Постановление Правительства Москвы от 05.09.2000 № 701

 



                              МОСКВА

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                                      Отменено - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 17.06.2003 г. N 440-ПП

  О частичном дополнении и изменении постановления Правительства
    Москвы от 4 ноября 1997 г. N 773 для обеспечения поэтапной
    комплексной реконструкции квартала 357 во владении 34-36 по
                       Софийской набережной

     В   целях   обеспечения  поэтапной  комплексной  реконструкции
квартала  357  и  Кокоревского  подворья,  расположенных в охранной
зоне  Кремля, и в связи с необходимостью проведения реставрационных
работ  по  сохранению  уникальных  сводов  ветхого  корпуса  "Д" во
владении  34  по  Софийской  набережной  (вновь выявленный памятник
истории),   находящегося   в   собственности  ООО  "Гута-Финанс"  и
примыкающего    к    участку   строительства   многофункционального
комплекса  с  подземной многоэтажной автостоянкой во владении 36/10
по   Софийской   набережной,  а  также  в  частичное  дополнение  и
изменение  постановления  Правительства Москвы от 04.11.97 N 773 "О
реализации        инвестиционного       проекта       строительства
многофункционального    комплекса    с    подземной    многоэтажной
автостоянкой  по  адресу:  Софийская  наб.,  вл. 36/10 (Центральный
административный округ)" Правительство Москвы постановляет:
     1.   Принять   предложение   управляющей   компании  открытого
акционерного  общества  "Финансово-строительная компания "Кейстоун"
(ОАО  "ФСК  "Кейстоун"), выполняющей функции инвестора (совместно с
ЗАО   "ЛИНН"),  заказчика,  генпроектировщика  и  генподрядчика  по
проектированию  и  строительству  многофункционального  комплекса с
подземной   многоэтажной  автостоянкой  во  вл.36/10  по  Софийской
набережной  (далее  -  комплекс),  о  расширении  комплекса за счет
реконструкции  с  надстройкой и реставрационных работ по сохранению
сводов  корпуса  "Д"  дома 34 по Софийской набережной с завершением
строительства  расширенного  комплекса  в  2003  году,  а  также  о
целесообразности  последующей реконструкции Кокоревского подворья в
целом при участии города.
     2.  Согласиться  с  осуществлением ОАО "ФСК "Кейстоун" функций
заказчика,  генпроектировщика  и  генподрядчика по проектированию и
реконструкции Кокоревского подворья.
     3. Москомархитектуре по заказу ОАО "ФСК "Кейстоун":
     3.1.  Завершить  до  30 октября 2000 года разработку концепции
реконструкции  Кокоревского  подворья  с обоснованием необходимости
комплексного   решения   и   экономической  эффективности  проекта,
включая   дополнительное   освоение   подземного  пространства  для
парковки   автотранспорта  с  укреплением  грунтов,  фундаментов  и
фасадов  зданий  подворья  в  сложных  геологических  условиях  и с
учетом близости реки Москвы и Водоотводного канала.
     3.2.   В   двухмесячный   срок   подготовить   предложения  по
комплексной  реконструкции в целом квартала 357 с учетом ведущегося
строительства  комплекса  "Царев  Сад"  и предстоящей реконструкции
Кокоревского подворья.
     3.3.    В   двухмесячный   срок   совместно   с   Москомземом,
Департаментом  государственного  и  муниципального имущества города
Москвы    и   префектом   Центрального   административного   округа
откорректировать  комплект  исходно-разрешительной  документации  с
учетом п. 1 настоящего постановления.
     4.  Департаменту  экономической  политики и развития г. Москвы
совместно  с  ОАО  "ФСК "Кейстоун" проработать возможные финансовые
схемы   и   инструменты   для   реализации   проекта  реконструкции
Кокоревского  подворья  при  участии  города  с  учетом  поэтапного
решения  вопросов  реконструкции  объектов  городской  инженерии  и
строительства  внутриквартальных  сетей, выполнения большого объема
реставрационных     и    реконструктивных    работ,    предусмотрев
финансирование   реконструкции   объектов   городской  инженерии  и
строительства внутриквартальных сетей в установленном порядке.
     5.  Префекту Центрального административного округа при участии
ОАО "ФСК "Кейстоун":
     5.1.    Совместно    с    Департаментом   государственного   и
муниципального  имущества  города  Москвы  и Москомземом в месячный
срок  подготовить предложения по выводу или участию в реконструкции
Кокоревского  подворья  организаций  -  арендаторов и собственников
помещений   из  зданий  и  строений,  расположенных  на  территории
Кокоревского  подворья,  в т.ч. по объектам федерального подчинения
в связи с началом реконструкции.
     5.2.   По   итогам   выполнения   пп. 3,  4,  5.1  подготовить
соответствующий  распорядительный  документ  Правительства Москвы о
заключении  инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного
проекта (пп. 1, 3), предусмотрев в нем условия компенсации с учетом
задолженности  ОАО  "ФСК "Кейстоун" по объекту (п. 1) за выполнение
