Постановление Правительства Москвы от 28.06.2005 № 472-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 28 июня 2005  N 472-ПП


          О строительстве жилого дома и детского сада на
          земельном участке Московского государственного
         строительного университета по адресу: Ярославское
     шоссе,  вл.26, (Северо-Восточный административный округ)

     В целях    дальнейшей    реализации    основных    направлений
градостроительного  развития  города,  расширения  социальной  базы
Государственного      образовательного      учреждения      высшего
профессионального    образования    Московского    государственного
строительного университета,  а  также  улучшения  жилищных  условий
профессорско-преподавательского    состава,    в   соответствии   с
распоряжениями префекта Северо-Восточного административного  округа
города  Москвы от 16 ноября 2000 г.  N 2324 "О строительстве жилого
дома   и   детского   сада   на   земельном   участке   Московского
государственного строительного университета по адресу:  Ярославское
шоссе,  вл.26",  от 15 июня 2001 г.  N 1462 "О внесении изменений в
распоряжение  префекта от 16.11.2000 N 2324 "О строительстве жилого
дома  и  детского  сада  на  земельном  участке  МГСУ  по   адресу:
Ярославское  шоссе,  вл.26"  и  от  14  августа  2003 г.  N 2298 "О
внесении изменений в распоряжения префекта от 16.11.2000 N  2324  и
от  15.06.2001  N 1462 "О строительстве жилого дома и детского сада
на земельном  участке  Московского  государственного  строительного
университета  по  адресу:  Ярославское  шоссе,  вл.26"  и  согласно
заключенному  инвестиционному  контракту  от  16  февраля  2000  г.
N 6/ТС/2000, Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять   предложение   Государственного   образовательного
учреждения   высшего   профессионального   образования  Московского
государственного    строительного    университета    и     префекта
Северо-Восточного   административного   округа   города   Москвы  о
строительстве в 2005-2006  годах  жилого  дома  по  индивидуальному
проекту  предельно  допустимой  общей площадью квартир 15 767 кв.м,
площадью нежилых помещений 740 кв.м, с подземной автостоянкой на 80
машиномест  и  детского сада на 95 мест с оздоровительным бассейном
на земельном  участке  Московского  государственного  строительного
университета  (далее - МГСУ),  предоставленном на праве постоянного
(бессрочного)  пользования  (государственный акт от 29 июня 1999 г.
N  М-02-013692)  по  адресу:  Ярославское  шоссе,  вл.26,  корп.М-1
за  счет  средств  привлеченного   МГСУ   инвестора   -   закрытого
акционерного    общества    "Научно-производственное    предприятие
"Внедрение" (далее - ЗАО "НПП "Внедрение").  Земельный  участок  не
имеет ограничений (обременений) правами третьих лиц.
     2. Принять к сведению, что МГСУ:
     2.1. Осуществит функции заказчика по строительству жилого дома
с подземной автостоянкой и детского сада,  определенных  пунктом  1
настоящего постановления.
     2.2. Оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в
установленном  порядке  право  пользования  земельным  участком  на
период проектирования и строительства жилого дома и  детского  сада
на основании разработанной исходно-разрешительной документации.
     3. Общие  площади  во   вновь   возведенных   объектах   (п.1)
распределить в следующем соотношении:
     3.1. Жилая площадь и площадь гаража-стоянки:
     - 100%  жилой  площади,  площади  машиномест и площадей общего
пользования - в собственность  инвестора  ЗАО  "НПП  "Внедрение"  и
привлеченных  им  соинвесторов,  в том числе 20%  жилой площади для
преподавателей,  сотрудников и эксплуатирующей организации МГСУ  по
оценочной  стоимости ГУП МосгорБТИ при условии перечисления средств
в размере 2 567 525 долларов США в  рублях  по  курсу  Центрального
банка  Российской Федерации на день оплаты на развитие существующей
инфраструктуры города Москвы на счет Департамента  финансов  города
Москвы   КБК-72511705020020104180   "Компенсационные   выплаты  при
заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого
жилья". Причем первый платеж в объеме 20% от общей суммы произвести
не позднее  десяти  дней  после  выхода  настоящего  постановления.
