Постановление Правительства Москвы от 10.10.2000 № 795

 



                              МОСКВА

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     О проведении эксперимента по строительству жилого дома с
  использованием ипотечного кредитования сотрудников предприятий
             электронной промышленности г. Зеленограда

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
       от 13.09.2005 г. N 688-ПП; от 04.10.2005 г. N 753-ПП)

     В    целях    обеспечения   жильем   сотрудников   предприятий
электронной    промышленности    г. Зеленограда,    закрепления   и
привлечения   на   этой   основе   высококвалифицированных  кадров,
вовлечения   средств   населения   в   инвестиционную  деятельность
Правительство Москвы постановляет:
     1.     Принять     предложение     префекта    Зеленоградского
административного    округа    о   внедрении   системы   ипотечного
кредитования  в городе Зеленограде ("Зеленоградский проект - 2000")
путем    проведения   эксперимента   по   ипотечному   кредитованию
сотрудников   предприятий  электронной  промышленности  со  средним
уровнем  дохода,  на  базе завершающегося в 2005 году строительства
жилого  дома  с  жилым первым этажом и трансформаторной подстанцией
(ТП)  по  адресу:  Зеленоград,  корп.1051  с  привлечением  средств
инвесторов  и  жителей (соинвесторов) и одобрить следующие основные
параметры  ипотечных  кредитов: размер ипотечного кредита не должен
превышать  70%  от  стоимости  квартиры;  обслуживание  и погашение
кредита  осуществляется  равными  ежемесячными  платежами в течение
трех  лет; процентная ставка устанавливается в размере не более 10%
годовых   в   валюте   (долларов   США).  (В               редакции
постановлений   Правительства   Москвы   от 13.09.2005 г. N 688-ПП;
от 04.10.2005 г. N 753-ПП)
     2.  Префекту  Зеленоградского  административного округа в срок
до   31.12.2000   разработать   и   согласовать   с   Департаментом
экономической   политики   и   развития  г.  Москвы,  Департаментом
жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы Концепцию и
технико-экономическое обоснование данного эксперимента.          (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 04.10.2005 г. N 753-ПП)
     3.  Утвердить  Московский  инновационный  фонд  инвестором  по
строительству жилого дома с ТП (п.1) общей площадью до 25 000 кв.м.
(В       редакции      Постановления      Правительства      Москвы
от 04.10.2005 г. N 753-ПП)
     4.  (Исключен    -    Постановление    Правительства    Москвы
от 04.10.2005 г. N 753-ПП)
     5.  (Исключен    -    Постановление    Правительства    Москвы
от 04.10.2005 г. N 753-ПП)
     6.  Первому  заместителю Премьера Правительства Москвы Шанцеву
В.П.  в  соответствии  с порядком, установленным распоряжением Мэра
Москвы  от  18.08.2000  N 894-РМ "О порядке реализации строительных
жилищных  программ  в  г. Москве", заключить от имени Правительства
Москвы  с  инвестором - Московским инновационным фондом контракт на
реализацию  инвестиционного  проекта  (п. 1) с распределением общей
площади   объектов   (п.   1)  после  сдачи  их  в  эксплуатацию  в
соотношении: (В   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 04.10.2005 г. N 753-ПП)
     По площади жилых помещений:
     -    100%    -   для   сотрудников   предприятий   электронной
промышленности    г. Зеленограда,    участников    эксперимента   в
соответствии с п. 2.
     По площади помещений подземного пространства:
     -  80%  площади  нежилых  помещений  свободного назначения - в
собственность   инвестора   Некоммерческого   партнерства  "Стадион
Ангстрем";
     -  20%  площади  нежилых  помещений  свободного назначения - в
собственность  города  Москвы  в лице Департамента имущества города
Москвы   (безвозмездно),   для   использования  по  согласованию  с
префектурой Зеленоградского административного округа. (В   редакции
Постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 г. N 753-ПП)
     (Абзац   исключен   -   Постановление   Правительства   Москвы
от 04.10.2005 г. N 753-ПП)
     (Дефис   исключен   -   Постановление   Правительства   Москвы
от 04.10.2005 г. N 753-ПП)
     (Дефис   исключен   -   Постановление   Правительства   Москвы
от 04.10.2005 г. N 753-ПП)
     В  случае  принятия  решения о строительстве нежилых помещений
надземной части их распределение произвести в соотношении:
     -  60%  площади  нежилых помещений - в собственность инвестора
Некоммерческого партнерства "Стадион Ангстрем";
     -  40%  площади  нежилых  помещений  -  в собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы. (В     редакции
Постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 г. N 753-ПП)
     7. Префекту Зеленоградского административного округа:
     7.1.  Заключенный  сторонами  контракт  (п. 6) в установленном
порядке   зарегистрировать   в  Департаменте  жилищной  политики  и
жилищного  фонда города Москвы с учетом распоряжения Мэра Москвы от
28.11.97  N  935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых  средств  в  жилищное  строительство  в  г.  Москве". (В
редакции   Постановления   Правительства  Москвы  от  04.10.2005 г.
N 753-ПП)
     7.2.   После   сдачи   объектов   (п. 1)   в   эксплуатацию  в
установленном   порядке   оформить  акт  о  результатах  реализации
инвестиционного проекта по контракту (п. 6).
     7.3.  Осуществить  в установленном порядке учетную регистрацию
инвестиционного  контракта, дополнительных соглашений к нему и акта
о результатах реализации инвестиционного проекта. (Дополнен       -
Постановление Правительства Москвы от 04.10.2005 г. N 753-ПП)
     8.   Московскому  инновационному  фонду  с  целью  обеспечения
контроля   за   механизмом   привлечения   к   участию   в  проекте
соинвесторов,    нуждающихся    в   улучшении   жилищных   условий,
согласовать  состав  категорий соинвесторов по жилому дому (п. 1) с
префектурой Зеленоградского административного округа. (В   редакции
Постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 г. N 753-ПП)
     9.  Освободить  инвестора (п. 3) от оплаты долевого участия на
развитие   городских  инженерных  сетей  и  сооружений  при  выдаче
технических   условий   на   присоединение,   а  также  от  выплаты
отчислений  в  порядке  возмещения  затрат на развитие социальной и
инженерной   инфраструктуры   в   части   жилищного  строительства,
осуществляемого в соответствии с п. 1. (В   редакции  Постановления
Правительства Москвы от 04.10.2005 г. N 753-ПП)
     10.  Московскому  инновационному фонду оформить в Москомземе в
установленном  порядке  договор  краткосрочной  аренды на земельный
участок   площадью   около   2   га   на  период  проектирования  и
строительства     жилого     дома     (п.     1)    на    основании
исходно-разрешительной  документации без взимания платежей за выкуп
права аренды, учитывая социальную значимость возводимого жилья.  (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 04.10.2005 г. N 753-ПП)
     11.  В  соответствии  с оформленными имущественными правами на
возведенные  объекты  владельцам жилых и нежилых помещений оформить
в  Москомземе  в  установленном порядке земельно-правовые отношения
для их эксплуатации.
     12.  Департаменту  экономической политики и развития г. Москвы
включить    в    инвестиционную    программу   на   2003-2005   гг.
проектирование  и строительство жилого дома (п. 1) за счет средств,
определенных в п. 3. (В    редакции   Постановления   Правительства
Москвы от 04.10.2005 г. N 753-ПП)
     13.  Разрешить сдачу жилых домов (п. 1) без чистовой отделки с
условием  доведения  квартир до полной готовности их собственниками
в    соответствии    с   порядком,   установленным   постановлением
Правительства   Москвы   от   11.07.2000   N  530  "Об  утверждении
Московских   городских   строительных   норм   "Приемка  и  ввод  в
эксплуатацию    законченных   строительством   объектов.   Основные
положения".
     14.  В  случае  фактически  понесенных  затрат, подтвержденных
документально,  за  выполнение  дополнительных  работ  и  услуг при
реализации    инвестиционного   проекта   (п. 1)   их   компенсацию
инвесторам  произвести  в  соответствии  с  пунктом 1 постановления
Правительства  Москвы  от  20.04.99  N  332 "О мерах по оптимизации
инвестиционных   процессов   по  реконструкции  объектов  городской
собственности и новому строительству".
     15. (Исключен    -    Постановление    Правительства    Москвы
от 04.10.2005 г. N 753-ПП)
     16.  По окончании строительства Департаменту жилищной политики
и  жилищного фонда города Москвы произвести оформление и учет жилой
площади  в  соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы от 25 января
2001  г.  N  56-РМ  "О  мерах  по  упорядочению учета и контроля за
оформлением жилой площади в г. Москве. (В   редакции  Постановления
Правительства Москвы от 04.10.2005 г. N 753-ПП)
     17.  Департаменту  имущества  города  Москвы  после завершения
строительства  жилого  дома  при условии предоставления надлежащего
пакета   документов   внести   в   Реестр   объектов  недвижимости,
находящихся  в  собственности  города  Москвы,  нежилые  помещения,
являющиеся городской долей (п.6). (Дополнен     -     Постановление
Правительства Москвы от 04.10.2005 г. N 753-ПП)
     18.  Принять  к  сведению,  что  Московский инновационный фонд
представит  в  Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет
документов   для   регистрации   в   установленном   порядке  права
собственности  города  Москвы  на  долю  в  объекте  (п.1) в Едином
государственном реестре прав. (Дополнен       -       Постановление
Правительства Москвы от 04.10.2005 г. N 753-ПП)
     19.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить  на  префекта  Зеленоградского  административного  округа
Смирнова А.Н.


П.п.Премьер Правительства Москвы                        Ю.М. Лужков