Распоряжение Мэра Москвы от 28.12.1998 № 1309-РМ

 



                            М О С К В А

                               М Э Р

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                                    Утратилo силу - Распоряжение
                                        Правительства Москвы
                                     от 08.06.2009 г. N 1183-РП

         О проведении работ по привлечению средств частных
           инвесторов на восстановление и реконструкцию
       жилищного фонда Центрального административного округа

   (В редакции Распоряжения Мэра Москвы от 19.07.99 г. N 757-РМ)

     На территории Центрального  административного  округа  имеется
большое количество освобожденных площадей (квартир), в частности, в
домах,  подлежащих   капитальному   ремонту   и   реконструкции   в
соответствии  с  городскими  нормативными   актами,   отселение   и
проведение работ в которых приостановлено по различным причинам,  в
том числе в связи с расторжением инвестиционных контрактов, отказом
инвесторов  от  инвестирования,  отсутствием  финансирования  и  по
другим основаниям. При этом эксплуатация данной  пустующей  площади
осуществляется за счет средств города, что приводит к  значительным
затратам. В то же время, в условиях дефицита  инвесторов  способных
профинансировать дальнейшее отселение и производство работ в  целом
по дому, многие пустующие, как  правило,  многокомнатные  квартиры,
могут   найти   спрос   на    рынке    жилья    после    проведения
реконструктивно-восстановительных работ.
     В  целях  упорядочения  вопросов   дальнейшего   использования
помещений, освобождающихся, в том числе в  связи  с  непригодностью
для дальнейшего проживания граждан (выведенных из жилищного фонда),
и  остающихся  длительное  время  незаселенными,  для   поддержания
эксплуатации     жилищного     фонда,     проведения      текущего,
планово-предупредительного   и   капитального   ремонта   за   счет
инвесторов и в развитие мероприятий, предусмотренных постановлением
Правительства Москвы  от  16.06.98  N 474  "О мерах  по  сокращению
сроков оформления муниципальной жилой площади для ее заселения":
     1. Поддержать      инициативу      префекта       Центрального
административного округа о проведении на территории  округа  работы
по выявлению и реализации  свободных  помещений  в  виде  отдельных
квартир, состоящих из 3-х и более  комнат,  освободившихся,  в  том
числе по причине непригодности для проживания  граждан  (выведенных
из жилищного фонда)  и  незаселенных  более  одного года  из-за  не
произведенного ремонта (текущего,  планово-предупредительного  либо
капитального).
     2. Установить,  что  восстановление   в   жилищном   фонде   и
реализация помещений, указанных в п.1, производится  на  конкурсной
основе   путем   продажи   прав   инвестирования   на    проведение
восстановительных и реконструктивных работ по  каждому  конкретному
помещению (квартире).
     Стоимость прав инвестирования определяется Городской комиссией
по   приватизации   и   управлению   жилищным    фондом    Комитета
муниципального    жилья    с    учетом    затрат    инвестора    на
реконструктивно-восстановительные работы  для  каждого  конкретного
помещения, рыночной стоимости объекта и других ценовых факторов.
     В  отдельных  случаях,   при   проведении   работ   в   домах,
определенных префектом  к  продаже  прав  инвестирования,  за  счет
инвестора  может  быть   произведено   также   отселение   жильцов.
Конкурсная комиссия вправе зачесть  затраты  на  отселение  в  счет
оплаты прав инвестирования.
     3. Все   реконструктивно-восстановительные   мероприятия    по
приведению в соответствие  жилищно-коммунальным  и  эксплутационным
нормам помещений, указанных в п.1, производятся за  счет  инвестора
на  основании  договоров  на  инвестирование  и   реконструкцию   с
префектом округа после  полной  оплаты  инвестором  стоимости  прав
инвестирования. В договоры на инвестирование и реконструкцию  могут
быть включены мероприятия по  улучшению  качества  жилищного  фонда
дома по месту расположения объекта инвестирования.
     4. Передача в собственность помещений,  по  которым  выполнены
реконструктивно-восстановительные работы  осуществляется  Комитетом
муниципального  жилья  в  установленном  порядке  после   сдачи   в
эксплуатацию государственной приемочной комиссии.
     5. Средства, поступающие  от  реализации  прав  инвестирования
резервируются на внебюджетных счетах районных Управ,  носят  строго
целевой      характер,       используются       на       проведение
реконструктивно-восстановительных  работ  в  целом  по  дому,   где
расположен  объект  инвестирования,  и  распределяются  в  порядке,
определенном  пп.1,2,4  распоряжения  Мэра  от  15.09.97   N 725-РМ
"О распределении средств,  поступающих  от  оплаты  стоимости  прав
инвестирования при обустройстве мансардных помещений под жилые цели
в жилых домах Центрального административного округа".
     После  полного  выполнения  и  оплаты  ремонтных работ по дому
оставшиеся  средства, полученные от реализации прав инвестирования,
направляются  на  финансирование  реконструктивно-восстановительных
работ  по  выведенным  из жилищного фонда квартирам в домах округа,
определенных   к   реализации  прав  инвестирования,  с  дальнейшим
распределением   восстановленной   (отремонтированной)   площади  в
соотношении:  50%  -  Департаменту  муниципального жилья и жилищной
политики  для  общегородских  нужд,  50%  - префектуре Центрального
административного   округа  для  заселения  очередниками  округа  и
отселения жителей аварийных домов. (Дополнен  -  Распоряжение  Мэра
Москвы от 19.07.99 г. N 757-РМ)
     6. Префекту Центрального административного округа  в  месячный
срок:
     6.1. Разработать положение по реализации  прав  инвестирования
на помещения, указанные в п.1  настоящего  распоряжения,  определив
уполномоченную организацию, на которую будет  возложено  выполнение
комплекса работ (подготовка необходимой  документации,  организация
конкурсов, представление материалов для рассмотрения на комиссиях и
в соответствующих  инстанциях  и  т.п.)  по  реализации  настоящего
распоряжения на территории Центрального административного округа;
     6.2. Определить  адреса  домов  для   организации   работ   во
исполнение данного распоряжения.  Указанные  дома  в  установленном
порядке подлежат исключению из городского плана реконструкции.
     7. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на префекта  Центрального  административного  округа  Музыкантского
А.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков