Постановление Правительства Москвы от 21.10.2003 № 883-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 21 октября 2003  N 883-ПП

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 26.09.2017 г. N 711-ПП

      О проекте планировки территории кварталов 23, 23а, 25,
        прилегающих к Центральному аэродрому им. М.В.Фрунзе
                 (Северный административный округ)

     В соответствии  с  постановлениями  Правительства   Москвы  от
27 марта 2001 года N 282-ПП "Об утверждении Положения о  составе  и
порядке разработки,  согласования и утверждения проектов планировки
жилых территорий в городе Москве" и от 2 октября 2001 года N 892-ПП
"О    градостроительном   плане   развития   территории   Северного
административного округа до 2020  года"  Государственным  унитарным
предприятием   "Научно-исследовательский   и   проектный   институт
генерального плана  города  Москвы"  разработан  проект  планировки
территории  кварталов  23,  23а,  25,  прилегающих  к  Центральному
аэродрому им. М.В.Фрунзе.
     По проекту  проведена  в установленном порядке государственная
экологическая    экспертиза    и     государственная     экспертиза
градостроительной документации, обеспечено информирование граждан.
     В целях обеспечения комплексной застройки территории кварталов
23,  23а, 25, прилегающих к Центральному аэродрому им. М.В.Фрунзе и
регулирования градостроительной  деятельности  на  этой  территории
Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить проект планировки территории кварталов  23,  23а,
25,   прилегающих   к   Центральному   аэродрому   им.  М.В.Фрунзе,
учитывающий    предложения    по    развитию    жилой    застройки,
культурно-бытового,    транспортного    обслуживания,   инженерного
обеспечения,    устанавливающий    регламент     градостроительного
зонирования территории как основу для разработки последующих стадий
проектирования,  в  том  числе  проекта  застройки   и   оформления
исходно-разрешительной   документации   с   учетом  и  рекомендаций
заключения государственной экологической экспертизы, в составе:
     1.1. Границы  функционально-планировочных образований-объектов
нормирования территории (приложение 1).
     1.2. Функциональное,  строительное  и  ландшафтное  назначение
участков территории (приложения 2, 3, 4).
     1.3. Основные   показатели   проекта   планировки   территории
(приложение 5).
     1.4. Первоочередные  мероприятия реализации проекта планировки
территории (приложение 6).
     2. Департаменту   градостроительной   политики,   развития   и
реконструкции   города   совместно    с    префектурой    Северного
административного  округа,  Москомземом,  Москомархитектурой  и ГУП
"Московский центр освоения резервных территорий" в  целях  освоения
территории,  прилегающей к Центральному аэродрому им. М.В. Фрунзе в
районе улицы Викторенко,  под жилищное строительство подготовить  в
2003-2004   годах  предложения  по  порядку  и  срокам  ликвидации,
перебазирования объектов с застраиваемой территории (приложение  7)
и внести предложения в установленном порядке в Правительство Москвы
для принятия соответствующего распорядительного документа.
     3. Москомархитектуре  в  шестимесячный  срок  откорректировать
линии   градостроительного   регулирования   участков    Природного
комплекса в границах территории кварталов 23,  23а, 25, прилегающих
к  Центральному   аэродрому   им.   М.В.Фрунзе,   предусматривающее
сохранение  баланса,  с  учетом  компенсации  изымаемых участков на
территории  гольф-полей  в   Молжаниновском   районе   и   передать
информацию    об   утверждении   актов   линий   градостроительного
регулирования в Москомзем и Департамент природопользования и охраны
окружающей среды города Москвы для учета в работе.
     4. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М. Лужков


                                                       Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                                   от 21 октября 2003 года N 883-ПП


                Границы функционально-планировочных
           образований-объектов нормирования территории

                     (см. подлинник - графика)


                                                       Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                                   от 21 октября 2003 года N 883-ПП


           Функциональное назначение участков территории

                     (см. подлинник - графика)


                                                       Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                                   от 21 октября 2003 года N 883-ПП


            Строительное назначение участков территории

                     (см. подлинник - графика)


                                                       Приложение 4
                               к постановлению Правительства Москвы
                                   от 21 октября 2003 года N 883-ПП


            Ландшафтное назначение участков территории

                     (см. подлинник - графика)


                                                       Приложение 5
                               к постановлению Правительства Москвы
                                   от 21 октября 2003 года N 883-ПП


              Основные показатели проекта планировки
           территории кварталов 23, 23а, 25, прилегающих
             к Центральному аэродрому им. М.В. Фрунзе
+----------------------------------------------------------------+
¦N    ¦           Типы участков территории      ¦Площадь участков¦
¦п/п  ¦                                         ¦территории (га) ¦
+-----+-----------------------------------------+----------------¦
¦ 1   ¦                   2                     ¦        3       ¦
+----------------------------------------------------------------+
       Проектный баланс территории *)
       Территория в границах проекта                   32,00
       Территории внешнего транспорта, улиц,
       дорог                                            8,92
1.     Территория микрорайона в красных линиях         23,08
1.1.   Распределение участков территории по
       функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А),                                   3,67
       в т.ч.
       - природно-рекреационные (А2)                    3,67
1.1.2. Природно-общественные (АБ)                       2,36
1.1.3. Общественные специализированные (Б),             3,19
       в т.ч.
       - административно-деловые (Б1)                    -
       - учебно-образовательные  (Б2)                    -
       - торгово-бытовые (Б3)                           0,50
       - культурно-просветительные (Б4)                 1,28
       - спортивно-рекреационные (Б5)                    -
       - лечебно-оздоровительные  (Б6)                   -
       - учебно-воспитательные (Б7)                     1,91
1.1.4. Жилые (В),                                      11,37
       в т.ч.
       - многоквартирные жилые дома  (В1)              11,37
1.1.5. Производственные (Г),                            2,04
       в т.ч.
       - промышленные  (Г1)                              -
       - коммунально-складские (Г2)                     0,23
       - жилищно-коммунальные (Г3)                      1,81
1.1.6. Прочие территории,                               0,45
       в т.ч.
       - территории проездов                            0,45
       - водных поверхностей                             -
1.2.   Распределение участков территории по
       строительному назначению:
           а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I)               3,48
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II)             1,27
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III)           13,98
1.2.4. Незастраиваемые территории                       4,35
           б) по высоте застройки
1.2.5  Участки с высотой не более 15 м (А)              4,34
1.2.6. Участки с высотой не более 35 м (Б)              4,90
1.2.7. Участки с высотой более 35 м (В)                 8,64
1.2.8. Участки смешанной застройки                      0,85
1.2.9. Незастраиваемые территории                       4,35
1.3.   Распределение участков территории по
       ландшафтному назначению:
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А)         2,68
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б)             16,05
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки
       (В)                                              0,68
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г)            3,67

_________________
     Примечание:
     *) - Баланс территории рассчитывается в соответствии с Законом
города Москвы "О градостроительном  зонировании  территории  города
Москвы" от 9 декабря 1998 года N 28 статьи 3, 5 и 7


