Постановление Правительства Москвы от 01.06.2004 № 368-ПП

 



                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                   от 1 июня 2004 года N 368-ПП


                       О проекте планировки
                 комплексной застройки территории
      по ул. Героев Панфиловцев, вл.20 района Северное Тушино
             (Северо-Западный административный округ)


     В соответствии  с  постановлениями  Правительства   Москвы  от
13 ноября 2001 года N 1028-ПП "О мерах по обеспечению строительства
учебно-лабораторного корпуса РХТУ им.  Д.И.Менделеева", от 27 марта
2001 года N 282-ПП "Об утверждении Положения о  составе  и  порядке
разработки,  согласования  и  утверждения проектов планировки жилых
территорий в городе Москве" и от 14 августа 2001 года N  744-ПП  "О
градостроительном   плане   развития   территории  Северо-Западного
административного округа до 2020  года"  Государственным  унитарным
предприятием   "Научно-исследовательский   и   проектный   институт
Генерального плана  города  Москвы"  разработан  проект  планировки
комплексной застройки территории по адресу: ул. Героев Панфиловцев,
вл.20  района  Северное  Тушино  (Северо-Западный  административный
округ)  с  размещением  пристройки  к  существующей  школе N 829 по
ул. Вилиса Лациса, д.33, корп.2.
     По проекту   планировки   проведена  в  установленном  порядке
государственная    экологическая    экспертиза,     государственная
экспертиза     градостроительной    документации    и    обеспечено
информирование граждан.
     В целях  реализации  комплексной реконструкции и регулирования
градостроительной деятельности территории  по  адресу:  ул.  Героев
Панфиловцев,  вл.20  района  Северное  Тушино  Правительство Москвы
постановляет:
     1. Утвердить    проект    планировки   комплексной   застройки
территории по ул. Героев Панфиловцев, вл.20 района Северное Тушино,
предусматривающий    завершение    комплексной   жилой   застройки,
обеспечение населения  учреждениями  социальной  сферы  и  развития
инженерно-транспортной  инфраструктуры,  как  основу для разработки
последующих стадий  проектирования  и  строительства,  в  следующем
составе:
     1.1. Границы функционально-планировочных  образований-объектов
нормирования  территории  по ул.  Героев Панфиловцев,  вл.20 района
Северное Тушино (приложение 1).
     1.2. Функциональное,  строительное  и  ландшафтное  назначение
участков  территории  по  ул.  Героев  Панфиловцев,  вл.20   района
Северное Тушино (приложения 2, 3, 4).
     1.3. Основные  показатели   проекта   планировки   комплексной
застройки по ул.  Героев Панфиловцев,  вл.20 района Северное Тушино
(приложение 5).
     1.4. Первоочередные  мероприятия реализации проекта планировки
комплексной застройки  по  ул.  Героев  Панфиловцев,  вл.20  района
Северное Тушино (приложение 6).
     1.5. Перечень  объектов,  подлежащих   первоочередному   сносу
(приложение 7).
     2. Департаменту   градостроительной   политики,   развития   и
реконструкции города Москвы:
     2.1. При формировании  программы  гаражного  строительства  на
2005-2006   год  включить  строительство  гаражей,  предусмотренных
проектом планировки.
     2.2. В   IV   квартале   2004  года  подготовить  и  выпустить
распорядительный  документ  Правительства  Москвы   по   выполнению
мероприятий    проекта    планировки   с   определением   источника
финансирования.
     3. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.


     Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков

__________________________
     Приложения 1-4  к  Распоряжению Правительства Москвы от 1 июня
2004 года N 368-ПП не публикуются.



                               Приложение 5
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 1 июня 2004 года
                               N 368-ПП


              ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ
                 КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ
                 по ул. Героев Панфиловцев, вл.20
                      района Северное Тушино
             (Северо-Западный административный округ)

----------------------------------------------------------------------------
N       Типы участков                              Проектная площадь
п/п     территории                                 участков территории (га)
----------------------------------------------------------------------------
1.      Проектный баланс территории*
        Территория объекта проектирования
        всего:
        в т.ч.:                                       18,95
1.1.    Распределение участков территории
        по функциональному назначению:
1.1.1.  Природные (А), в том числе:                   0,48
        природно-рекреационные (А2)                   0,48
1.1.2.  Общественные (Б), в том числе:                8,1
        - учебно-образовательные (Б2)                 8,1
1.1.3.  Жилые (В), в том числе:                       5,66
        - многоквартирные жилые дома (В1)             5,66
1.1.4.  Производственные (Г), в том числе             2,25
        - жилищно-коммунальные (ГЗ)                   2,25
1.1.5.  Прочие территории, в том числе:               2,46
        - улиц, дорог                                 2,46
1.2.    Распределение участков территории
        по строительному назначению
        а) по плотности застройки
1.2.1.  Участки среднеплотной застройки
        (IIЗ, II5)                                    8,85
1.2.2.  Участки высокоплотной застройки
        (II9, III10, III11)                           7,16
1.2.3.  Незастраиваемые участки
        б) по высоте застройки                        2,94
1.2.4.  Участки с высотой 15 - 25 м (Б1)              1,5
1.2.5.  Участки с высотой 25 - 35 м (Б2)              0,75
1.2.6.  Участки с высотой 35 - 55 м (В1)              5,66
1.2.7.  Участки смешанной малоэтажной
        застройки (АЗ)                                8,1
1.2.8.  Незастраиваемые участки                       2,94
1.3.    Распределение участков территории по
        ландшафтному назначению
1.3.1.  Застроенные слабоозелененные участки (А)      10,35
1.3.2.  Застроенные озелененные участки (Б)           5,66
1.3.3.  Незастроенные слабоозелененные участки (В)    2,46
1.3.4.  Незастроенные озелененные участки (Г)         0,48
_________________________
     Примечание:
     * Баланс территории рассчитывается в  соответствии  с  Законом
города  Москвы  от  9  декабря  1998 года N 28 "О градостроительном
зонировании территории города Москвы", статьи 3, 5, 7.

--------------------------------------------------------------------------------
N п/п Показатели                                    Единица        Проектные
                                                    измерения      предложения
--------------------------------------------------------------------------------
1     2                                             3              4
--------------------------------------------------------------------------------
2.    Жилищный фонд
      Всего:                                        тыс.кв.м.      78,5
2.1.  Ввод фонда за счет нового строительства       тыс.кв.м.      78,5
2.2.  Обеспеченность жилфондом                      кв.м/чел.      40,0
3.    Объекты обслуживания
      Обеспеченность:                               % от
                                                    норматива
3.1.  Школы общеобразовательные                     -"-            100
3.2.  Детские дошкольные учреждения*                -"-            100
3.3.  Предприятия торговли, в т.ч.
      - магазины продовольственных товаров          -"-            100
      - магазины непродовольственных товаров        -"-            100
3.4.  Предприятия общественного питания             -"-            100
3.5.  Предприятия бытового обслуживания                            100
3.6.  Учреждения культуры, в.т.ч.
      - клубные помещения                           -"-            100
3.7.  Аптеки                                                       100
3.8.  Раздаточн. пункт детской молочной кухни       -"-            100
3.9.  Учреждения здравоохранения, в т.ч.
      - поликлиника для взрослых***                 -"-            100
      - поликлиника для детей****                   -"-            100
3.10. Территориальный центр социального
      обслуживания *****                            -"-            100
3.11. Закрытые спортивные сооружения                -"-            100
3.12. Отделение Сбербанка                           -"-            100
4.    Строительство и реконструкция
      улично-дорожной сети,
      всего: в т.ч.                                 км             2,25
      - строительство                               км             1,15
      - реконструкция                               км             1,1
5.    Места хранения автомобилей
      Всего:                                        маш./мест      1340
      Обеспеченность                                % от нор-      100
                                                    матива
6.    Места паркирования автомобилей
      Всего:                                        маш./мест      232
      Обеспеченность                                % от норматива 100
7.    Инженерное обеспечение территории
      (по видам сетей)
7.1.  Водоснабжение
      - хозяйственно-питьевое потребление воды      тыс.куб.м/сут. 2,77
      - прокладка и перекладка водопро-
      водных сетей d=300, 400 мм                    км             0,8
7.2.  Канализация
      - объем сточных вод                           тыс.куб.м/сут. 1,65
      - прокладка перекладка канализа-
      ционных сетей d=300, 800 мм                   км             0,4
7.3.  Дождевая канализация
      - прокладка сетей дождевой канализации
      d=500 мм                                      км             0,8
7.4.  Теплоснабжение
      - расход тепла                                Гкал/час       19,6
      - прокладка и перекладка теплосетей           км             0,4
      2d=150-400 мм
      - прокладка и перекладка теплосетей           км             1,35
      2d=500, 600 мм
      - строительство ЦТП и ИТП (центрального
      теплового пункта и индивидуального
      теплового пункта)                             объект         4
7.5.  Газоснабжение
      - расход газа                                 м куб./час     18000
      - перекладка газовых сетей
      d=200 мм                                      км             0,35
7.6   Электроснабжение
      - суммарные электронагрузки                   тыс. кВа       7,0
      - прокладка питающих кабельных линий 10 кв    км             9,0
      - прокладка распределительных                 км             8,0
      кабельных линий 10 кв
      - строительство РТП                           шт.            1
      - строительство ТП                            шт.            5
      - оборудование ячеек на ПЦ (питающем центре)  шт.            2
7.7.  Телефонизация
      - установка телефонов                         шт.            1500
      - установка телефонов-автоматов               шт.            10
      - строительство распределительных
      телефонных шкафов                             шт.            3
      - прокладка общегородской
      телефонной канализации                        км             0,2
8.    Мероприятия по гражданской обороне и
      предупреждению чрезвычайных ситуаций
      (строительство защитных соору-
      жений двойного назначения класса
      ВУ-А-1У, расположенных в проектируемом
      учебном корпусе РХТУ им. Менделеева,
      затраты на строительство определяются
      отдельным проектом)                           тыс.кв.м       3,6
9.    Охрана окружающей среды
      - применение шумозащитных окон                дом            6
      - новое озеленение                            га             4,3
      - реконструкция зеленых насаждений            га             0,41

_____________________
     Примечание:
     * Пристройка блока начальных классов на 360 уч.  к школе N 829
в микрорайоне 6 района Северное Тушино.
     ** Резерв в микрорайонах 3, 6 района Северное Тушино.
     *** Поликлиника N 151 для взрослых расположена в микрорайоне 2
района Северное Тушино.
     **** Поликлиника  N  4  для  детей расположена в микрорайоне 3
района Северное Тушино.
     ***** Центр   социального   обслуживания  КЦСОН  расположен  в
микрорайоне 3 района Северное Тушино.


                               Приложение 6
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 1 июня 2004 года
                               N 368-ПП


                    ПЕРВООЧЕРЕДНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
                   РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ
                 КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ
                 по ул. Героев Панфиловцев, вл.20
                      района Северное Тушино
             (Северо-Западный административный округ)

----------------------------------------------------------------------------------------------
N  Наименование            Содержание                    Единицы    Объемы    Ориентиро-
п/ мероприятий             мероприятий                   измерения  строи-    вочные объе-
п                                                                   тельства  мы затрат на
                                                                              реализацию
                                                                              (в текущих
                                                                              ценах 01.01.03)
                                                                              млн.руб.
----------------------------------------------------------------------------------------------
1  2                       3                             4          5         6
----------------------------------------------------------------------------------------------
1. Развитие территории жи- Снос нежилых строений         тыс.кв.м   2,79      3,57
   лой застройки           (приложение 7)
                           Снос автостоянок*             тыс.кв.м   0,7       7,8
                           (приложение 7)
                           Строительство жилых домов     тыс.кв.м   78,5      1221,92

   Всего затрат по п.1                                                        1233,29

2. Развитие сферы обслу-   Строительство объектов,
   живания населения       Объекты обслуживания во
                           встроенных помещениях.
                           Всего:                        тыс.кв.м   4,6       78,72
                           в том числе:
                           - промтоварные магазины       тыс.кв.м   0,3       4,8
                           - продуктовые магазины        тыс.кв.м   0,6       11,52
                           - аптеки                      тыс.кв.м   0,2       3,2
                           - предприятия бытового об-    тыс.кв.м   0,5       8,0
                           служивания и общественного
                           питания
                           - диспетчерская               тыс.кв.м   0,4       6,4
                           - молочно-раздаточный пункт   тыс.кв.м   0,04      0,64
                           - клубные помещения           тыс.кв.м   0,5       8,0
                           - тренажерный зал             тыс.кв.м   0,5       8,0
                           - единый информационно-       тыс.кв.м   0,05      0,8
                           расчетный центр
                           - РЭУ                         тыс.кв.м   0,21      3,36
                           - помещения свободного        тыс.кв.м   1,3       24,0
                           назначения
                           Объекты обслуживания,
                           расположенные в
                           пристроенных помещениях:
                           - блок начальных классов-     мест       360       70,0
                           пристройка к существующей
                           школе N 829 (ул. Вилиса
                           Лациса, д.33, к.2)

   Всего затрат по п.2                                                        148,72

3. Транспортное обслужи-   - строительство улично-       км         1,15      82,01
   вание                   дорожной сети
                           Строительство гаражей для ин- маш/мест   1340      214,4
                           дивидуальных автовладельцев
                           Строительство мест паркиро-   маш/мест   232       17,86
                           вания автомобилей
   Всего затрат по п.3                                                        314,27