Оставшуюся  часть  - 80%  от общей суммы выплачивать равными долями
ежеквартально в первый рабочий день квартала до 30 июня 2006 года.
     3.2. Нежилая площадь:
     - 40%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы с последующей передачей в аренду МГСУ;
     - 60%  - в собственность инвестору ЗАО  "НПП  "Внедрение",  за
исключением площадей детского сада.
     100% площади детского сада на 95 мест,  оснащенного мебелью  и
оборудованием, передать в федеральную собственность.
     4. ЗАО "НПП "Внедрение" в трехмесячный срок  после  оформления
акта  о результатах реализации инвестиционного контракта произвести
в Департаменте жилищной политики и жилищного  фонда  города  Москвы
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 25 января 2001 г.  N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета
и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
     5. МГСУ после завершения строительства и сдачи объектов  (п.1)
в  эксплуатацию  представить  в Департамент имущества города Москвы
необходимый пакет документов для регистрации  площадей,  являющихся
городской долей, в Едином государственном реестре прав.
     6. Принять   к   сведению   обязательства   МГСУ   осуществить
взаимодействие  с  Федеральным агентством по управлению федеральным
имуществом  Российской   Федерации   по   координации   и   решению
оперативных   вопросов,   возникающих   при  реализации  настоящего
постановления.
     7. Префекту  Северо-Восточного административного округа города
Москвы:
     7.1. Представить  на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве  Москвы  Росляку  Ю.В.  дополнительное  соглашение  к
инвестиционному  контракту  от  16  февраля  2000  г.  N 6/ТС/2000,
прошедшему учетную регистрацию в Департаменте жилищной  политики  и
жилищного    фонда    города   Москвы,   на   условиях   настоящего
постановления.
     7.2. Произвести  в  установленном  порядке учетную регистрацию
дополнительного соглашения к инвестиционному  контракту  и  акта  о
результатах    реализации   инвестиционного   проекта   в   Реестре
государственных инвестиционных контрактов.
     7.3. После  сдачи  в  эксплуатацию  жилого  дома  с  подземной
автостоянкой и детского сада оформить акт о результатах  реализации
инвестиционного проекта.
     8. Департаменту  экономической  политики  и  развития   города
Москвы   по   предложению   инвестора   -   ЗАО   "НПП  "Внедрение"
предусмотреть в инвестиционных программах Правительства  Москвы  на
2005-2006   годы  строительство  объектов  (п.1)  за  счет  средств
инвестора в полном объеме.
     9. Освободить    Московский    государственный    строительный
университет и привлеченного инвестора -  ЗАО  "НПП  "Внедрение"  от
оплаты  долевого  участия  на развитие городских систем инженерного
обеспечения при  выдаче  технических  условий  на  присоединение  с
учетом пункта 3.1 настоящего постановления,  согласно постановлению
Правительства Москвы от 10 февраля  2004  г.  N 66-ПП  "О  внесении
изменений  в постановление Правительства Москвы от 12 мая 1992 года
N 261".
     10. Принять  к  сведению,  что  после завершения строительства
объектов  (п.1)  земельно-правовые  отношения  будут  оформлены   в
Департаменте  земельных  ресурсов  города  Москвы  в  установленном
порядке на основании зарегистрированных имущественных прав.
     11. Участникам   инвестиционного   проекта   после  завершения
строительства в  установленном  порядке  осуществить  оформление  и
регистрацию  имущественных  прав  в  Главном управлении Федеральной
регистрационной службы по Москве.
     12. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства  жилого  дома  (п.1)   внести   в   Реестр   объектов
недвижимости,  находящихся  в собственности города Москвы,  нежилые
помещения, являющиеся городской долей.
     13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  префекта  Северо-Восточного  административного  округа   города
Москвы Рабер И.Я.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков