Постановление Правительства Москвы от 03.06.2003 № 424-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 3 июня 2003  N 424-ПП


  О строительстве жилого дома по адресу: ул. Малая Черкизовская,
            вл. 22  (Восточный административный округ)

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                     от 08.02.2005 г. N 70-ПП)

     В целях  формирования  программы  жилищного  строительства,  в
соответствии  с  постановлением Правительства Москвы от 2 июля 2002
года N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства  по
городскому   заказу   до  2005  года  и  о  заданиях  по  жилищному
строительству на период до 2010 года" и распоряжением  Мэра  Москвы
от 18 августа 2000 года N 894-РМ "О порядке реализации строительных
жилищных программ в г. Москве" и Правительство Москвы постановляет:
     1.  Осуществить  в  2003-2005 годах гг. проектирование и новое
строительство  17-этажного  жилого  дома  с нежилыми помещениями на
первом  этаже  и  подземным  гаражом общей площадью надземной части
здания 17 100 кв.м. по адресу: ул. М. Черкизовская, вл.22.       (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 08.02.2005 г. N 70-ПП)
     2. Установить,   что   по   итогам  открытого  инвестиционного
конкурса,   проведенного   Городской   конкурсной   комиссией    по
инвестированию   строительства   и   реконструкции  жилых  объектов
(протокол  от  6  марта  2003  года  N  18-19/3-5)  инвестором   по
строительству  объекта  (п.1)  определено  общество  с ограниченной
ответственностью "КомСтрин" со следующими условиями инвестирования:
     2.1. Финансирование строительства объекта (п.1) осуществляется
за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате
реализации инвестиционного проекта,  заменяется на долевое  участие
инвестора   ООО   "КомСтрин"  в  осуществлении  городских  жилищных
программ в объеме 6 520 000 долларов США (в рублевом эквиваленте по
ставке  Центрального  Банка  Российской  Федерации на день оплаты),
перечисляемом  победителем  конкурса  в  бюджет  города  Москвы,  в
соответствии со следующим графиком:
     Первая часть  денежных  средств  перечисляется  инвестором   в
бюджет  города Москвы на счет в Московском городском казначействе в
размере 20%  от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в
течение   10   рабочих   (банковских)  дней  с  момента  подписания
инвестиционного контракта.
     Вторая часть  -  остальные  средства  (80%  от  суммы долевого
участия)   перечисляются   ежеквартально    на    указанный    счет
равновеликими  платежами  с  III  квартала 2003 года по III квартал
2004  года  включительно,  с  момента   начала   и   до   окончания
строительства.
     В случае нарушения инвестором сроков оплаты  и  (или)  графика
платежей  суммы  компенсации  ранее произведенных городом затрат на
создание   объектов   инженерной,   транспортной    и    социальной
инфраструктуры,  Правительство  Москвы  вправе взыскать с инвестора
неустойку в  размере  0,1%  за  каждый  рабочий  (банковский)  день
просрочки.
     2.3. По  окончании  строительства  (п.1)  распределение  общей
площади объекта установить в следующем соотношении:
     2.3.1. Общая жилая площадь - 100 %  в собственность  инвестора
ООО "КомСтрин".
     2.3.2. Общая нежилая площадь:
     - 40  %  -  в  собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
     - 60 % - в собственность инвестора ООО "КомСтрин" .
     2.4. Все   построенные   или   реконструированные   в   рамках
заключаемого  инвестиционного контракта (п.3) объекты инженерного и
коммунального    назначения    оформляются    в     государственную
собственность  города  Москвы  в лице Департамента имущества города
Москвы в порядке,  утвержденном постановлением Правительства Москвы
от  22  августа  2000  года  N  660  "О  порядке  приемки  объектов
инженерного  и  коммунального  назначения  в  собственность  города
Москвы".
     3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить   в   установленном  порядке  инвестиционный  контракт  с
инвестором ООО "КомСтрин" о реализации инвестиционного  проекта  по
строительству объекта (п.1).
     Регистрацию заключенного    инвестиционного    контракта     и
дополнительных   соглашений   к   нему   осуществить   в   порядке,
установленном постановлением Правительства Москвы от 14 января 2003
года  N  6-ПП  "Об  утверждении  Временного  положения  об  учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  (договоров)   с   участием
Правительства  Москвы,  дополнительных  соглашений  к ним и актов о
результатах  реализации   инвестиционных   проектов   по   созданию
(приобретению) объектов нежилого назначения".
     4. Принять к сведению обязательство инвестора ООО "КомСтрин":
     4.1. Разработать   и   утвердить  в  установленном  порядке  в
Москомархитектуре проектно-сметную  документацию  на  строительство
жилого дома (п.1).
     4.2. Представить в Департамент жилищной политики  и  жилищного
фонда  города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября
1997  года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     4.3. В течение  трех  месяцев  после  сдачи  объекта  (п.1)  в
эксплуатацию  и  утверждения  акта  приемочной  комиссии оформить в
установленном порядке акт о  реализации  инвестиционного  контракта
(п.3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
     5. Московскому  земельному  комитету  в  месячный  срок  после
выхода   настоящего   постановления   заключить  с  инвестором  ООО
"КомСтрин" на период проектирования и строительства  объекта  (п.1)
договор   краткосрочной   аренды   земельного  участка  по  адресу:
ул. М.Черкизовская, вл.22.
     6. Префектуре  Восточного  административного  округа в течение
шести  месяцев  с  момента  заключения  инвестиционного   контракта
обеспечить  освобождение  строительной  площадки  от  установленных
гаражей и автостоянки.
     7. Департаменту   имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства  жилого  дома  (п.1)   внести   в   Реестр   объектов
недвижимости,  находящихся  в собственности города Москвы,  нежилые
помещения,  являющиеся городской  долей  (п.2.3.2),  и  подготовить
предложения по их использованию.
     8. Департаменту  экономической  политики  и  развития   города
Москвы  по  предложению  инвестора  ООО  "КомСтрин" предусмотреть в
инвестиционных программах Правительства Москвы  на  2003-2004  годы
строительство  объекта  (п.1)  за  счет  средств инвестора в полном
объеме.
     9. Проектирование   и   строительство   инженерных   сетей   и
сооружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п.1), осуществить
в   2003-2004   гг.   в  соответствии  с  условиями,  установленным
распоряжением Мэра Москвы  от  28  марта  2000  года  N  332-РМ  "О
финансировании   реализации   городских  программ  строительства  и
комплексной реконструкции инженерных  сетей  и  сооружений  районов
застройки."
     10. По   окончании   строительства   жилого   дома   инвестору
представить  в  Департамент  жилищной  политики  и  жилищного фонда
города Москвы документы для оформления  и  учета  жилой  площади  в
соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы от 25 января 2001 года
N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и  контроля  за  оформлением
жилой площади в г. Москве".
     11. Принять к сведению обязательства инвестора, что оформление
и  регистрация  имущественных  прав будут выполнены в установленном
порядке.
     12. Принять   к   сведению   обязательство   инвестора   после
оформления имущественных прав на законченный строительством  объект
(п.1)  оформить  в  Московском  земельном  комитете в установленном
порядке земельно-правовые отношения.
     13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.


Мэр Москвы                                               Ю.М.Лужков