Постановление Правительства Москвы от 27.02.2001 № 204-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


  О строительстве жилых домов для вкладчиков ЗАО РСЦ "Юнисстрой"

     В  целях реализации распоряжения Премьера Правительства Москвы
от  31.03.98  N 343-РП "О мерах по разрешению конфликтной ситуации,
сложившейся   вокруг   ЗАО   "Ремонтно-строительный   центр   (РСЦ)
"Юнисстрой"  и оказания помощи пострадавшим гражданам в обеспечении
жильем Правительство Москвы постановляет:
     1.   Согласиться   с   предложением   Комплекса   архитектуры,
строительства  и реконструкции города о строительстве жилых домов в
объеме  не  менее  30,0  тыс.кв.м в микрорайоне 1 квартала 3 района
Южное Бутово.
     2.   Принять   к   сведению  согласие  закрытого  акционерного
общества  СУ-155  (ЗАО  СУ-155)  на выполнение функций инвестора по
строительству жилых домов (п. 1).
     3.  Согласиться с предложением инвестора об исполнении функций
заказчика ОАО "Москапстрой".
     4.  Москомархитектуре  по  заявке  ОАО "Москапстрой" выполнить
корректировку,    а    при    необходимости   разработку   исходно-
разрешительной  и  проектно-сметной  документации  на строительство
жилых домов (п. 1) в установленном порядке.
     5. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
     5.1.   По   предложениям   Управления  экономической,  научно-
технической   и   промышленной   политики  в  строительной  отрасли
Правительства  Москвы,  согласованным  с  проектными организациями,
предусматривать  в  инвестиционных программах на 2002 и последующие
годы   проектирование   и   строительство  городских  магистральных
инженерных  коммуникаций  и сооружений за счет городских источников
финансирования,  согласно  распоряжению Мэра от 28.03.2000 N 332-РМ
"О  финансировании  реализации  городских  программ строительства и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки",  в  пределах  выделенных Управлению лимитов капитальных
вложений.
     5.2.   На  основании  материалов,  представленных  заказчиком,
определить  объем  отчислений  ЗАО  СУ-155 на развитие социальной и
инженерной  инфраструктуры  города  в  соответствии  с действующими
распорядительными документами Правительства Москвы.
     6.     Управлению    экономической,    научно-технической    и
промышленной  политики  в строительной отрасли Правительства Москвы
осуществить  функции  инвестора  на  проектирование и строительство
городских магистральных коммуникаций для жилых домов (п. 1).
     7.   Первому   заместителю   Премьера   Правительства   Москвы
Шанцеву В.П.  в  установленном  порядке, в течение месяца с момента
принятия  настоящего  постановления,  заключить  с  инвестором  ЗАО
СУ-155   инвестиционный   контракт  на  реализацию  инвестиционного
проекта  (п. 1)  и  представить  его  в  Департамент муниципального
жилья   и   жилищной  политики  Правительства  Москвы  для  учетной
регистрации.
     8.  Префекту  Юго-Западного административного округа совместно
с  ЗАО  СУ-155  и  ОАО  "Москапстрой"  в течение трех месяцев после
приемки   объектов  (п. 1)  в  эксплуатацию  актом  Государственной
приемочной   комиссии  оформить  и  представить  на  утверждение  в
установленном     порядке    акты    о    результатах    реализации
инвестиционного проекта по каждому объекту.
     9.  После  завершения  строительства  жилую  и нежилую площадь
распределить следующим образом:
     -   7   000  кв.м  жилых  площадей  Региональной  общественной
организации  содействия  защите  прав  инвесторов  для  обеспечения
вкладчиков ЗАО РСЦ "Юнисстрой";
     -  остальную жилую площадь в собственность ЗАО СУ-155;
     нежилые площади:
     -  60% в собственность ЗАО СУ-155;
     -  40%  в  собственность  города  Москвы  в  лице Департамента
государственного и муниципального имущества г. Москвы.
     В   случае   строительства   в   объектах   (п. 1)  встроенно-
пристроенных    гаражей-стоянок,    раздел    долей   собственности
производится в соотношении:
     -  80%  машиномест, площадей общего пользования и 100% площади
сервисных служб в собственность ЗАО СУ-155;
     -   20%   машиномест   и   площадей   общего   пользования   в
собственность  города Москвы в лице Департамента государственного и
муниципального имущества г. Москвы.
     10.   Принять   к   сведению,   что  после  сдачи  объектов  в
эксплуатацию   участники   строительства   оформят   в   Московском
городском   комитете   по   государственной   регистрации  прав  на
недвижимое   имущество   и  сделок  с  ним  право  собственности  в
установленном порядке.
     11.  Принять  к  сведению  решение Комитета кредиторов ЗАО РСЦ
"Юнисстрой"  о  подготовке  списков кредиторов на получение жилья в
жилых  домах, предназначенных для расселения граждан-вкладчиков ЗАО
РСЦ  "Юнисстрой", и о доплате разницы в случае превышения стоимости
предоставляемой  квартиры  над  суммой денежных средств, уплаченных
по договору с ЗАО РСЦ "Юнисстрой".
     12.  ОАО  "Москапстрой"  оформить в Москомземе в установленном
порядке  право  пользования  земельным  участком  (п. 1)  на период
проектирования  и строительства на основании исходно-разрешительной
документации (п. 5).
     13.  После завершения строительства владельцам жилых и нежилых
помещений   оформить   в   Москомземе   в   установленном   порядке
земельно-правовые   отношения   на   основании  имущественных  прав
(п. 10).
     14.  В  случае  производства работ по реконструкции инженерных
сетей,  благоустройству  территории  и  т.д.  за пределами квартала
застройки,  компенсацию  дополнительных затрат инвестору произвести
в  порядке,  предусмотренном  пунктом 1 постановления Правительства
Москвы  от  20.04.99  N  332 "О мерах по оптимизации инвестиционных
процессов  по  реконструкции  объектов  городской  собственности  и
новому строительству".
     15.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить  на  первого  заместителя  Премьера  Правительства Москвы
Ресина В.И.


П.п.Премьер Правительства Москвы                         Ю.М.Лужков