Постановление Правительства Москвы от 09.03.2004 № 124-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 9 марта 2004  N 124-ПП


        О проекте планировки микрорайонов 1 А, Б, В района
                Москворечье-Сабурово города Москвы

     В   соответствии   с   постановлениями   Правительства  Москвы
от 27 марта  2001 года N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе
и   порядке   разработки,   согласования   и  утверждения  проектов
планировки  жилых  территорий  в  городе  Москве"  и  от  22 января
2002 года  N 43-ПП  "О  градостроительном плане развития территории
Южного  административного  округа  до  2020  года"  Государственным
унитарным   предприятием   "Научно-исследовательский   и  проектный
институт   Генерального  плана  города  Москвы"  разработан  проект
планировки  микрорайонов  1  А,  Б, В района Москворечье - Сабурово
города Москвы.
     По проекту   планировки   проведена  в  установленном  порядке
государственная    экологическая    экспертиза,     государственная
экспертиза     градостроительной    документации    и    обеспечено
информирование граждан.
     В целях  обеспечения  комплексной  реконструкции  микрорайонов
1 А, Б, В  района  Москворечье  -  Сабурово  Правительство   Москвы
постановляет:
     1. Утвердить проект планировки микрорайонов 1 А,  Б,  В района
Москворечье  -  Сабурово  города  Москвы  как основу для разработки
последующих      стадий      проектирования      и       оформления
исходно-разрешительной документации в следующем составе:
     1.1. Границы   функционально-планировочных    образований    -
объектов нормирования территории (приложение 1).
     1.2. Функциональное,строительное  и   ландшафтное   назначение
участков территории (приложения 2, 3, 4).
     1.3. Основные показатели проекта планировки (приложение 5).
     1.4. Первоочередные  мероприятия реализации проекта планировки
до 2008 года (приложение 6).
     2. Департаменту   градостроительной   политики,   развития   и
реконструкции города  Москвы  совместно  с  ГУП  "Московский  центр
освоения  резервных территорий" до начала реализации второй очереди
строительства,  разработать  проект  санитарно-защитной  зоны   для
производственной  зоны  N 31 "Каширское шоссе" с учетом сохраняемых
(реконструируемых) объектов производственного назначения.
     3. Москомархитектуре разработать во втором полугодии 2004 года
разбивочный чертеж - акт линий градостроительного регулирования.
     4. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М. Лужков


                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 9 марта 2004 года
                               N 124-ПП


     Границы функционально-планировочных образований-объектов
                           нормирования

                   (смотреть подлинник- графика)



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 9 марта 2004 года
                               N 124-ПП


           Функциональное назначение участков территории

                  (смотреть подлинник - графика)



                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 9 марта 2004 года
                               N 124-ПП


            Строительное назначение участков территории

                  (смотреть подлинник - графика)



                               Приложение 4
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 9 марта 2004 года
                               N 124-ПП


            Ландшафтное назначение участков территории

                  (смотреть подлинник - графика)



                               Приложение 5
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 9 марта 2004 года
                               N 124-ПП


        Основные показатели проекта планировки микрорайонов
               1 А, Б, В района Москворечье-Сабурово
+----------------------------------------------------------------+
¦ N  ¦       Типы участков территории        ¦ Проектная площадь ¦
¦п/п ¦                                       ¦участков территории¦
¦    ¦                                       ¦       (га)        ¦
+----+---------------------------------------+-------------------¦
¦ 1  ¦                  2                    ¦         3         ¦
+----------------------------------------------------------------+
1.     Проектный баланс территории *)
       Территория объекта проектирования,
       всего                                          61,08
       в том числе:
1.1.   Распределение участков территории по
       функциональному назначению:
1.1.1  Природные (А)                                   8,51
       в том числе:
       - природоохранные (А1)
       - природно-рекреационные (А2)                   8,51
1.1.2  Общественные (Б)                               17,32
       в том числе:
       - административно-деловые (Б1)                  7,22
       - учебно-образовательные (Б2)                   0,48
       - торгово-бытовые (Б3)                          0,58
       - культурно-просветительные (Б4)                0,28
       - спортивно-рекреационные (Б5)                  0,83
       - лечебно-оздоровительные (Б6)                  1,30
       - учебно-воспитательные (Б7)                    6,63
1.1.3  Жилые (В)                                      23,92
       в том числе:
       - многоквартирные жилые дома (В1)              23,92
       - индивидуальные жилые дома (В2)                 -
1.1.4  Производственные (Г)                            7,62
       в том числе:
       - промышленные (Г1)                              -
       - коммунально-складские (Г2)                     -
       - жилищно-коммунальные (Г3)                     7,62
       - специального назначения (Г4)                   -
1.1.5  Участки смешанного назначения                   0,92
       - общественного назначения                      0,92
1.1.6  Прочие территории                               2,79
       в том числе:
       - внешнего транспорта, улиц, дорог              2,79
       - водных поверхностей                            -
1.2    Распределение участков территории по
       строительному назначению:
       а) по плотности застройки
1.2.1  Участки низкоплотной застройки (I)              16,12
1.2.2  Участки среднеплотной застройки (II)             2,08
1.2.3  Участки высокоплотной застройки (III)           26,51
1.2.4  Незастраиваемые территории                      16,37
       б) по высоте застройки
1.2.5  Участки с высотой не более 15 м (А)             12,78
1.2.6  Участки с высотой не более 35 м (Б)              8,48
1.2.7  Участки с высотой более 35 м (В)                13,66
1.2.8  Участки смешанной застройки (АБ)                 9,79
1.2.9  Незастраиваемые территории                      16,37
1.3    Распределение участков территории
       по ландшафтному зонированию:
1.3.1  Застроенные слабоозелененные (А)                 6,70
1.3.2  Застроенные озелененные (Б)                     38,01
1.3.3  Незастроенные слабоозелененные (В)               6,62
1.3.4  Незастроенные озелененные (Г)                    9,75
1.3.5  Озелененные (Д)                                   -
1.3.6  Природные (Е)                                     -

_________________________
     Примечание:
     *) - Баланс территории рассчитывается в соответствии с Законом
города  Москвы от 9 декабря 1998 года N 28 "О градостростроительном
зонировании территории Москвы"(статьи 3,5 и 7)

+-----------------------------------------------------------------+
¦  N  ¦                                ¦  Единица   ¦   Проектные ¦
¦ п/п ¦          Показатели            ¦ измерения  ¦  предложения¦
+-----+--------------------------------+------------+-------------¦
¦  1  ¦               2                ¦     3      ¦       4     ¦
+-----------------------------------------------------------------+
 2.    Жилищный фонд
 2.1   Жилищный фонд                     тыс.кв.м       322,20
 2.2   Снос фонда                           -"-          16,30
 2.3   Ввод фонда - всего                   -"-         109,90
       - за счет нового строительства       -"-          95,90
       - за счет реконструкции              -"-          14,00
 2.4   Обеспеченность жилищным фондом    кв.м/чел.       22,50

 3.    Система обслуживания
       Обеспеченность социально значи-      % от
       мыми объектами обслуживания:       норматива
       - школы общеобразовательные          -"-            100
       - дошкольные учреждения              -"-            100
       - предприятия торговли               -"-            100
       в том числе:
         магазины продовольственные
         (хлеб, молоко, овощи и др.)        -"-            100
       - бытовое обслуживание               -"-            100
       - общественное питание               -"-            100
       - учреждения культуры
       в том числе:
         клубные помещения                  -"-            100
       - учреждения здравоохранения         -"-
         в том числе:
         поликлиника для взрослых           -"-            100
         поликлиника для детей *)           -"-            100
       - аптеки **)                         -"-            100
       - отделения сбербанка ***)           -"-            100
       - отделения связи                    -"-            100
       - опорный пункт охраны порядка       -"-            100
       - закрытые спортивные сооружения     -"-            100
 4.    Улично-дорожная сеть                               1,79
       в том числе
       - реконструкция ул.Кошкина            км           0,56
       (на участке от ул.Кантемировская
        до ул.Москворечье)
       - строительство улицы в жилой        -"-           1,23
         застройке
 5.    Места хранения автомобилей
       всего                            машиномест        3047
       в том числе:
       - подземно-надземные гаражи          -"-            197
       - под жилыми домами                  -"-            600
       - наземные гаражи                    -"-            900
       - сохраняемые гаражи                 -"-            450
       - открытые автостоянки               -"-             70
       - вне территории микрорайона
         (в коммунальной зоне района
         Москворечье-Сабурово)              -"-            780
       Обеспеченность                       % от           100
                                          норматива
 6.    Места паркирования автомобилей
       всего                              машиномест       572
       Обеспеченность                       % от           100
                                          норматива
 7.    Инженерное обеспечение терри-
       тории (по видам сетей)
 7.1   Водоснабжение
       - хозяйственно-питьевое пот-
         ребление воды                    тыс.куб.м       5,80
       - прокладка и перекладка водо-
         проводных сетей Д=200-400мм          км          2,00
 7.2   Канализация
       - объем сточных вод                тыс.куб.м       5,70
       - прокладка и перекладка кана-
         лизационных сетей Д=200-400мм        км          2,50
 7.3   Теплоснабжение
       - расход тепла                     Гкал/час       24,82
       - прокладка и перекладка тепло-
         вых сетей Д=2х400мм-2х80мм           км          1,70
         от ТЭЦ-26 ОАО "Мосэнерго"
 7.4   Электроснабжение
       - суммарные электронагрузки         тыс.кВа        5,20
       - строительство РТП                    шт.            1
       - строительство трансформа-
         торных подстанций (ТП)               шт.            6
       - прокладка распределительных
         кабельных линий 10 кВ                км          4,00
       - прокладка питающих кабель-
         ных линий 10кв  от п/ст N56          км          8,50
         "Беляево"
       - реконструкция ТП с увеличени-
         ем мощности                          шт.            1
 7.5   Газоснабжение
       - потребление газа                  млн.куб.м      0,30
       - перекладка сетей газопрово-
         дов  Д=100-300 мм                    км          0,60
 7.6   Телефонизация
       - установка номеров телефонов        номера        1740
       - прокладка телефонной канали-
         зации                                км          0,30
       - установка телефонов-автоматов        шт.           12
       - строительство распределитель-
         ных телефонных шкафов                -"-            4
 7.7   Дождевая канализация
       - охват территории очистными
         сооружениями                          %           100
       - строительство и реконструкция
         сетей дождевой канализации
         Д=0,5 м                              км          0,96
 8.    Охрана окружающей среды
       Мероприятия по озеленению
       территории:
       - применение шумозащитных окон       объект          18
       - новое озеленение придомовых
         территорий                           га         10,70
       - реконструкция зеленых насаж-
         дений придомовых территорий          га          3,02
       - создание локальных систем
         пристенных дренажей               объекты           8
       - специальные методы фундирова-
         ния                                 -"-             1
       - шумозащитная стенка                  м         780,00
       - создание рекреационной зоны         га           4,13
9.     Инженерно-технические меропри-
       ятия по гражданской обороне и
       предупреждению   чрезвычайных
       ситуаций
       - строительство встроенных за-
         щитных сооружений двойного
         назначения класса ВУ-А-IV         тыс.кв.м    9000,00


______________________
     Примечание:
     *) -  детская  поликлиника  N  23  находится  в  мкр.5  района
Москворечье-Сабурово (ул. Кошкина,10, корп. 1)
     **) - аптека находится в мкр.5 (Пролетарский проспект, дом 19,
корп. 3)
     ***) -   отделение   сбербанка   находится   в   мкр.5  района
Москворечье-Сабурово (Кантемировская ул., дом 20, корп. 5)



                               Приложение 6
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 9 марта 2004 года
                               N 124-ПП


           Первоочередные мероприятия реализации проекта
           планировки территории микрорайонов 1 А, Б, В
             района Москворечье-Сабурово до 2008 года

+------------------------------------------------------------------------+
¦  ¦ Наименова-  ¦     Содержание          ¦Едини-  ¦Объемы ¦Ориентирово-¦
¦  ¦ ние мероп-  ¦    мероприятий          ¦ца из-  ¦строи- ¦чные объемы ¦
¦ N¦ риятий      ¦                         ¦мерения ¦тель-  ¦затрат на   ¦
¦  ¦             ¦                         ¦        ¦ства   ¦реализацию  ¦
¦п/¦             ¦                         ¦        ¦       ¦в ценах на  ¦
¦/п¦             ¦                         ¦        ¦       ¦ 01.01.2003 ¦
¦  ¦             ¦                         ¦        ¦       ¦  млн.руб.* ¦
+--+-------------+-------------------------+--------+-------+------------¦
¦ 1¦     2       ¦          3              ¦   4    ¦   5   ¦      6     ¦
+------------------------------------------------------------------------+
1.  Развитие тер- Новое строительст-
    ритории и жи- во жилых домов **)        тыс.кв.м  23,77    463,44
    лой застройки
                  Снос нежилых объектов:
                  - снос здания бывшего
                    пождепо                 -"-       0,29     0,29

    Всего затрат по п.1                                        463,73

2.  Развитие      Строительство объ-
    сферы обслу-  ектов **)                 -"-
    живания       в том числе:
                  Объекты обслужива-
                  ния, расположенные
                  в отдельно стоящих
                  помещениях
                  Всего                     тыс.кв.м           438,36
                  в том числе:
                  - автомойка с ком-
                    плексом услуг           -"-       0,60     9,00
                  - автосалон               -"-       2,76     41,36
                  - пристройка блока
                    начальных классов       мест      400      100,00
                    к школе N 982


                  Многофункциональный
                  культурно-развлека-
                  тельный центр             тыс.кв.м  12,00    288,00
                  в том числе:
                  - выставочный зал         -"-       1,0
                  - библиотека им.          -"-       5,0
                    Л.Н.Толстого
                  - кинотеатр               мест      1000
                  - кафе                    мест      150

    Всего затрат по п. 2                                       438,36

3.  Транспорт-    Строительство улич-
    ное обслу-    но-дорожной сети
    живание       Всего                     км        1,36     46,20
                  в том числе:
                  - строительство улицы     -"-       0,80     42,00
                  - реконструкция ул.
                    Кошкина                 -"-       0,56     4,20
                  Места хранения авто-
                  мобилей, всего            маши-     279
                  в том числе:              номест
                  - подземные гаражи        -"-       50       15,00
                  - подземно-наземные
                    гаражи                  -"-       197      32,51
                  - открытые автосто-
                    янки                    -"-       32       2,46
    Всего затрат по п. 3                                       96,17

4.  Инженерное    Водоснабжение
    обеспече-     - прокладка и пере-
    ние терри-    кладка водопровод-
    тории         ных сетей Д=300 мм        км        0,24     5,36



                  Канализация
                  - прокладка и пере-
                    кладка канализа-
                    ционной сети
                    Д=200-400 мм            -"-       1,45     15,47
                  Теплоснабжение
                  - прокладка и пере-
                    кладка тепловых
                    сетей 2хД400 мм -
                    2ХД80 мм от             км        0,2      4,88
                    ТЭЦ-26 ОАО"Мосэнерго"
                  Электроснабжение
                  - прокладка распре-
                    делительных ка-
                    бельных линий 10кВ      км        1,5      1,43
                    от существующей
                    сети
                  - строительство
                    трансформатор-
                    ных подстанций          шт.       2        3,09
                  Газоснабжение
                  - перекладка газо-
                    провода Д=100-200мм     км        0,3      2,74
                  Телефонизация
                  - установка телефо-
                    нов                     номера    435      8,12
                  - прокладка телефон-
                    ной канализации         км        0,1      0,02
                  - установка телефо-
                    нов-автоматов           шт.       3        0,07
                  - строительство рас-
                    пределительного
                    шкафа                   -"-       1        0,01
                  Дождевая канализация
                  - строительство и ре-
                    конструкция сетей
                    дождевой канализации
                    Д=0,5 м                 км        0,14     1,67
    Всего затрат по п. 4                                       42,86

5.  Охрана ок-
    ружающей      - реконструкция зе-
    среды           леных насаждений        га        1,27     4,95
                  - новое озеленение        га        2,39     12,43
                  - специальные методы
                    фундирования            -"-       1        1,90
    Всего затрат по п. 5                                       19,28
6.  Предпроект-
    ная и про-
    ектная под-
    готовка ре-
    конструк-
    ции терри-
    тории мик-
    рорайона
6.1.              Мероприятия по
                  предпроектной и
                  проектной подго-
                  товке застройки
                  (реконструируе-
                  мой) территории
                  Всего                     млн.руб            0,17
                  из них
                  - разработка ис-
                    ходно-разреши-
                    тельной доку-
                    ментации на                                0,17
                    участки (корп.
                    114,134,135,
                    138,139,140)
                  - разработка проекта
                    СЗЗ для предприя-
                    тий, входящих в сос-
                    тав промзоны N 31
                    и граничащих с про-
                    ектируемым микро-
                    районом ***)
                  - разработка проекта ***)
                    на создание
                    рекреационной зоны      га        4,13
                    (в границах террито-
                    рии объекта природ-
                    ного комплекса N 117)
6.2.              Разработка схем
                  инженерного обеспе-
                  чения:                    млн.руб.           3,50
                  - водоснабжения           -"-                0,50
                  - канализации             -"-                0,50
                  - теплоснабжения          -"-                0,50
                  - газоснабжения           -"-                0,50
                  - электроснабжения        -"-                0,50
                  - телефонизация           -"-                0,50
                  - дождевая канали-
                    зация                   -"-                0,50
    Всего затрат по п. 6                                       3,67

      Итого затрат:                                            1097,88

________________________
     Примечание:
     *) Объемные  показатели  уточняются  годовыми  инвестиционными
программами
     **) При  строительстве  жилых  домов  и  объектов обслуживания
предусматривать обеспеченность условий жизнедеятельности инвалидов
     ***) Стоимость   разработки   проектов   будет  определена  на
последующих этапах проектирования.  Источники финансирования  будут
определены инвестиционными контрактами по объектам