Постановление Правительства Москвы от 17.02.1998 № 128

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
                    от 17 февраля 1998 г. N 128


         О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ И РЕСТАВРАЦИИ ЗДАНИЙ
          ПО ТВЕРСКОМУ БУЛЬВАРУ, ДОМ 16, СТР. 1, 2, 3, 4
               (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
           от 04.05.99 г. N 390; от 03.10.2000 г. N 791;
                    от 17.06.2003 г. N 460-ПП)

     В  целях дальнейшей реализации программы капитального ремонта,
реконструкции,  реставрации  и строительства зданий в центре Москвы
Правительство Москвы постановляет:
     1.  Согласиться с предложением Международной ассоциации союзов
архитекторов    о    комплексной   реконструкции,   реставрации   и
строительстве  зданий  по  адресу: Тверской бульвар, 16, стр. 1, 2,
3,  4  и  использовании их помещений под архитектурные мастерские и
другие   творческие  цели  Международного  творческого  объединения
"Архпроект" и альманаха "Памятники отечества".
     2.    Разрешить    Международному    творческому   объединению
"Архпроект"  провести  в  2004  году" в соответствии с утвержденным
проектом  реконструкцию,  реставрацию  и строительство зданий общей
существующей  площадью  1400  кв. м по Тверскому бульвару, 16, стр.
1,  2,  3,  4  за  счет  собственных  или  привлекаемых  средств на
условиях  инвестиционного  контракта  с максимальным использованием
подземного   пространства  и  внутреннего  дворика  для  устройства
атриумного  пространства. (В  редакции  постановлений Правительства
Москвы от 03.10.2000 г. N 791; от 17.06.2003 г. N 460-ПП)
     3.  Функции  заказчика  -  застройщика  (п.  2)  возложить  на
Международное творческое объединение "Архпроект".
     4.  Главному управлению охраны памятников г. Москвы:        (В
редакции Постановления Правительства Москвы от 03.10.2000 г. N 791)
     4.1.    Выдать    Международному    творческому    объединению
"Архпроект"  планово-реставрационное  задание на разработку проекта
реконструкции, реставрации и строительства (п. 2).
     4.2.  Расторгнуть  в  установленном  порядке  договоры  аренды
N 307-з/5  от  01.07.96  и  N  307-з/6 от 01.07.96 на стр. 1 и 4 по
Тверскому  бульвару,  дом  16  в  связи  с их реконструкцией (п. 2)
согласно приложению.
     4.3.  Осуществить  вывод  арендаторов  и творческих мастерских
Объединения  обслуживания  Московского  союза  художников  за  счет
средств заказчика - застройщика.
     4.4.   Оформить   с   Международным   творческим  объединением
"Архпроект"   сроком   на   25   лет  охранно-арендный  договор  на
пользование  строениями  1,  2,  3,  4 по Тверскому бульвару, д. 16
общей  площадью  1398,8 кв. м с установлением символической платы в
размере  1  рубль  за 1 кв.м в год на период проведения комплексной
реконструкции   и   реставрации   зданий   (до  конца  2002  г.)  в
установленном законодательством порядке. (Дополнен  - Постановление
Правительства Москвы от 03.10.2000 г. N 791)
     4.5.   После   подписания   акта   о   результатах  реализации
инвестиционного  проекта по контракту переоформить охранно-арендный
договор  с  Международным  творческим  объединением  "Архпроект"  с
учетом  оформления части помещений в собственность (п. 9), с правом
выкупа  оставшейся  части помещений и с установлением символической
арендной платы в размере 1 рубль за 1 кв. м в год. (Дополнен      -
Постановление Правительства Москвы от 03.10.2000 г. N 791)
     5. Префекту Центрального административного округа:
     5.1.  Расторгнуть  ранее  заключенный  инвестиционный контракт
N 6-143/р-1   от   22.06.94   с   ТОО   фирма  "ОЛВИЗ"  в  связи  с
невыполнением сроков реконструкции.
     5.2.  Заключить контракт на реализацию инвестиционного проекта
(п. 1) на условиях п. 9 настоящего постановления.
     5.3.   После   сдачи   объектов   (п.   1)  в  эксплуатацию  в
установленном   порядке   оформить  акт  о  результатах  реализации
инвестиционного проекта по контракту (п. 5.2). (Дополнен          -
Постановление Правительства Москвы от 03.10.2000 г. N 791)
     6. Москомархитектуре оформить градостроительное заключение.
     7. Поручить заказчику - застройщику:
     7.1.  Обеспечить  разработку в течение шести месяцев эскизного
проекта  реконструкции  комплекса  зданий  (п. 2)  в соответствии с
градостроительным       заключением       Москомархитектуры       и
планово-реставрационным  заданием  Управления  госконтроля охраны и
использования памятников истории и культуры г. Москвы.
     Эскизным  проектом предусмотреть возможность надстройки зданий
мансардными  помещениями,  максимального  использования внутреннего
двора  под  атриумное пространство, а также подземного пространства
под размещение паркинга, технических помещений и другие цели.
     7.2.  Представить материалы разрабатываемого эскизного проекта
(п.   7.1)   на  согласование  в  Москомархитектуру  с  последующим
представлением в Мосгосэкспертизу.
     7.3.  На  период  проектирования  и  реконструкции  оформить в
Москомземе   краткосрочный  договор  аренды  земельного  участка  с
соответствующими земельными платежами.
     8.   Принять   к   сведению,   что   Международное  творческое
объединение "Архпроект":
     8.1.   Осуществит   проектирование  и  реализацию  комплексной
программы  реконструкции  (п. 2) за счет собственных и привлеченных
средств.
     8.2.  Произведет перевод комплекса зданий (п. 2) на автономное
теплоснабжение,  а  также осуществит перекладку инженерных сетей на
участке реконструкции в соответствии с проектом.
     8.3.  После  завершения  реконструкции зданий (п. 1) оформит и
зарегистрирует   имущественные   права   на   нежилые   площади   в
установленном законом порядке. (Дополнен       -      Постановление
Правительства Москвы от 03.10.2000 г. N 791)
     9.  После  окончания  реконструкции и строительства зданий (п.
1),   учитывая  обязательство  инвестора  в  установленном  порядке
осуществить   вывод  законных  пользователей  за  счет  собственных
средств, полученную общую площадь распределить в соотношении:
     по административно-офисным помещениям:
     -  70% - в собственность инвестора;
     -  30%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
     по подземной автостоянке:
     -  85% - в собственность инвестора;
     -  15%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.
     В  случае  невыполнения  инвестором  обязательства  по  выводу
пользователей    распределение    площади   административно-офисных
помещений осуществить в соотношении:
     -  60% - в собственность инвестора;
     -  40%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 03.10.2000 г. N 791)
     10. (Утратил   силу   -   Постановление  Правительства  Москвы
от 03.10.2000 г. N 791)
     11.  Поручить  Департаменту  государственного и муниципального
имущества города Москвы: (В  редакции  Постановления  Правительства
Москвы от 03.10.2000 г. N 791)
     11.1.   Расторгнуть   контракты   N  0-516/93  от  18.05.93  и
N 0-1300/93  от  04.10.93  на  передачу  помещений  в  стр. 2, 3 по
Тверскому  бульвару,  дом  16  в хозяйственное ведение в связи с их
реконструкцией.
     11.2.   Аннулировать  свидетельства  на  право  хозяйственного
ведения  N  00-00873/18.05.93  и  N  00-01559/04.10.93 на указанные
помещения согласно приложению.
     11.3.   Утвердить   охранно-арендный   договор   (п.   4.5)  с
Международным  творческим  объединением  "Архпроект" на долю города
(п.  9)  в  строениях  (п.  1) для размещения творческих мастерских
архитекторов. (В   редакции   Постановления   Правительства  Москвы
от 03.10.2000 г. N 791)
     12.  Москомзему  в  установленном  порядке  внести изменения в
договор  аренды  земли от 24 апреля 2001 года N М-01-507584 в части
сроков реконструкции, реставрации и строительства зданий.        (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 17.06.2003 г. N 460-ПП)
     13.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить  на  первого  заместителя  Премьера  Правительства Москвы
Ресина В.И.


     Премьер Правительства Москвы                       Ю.М. Лужков


                                                         Приложение
                                                    к постановлению
                                               Правительства Москвы
                                        от 17 февраля 1998 г. N 128


                             ПЕРЕЧЕНЬ
           АРЕНДАТОРОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫВОДУ ИЗ ЗАНИМАЕМЫХ
            ПЛОЩАДЕЙ, ПОПАДАЮЩИХ В ЗОНУ РЕКОНСТРУКЦИИ,
             КОМПЛЕКСА ЗДАНИЙ ПО ТВЕРСКОМУ БУЛЬВАРУ,
                      Д. 16, СТР. 1, 2, 3, 4

------------------------------------------------------------------
 N       Арендаторы              Площадь   N договоров
 стр.                            помещений аренды, свидетельств
                                 (кв. м)   и контрактов
-------------------------------------------------------------------
 I       Объединение                       Свидетельство
         обслуживания                      МКИ на право
         Московского союза                 хозяйственного
         художников                        ведения

 стр. 2  - творческая            44,9      00-01559/04.10.93
           мастерская
 стр. 3  - творческая            76,9      00-00873/18.05.93
           мастерская

 II        ХОЗУ МВД                        N договора аренды

 стр. 1    -"-                   67,1      307-3/5 от
                                           01.07.96
 стр. 4    -"-                   80,3      307-3/6 от
                                           01.07.96