|
Расширенный поиск
Постановление Правительства Москвы от 18.08.1998 № 629М О С К В А ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е О ПЕРСПЕКТИВНОМ СТРОИТЕЛЬНОМ И ЛАНДШАФТНОМ ЗОНИРОВАНИИ ТЕРРИТОРИИ Г. МОСКВЫ Рассмотрев Генеральную схему строительного зонирования территории г. Москвы, Генеральную схему ландшафтного зонирования территории г. Москвы, Положение о строительном зонировании территории г. Москвы и Положение о ландшафтном зонировании территории г. Москвы, Правительство Москвы отмечает: В соответствии с Законом города Москвы "О составе, порядке разработки и принятия Генерального плана развития города Москвы" градостроительное зонирование является составной частью Генерального плана города Москвы. Градостроительное зонирование включает функциональное, строительное и ландшафтное зонирование территории г. Москвы. Ландшафтное и строительное зонирование территории г. Москвы разработаны исходя из экологических приоритетов развития столицы, природоохранных ограничений и требований к использованию городских земель, сохранения историко-культурной ценности, своеобразия городских ландшафтов и с учетом ранее утвержденных проектных предложений, в том числе по функциональному зонированию территории Москвы, развитию территорий природного комплекса города. Генеральная схема строительного зонирования предусматривает общее сокращение застроенных территорий города с одновременным увеличением доли застройки смешанной этажности, повышением этажности и плотности застройки в зоне развития системы общегородских центров и понижением - в буферных зонах природного комплекса и на территориях геологического риска. Генеральная схема ландшафтного зонирования предусматривает увеличение доли территорий природного назначения и активное озеленение урбанизированных территорий при возрастании доли застройки и благоустройства на присоединенных территориях и в зонах городской активности. Наибольшие изменения строительного и ландшафтного назначения территории предусматриваются на производственных территориях города. В целях обеспечения эффективного регулирования градостроительной деятельности на территории Москвы Правительство Москвы постановляет: 1. Одобрить Генеральную схему строительного зонирования территории г. Москвы (приложение 1) и Генеральную схему ландшафтного зонирования территории г. Москвы (приложение 2) в масштабе 1:25000 на период до принятия Генерального плана развития г. Москвы. 2. Утвердить Положение о строительном зонировании территории г. Москвы (приложение 3) и Положение о ландшафтном зонировании территории г. Москвы (приложение 4) на период до принятия Закона города Москвы "О градостроительном зонировании территории г. Москвы". 3. Москомархитектуре: 3.1. Направить в трехмесячный срок откорректированные материалы генеральных схем строительного и ландшафтного зонирования территории г. Москвы префектам административных округов, Москомзему, Москомприроде, Мосгосэкспертизе в целях обеспечения использования территории города в соответствии с установленным ландшафтным и строительным назначением при оформлении исходно-разрешительной документации в период до утверждения Генерального плана развития города Москвы, а также в Московскую городскую Думу и Комиссию по картографическому обеспечению г. Москвы для учета в работе. 3.2. Совместно с Москомземом и Москомприродой: 3.2.1. Обеспечить мониторинг строительного и ландшафтного использования территории города и один раз в два года представлять Правительству Москвы оценку тенденций изменения ландшафтной и строительной организации территории города и предложения по первоочередным территориям ландшафтной и строительной реорганизации в соответствии с генеральными схемами ландшафтного и строительного зонирования территории г. Москвы. 3.2.2. Откорректировать в 1999 году методику определения поправочного коэффициента к ставкам земельного налога и арендной платы за землю в случаях нарушения условий строительного и ландшафтного использования, установленных Генеральной схемой строительного зонирования территории г. Москвы и Генеральной схемой ландшафтного зонирования территории г. Москвы. 3.3. Совместно с префектами административных округов обеспечить информирование населения о материалах генеральных схем строительного и ландшафтного зонирования территории г. Москвы. 4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. И.о. Премьера Правительства Москвы Б.В.Никольский Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 18 августа 1998 г. N 629 ГЕНЕРАЛЬНАЯ СХЕМА СТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ Г. МОСКВЫ В оригинале приведена карта-схема. Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 18 августа 1998 г. N 629 ГЕНЕРАЛЬНАЯ СХЕМА ЛАНДШАФТНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ Г. МОСКВЫ В оригинале приведена карта-схема. Приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 18 августа 1998 г. N 629 ПОЛОЖЕНИЕ О СТРОИТЕЛЬНОМ ЗОНИРОВАНИИ ТЕРРИТОРИИ Г. МОСКВЫ 1. Основные понятия и общие положения Строительное зонирование является составной частью градостроительного зонирования. В Положении о строительном зонировании используются следующие основные понятия и определения: 1.1. Градостроительное зонирование - установление для различных частей города обязательных требований и ограничений функционального использования, застройки и организации ландшафта. 1.2. Строительное зонирование - установление строительного назначения градостроительных районов, кварталов и участков территории г. Москвы*. ______________ * Деление территории города на градостроительные районы, входящие в них кварталы и составляющие кварталы участки осуществляется на основе утвержденного кадастрового деления территории и закрепляется в Государственном градостроительном кадастре г. Москвы в качестве районирования территории города, необходимого и достаточного для регистрации и анализа информации о градостроительной деятельности. 1.3. Строительное назначение территории - совокупность обязательных требований и ограничений, определяющих плотность застройки на застроенной (застраиваемой) территории и ее распределение между застройкой различной этажности. 1.4. Строительное использование территории - фактическое осуществление на ней тех или иных видов застройки, выраженное в терминах строительного назначения территории. 1.5. Строительная зона - совокупность градостроительных районов, кварталов или участков одинакового строительного назначения. 1.6. Вид и тип строительного назначения - различная степень детализации характера строительного назначения территории (приложение 1 к Положению). 1.6.1. Тип строительного назначения - укрупненная характеристика строительного назначения территории, общая для группы родственных видов застройки. 1.6.2. Вид строительного назначения - наиболее детальная (типологически неделимая) характеристика строительного назначения территории. 1.7. Генеральная схема, Схема, План строительного зонирования территории - акты градостроительного зонирования, последовательно детализирующие строительное назначение территории г. Москвы в соответствии с кадастровым делением территории города: 1.7.1. Генеральная схема (М 1:25000) - до типа строительного назначения градостроительных районов города. 1.7.2. Схема (М 1:10000) - до вида строительного назначения градостроительных кварталов города. 1.7.3. План (М 1:2000) - до вида строительного назначения градостроительных участков города. 1.8. Настоящее Положение устанавливает состав и порядок разработки, согласования, утверждения и корректировки Генеральной схемы, Схемы и Плана строительного зонирования территории г. Москвы. 1.9. Генеральная схема, Схема, План строительного зонирования территории г. Москвы устанавливают и последовательно детализируют перечень строительных зон города, строительное назначение территорий, условия использования территории строительных зон (приложения 2, 3 к Положению). 1.10. Генеральная схема, Схема, План строительного зонирования территории г. Москвы отражают существующую застройку территории г. Москвы. 1.11. Строительное назначение проектируемых и планируемых к созданию особо охраняемых природных территорий устанавливается в соответствии с природоохранным законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами Москвы об особо охраняемых природных территориях регионального и местного значения. 1.12. Строительное назначение территорий исторических ансамблей, садово-парковых и дворцово-усадебных комплексов устанавливается в соответствии с режимами охраны и использования памятников. 1.13. В том случае, если законодательством Российской Федерации и (или) нормативно-правовыми актами Москвы в области охраны природы и охраны историко-культурного наследия определены иные (ограничивающие или конкретизирующие) требования к характеристикам, установленным строительным зонированием территории г. Москвы, то в границах законодательно установленных зон охраны действуют эти требования. 2. Состав материалов строительного зонирования территорий г. Москвы 2.1. Генеральная схема, Схема, План строительного зонирования территории г. Москвы включают картографические, табличные и текстовые материалы. 2.2. Картографические материалы Генеральной схемы, Схемы, Плана строительного зонирования территории содержат: - геоподоснову; - границу города Москвы; - границы административных округов; - границы районов и территорий с особым статусом; - границы градостроительных районов - для Генеральной схемы в М 1:25000, кварталов - для Схемы в М 1:10000 и участков - для Плана в М 1:2000 с указанием их номеров, зарегистрированных в Государственном градостроительном кадастре г. Москвы, а также цветового и цифрового типологического индекса строительного назначения в соответствии с классификатором Государственного градостроительного кадастра г. Москвы*. 2.3. Табличные материалы Генеральной схемы, Схемы и Плана строительного зонирования территории г. Москвы включают: - перечень строительных зон и территорий; - условия застройки территории строительных зон**; - баланс перспективного и существующего строительного использования территории г. Москвы по городу в целом и по административным округам - для Генеральной схемы, по административным округам и районам - для Схемы, по районам и территориям с особым статусом - для Плана строительного зонирования территории г. Москвы. ______________ * На картографических материалах строительного зонирования может быть дополнительно изображена информация рекомендательного характера, в т.ч. предложения по формированию архитектурно-пространственного каркаса города: застройке основных магистралей, формированию площадей, размещению высотных акцентов и т.п. ** Застраиваемые, частично застраиваемые и незастраиваемые территории устанавливаются ландшафтным зонированием территории г. Москвы. 2.4. Текстовые материалы Генеральной схемы, Схемы, Плана строительного зонирования представляют собой краткую пояснительную записку, содержащую сравнительный анализ изменений существующего строительного использования территории г. Москвы и характеристику перспективного строительного зонирования с указанием доли территорий сохраняемого и изменяемого строительного использования, в т.ч. частично и радикально изменяемого строительного использования, по городу в целом и по административным округам -для Генеральной схемы, по административным округам и районам - для Схемы, по районам и территориям с особым статусом -для Плана строительного зонирования территории г. Москвы. 