Постановление Правительства Москвы от 18.08.1998 № 633

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


    О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ ПЕРВОГО ПЕРИОДА
ИНДУСТРИАЛЬНОГО ДОМОСТРОЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНЫХ РАЙОНАХ "САВЕЛОВСКИЙ",
   "ВОЙКОВСКИЙ" И "АЭРОПОРТ" СЕВЕРНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 02.04.2002 г. N 257-ПП)

     В целях организации работ по  реализации  городской  программы
реконструкции пятиэтажного и  ветхого  жилищного  фонда  города  на
основе  комплексных  проектных  проработок  по   районам   массовой
пятиэтажной  застройки  на  1998-2000   годы   в   соответствии   с
постановлением  Правительства  Москвы  от  20.01.98  N 48   "О ходе
реконструкции пятиэтажного и  ветхого  жилищного  фонда  города  до
2000 года", а также в соответствии с распоряжением Мэра  Москвы  от
20.06.97  N 489-РМ  "О строительстве   жилых   домов   с   участием
инвесторов,     привлекаемых     заказчиками     и     префектурами
административных  округов"  и   предложением   префекта   Северного
административного округа Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять предложение  префекта  Северного  административного
округа и открытого акционерного общества  "МАЗД"  (ОАО  "МАЗД")  об
инвестировании  ОАО  "МАЗД"  за  счет  собственных  и  привлеченных
средств городской программы по комплексной реконструкции  застройки
первого  периода  индустриального  домостроения   в   муниципальных
районах "Савеловский", "Войковский" и "Аэропорт" в 1998-2001 гг.:
     1.1. "Стартовых" жилых домов по адресам:
     -  4-й  Войковский  проезд,  вл.6,  на  площади 0,33 га, общей
площадью   квартир   11,2   тыс.кв.м   с   подземной   автостоянкой
ориентировочно на 25 машино-мест со сроками ввода:
     - в 1999 году - 6,4 тыс. кв.м,
     - в 2002 году - 4,8 тыс. кв.м;
     (Абзац   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 02.04.2002 г. N 257-ПП)
     - улица Полтавская, вл. 47, на площади 1,35 га, общей площадью
квартир 35,9 тыс. кв. м со сроками ввода:
     6,0 тыс. кв. м - в 1999 году,
     12,0 тыс. кв. м - в 2000 году,
     17,9 тыс. кв. м - в 2001  году,  для  "волнового"  переселения
жителей из пятиэтажных жилых домов по адресам:
     - 4-й Вятский переулок, дом 37а (район "Савеловский");
     - улица Усиевича, дом 27, корпуса 1-3 (район "Аэропорт");
     - улица Усиевича, дом 29, корпуса 1-3 (район "Аэропорт").
     1.2. Жилого дома коммерческого назначения  по  адресу:  проезд
Соломенной Сторожки, вл. 5-15, на площади 0,79 га,  общей  площадью
квартир 19,5 тыс. кв. м, общей площадью офисных помещений 1,0  тыс.
кв. м, с подземной автостоянкой на 190 машино  -  мест,  со  сроком
ввода в 2000 году.
     2. Возложить на ОАО "МАЗД" функции заказчика  и  генподрядчика
по проектированию и строительству объектов (п. 1).
     3. Префекту  Северного  административного   округа   от   лица
Правительства   Москвы   заключить    в    установленном    порядке
инвестиционный контракт с ОАО "МАЗД" на реализацию  инвестиционного
проекта (п. 1) с распределением  площадей  после  ввода  и  приемки
зданий в эксплуатацию в следующем соотношении:
     3.1. По жилому дому на 4-м Войковском проезде, вл. 6:
     3.1.1. Жилые помещения:
     - 30% общей площади квартир - префектуре             Северного
                                   административного         округа
                                   безвозмездно   для   переселения
                                   жителей      жилых         домов
                                   (приложение 2);
     - 70% общей площади квартир - в собственность ОАО "МАЗД".
     3.1.2. Нежилые помещения:
     - 40% общей площади         - в собственность городу Москве;
     - 60% общей площади         - в собственность ОАО "МАЗД".
     3.2. По жилому комплексу на улице Полтавской, вл. 47:
     3.2.1. Жилая площадь:
     - 46,3  %  -  Департаменту  муниципального  жилья  и  жилищной
политики  Правительства   Москвы   для   переселения   жителей   из
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда Северного  административного
округа в необходимом наборе и размере квартир при согласии  граждан
на переселение в предоставляемое жилье;
     - 53,7 % - ОАО "МАЗД" и привлеченным им соинвесторам.
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 02.04.2002 г. N 257-ПП)
     3.1.3.   Распределение  машино-мест  в  подземной  автостоянке
осуществить в следующем соотношении:
     - 20% общей площади - в собственность  города  Москвы  в  лице
Департамента государственного  и  муниципального  имущества  города
Москвы для реализации согласно  предложениям  префектуры  Северного
административного округа;
     - 80%  общей  площади  -  ОАО   "МАЗД"   и   привлеченным   им
соинвесторам.
     (Пункт   дополнен   -   Постановление   Правительства   Москвы
от 02.04.2002 г. N 257-ПП)
     3.2.2. (Утратил  силу  -  Постановление  Правительства  Москвы
от 02.04.2002 г. N 257-ПП)
     3.3. По жилому комплексу на проезде Соломенной  Сторожки,  вл.
5-15:
     3.3.1. Жилые помещения:
     - 100% общей площади квартир  - в собственность ОАО "МАЗД".
     3.3.2. Нежилые помещения:
     - 40% общей площади           - в собственность городу Москве;
     - 60% общей площади           - в собственность ОАО "МАЗД".
     3.3.3. Подземная автостоянка:
     - 20% общей площади           - городу Москве в соответствии с
                                     постановлением   Правительства
                                     Москвы       от 12.03.96 N 216
                                     "О   программе       массового
                                     строительства     многоэтажных
                                     гаражей - стоянок           на
                                     500000      машино - мест    и
                                     организации ее выполнения";
     - 80% общей площади           - в собственность ОАО "МАЗД".
     3.4.  По  мере  сдачи объектов в эксплуатацию оформлять акты о
результатах реализации инвестиционного проекта. (Дополнен         -
Постановление Правительства Москвы от 02.04.2002 г. N 257-ПП)
     4. Поручить ОАО "МАЗД":
     4.1. В 1999  году  разработать  и  утвердить  в  установленном
порядке предпроектную и архитектурно - строительную документацию  с
последующей разработкой градостроительных заданий по  реконструкции
квартала 38 района "Аэропорт" (ул. Усиевича, дома 27-29)  и  района
"Савеловский" (ул. Полтавская, 47) и  ТЭО  на  "стартовые"  дома  с
набором квартир и площадью в доле префектуры, необходимой для целей
переселения.
     4.2. Произвести  снос  строений  согласно   приложению   1   к
настоящему постановлению.
     4.3. Необходимую пересадку и  вырубку  имеющихся  на  участках
(п. 1)  зеленых  насаждений  производить  по  согласованию  с   ГУП
"Мосзеленхоз".
     5. Разрешить  ОАО  "МАЗД"  привлекать  на  договорной   основе
специализированные  субподрядные  организации   для   осуществления
строительства "стартовых" жилых домов (п. 1).
     6. Префекту Северного  административного  округа  совместно  с
Департаментом государственного и  муниципального  имущества  города
Москвы обеспечить вывод организаций в соответствии с приложением  3
к настоящему постановлению и совместно с  Комитетом  муниципального
жилья в течение месяца подготовить  график  отселения  жилых  домов
(приложение 2).
     7. При   выполнении   инвестором   дополнительных   работ   по
благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей и других
работ на объектах (п. 1) компенсацию  инвестору  понесенных  затрат
произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы  от  26.05.98
N 514-РМ "О порядке компенсации  инвесторам  дополнительных  затрат
при реализации инвестиционных контрактов".
     8.  Департаменту  муниципального  жилья  и  жилищной  политики
Правительства  Москвы  после  завершения  строительства  объектов и
приемки  их  в  эксплуатацию  произвести  оформление  и  учет жилой
площади  в  соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы от 25 января
2001  года  N  56-РМ  "О  мерах по упорядочению учета и контроля за
оформлением жилой площади в г. Москве". (В  редакции  Постановления
Правительства Москвы от 02.04.2002 г. N 257-ПП)
     9. Департаменту государственного  и  муниципального  имущества
города  Москвы  после  сдачи  объектов  в  эксплуатацию  (п. 1)   в
установленном порядке внести предложения по  использованию  нежилых
помещений и  подземных  автостоянок,  являющихся  долей  города,  в
соответствии с пунктом 3 настоящего постановления.
     10. Поручить Москомзему:
     10.1. Оформить земельные участки (п. 1) в краткосрочную аренду
на период проектирования и строительства жилых домов.
     10.2. В случае уклонения заказчика - застройщика от заключения
договоров аренды, а также в случае невыполнения  землепользователем
условий,  предусмотренных  договорами  аренды  земельных  участков,
применять   штрафные   санкции   в   соответствии    с    земельным
законодательством Российской Федерации  и  городскими  нормативными
актами.
     10.3. В  случае  неиспользования  заказчиком  -   застройщиком
земельных участков в утвержденные сроки  или  использования  их  по
назначению без  надлежащего  юридического  переоформления  договора
аренды представить в Правительство Москвы  предложения  об  изъятии
земельных участков.
     10.4. (Исключен    -    Постановление   Правительства   Москвы
от 02.04.2002 г. N 257-ПП)
     11. Принять к сведению обязательства инвестора ОАО "МАЗД", что
оформление  и  регистрация  права  собственности  будут выполнены в
установленном порядке. (Дополнен   -   Постановление  Правительства
Москвы от 02.04.2002 г. N 257-ПП)
     12. Считать утратившим силу  решение  исполкома  Моссовета  от
01.08.89   N 1483   "Об отводе   Объединению   единого    заказчика
Мосстройкомитета земельного участка по Полтавской ул., вл.  47  под
строительство  жилого  дома  и  детского   дошкольного   учреждения
(Свердловский район)" в связи с предоставлением земельного  участка
(п. 1).
     13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Северного административного округа Демина М.Т.


П.п.Премьер Правительства Москвы                         Ю.М.Лужков



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 18 августа 1998 г.
                               N 633


                             ПЕРЕЧЕНЬ
                    СТРОЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ

N       Наименование                        Адрес
п/п       здания


1.  Автошкола                   пр. Соломенной Сторожки, вл. 5-15
2.  Индивидуальные гаражи
                 (12 ед.)        4-й Войковский пр., вл. 6
3.  Здания и сооружения завода
    "Знамя революции"            ул. Полтавская, вл. 47
4.  Жилой пятиэтажный
    панельный дом                4-й Вятский переулок, д. 37а

   Объемы работ уточняются проектом.



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 18 августа 1998 г.
                               N 633


                             ПЕРЕЧЕНЬ
                ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ ОТСЕЛЕНИЮ ЖИТЕЛЕЙ

     Адрес        Общая  К-во   Серия  Год   Влад.  Арен-
                  пл.,   жителей  дома постр.здания даторы
                  кв. м

 Улица Усиевича,
 дом 27, корпус 1 2771,7  125     К-7   1962   ДЕЗ    Нет

 Улица Усиевича,
 дом 27, корпус 2 2756,7  111     К-7   1962   ДЕЗ    Нет

 Улица Усиевича,
 дом 27, корпус 3 2758,1  106     К-7   1962   ДЕЗ    Нет

 Улица Усиевича,
 дом 29, корпус 1 2758,2  118     К-7   1962   ДЕЗ    Нет

 Улица Усиевича,
 дом 29, корпус 2 2754,0  124     К-7   1962   ДЕЗ    Нет

 Улица Усиевича,
 дом 29, корпус 3 2745,4  133     К-7   1962   ДЕЗ    Нет

 4-й Вятский                     индив.
 переулок, дом 37а2291,0  109   из изд. 1962   ДЕЗ    Нет
                                  К-7



                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 18 августа 1998 г.
                               N 633


                              СПИСОК
       ОРГАНИЗАЦИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫВОДУ ИЗ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
      ПЯТИЭТАЖНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ОСВОБОЖДАЕМЫХ ДЛЯ "ВОЛНОВОГО"
                       ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ЖИТЕЛЕЙ

 Наименование                  Площадь,      Основание
 организации                    кв. м

4-й Вятский переулок, дом 37а
Московское производственное      42,1    Хозяйственное ведение
объединение "Главный центр               контракт от 02.07.93
радиофикации"                            N 0-658

Улица Усиевича, дом 29а
Государственное предприятие     570,0    Хозяйственное ведение
связи и автоматизированных               контракт от 28.03.95
систем государственной                   N 0-158
компании "Мосгортранс"

КБ развития предприятий         567,7    Арендатор,
пассажирского транспорта                 договор от 06.03.96
г. Москвы "Мострансбанк"                 до 01.06.2000 N 2-198