4. Инженерное обеспече-    Водоснабжение                 км         0,8       9,5
   ние застройки**         Прокладка и перекладка
                           водопроводных сетей
                           d=300, 400 мм
                           Канализация                   км         0,4       3,7
                           Прокладка и перекладка
                           канализационных сетей
                           d=300, 800 мм
                           Дождевая канализация
                           Прокладка сетей дождевой      км         0,8       8,46
                           канализации (d=500 мм
                           Теплоснабжение
                           Всего:                        км                   39,56
                           В том числе:
                           Прокладка и перекладка        км         1,75      27,16
                           тепловых сетей
                           2d=150-600 мм
                           Строительство ДТП             объект     4         12,4
                           Газоснабжение
                           Перекладка газовых сетей      км         0,35      2,37
                           d=200 мм
                           Электроснабжение
                           Всего:                                             16,49
                           В том числе:
                           Прокладка питающих и          км         17        6,41
                           распределительных кабельных
                           линий
                           Строительство РП и ТП         объект     6         8,02
                           Оборудование ячеек на         объект     2         2,06
                           питающем центре
                           Телефонизация
                           Всего:                                             8,34
                           В том числе:
                           Установка телефонов           номер      1500      8,25
                           Установка телефонов-          шт.        10        0,066
                           автоматов
                           Строительство
                           респределительных             шт.        3         0,006
                           телефонных шкафов
                           Прокладка телефонной          кКм        0,2       0,013
                           канализации

   Всего затрат по п.4                                                        88,42

5. Охрана окружающей сре-  Применение шумозащитных       дома       6         4,75
   ды                      окон
                           Новое озеленение, всего:      га         4,22      21,94
                           в т.ч.:
                           - придомовое озеленение       га         3,3       17,16
                           жилых территорий;
                           - озеленение территорий       га         0,3       1,56
                           РХТУ;
                           - озеленение территорий       га         0,12      0,62
                           гаражей и РТС;
                           - озеленение улиц и дорог;    га         0,5       2,6
                           Реконструкция зеленых насаж-  га         0,41      1,6
                           дений, всего:
                           - бульвар по пр.пр. N 4091
                           (территория ПК)

   Всего затрат по п.5                                                        28,29

6. Предпроектная и         Разработка исходно-           га         37,0      58,02
   проектная подготовка    разрешительной и проектной
   застройки территории    документации на
   строительство объектов

   Всего затрат по п.6                                                        58,02

   ИТОГО ЗАТРАТ:                                                              1871,01

______________________
     Примечание:
     * Размер  компенсационных  выплат  будет  определен  на  этапе
разработки бизнес-плана.
     ** Стоимость инженерных мероприятий приведена на 01.01.2000.



                               Приложение 7
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 1 июня 2004 года
                               N 368-ПП


        ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ ПЕРВООЧЕРЕДНОМУ СНОСУ
             на территории по ул. Героев Панфиловцев,
                   вл.20 района Северное Тушино
             (Северо-Западный административный округ)

----------------------------------------------------------------------------------------
N   Наименование объекта                            Юридическое лицо,    Емкость
п/п                                                 форма собственности
----------------------------------------------------------------------------------------
1   2                                               3                    4
----------------------------------------------------------------------------------------
1.  Автостоянки, всего:                                                  696 м/м
    в том числе:
    - "Клаксон", ул. Вилиса Лациса, вл.27           Кооператив           60 м/м
    - а/с N 246, ул. Вилиса Лациса                  ГУП Гаражно-         546 м/м
                                                    технического
                                                    обслуживания
    - а/с N 65 (боксы), ул. Вилиса Лациса,
    вл.23-1                                         -                    10 м/м
    - гараж-стоянка, ул. Вилиса Лациса              -                    50 м/м
    - а/с (боксы), ул. Вилиса Лациса                -                    30 м/м
2.  Нежилые помещения, всего:                                            2,79 т.кв.м
    в том числе:
    - склад, ул. Героев Панфиловцев, д.20, к.1      ЗАО "Химсер-         0,79 т.кв.м
                                                    вистрейдинг"
    - склад, ул. Героев Панфиловцев, д.20, к.1      ООО "Зенит           0,7 т.кв.м
                                                    Теплострой"
    - автосервис, ул. Героев Панфиловцев, д.20, к.1 ООО "Эргана"         1,3 т.кв.м

_______________________
     Примечание:
     Размер компенсационных   выплат   будет   определен  на  этапе
разработки бизнес-плана.