+----------------------------------------------------------------+
¦  N ¦           Показатели           ¦  Единица  ¦ Проектные    ¦
¦п/п ¦                                ¦ измерения ¦ предложения  ¦
+----+--------------------------------+-----------+--------------¦
¦ 1  ¦               2                ¦     3     ¦      4       ¦
+----------------------------------------------------------------+
2.    Жилищный фонд
2.1.  Жилищный фонд                     тыс.кв.м     256,24 *)
2.2.  Снос фонда **)                    -"-          -
2.3.  Ввод фонда всего:                 -"-          220,00
      в т.ч.
      - новое строительство             -"-          220,00
      (из них - надстройка)             -"-          9,80
2.4.  Обеспеченность жилищным фондом    кв.м
                                        на чел.      33,00
3.    Объекты обслуживания:
      Обеспеченность                    % от
                                        норматива
3.1.  Школы общеобразовательные         -"-          100
3.2.  Детские дошкольные учреждения     -"-          100
3.3.  Предприятия торговли
      в т.ч.
      - магазины продовольственных      -"-          100
      товаров
      - магазины непродовольственных    -"-          100
      товаров
3.4.  Предприятия общественного
      питания                           -"-          100
3.5.  Предприятия бытового
      обслуживания                      -"-          100
3.6.  Аптеки                            -"-          100
3.7.  Раздаточный пункт детской
      молочной кухни                    -"-          100
3.8.  Учреждения здравоохранения
      в т.ч.
      - поликлиника для взрослых ***)   -"-          100
      - поликлиника  для детей   ****)  -"-          100
3.9.  Территориальный центр             -"-          100
      социального обслуживания
3.10. Закрытые спортивные сооружения    -"-          100
3.11. Отделение сбербанка               -"-          100
3.12. Отделение связи                   -"-          100
3.13. Ремонтно-эксплуатационное         -"-          100
      управление
3.14. Офисные помещения                 -"-          100
3.15  Учреждения культуры
      в т.ч.
      - клубные помещения               -"-          100
      - музыкальная школа               -"-          100
4.    Строительство и реконструкция
      улично-дорожной сети
      всего                             км           7,70
      в т.ч.
      - строительство                   -"-          6,50
      - реконструкция                   -"-          1,20
      - искусственные сооружения        объект       2
      (тоннели)
      - внеуличные пешеходные переходы  -"-          3
5.    Места хранения автомобилей
      Всего                             машино-      2040
                                        мест
      в т.ч.
      - наземные гаражи-стоянки         -"-          1500
      - подземные гаражи-стоянки        -"-          540
      Обеспеченность                    % от         100
                                        норматива
6.    Места паркирования автомобилей    машино-      296
      (в границах кварталов-гостевые    мест
      стоянки)
      Обеспеченность                    % от         100
                                        норматива
7.    Инженерное обеспечение
      территории (по видам сетей)
7.1.  Водоснабжение
      - хозяйственно-питьевое потреб-   тыс.куб.м/   3,65
      ление воды                        сутки
      - реконструкция уличных разводя-  км           2,24
      щих водопроводных сетей d=300 мм
      - прокладка и перекладка водоп-   -"-          0,70
      роводная магистраль d=900мм
7.2.  Канализация
      - объем сточных вод               тыс.куб.м/   2,80
                                        сутки
      - прокладка и перекладка  улич-   км           1,00
      ных и магистральных канализаци-
      онных сетей d=200-300 мм
7.3.  Теплоснабжение
      - расход тепла                    Гкал/час     32,30
      - прокладка и перекладка тепло-   км           1,06
      вых сетей
      - строительство ЦТП               объект       4
7.4.  Электроснабжение
      - суммарные электронагрузки       тыс.кВа      5,00
      - строительство РТП               объект       1
      - строительство трансформатор-    -"-          6
      ных подстанций (ТП)
      - прокладка питающих кабельных    км           14,00
      линий 10 кВ
      - прокладка распределительных     -"-          8,00
      кабельных линий 10 кВ
      - строительство электроподстан-   объект       1
      ции *****)
7.5.  Газоснабжение
      - потребление газа                млн.куб.м
                                        /год         0,14
      - перекладка и переустройство     км           0,20
      линий газопровода
7.6   Телефонизация
      - установка номеров телефонов     номера       2700
      - установка телефонов-автоматов   шт.          20
      - строительство распределитель-   -"-          5
      ных шкафов
      - прокладка общегородской теле-   км           2,50
      фонной канализации
      - реконструкция действующих АТС
      157 и 158 на существующих техно-
      логических площадях по адресам:
      Чапаевский пер.,12/1 и Волоко-
      ламское ш., 1                     объект       2
7.7.  Дождевая канализация
      - прокладка уличных сетей дож-    км           2,50
      девой канализации
8.    Охрана окружающей среды
      - применение шумозащитных окон    дома         4
      - мероприятия по благоустройст-   га           4,80
      ву и озеленению
      - строительство очистного соо-    объект       1
      ружения
9.    Мероприятия по гражданской обо-
      роне и предупреждению чрезвычай-
      ных ситуаций
      - строительство защитных соору-   тыс.         4,50
      жений ГО двойного назначения      кв.м
      класса ВУ-А-IV, расположенных в
      подземных гаражах-стоянках
_______________
     Примечание:
     *) - в  том числе 120 тыс.кв.м (в соответствии с распоряжением
Правительства  Москвы  от  29.01.2003  N  120-РП  "О  строительстве
жилого  комплекса  по  адресу:  улица  3-я  Песчаная,  владение  2а
(Северный административный округ)";
     **) - снос   жилого   дома  (собственность  города)  в  объеме
3,59 тыс.кв.м  общей  площади (3-й проезд Аэропорта, вл. 11Б) может
быть   предусмотрен   при   его  обосновании  на  следующей  стадии
проектирования  и  при  условии переселения жителей в новые дома на
территории квартала
     ***) - расположена по адресу: ул. Куусинена, 8
     ****) - размещается в квартале 58г
     *****) - размещается в районе проектируемых  проездов  5509  и
5506


                                                       Приложение 6
                               к постановлению Правительства Москвы
                                   от 21 октября 2003 года N 883-ПП


           Первоочередные мероприятия реализации проекта
     планировки территории кварталов 23, 23а, 25, прилегающих
             к Центральному аэродрому им. М.В. Фрунзе
+------------------------------------------------------------------------
¦N  ¦ Наименова-    ¦Содержание              ¦Единица¦Объемы¦Ориентирово-
¦п/п¦ ние мероп-    ¦мероприятий             ¦измере-¦строи-¦чные объемы
¦   ¦ риятий        ¦                        ¦ния    ¦тель- ¦затрат на
¦   ¦               ¦                        ¦       ¦ства  ¦реализацию
¦   ¦               ¦                        ¦       ¦      ¦в базовых
¦   ¦               ¦                        ¦       ¦      ¦ценах 1998г.
¦   ¦               ¦                        ¦       ¦      ¦млн.руб. *)
+---+---------------+------------------------+-------+------+------------
¦ 1 ¦      2        ¦      3                 ¦   4   ¦  5   ¦      6
+------------------------------------------------------------------------
1.   Развитие        Строительство жилых      тыс.    120,00  2053,42
     территории      домов по индивидуаль-    кв.м
     жилой заст-     ным проектам
     ройки           Снос
                     Нежилые объекты          -"-     23,90   8,89
                     (приложение 7)
     Всего затрат по п. 1                                     2062,31

2.   Развитие        Строительство объек-
     сферы об-       тов
     служивания      в т.ч.
     населения       Объекты обслуживания,
                     расположенные во
                     встроенно-пристроен-
                     ных помещениях
                     Всего                    -"-     5,24    82,62
                     в т.ч.
                     - отделения сбербанка    -"-     0,15    2,15
                     - предприятия общест-    тыс.    0,50    8,52
                     венного питания          кв.м
                     - предприятия торговли   -"-     1,72    29,15
                     - предприятия бытового   -"-     0,30    5,10
                     обслуживания
                     - опорный пункт охраны   -"-     0,10    1,60
                     порядка
                     - офисные помещения      -"-     0,78    13,50
                     - детское дошкольное     -"-     1,69    22,60
                     учреждение на 80 мест,
                     встроенное в жилой дом
                     Объекты обслуживания,
                     расположенные в отдель-
                     но стоящих зданиях
                     из них :
                     - общеобразовательная    -"-     13,90   117,60
                     школа на 825 учащихся

     Всего затрат по п. 2                                     200,22

3.   Транспорт-      Строительство гаражей
     ное обслу-      для индивидуальных
     живание         автовладельцев
     территории      Всего                    машино- 840     106,10
                                              мест
                     в т.ч.
                     - наземные гаражи-       -"-     500     45,70
                     стоянки
                     - подземные гаражи-      -"-     340     60,40
                     стоянки
                     Строительство улично-
                     дорожной сети
                     Всего                                    28,70
                     в т.ч.
                     - строительство          км      1,80    27,90
                     - реконструкция          -"-     0,80    0,80

     Всего затрат по п. 3                                     134,80

4.   Инженер-        Водоснабжение
     ное обес-       Прокладка и переклад-    -"-     2,58    35,20
     печение         ка уличных разводящих
     застройки       водопроводных сетей
                     Канализация
                     Прокладка и переклад-    -"-     0,60    3,50
                     ка уличных и магистра-
                     льных канализационных
                     сетей
                     Теплоснабжение
                     всего                                    16,30
                     в т.ч.
                     - строительство ЦТП      объект  2       11,00
                     - прокладка и переклад-  км      0,26    5,30
                     ка тепловых сетей
                     Электроснабжение
                     всего                                    315,60
                     в т.ч.
                     - прокладка сетей 10 кВ  -"-     14,60   11,80
                     - строительство элек-    объект  1       300,00
                     троподстанции
                     - строительство РТП      -"-     1       2,80
                     - строительство ТП       -"-     1       1,00
                     Телефонизация
                     всего                                    44,81
                     в т.ч.
                     - установка телефонов    номер   836     4,60
                     - установка телефонов-   шт.     10      0,07
                     автоматов
                     - строительство распре-  -"-     2       0,01
                     делительных телефонных
                     шкафов
                     - строительство обще-    км      2,00    0,13
                     городской телефонной
                     канализации
                     - реконструкция дейст-   объект  2       40,00
                     вующих АТС 157 и 158 на
                     существующих технологи-
                     ческих площадях по ад-
                     ресам: Чапаевский пер.,
                     12/1 и Волоколамское
                     ш., 1
                     Дождевая канализация
                     Прокладка уличных се-    км      1,29    21,20
                     тей дождевой канали-
                     зации

     Всего затрат по п. 4                                     436,61

5.   Охрана          Шумозащитные меропри-    дома    4       1,84
     окружаю-        ятия
     щей среды       Мероприятия по благоус-  га      2,80    11,20
                     тройству и озеленению
                     Строительство очистно-   объект  1       7,90
                     го сооружения

     Всего затрат по п. 5                                     20,94

6.   Мероприятия     Строительство защитных   тыс.    3,30    7,60
     по граждан-     сооружений ГО двойного   кв.м
     ской оборо-     назначения класса
     не и преду-     ВУ-А-IV, расположен-
     преждению       ных в подземных гара-
     чрезвычай-      жах-стоянках
     ных ситуа-
     ций

     Всего затрат по п. 6                                     7,60

7.   Предпроектная и
     проектная под-
     готовка реконс-
     трукции терри-
     тории квартала

7.1.                 Мероприятия по предпро-
                     ектной и проектной под-
                     готовке  застройки (ре-
                     конструкции) территории
                     всего, в т.ч.                            55,34
                     - разработка   проектов
                     застройки  с учетом  ре-
                     комендаций Государствен-
                     ной экологической экспе-
                     ртизы и Центра Госсанэ-
                     пиднадзора в г. Москве
                     - разработка исходно-
                     разрешительной докумен-
                     тации на строительство
                     объектов (приложение 1,
                     участки 8, 10, 12)
                     - разработка проекта
                     благоустройства проекти-
                     руемого бульвара вдоль
                     открытого русла реки Та-
                     ракановка,  реконструк-
                     ция существующих бульва-
                     ров
7.2.                 Разработка схем:
                     - канализования                          0,07
                     - электроснабжения                       0,09
                     - теплоснабжения                         0,10
     Всего затрат по п. 7                                     55,60
     Итого затрат:                                            2 918,08
___________________
     Примечание:
     *) -  объем  строительства  уточняется  при разработке проекта
застройки


                                                       Приложение 7
                               к постановлению Правительства Москвы
                                   от 21 октября 2003 года N 883-ПП


           Перечень объектов, подлежащих перебазированию
          с территории кварталов 23, 23а, 25, прилегающих
              к Центральному аэродрому им. М.В.Фрунзе
-----------------------------------------------------------------+
 N  ¦        Объект,  адрес             ¦ Единица   ¦  Площадь   ¦
п/п ¦                                   ¦ измерения ¦ земельного ¦
    ¦                                   ¦           ¦  участка   ¦
----+-----------------------------------+-----------+------------¦
 1  ¦                2                  ¦     3     ¦     4      ¦
-----------------------------------------------------------------+
1.    ГУП МТС ГА "Авиатехснаб"               га          5,45
      ул. Викторенко, вл.11
2.    АО Инженерно-технический центр         га          2,31
      ул. Викторенко, вл.16
3.    ЗАО Автобаза "СВЯЗЬ-1"                 га          0,37
      ул. Викторенко, вл. 18
4.    Спортивная база "Песчаная"             га          8,46**)
      Центрального спортивного клуба
      армии (ЦСКА) *)
      3-я Песчаная ул., 2

____________________
     Примечание:
     *) - в соответствии с распоряжением  Правительства  Москвы  от
29.01.2003  N  120-РП  "О строительстве жилого комплекса по адресу:
улица 3-я Песчаная, владение 2а (Северный административный округ)";
     **) - в том числе под строительство жилых домов 5,20 га


     Верно: