Постановление Правительства Москвы от 19.10.2004 № 712-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 19 октября 2004  N 712-ПП


     Об обеспечении застраиваемых районов объектами инженерной
                          инфраструктуры

     В целях  более  полного  учета  градостроительного  потенциала
районов застройки (реконструкции), имеющих различную обеспеченность
городскими  инженерными  системами  снабжения   и   увязки   сроков
строительства  объектов  инженерной  инфраструктуры  с  объемами их
бюджетного финансирования и жилищного строительства,  Правительство
Москвы постановляет:
     1. Установить,   что   строительство   городских    инженерных
коммуникаций  производится  только  на основании разработанных схем
инженерных сетей в соответствии с утвержденными проектами застройки
районов.
     2. Заказчикам-застройщикам    по    строительству    городских
инженерных    коммуникаций    на    стадии   формирования   проекта
инвестиционной программы начиная с 2006 года представлять городским
инвесторам  и Департаменту экономической политики и развития города
Москвы  одновременно  с  титульными   списками   на   строительство
инженерных   коммуникаций  и  сооружений  карты-схемы  расположения
коммуникаций с источниками подачи инженерных мощностей  для  увязки
их  строительства  с  адресным вводом объектов жилищно-гражданского
назначения.  В части теплоэлектроснабжения карты-схемы должны  быть
согласованы   с  Департаментом  топливно-энергетического  хозяйства
города Москвы,  в части  водоснабжения  и  водоотведения  -  с  МГП
"Мосводоканал".
     3. Москомархитектуре      совместно      с       Департаментом
топливно-энергетического  хозяйства города Москвы и ОАО "Мосэнерго"
в трехмесячный срок рассмотреть вопрос об определении  возможностей
использования   существующих  инженерных  коммуникаций  и  головных
сооружений  на  этапе   проекта   размещения   и   при   подготовке
предварительных адресных перечней жилищного строительства.
     4. Департаменту  экономической  политики  и  развития   города
Москвы  в  IV квартале 2004 года представить предложения о внесении
изменений в методику определения  размера  компенсации  инвесторами
затрат  на  городскую  социальную  и  инженерную инфраструктуру при
осуществлении жилищного строительства по отдельным распорядительным
документам    Правительства    Москвы   для   федеральных   органов
государственной  власти  и  организаций  федерального   подчинения,
согласно  которым в результате реализации проекта город не получает
своей доли общей жилой и нежилой площади в  натуральном  выражении,
предусмотрев:
     4.1. Взимание с инвесторов средств на  инженерное  обеспечение
по всей цепочке коммуникаций,  включая магистральные коммуникации и
головные инженерные сооружения.
     4.2. Недопущение реализации инвесторами коммерческих проектов,
являющихся в целом нерентабельными с учетом  затрат  на  инженерную
подготовку.
     5. Департаменту   градостроительной   политики,   развития   и
реконструкции  города  Москвы,  Москомархитектуре до 1 декабря 2004
года:
     5.1. Проанализировать     ход     выполнения     постановления
Правительства Москвы от 30 июля 2002 года N 586-ПП "Об  утверждении
Положения  о  едином  порядке  предпроектной и проектной подготовки
строительства  инженерных  коммуникаций,  сооружений   и   объектов
дорожно-транспортного  обеспечения в г.  Москве" в части разработки
схем инженерного обеспечения районов строительства и  реконструкции
в  М  1:10000.  Разделам  по  инженерному  обеспечению  в  проектах
застройки  следует  придать  главенствующую  роль,  увязав   их   с
проектами организации строительства.
     5.2. Сформировать перечень районов застройки с особо  сложными
условиями  подачи  инженерных  мощностей на период до 2010 года,  в
которых затраты на строительство городских инженерных  коммуникаций
и  сооружений осуществляются за счет средств инвесторов (по примеру
района Кожухово).
     6. Москомархитектуре   до  1  декабря  2004  года  подготовить
согласованные с  Департаментом  топливно-энергетического  хозяйства
города  Москвы  и  ОАО  "Мосэнерго"  предложения  по созданию схемы
существующих магистральных коммуникаций в М 1:10000 (по аналогии  с
версией  Единой  государственной картографической основы - ЕГКО для
служебного  пользования),  что  позволит  максимально  использовать
существующую сеть коммуникаций для жилищного строительства.
     7. Департаменту  экономической  политики  и  развития   города
Москвы  усилить  контроль  за  обоснованностью  включения  объектов
инженерии в титульные списки строек, для чего приступить с 1 января
2005  года  к комплексному анализу капитальных вложений в городские
коммуникации  на  основе  электронных   версий   генеральных   схем
магистральных    инженерных    коммуникаций,    электронных    схем
проектируемых  инженерных  коммуникаций  по  утвержденным  проектам
планировки  и  застройки,  электронных схем инженерного обеспечения
районов.  При  подготовке  инвестиционной  программы   по   отрасли
"Коммунальное    строительство"    предусматривать    использование
информационной  системы   "Планирование   инженерного   обеспечения
застройки"  и  ее  информационное  взаимодействие с Государственным
градостроительным кадастром и Мосгоргеотрестом.
     8. Признать  утратившими  силу пункт 5 в части объема взимания
средств  долевого  участия,  так  как  указанная  норма  не   нашла
применение  на практике,  и пункты 6,  7,  8,  9,  10 постановления
Правительства Москвы от 13 января  1998  года  N  15  "О  городской
программе  комплексной  реконструкции инженерных сетей и сооружений
центральной части г. Москвы".
     9. Установить,      что     на     территории     Центрального
административного округа города Москвы действуют условия разделения
между   городом  и  инвестором  по  строительству  объекта  затрат,
связанных с инженерным  обеспечением,  утвержденные  постановлением
Правительства   Москвы  от  30  сентября  2003  года  N  815-ПП  "О
финансировании  реализации  городских  программ   строительства   и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки",  а  также  порядок   расчетов   по   долевому   участию
потребителей  в  строительстве  и реконструкции головных инженерных
сооружений,  утвержденный  постановлением  Правительства  Москвы от
21 октября 2003 года  N 880-ПП "О внесении изменений и дополнений в
постановление Правительства Москвы от 12 мая 1992 года N 261".
     10. Признать  утратившими  силу  распоряжения  Мэра  Москвы от
9 апреля 1999 года N 329-РМ  "Об участии  инвесторов  в  реализации
городских  программ  комплексной  реконструкции  инженерных сетей и
сооружений  центральной  части  Москвы" и от 28  ноября  2000  года
N 1244-РМ "Об утверждении  Временных  методических  рекомендаций по
расчету   дополнительных   затрат   инвесторов,   возникающих   при
реализации инвестиционных проектов".
     11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Росляка Ю.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков