Постановление Правительства Москвы от 25.01.2000 № 57

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


      О выкупе права долгосрочной аренды земельного участка
         по адресу: ул. Каланчевская, вл.15, стр.1 и 2

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
      от 16.12.2003 г. N 1045-ПП; от 23.08.2005 г. N 637-ПП)

     В  связи  со  срывом  инвестором  -  обществом  с ограниченной
ответственностью    "Инжстрой"    сроков   реконструкции   объекта,
указанных  в  постановлении  Правительства Москвы от 25.03.97 N 202
"О реконструкции  (восстановлении  после  пожара) здания концертных
студий   Московского   государственного   концертного   объединения
"Москонцерт"  по  адресу: ул. Каланчевская, д. 15, стр. 1 и 2", и в
целях  привлечения  инвестиций  для  завершения работ Правительство
Москвы постановляет:
     1.  Предоставить  ЗАО "Социальные инвестиции" в пользование на
условиях  выкупа  права аренды на 49 лет земельный участок площадью
около  0,13  га  по  Каланчевской  ул.,  вл. 15,  стр. 1  и  2  под
реконструкцию  административного  здания и строительство пристройки
-  офисного  блока  и их дальнейшую эксплуатацию, согласно решениям
окружной   комиссии   по   предоставлению   земельных   участков  и
градостроительному  регулированию  в  Центральном  административном
округе города Москвы от 24.06.99 N 116 и от 05.08.99 N 120.
     2. ЗАО "Социальные инвестиции":
     2.1.  Ввести в эксплуатацию за счет собственных и привлеченных
средств объект по адресу: Каланчевская ул., д. 15, стр. 1 и 2 общей
площадью  6771,2  кв.м (в том числе надземная часть - 4454,4 кв.м),
согласно данным ГлавАПУ Москомархитектуры, в IV квартале 2003 года.
(В       редакции      Постановления      Правительства      Москвы
от 16.12.2003 г. N 1045-ПП)
     2.2.  В  случае  изменения  технико-экономических  показателей
объекта  в  сторону  увеличения  общей  площади  объекта, доплатить
разницу  за  выкуп  права  заключения  договора  аренды  земельного
участка, рассчитанную Москомземом в установленном порядке.
     2.3.  Оплатить  стоимость  выкупа  права  заключения  договора
аренды  земельного участка (п.1), учитывая пп.2.1-2.4, 3 настоящего
постановления,-  сумму,  эквивалентную  95542  долл.  США  по курсу
Банка России на день, предшествующий платежу.
     При  этом  в  стоимость  права  аренды земли входят затраты на
разборку    строений,    находящихся    на    участке,    в   сумме
22000 долл. США, принимаемые в качестве обременений.
     2.4.   Компенсировать   МГКО  "Москонцерт"  и  ООО  "Инжстрой"
фактически  выполненные  и  документально  подтвержденные  затраты,
связанные  с  разработкой  исходно-разрешительной, проектно-сметной
документации и выполнением строительно-монтажных работ на объекте.
     2.5.   Обеспечить   корректировку   исходно-разрешительной   и
проектной документации (п.2.4) за собственный счет.
     2.6.   В   месячный   срок   после  ввода  объекта  (п.2.1)  в
эксплуатацию   передать   находящиеся  в  нем  помещения  по  актам
приемки-передачи  в соответствии с п.3 собственникам: Правительству
Москвы   в  лице  Департамента  государственного  и  муниципального
имущества  города  Москвы  1385,3 кв.м и акционерному коммерческому
сберегательному   банку   Российской   Федерации  87,9  кв.м  общей
площадью соответственно.
     2.7.  Обеспечить  перечисление  средств  долевого  участия  на
развитие   городских   инженерных  коммуникаций  в  соответствии  с
порядком,   утвержденным  постановлением  Правительства  Москвы  от
13.01.98 N 15  "О  городской  программе  комплексной  реконструкции
инженерных сетей и сооружений центральной части г. Москвы".
     Расчет   размера  долевого  участия,  подлежащего  фактической
оплате,  производится в соответствии с приложением 2 к распоряжению
Мэра   Москвы  от  09.04.99  N  329-РМ  "Об  участии  инвесторов  в
реализации  городских программ комплексной реконструкции инженерных
сетей и сооружений центральной части Москвы".
     В  случае  изменения технико-экономических показателей объекта
(п.2.1),  оформленного  в  установленном  порядке,  размер  средств
долевого участия подлежит корректировке.
     2.8.  Заключить  с  префектом  Центрального  административного
округа  в  месячный  срок после получения окончательных технических
условий  на  присоединение  к  городским  инженерным  коммуникациям
договор   на   инвестирование   и   строительство   (реконструкцию)
городских внеплощадочных объектов инженерии.
     3.  После  ввода  объекта  (п.2.1)  в эксплуатацию помещения в
надземной  части  здания,  подготовленные под монтаж специального и
технологического  оборудования, общей площадью 1385,3 кв.м являются
собственностью  города  Москвы,  а  помещения  первого этажа здания
общей   площадью   87,9   кв.м,   без  чистовой  отделки,  являются
собственностью  акционерного  коммерческого  сберегательного  банка
Российской   Федерации  (свидетельство  собственности  от  05.08.94
N 00-00036).
     4.  Передать   в   оперативное   управление   Государственному
учреждению  "Московское  государственное   концертное   объединение
"Москонцерт"  нежилые помещения по адресу:  ул. Каланчевская, д.15,
стр.1  и  стр.2  площадью  1 385,3  кв.м   после  ввода  объекта  в
эксплуатацию  и представления необходимых документов (площадь может
быть уточнена после замеров ГУП МосгорБТИ). (В             редакции
Постановления Правительства Москвы от 23.08.2005 г. N 637-ПП)
     5.  Департаменту  имущества  города  Москвы  внести  в  Реестр
объектов  недвижимости,  находящихся в собственности города Москвы,
нежилые   помещения   (п.4)   и   оформить   передачу  помещений  в
установленном порядке. (Дополнен   -   Постановление  Правительства
Москвы от 23.08.2005 г. N 637-ПП)
     6. Москомзему:
     6.1.  Внести  в  особые  условия  договора  аренды  земельного
участка   от   06.09.99   N   М-01-014959   пп.2   и  3  настоящего
постановления.
     6.2.   После   ввода   объекта  в  эксплуатацию  и  оформления
имущественных   прав   МГКО   "Москонцерт"  внести  соответствующие
изменения в договор аренды (п.5.1).
     6.3.   В   случае  невыполнения  ЗАО  "Социальные  инвестиции"
условий,   предусмотренных  договором  аренды  земельного  участка,
применять    штрафные    санкции   в   соответствии   с   земельным
законодательством и городскими нормативными актами.
     6.4.  В  случае  неиспользования  ЗАО  "Социальные инвестиции"
земельного  участка  в  утвержденные сроки или использования его не
по  назначению без надлежащего юридического переоформления договора
аренды  представить  в  Правительство Москвы предложение об изъятии
земельного участка.
     7.   Московскому   государственному   концертному  объединению
"Москонцерт":
     7.1.   После   оформления   имущественных   прав   представить
соответствующие  документы  в  Москомзем  для  внесения изменений в
договор аренды (п.5.1) и оформления земельно-правовых отношений.
     7.2.    Передать   ЗАО   "Социальные   инвестиции"   имеющуюся
исходно-разрешительную  и  проектно-сметную документацию по объекту
в течение десяти дней с даты выхода настоящего постановления.
     8.  Префекту Центрального административного округа заключить в
месячный  срок после получения окончательных технических условий на
присоединение    к    городским    инженерным    коммуникациям    с
ЗАО "Социальные    инвестиции"    договор   на   инвестирование   и
строительство  (реконструкцию)  городских  внеплощадочных  объектов
инженерии.
     Предусмотреть  в  договоре оплату долевого участия после ввода
объекта   в   эксплуатацию,   с  учетом  компенсации  документально
подтвержденных  дополнительных  затрат ЗАО "Социальные инвестиции",
связанных  с присоединением вновь введенного в эксплуатацию объекта
(п.2.1)  к  городским инженерным коммуникациям, но не более размера
долевого участия.
     9.  Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы
от 25.03.97  N  202  "О реконструкции (восстановлении после пожара)
здания  концертных  студий Московского государственного концертного
объединения   "Москонцерт"  по  адресу:  ул.  Каланчевская,  д. 15,
стр. 1 и 2".
     10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.   (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 23.08.2005 г. N 637-ПП)


П.п.Премьер Правительства Москвы                         Ю.М.Лужков