Постановление Правительства Москвы от 28.12.1999 № 1197

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


О ПРОВЕДЕНИИ КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ С НОВЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛЫХ
 ДОМОВ ПО АДРЕСАМ: УЛ. ОСТОЖЕНКА, Д. 35/9/12 И КОРОБЕЙНИКОВ ПЕР.,
            ВЛ. 5 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)

     В целях выполнения  программы  строительства  и  реконструкции
зданий в центре города Москвы Правительство Москвы постановляет:
     1. Признать  дом  35/9/12  по  ул.   Остоженка   аварийным   в
соответствии с  постановлением  Правительства  Москвы  от  26.08.97
N 643 "О порядке признания жилых  помещений  (домов)  аварийными  в
г. Москве" на основании решения Городской межведомственной комиссии
по использованию жилищного фонда в г. Москве (протокол от  16.04.98
N 42).
     2. Принять предложение префекта Центрального административного
округа о привлечении открытого акционерного  общества  "Холдинговая
компания "Главмосстрой" (ОАО "ХК "Главмосстрой")  на  бесконкурсной
основе     в     качестве     инвестора     по     проведению     в
2000-2001 гг. комплексной  реконструкции  с  новым   строительством
жилых домов по адресам: ул. Остоженка, д.  35/9/12  и  Коробейников
пер., вл. 5 общей площадью около 15000 кв.  м  (площадь  уточняется
проектной документацией).
     3. Функции   заказчика   и    генерального    подрядчика    по
проектированию комплексной  реконструкции  с  новым  строительством
жилых домов (п. 2) возложить на ОАО "ХК "Главмосстрой".
     4. Префекту Центрального административного округа заключить  в
установленном  порядке  инвестиционный   контракт   на   реализацию
инвестиционного   проекта   комплексной   реконструкции   с   новым
строительством жилых домов (п. 2) с регистрацией его в Департаменте
муниципального жилья и жилищной  политики  Правительства  Москвы  и
Департаменте государственного  и  муниципального  имущества  города
Москвы.
     По результатам выполнения инвестиционного  контракта  оформить
акт о результатах реализации инвестиционного проекта по жилым домам
(п. 2).
     5. Жилую  и  нежилую  площади  и  машино-места   в   подземной
автостоянке после  завершения  комплексной  реконструкции  с  новым
строительством  жилых  домов  (п. 2)   распределить   в   следующем
соотношении:
     5.1. Жилая площадь:
     - 70% - ОАО "ХК "Главмосстрой" на  коммерческую  реализацию  с
целевым направлением полученных средств (п. 7);
     - 20% - префектуре Центрального административного  округа  для
компенсации затрат на переселение жителей  из  аварийного  дома  по
адресу: ул. Остоженка, д. 35/9/12;
     - 10% - Департаменту муниципального жилья и жилищной  политики
на общегородские цели.
     5.2. Нежилая площадь:
     - 50% общей площади - ОАО "ХК "Главмосстрой";
     - 50% общей площади - в собственность  города  Москвы  в  лице
Департамента государственного  и  муниципального  имущества  города
Москвы.
     5.3. Машино-места в подземной автостоянке:
     - 80% общей площади - ОАО "ХК "Главмосстрой";
     - 20% общей площади - в собственность  города  Москвы  в  лице
Департамента государственного  и  муниципального  имущества  города
Москвы.
     6. Департаменту  муниципального  жилья  и  жилищной   политики
Правительства   Москвы   совместно   с    префектом    Центрального
административного округа обеспечить отселение жителей (41  семья/86
человек) дома по адресу: ул. Остоженка, д. 35/9/12 в соответствии с
Законом города  Москвы  от  09.09.98  N 21-73  "О гарантиях  города
Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".
     7. Принять к сведению, что ОАО  "ХК  "Главмосстрой"  обеспечит
целевое использование прибыли от реализации  жилья  на  техническое
перевооружение предприятий промышленности.
     8. Принять  к  сведению  обязательства  инвестора  -  ОАО  "ХК
"Главмосстрой", что оформление  и  регистрация  имущественных  прав
будут осуществлены в установленном законом порядке.
     9. В  случае  фактически  понесенных  затрат,   подтвержденных
документально, за  выполнение  дополнительных  работ  и  услуг  при
реализации инвестиционного проекта (п. 2) их компенсацию  инвестору
произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы  от  26.05.98
N 514-РМ "О порядке компенсации  инвесторам  дополнительных  затрат
при реализации инвестиционных контрактов".
     10. Учитывая целевое использование прибыли, освободить ОАО "ХК
"Главмосстрой"  от  передачи  средств   на   долевое   участие   по
реконструкции  инженерных  сетей  и  сооружений  при  строительстве
указанных объектов (п. 2).
     11. Департаменту экономический политики и  развития  г. Москвы
по предложению ОАО "ХК "Главмосстрой" предусматривать  в  ежегодных
инвестиционных программах строительство объектов (п. 2).
     12. Департаменту государственного и  муниципального  имущества
города Москвы:
     12.1. Обеспечить вывод арендаторов  из  дома  по  адресу:  ул.
Остоженка, д. 35/9/12 (приложение).
     12.2. Расторгнуть в установленном порядке договоры  аренды  на
нежилые помещения здания по ул. Остоженка, д. 35/9/12  (приложение)
и  предусмотреть  участие  арендаторов,   имеющих   оформленные   в
установленном порядке имущественные права, в реконструкции  объекта
пропорционально арендуемой площади.
     12.3. Внести предложение по использованию  нежилых  помещений,
являющихся долей города (п. 5).
     13. Департаменту  муниципального  жилья  и  жилищной  политики
Правительства   Москвы   и    Департаменту    государственного    и
муниципального  имущества  города  Москвы,   Москомрегистрации   по
завершении комплексной реконструкции с новым  строительством  жилых
домов оформить жилую  и  нежилую  площади  в  соответствии  с  п. 5
настоящего постановления.
     14. Поручить ОАО "ХК "Главмосстрой":
     14.1. Оформить в Московском земельном комитете в месячный срок
земельно-правовые отношения на земельные участки (п. 2)  на  период
проектирования, реконструкции c новым строительством жилых домов  в
соответствии       с        разработанной        Москомархитектурой
исходно-разрешительной документацией.
     14.2. После завершения реконструкции  с  новым  строительством
жилых  домов  и  оформления  имущественных  прав   на   построенные
помещения   (п. 2)   оформить   земельно-правовые    отношения    в
установленном порядке.
     15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.  и
префекта Центрального административного округа Музыкантского А.И.


     Премьер Правительства Москвы                        Ю.М.Лужков



                                              Приложение
                                              к постановлению 
                                              Правительства Москвы
                                              от 28 декабря 1999 г.
                                              N 1197


                              СПИСОК
             АРЕНДАТОРОВ, ЗАНИМАЮЩИХ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

   1. Адрес: ул. Остоженка, д. 35/12/9
      Наименование организации: Остоженка-35 (договор аренды
                                N 1-90/98 от 20.01.97 на срок
                                до 27.05.2012)
      Общая площадь: 276,6 кв. м
   2. Адрес: ул. Остоженка, д. 35/12/9
      Наименование организации: ТОО "Квадро" (договор аренды
                                N 1-223/99 от 25.02.99 на срок
                                до 31.12.2001)
     Общая площадь: 249,7 кв. м