дополнительных  дорогостоящих  работ,  связанных с реконструкцией и
реставрацией,  укреплением  грунтов  и фундаментов зданий подворья,
близлежащих  зданий и корпуса "Д" дома 34 по Софийской набережной в
условиях   охранной   зоны   Кремля   и   близости  реки  Москвы  и
Водоотводного  канала,  затрат  на реконструкцию объектов городской
инженерии,   и   в   установленном   порядке   заключить  от  имени
Правительства Москвы инвестиционный контракт.
     6.  Принять к сведению, что ОАО "ФСК "Кейстоун" заключит с ООО
"Гута-Финанс"   договор  купли-продажи  на  здание  общей  площадью
3 464,9  кв.м  по адресу: Софийская набережная, дом 34, корпус "Д",
являющееся собственностью ООО "Гута-Финанс".
     7.  После выполнения п. 6 установить ОАО "ФСК "Кейстоун" право
пользования  земельным  участком  во  владении  34,  корпус  "Д" по
Софийской  набережной  на  условиях  выкупа  права аренды сроком на
49 лет   с  утверждением  цены  выкупа  на  Городской  комиссии  по
предоставлению     земельных    участков    и    градостроительному
регулированию.  Площадь  участка  определить  по откорректированной
исходно-разрешительной документации (п. 3.3).
     8.   Возложить  на  ОАО  "ФСК  "Кейстоун"  выполнение  функций
инвестора,   заказчика,   генпроектировщика   и   генподрядчика  по
проектированию  и  реконструкции  с  надстройкой и реставрационными
работами  по  сохранению  сводов  корпуса  "Д" дома 34 по Софийской
набережной.
     9.  Обязать  заказчика  ОАО  "ФСК  "Кейстоун"  в  течение трех
месяцев  с учетом очередности строительства завершить корректировку
ТЭО   строительства   расширенного   комплекса   в  соответствии  с
комплектом    исходно-разрешительной    документации   (п. 3.3)   и
согласовать его в установленном порядке.
     10.   Учитывая   особое   расположение  участка  строительства
расширенного  комплекса  (п. 1),  запретить размещение непрофильной
рекламы на участке и в зоне компенсационного благоустройства.
     11.  Принять  к  сведению  заключенный  между ЗАО "ЛИНН" и ОАО
"ФСК  "Кейстоун"  договор  на  долевое  участие в строительстве, по
которому  стороны  произведут  раздел  комплекса,  предусмотренного
постановлением   Правительства   Москвы   от   04.11.97  N  773  "О
реализации        инвестиционного       проекта       строительства
многофункционального    комплекса    с    подземной    многоэтажной
автостоянкой  по  адресу:  Софийская  наб.,  вл. 36/10 (Центральный
административный    округ)",    пропорционально    внесенным    ими
инвестициям.
     12.  Разрешить  производить  ввод  в эксплуатацию расширенного
комплекса  (п. 1)  по  очередям  в  соответствии  с  ТЭО  (п. 9)  с
оформлением  прав  собственности инвесторов (п. 11) по мере ввода в
эксплуатацию  очередей  и  представления  в  установленном  порядке
необходимых документов для государственной регистрации прав.
     13.  Москомзему после выполнения п.6 расторгнуть заключенный с
ООО  "Гута-Финанс" договор аренды земли от 03.02.97 N М-01-502205 в
установленном порядке.
     14.   ОАО  "ФСК  "Кейстоун"  и  ЗАО  "ЛИНН"  после  завершения
строительства   (п. 1)   и   оформления   имущественных   прав   на
построенный  комплекс  переоформить  в Москомземе земельно-правовые
отношения в установленном порядке.
     15.  Внести  изменение в постановление Правительства Москвы от
04.11.97  N 773 "О реализации инвестиционного проекта строительства
многофункционального    комплекса    с    подземной    многоэтажной
автостоянкой  по  адресу:  Софийская наб.,  вл. 36/10  (Центральный
административный округ)", изложив п. 10 в следующей редакции:
     "10. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
     10.1.   Обеспечить   финансирование   работ  по  разработке  и
согласованию  комплекта ИРД (п. 8) в пределах выделенных средств на
разработку  ИРД  в  городской  инвестиционной  программе,  приняв к
сведению  согласие  ЗАО  "ЛИНН"  возместить расходы на разработку и
согласование    комплекта    ИРД    в   рамках   кредитной   линии,
предоставленной   ЗАО  "ЛИНН"  для  финансирования  инвестиционного
проекта.
     10.2.  В  случае  превышения  затрат  инвестора  (п. 5.1)  над
рыночной  стоимостью  выкупа  права  аренды земли, в соответствии с
дополнительным  соглашением  к договору аренды земли (смета затрат)
(п. 5.3),   компенсацию   суммы   превышения   утвердить  отдельным
распорядительным документом Правительства Москвы.".
     16.   Считать   утратившими   силу   пп. 1,   4  постановления
Правительства    Москвы   от   04.11.97   N   773   "О   реализации
инвестиционного    проекта    строительства    многофункционального
комплекса   с   подземной   многоэтажной  автостоянкой  по  адресу:
Софийская  наб.,  вл. 36/10 (Центральный административный округ)" в
части сроков завершения строительства комплекса.
     17.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить  на  первого  заместителя  Премьера  Правительства Москвы
Ресина В.И.


П.п.Премьер Правительства Москвы                        Ю.М. Лужков