Постановление Правительства Москвы от 28.08.2001 № 779-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


      О дальнейшей реализации проекта строительства Турецкого
   торгового дома во вл.8 и 10 по Среднему Овчинниковскому пер.
               (Центральный административный округ)

     В целях    обеспечения   сохранности   памятника   архитектуры
федерального  значения  "Жилые  палаты  XVII  века"   по   Среднему
Овчинниковскому  пер.,  д.10,  строение  1,  учитывая необходимость
изменения в связи с этим проектного решения  строящегося  Турецкого
торгового дома, Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять к сведению,  что строительство Турецкого  торгового
дома  реализуется  совместно  ЗАО "Бизнес-центр Замоскворечье" и АО
"Тобтим Улусларарасы Тиджарет Меркезлери Аноним Ширкети"  (далее  -
АО  "Тобтим")  на  земельных  участках  по Среднему Овчинниковскому
пер., вл.8 (участок предоставлен ЗАО "Бизнес-центр Замоскворечье" с
выкупом права аренды сроком на 49 лет решением Окружной комиссии по
предоставлению    земельных    участков    и     градостроительному
регулированию  в  Центральном  административном  округе г.Москвы от
26.02.98  N  66)  и  во  вл.10  в  пределах  габарита  строения  2,
выкупленного   в   собственность   АО   "Тобтим"  (свидетельство  о
государственной регистрации права от 13.01.2000) и разобранного  на
период строительства в соответствии с утвержденным проектом.
     2. Передать   в    безвозмездное    бессрочное    (постоянное)
пользование   приходу   храма  Архистратига  Михаила  в  Овчинниках
Московской  епархии   Русской   Православной   Церкви   (Московский
Патриархат)  земельный  участок  исторического  владения  памятника
архитектуры "Жилые палаты XVII века"  по  Среднему  Овчинниковскому
пер.,  вл.10,  строение  1 площадью около 0,143 га (в том числе под
зданием памятника  площадью  0,032  га)  для  выделения  территории
памятника архитектуры с учетом организации транспортных подъездов и
пешеходной  зоны  в  соответствии  с  проектными  предложениями  по
планировочному  решению  и  транспортному  обслуживанию территорий,
примыкающих к Турецкому торговому дому (п.7).
     3. Отказаться  от восстановления в полном объеме строения 2 по
Среднему Овчинниковскому пер., вл.10 (здание бывшей обувной фабрики
-  собственность  АО  "Тобтим")  с согласия собственника и изменить
проектное решение Турецкого  торгового  дома  в  части  организации
главного входа в здание и въезда в подземную автостоянку со стороны
Большого Овчинниковского переулка.
     4. Принять  к сведению, что АО "Тобтим":
     4.1. Представит  в   установленном   порядке   соответствующие
документы   в   Московский  городской  комитет  по  государственной
регистрации прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  для
внесения  в Единый государственный реестр прав записи о прекращении
права собственности на  часть  здания  бывшей  обувной  фабрики  по
адресу:   Средний   Овчинниковский   пер.,  д.10,  строение  2,  не
подлежащую восстановлению (после выполнения п.5).
     4.2. Представит     в     Департамент    государственного    и
муниципального  имущества  города  Москвы  заключения  независимого
эксперта  и  Мосгосэкспертизы о стоимости невосстанавливаемой части
здания  по  Среднему  Овчинниковскому  пер.,  вл.10,  строение   2,
выполненные за счет АО "Тобтим".
     4.3. Произведет   оплату   стоимости   выкупа   права   аренды
земельного участка (п.6.1) в установленном порядке.
     5. Префекту     Центрального     административного     округа,
Департаменту  государственного  и  муниципального  имущества города
Москвы и Департаменту экономической политики  и  развития  г.Москвы
определить  порядок  и  источник  компенсации АО "Тобтим" стоимости
невосстанавливаемой  части  здания   по   заключению   независимого
эксперта  (п.4.2)  и  затрат на его снос по результатам независимой
оценки.
     6. В  связи  с  необходимостью  изменения  проектного  решения
Турецкого торгового дома принять предложение префекта  Центрального
административного округа:
     6.1. Предоставить АО  "Тобтим"  в  аренду  сроком  на  49  лет
земельный участок по Большому Овчинниковскому пер., вл.16, строения
5,  8 в  границах,  согласно  разработанному  проекту  (п.8.2),  на
условиях  выкупа  права  аренды  для  строительства дополнительного
объема проектируемого  здания  Турецкого  торгового  дома  с  целью
организации   главного   входа   в  здание  и  въезда  в  подземную
автостоянку.
     6.2. Компенсировать     ЗАО    "Бизнес-центр    Замоскворечье"
документально  подтвержденные  затраты  на   изменение   проектного
решения  в  счет  доплаты  стоимости выкупа права аренды земельного
участка за  увеличение  площади  строящегося  объекта  по  Среднему
Овчинниковскому  переулку,  вл.8  и  10 (сверх утвержденного ТЭО от
1996 года).
     7. Москомархитектуре  по заказу АО "Тобтим" и ЗАО "Бизнесцентр
Замоскворечье" в течение месяца разработать  проектные  предложения
по  планировочному решению и транспортному обслуживанию территорий,
примыкающих к Турецкому торговому дому,  включая земельные  участки
по  Среднему  Овчинниковскому  пер.,  вл.8,  строения  1-7 и вл.10,
строение  2  и  по   Большому   Овчинниковскому   пер.,   вл.16-18,
предоставленные  ЗАО  "Бизнес-центр Замоскворечье" и АО "Тобтим" на
период строительства торгового дома  в  соответствии  с  договорами
аренды от 20.06.2000 N М-01-506489, от 26.10.2000 N М-01-506909, от
12.07.2000 N М-01-506565 и от 20.07.2001 N М-01-507899.
     8. Принять к сведению,  что  ЗАО "Бизнес-центр Замоскворечье"
и АО "Тобтим":
     8.1. Обеспечат  корректировку  ТЭО  на строительство Турецкого
торгового дома со  следующими  изменениями  проектного  решения:  с
уменьшением  этажности  подземной  части  с  пяти  до трех этажей и
определением возможности увеличения этажности  надземной  части  по
результатам ландшафтно-визуального анализа. Предусмотрят размещение
дополнительного  объема  проектируемого  здания   для   организации
главного входа в здание и въезда в подземную автостоянку со стороны
Большого Овчинниковского  переулка.  Измененные  проектные  решения
согласуют     с    Москомархитектурой,    префектом    Центрального
административного  округа  и  утвердят  откорректированное  ТЭО   в
Мосгосэкспертизе в установленном порядке.
     8.2. Разработают  проектную   документацию   по   комплексному
благоустройству  территории  для  организации подходов и подъездных
путей к главному входу в здание Турецкого торгового дома,  а  также
пешеходной  зоны между Большим и Средним Овчинниковскими переулками
с   возможностью   использования    пешеходного    прохода    между
проектируемым  зданием и памятником "Жилые палаты XVII века" только
для проезда пожарных машин.
     8.3. Разработают проект восстановления части здания по адресу:
Средний    Овчинниковский    пер.,    вл.10,    строение    2    по
планово-реставрационному   заданию   Главного   управления   охраны
памятников г.Москвы с определением объема невосстанавливаемой части
здания   для  взаиморасчетов  с  Департаментом  государственного  и
муниципального имущества города Москвы.
     8.4. Согласуют     проектную     документацию     (п.8.2)    в
Москомархитектуре  и  с  префектом  Центрального  административного
округа  и  утвердят  откорректированное  ТЭО  в  Мосгосэкспертизе в
установленном порядке.
     8.5. Завершат строительство здания Турецкого торгового дома по
Среднему Овчинниковскому пер.,  вл.8 и 10  и  восстановление  части
здания по адресу:  Средний Овчинниковский пер., вл.10, строение 2 в
I квартале 2003 года.
     8.6. В процессе строительства осуществят мониторинг состояния
основных строительных конструкций близлежащих зданий.
     8.7. Представят   в  Москомзем  утвержденную  в  установленном
порядке проектную документацию (п.8.2).
     8.8. После  окончания строительства и оформления имущественных
прав на здания по Среднему Овчинниковскому пер.,  вл.8 и 10 оформят
земельно-правовые отношения в установленном порядке.
     9. Принять к сведению, что приход храма Архистратига Михаила в
Овчинниках Московской епархии Русской Православной Церкви:
     9.1. Оформит в течение шести месяцев в установленном порядке и
зарегистрирует в Москомрегистрации право безвозмездного бессрочного
(постоянного)   пользования   земельным   участком   по    Среднему
Овчинниковскому  пер.,  вл.10,  строение  1  (п.2)  за  исключением
территории,  занятой бытовым городком строителей и  проходом  между
памятником  архитектуры  "Жилые  палаты XVII века" и жилым домом по
Большому Овчинниковскому пер., 12.
     9.2. После  окончания строительства Турецкого торгового дома в
I  квартале  2003  года   оформит   оставшуюся   часть   территории
исторического  владения  памятника  архитектуры  "Жилые палаты XVII
века" в безвозмездное бессрочное (постоянное) пользование.
     10. Москомзему:
     10.1. В связи  с  увеличением  площади  строящегося  Турецкого
торгового  дома  по  Среднему  Овчинниковскому  пер.,  вл.8 и 10 на
основании представленной  проектной  документации,  утвержденной  в
установленном порядке, произвести перерасчет стоимости выкупа права
аренды земельного участка,  подлежащей  доплате  ЗАО  "Бизнес-центр
"Замоскворечье",   с   учетом   компенсации   затрат  на  изменение
проектного решения (п.6.2).
     10.2. На   основании   разработанной   проектной  документации
(п.6.1) произвести расчет стоимости выкупа права аренды  земельного
участка по Большому Овчинниковскому переулку, вл.16, строения 5, 8,
подлежащей оплате АО "Тобтим".
     11. Считать  утратившим силу п.3.3 постановления Правительства
Москвы от 08.02.2000 N 103 "О передаче в безвозмездное  пользование
приходу   храма   Архангела  Михаила  в  Овчинниках  города  Москвы
Московской  епархии   Русской   Православной   Церкви   (Московский
Патриархат) строения 1 по Среднему Овчинниковскому пер., 10".
     12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.  и
префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков