Постановление Правительства Москвы от 02.04.2002 № 239-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 2 апреля 2002  N 239-ПП


    О проведении эксперимента по строительству и эксплуатации в
                  городе Москве "доходного дома"

     В соответствии с Законом города Москвы от 11.03.98 N 6 "Основы
жилищной политики города Москвы", на основании пункта 3 статьи  125
Гражданского  кодекса  Российской  Федерации,  в  целях  реализации
положений Концепции по управлению собственностью  города  Москвы  и
расширения столичной инвестиционной деятельности, совершенствования
системы управления и эффективного  использования  жилой  и  нежилой
площади,  построенной   за   счет   средств   Целевого   бюджетного
жилищно-инвестиционного фонда, Правительство Москвы постановляет:
     1. Согласиться  с  предложением  Департамента   инвестиционных
программ строительства города Москвы о проведении  эксперимента  по
новой форме использования недвижимого  имущества  города  Москвы  -
"Доходный дом".
     2. Установить,   что   "доходным   домом"    при    проведении
эксперимента является жилой дом, в  котором  все  жилые  и  нежилые
помещения  без  ограничения  размера  площади  предоставляются   во
временное владение и пользование юридическим и физическим лицам  по
договорам аренды и коммерческого найма.
     3. Использовать  под  "доходный  дом"  жилой  дом  по  адресу:
Серебрянический пер.,  вл.  9/11-12,  включенный  в  инвестиционную
программу  2001 года,  построенный   за   счет   средств   Целевого
бюджетного жилищно-инвестиционного фонда.
     4. Предоставить    ГУП    "Мосжилкомплекс"    полномочия    по
распоряжению жилыми и нежилыми помещениями в "доходном доме"  путем
заключения  договоров  аренды  и  коммерческого   найма   помещений
"доходного дома" (п.3).
     5. Департаменту инвестиционных программ  строительства  города
Москвы:
     5.1. Совместно  с  Департаментом  экономической   политики   и
развития г. Москвы:
     5.1.1. Исключить  из   перечня   коммерческих   жилых   домов,
подлежащих  продаже,  жилой  дом  по  адресу: Серебрянический пер.,
вл.9/11-12.
     5.1.2. В  смету  доходов  и   расходов   Целевого   бюджетного
жилищно-инвестиционного  фонда  на  2002  год   внести   изменения,
предусматривающие затраты на перепроектирование, высококачественную
отделку  жилых,  нежилых  помещений  и  мест  общего   пользования,
оснащение оборудованием, бытовой техникой, предметами мебели.
     5.2. После регистрации права собственности  города  Москвы  на
"доходный  дом"  (п.3)  передать  Департаменту  государственного  и
муниципального имущества города Москвы техническую  документацию  и
документы, подтверждающие права города Москвы на указанный дом.
     5.3. Передать Департаменту государственного  и  муниципального
имущества города Москвы нежилые помещения общей площадью 747,2 кв.м
в объектах,  финансируемых  за  счет  средств  Целевого  бюджетного
жилищно-инвестиционного    фонда    взамен     помещения,     ранее
предусмотренного пунктом 4 постановления  Правительства  Москвы  от
03.08.99 N 704  "О финансировании  проектирования  и  строительства
жилого   дома   по   адресу:   Серебрянический   пер.,   вл.9/11-12
(Центральный административный округ)".
     6. Департаменту государственного  и  муниципального  имущества
города Москвы передать ГУП "Мосжилкомплекс" на праве хозяйственного
ведения "доходный  дом"  (п.3)  для  последующего  управления,  его
эксплуатации и технического обслуживания  и  осуществления  функций
распоряжения жилыми и нежилыми помещениями в соответствии с пунктом
4 настоящего постановления.
     7. Департаменту инвестиционных программ  строительства  города
Москвы определять в установленном порядке нормативы  отчислений  от
чистой  прибыли  предприятий,  имеющих  в   хозяйственном   ведении
доходные дома, с учетом особенностей их содержания и эксплуатации и
размеров  арендной  платы  за  сдачу  жилых  и  нежилых   помещений
доходного дома по договорам аренды и коммерческого найма.
     8. Признать  целесообразным  отчисления  от   чистой   прибыли
государственных  унитарных  предприятий,  в  хозяйственное  ведение
которых переданы доходные дома, включить в состав доходов  Целевого
бюджетного жилищно-инвестиционного фонда.
     9. Принять к сведению,  что  заказчик  ГУП  "Москва-Центр"  по
заявке Департамента инвестиционных  программ  строительства  города
Москвы внесет изменения в проектно-сметную документацию дома (пп.3,
5.1.2).
     10. Принять к сведению, что ГУП "Мосжилкомплекс":
     - внесет соответствующие изменения  и  дополнения  в  уставные
документы;
     - после  завершения  строительства  и  оформления  регистрации
имущественных прав представит в Москомзем необходимые документы для
оформления земельно-правовых отношений  по  Серебряническому  пер.,
вл.9/11-12 в установленном порядке;
     - до заключения  контракта  на  право  хозяйственного  ведения
"доходного дома" (п.3) проведет работу по привлечению юридических и
физических лиц к заключению договоров аренды и коммерческого найма;
     - при заключении договоров аренды и коммерческого найма  будет
устанавливать  размер  платы  за  аренду  и  коммерческий  найм  по
согласованию с Департаментом инвестиционных программ  строительства
города Москвы исходя из сметы расходов на управление и эксплуатацию
"доходного дома" и установленных нормативов  отчислений  от  чистой
прибыли.
     11. Департаменту инвестиционных программ строительства  города
Москвы в  установленном  порядке  осуществить  в  Москомрегистрации
государственную регистрацию права собственности  города  Москвы  на
единый имущественный комплекс "доходный дом" (п.3).
     12. Департаменту инвестиционных программ строительства  города
Москвы совместно с Департаментом экономической политики и  развития
г. Москвы определить возможные объемы увеличения  доходов  Целевого
бюджетного жилищно-инвестиционного фонда и представить  предложения
для внесения изменений в Закон города  Москвы  от  23.11.2001  N 60
"О бюджете города Москвы на 2002 год".
     13. Департаменту финансов  г. Москвы  при  подготовке  проекта
закона города Москвы "О внесении изменений в Закон города Москвы от
23.11.2001 N 60  "О бюджете  города  Москвы  на  2002  год"  учесть
положения пп.9 и 13 настоящего постановления.
     14. Считать утратившими силу пункты 2.3, 4 и  6  постановления
Правительства   Москвы   от   03.08.99   N 704    "О финансировании
проектирования   и   строительства   жилого   дома    по    адресу:
Серебрянический  пер.,  вл.9/11-12  (Центральный   административный
округ)" и пункты 6, 7 и 8  постановления  Правительства  Москвы  от
02.03.99 N 154 "О мерах по выполнению программы строительства жилых
домов на территории Центрального административного округа" в  части
жилого дома по Серебряническому пер., вл.9/11-12.
     15. Департаменту инвестиционных программ строительства  города
Москвы совместно с Департаментом экономической политики и  развития
г. Москвы  по  итогам  проведения  эксперимента   по   эксплуатации
"доходного  дома"  в  2002  году  внести  в  декабре  2002 года   в
Правительство Москвы предложения о порядке дальнейшей  эксплуатации
объекта.
     16. Контроль    за   выполнением   настоящего    постановления
возложить  на  первого  заместителя   Мэра  Москвы  в Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков