Постановление Правительства Москвы от 28.11.1995 № 964

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 05.04.2005 г. N 182-ПП

  О внесении изменений и дополнений в постановление правительства
  Москвы от 16 февраля 1993 г. N 142 "Об упорядочении организации
              управления жилищным фондом в г. Москве"

     В связи с принятием части первой нового  Гражданского  кодекса
Российской Федерации, дальнейшим  развитием  рыночных  отношений  в
жилищной  сфере,  необходимостью  приведения   в   соответствие   с
действующим законодательством  порядка  управления  и  распоряжения
жилищным фондом, в целях более  рационального  использования  жилой
площади, развития арендных отношений, а также соблюдения  интересов
собственников,   нанимателей   и    арендаторов    жилой    площади
правительство Москвы постановляет:
     1. Внести изменения и дополнения  в  Положение  об  управлении
муниципальным   жилищным   фондом   в    г. Москве,    утвержденное
постановлением правительства Москвы от 16.02.93 N 142.
     Пункт 1.2 изложить в следующей редакции:
     "Правительство  Москвы,  осуществляя  полномочия  собственника
муниципального жилищного  фонда  г. Москвы,  возлагает  функции  по
распоряжению муниципальным жилищным фондом от  имени  правительства
Москвы  на  Департамент  муниципального  жилья  и  его  структурные
подразделения, в том числе и на уровне административных округов".
     Пункт 1.3 изложить в следующей редакции:
     "Органом, уполномоченным вести учет  муниципального  жилищного
фонда, находящегося в собственности  Москвы,  а  также  регистрацию
сделок купли-продажи, дарения, мены, аренды  жилых  домов  и  жилых
помещений независимо от формы собственности  является  в  целом  по
городу   Департамент   муниципального   жилья,    а    на    уровне
административных округов - жилищные комитеты Департамента".
     Пункт 1.5 изложить в следующей редакции:
     "Жилищный фонд, находящийся в собственности  г. Москвы,  может
быть передан:
     - юридическим лицам в собственность, в хозяйственное  ведение,
в оперативное управление, в аренду, в качестве залога в обеспечение
основного  обязательства  и  по  иным  сделкам,  не  противоречащим
законодательству;
     - физическим лицам по договорам найма, аренды,  купли-продажи,
мены, в порядке приватизации жилищного фонда, по иным  сделкам,  не
противоречащим законодательству."
     В пункте 1.6 исключить слова "согласно Закону о  собственности
в РСФСР" ст. 5 п. 2".
     Пункт 1.7, абзац 2 изложить в следующей редакции:
     "Договор аренды жилых домов и жилых помещений,  находящихся  в
собственности Москвы, вступает  в  силу  после  его  регистрации  в
органах регистрации на городском и окружном уровнях".
     Ввести пункт 1.9:
     "Переход права собственности на жилой дом или жилое  помещение
к  другому  физическому  или  юридическому  лицу   по   основаниям,
предусмотренным   действующим   Гражданским   кодексом   Российской
Федерации,  подлежит  обязательной   регистрации   в   Департаменте
муниципального жилья".
     В пункте 2 и пункте 2.1 после слов "организация управления..."
добавить слова: "... и распоряжения".
     В  пункте  2.3  после   слов   "к   компетенции   Департамента
муниципального   жилья..."   добавить    "и    окружных    жилищных
комитетов...".
     В пункте 2.3 добавить подпункты:
     " - принятие в дар  от  юридических  и  физических  лиц  жилой
площади, находящейся в их собственности;
     - осуществлять мену жилой площади, находящейся в собственности
города Москвы и граждан, юридических лиц, иных субъектов;
     - заключать      (в      интересах      г. Москвы)      сделки
гражданско-правового характера по отчуждению и  приобретению  жилых
помещений,   не   предусмотренные    законодательством,    но    не
противоречащие ему;
     - изменять статус жилой площади в зависимости от ее  качества,
конъюнктуры, складывающейся на рынке жилья, а также  в  зависимости
от других факторов в целях более рационального использования  жилой
площади;
     - осуществлять передачу жилищного фонда  в  собственность,  на
баланс,  в  хозяйственное  ведение  и  оперативное   управление   в
соответствии   с   законодательством   Российской    Федерации    и
нормативными актами правительства Москвы".
     Пункт 2.4, абзац 3 изложить в следующей редакции:
     "Обеспечение сдачи в аренду  юридическим  и  физическим  лицам
жилых помещений в пределах  (объемах),  определяемых  Департаментом
муниципального жилья, с обязательной регистрацией договоров  аренды
в органах регистрации на городском и окружном уровне".
     Исключить абзац 4 из пункта 2.4.
     Пункт 2.6, абзац 1 изложить в следующей редакции:
     "Принимают и рассматривают заявки юридических и физических лиц
на аренду жилой площади".
     Пункт 2.8, абзац 1 дополнить словами:
     "... а также иными законодательными актами г. Москвы".
     Пункт 2.9 изложить в следующей редакции:
     "Любые имущественные сделки с жилой площадью, в том числе и  с
жилыми домами, а также иные действия,  влекущие  прекращение  права
собственности, а равно как и любое изменение вещных прав  на  жилой
дом или жилое помещение  либо  изменение  субъекта  права  подлежат
обязательной регистрации  в  органах  регистрации  на  городском  и
окружном уровне".
     2. Считать утратившим  силу  приложение  N 2  к  Положению  об
управлении муниципальным жилищным фондом в г. Москве.
     3. Департаменту муниципального жилья совместно с  префектурами
административных округов:
     - в  двухмесячный  срок  разработать  Положение  о  порядке  и
условиях аренды жилых помещений в г. Москве;
     - в двухмесячный срок разработать Положение о  порядке  выкупа
жилых помещений в г. Москве;
     - внести изменения и дополнения  в  Положение  о  Департаменте
муниципального жилья в  течение  месяца  после  принятия  Закона  о
районной Управе и утверждения Положения об административном  округе
в новой редакции;
     - в месячный срок разработать и ввести в действие Положение  о
порядке и условиях принятия в дар от юридических и  физических  лиц
Департаментом муниципального жилья жилой площади;
     - подготовить предложения по организации процесса  регистрации
недвижимого имущества (жилые здания, помещения) с ведением  единого
реестра.
     4. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на руководителя Департамента муниципального жилья Сапрыкина П.В.


Премьер правительства Москвы                             Ю.М.Лужков