предложения  об  изъятии  земельного участка
(п.1) и его дальнейшем использовании.
     10.3.  Осуществлять  контроль  за  освоением  и использованием
земельного участка (п.1).
     10.4.    Расторгнуть    в    установленном   порядке   договор
краткосрочной аренды земли от 06.07.98 N М-01-504337.
     11.   Признать  утратившим  силу  постановление  Правительства
Москвы  от 25.02.97 N 141 "О строительстве административного здания
АОЗТ  "Аргументы  и  факты"  во  владении  19-21  по ул. Заморенова
(Центральный  административный округ)" в связи с выходом настоящего
постановления.
     12.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить   на   префекта   Центрального  административного  округа
Дегтева Г.В.


П.п.Премьер Правительства Москвы                         Ю.М.Лужков