3. Порядок разработки, согласования, утверждения и корректировки материалов строительного зонирования территории г. Москвы 3.1. Генеральная схема, Схема, План строительного зонирования территории г. Москвы разрабатывается в соответствии с классификатором строительных зон Государственного градостроительного кадастра г. Москвы. 3.2. Генеральная схема строительного зонирования территории г. Москвы разрабатывается, согласовывается, утверждается и корректируется в составе материалов Генерального плана г. Москвы в порядке, предусмотренном законом о составе, порядке разработки и принятия Генерального плана развития Москвы, и регистрируется в Государственном градостроительном кадастре г. Москвы в М 1:25000. Текущая корректировка отдельных участков границ градостроительных районов осуществляется по мере регистрации в Градостроительном кадастре соответствующей информации об утверждении Правительством Москвы документации, относящейся к строительному использованию территорий. 3.3. Схема строительного зонирования территорий г. Москвы формируется и регистрируется в Государственном градостроительном кадастре г. Москвы М 1:10000 в соответствии с утвержденными Схемами строительного зонирования административных округов г. Москвы. 3.3.1. Схемы строительного зонирования административных округов г. Москвы разрабатываются на основании Генеральной схемы строительного зонирования г. Москвы. 3.3.2. Схемы строительного зонирования административных округов г. Москвы разрабатываются Москомархитектурой, согласовываются префектами, Москомземом, Москомприродой с обязательной экологической экспертизой, МГЦ Госсанэпиднадзора и Управлением государственного контроля охраны и использования памятников истории и культуры г. Москвы, утверждаются Правительством Москвы в составе материалов Градостроительных планов административных округов и корректируются по совместному представлению префекта и Москомархитектуры. 3.4. План строительного зонирования территории г. Москвы формируется и регистрируется в Государственном градостроительном кадастре г. Москвы в М 1:2000 в соответствии с утвержденными Планами строительного зонирования районов и территорий с особым статусом. 3.4.1. Планы строительного зонирования районов и территорий с особым статусом разрабатываются лицензированными проектными мастерскими на основании Схем строительного зонирования административных округов или (в случае их отсутствия) Генеральной схемы строительного зонирования территории г. Москвы. 3.4.2. Планы строительного зонирования районов и территорий с особым статусом разрабатываются, согласовываются, утверждаются и корректируются в составе и порядке, предусмотренном для предпроектной градостроительной документации, с обязательной экологической экспертизой. 3.5. Утвержденные материалы строительного зонирования территории г. Москвы используются для: - включения соответствующих показателей перспективного использования территории в состав исходно-разрешительной и градостроительной документации на разработку детализирующих проектных предложений; - оценки эффективности существующего использования территории; - оценки инициативных проектных предложений на соответствие Генеральному плану г. Москвы, Градостроительным планам административных округов, районов и территорий с особым статусом; - включения и учета соответствующих показателей использования территории при установлении земельных и имущественных отношений; - информирования жителей города Москвы и других участников градостроительной деятельности (инвесторов, застройщиков, предпринимателей и т.д.) о перспективах градостроительного развития территории; - проведения экспертизы, согласования и утверждения проектной и разрешительной документации по всем объектам и территориям в границах строительных зон. Приложение 1 к Положению о строительном зонировании территории г. Москвы КЛАССИФИКАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ ЗОН И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ Г. МОСКВЫ Характер застройки территории Тип застройки территории Вид застройки территории З Строительные зоны низкоплотной а застройки низкоплотная преимущественно с преимущественной 1-2-этажная застройка 1101 т этажности р низкоплотная преимущественно а малоэтажная 110 низкоплотная преимущественно и 3-4-этажная застройка 1102 в а е низкоплотная преимущественно м 5-7-этажная застройка 1201 ы е низкоплотная преимущественно среднеэтажная 120 низкоплотная преимущественно 8-10-этажная застройка 1202 т е р низкоплотная преимущественно р 11-17-этажная застройка 1301 и низкоплотная преимущественно т многоэтажная 130 о низкоплотная преимущественно р более 17 этажей и застройка 1302 и среднеплотной среднеплотная преимущественно 1-2-этажная застройка 2101 среднеплотная преимущественно малоэтажная 210 среднеплотная преимущественно 3-4-этажная застройка 2102 среднеплотная преимущественно 5-7-этажная застройка 2201 среднеплотная преимущественно среднеэтажная 220 среднеплотная преимущественно 8-10-этажная застройка 2202 среднеплотная преимущественно 11-17-этажная застройка 2301 среднеплотная преимущественно многоэтажная 230 среднеплотная преимущественно более 17 этажей застройка 2302 высокоплотной высокоплотная преимущественно 1-2-этажная застройка 3101 высокоплотная преимущественно малоэтажная 310 высокоплотная преимущественно 3-4-этажная застройка 3102 высокоплотная преимущественно 5-7-этажная застройка 3201 высокоплотная преимущественно среднеэтажная 320 высокоплотная преимущественно 8-10-этажная застройка 3202 высокоплотная преимущественно высокоплотная преимущественно11-17-этажная застройка 3301 многоэтажная 330 высокоплотная преимущественно более 17 этажей застройка 3302 Строительные низкоплотной зоны низкоплотная смешанная застройки малоэтажная 1100 смешанной этажности низкоплотная смешанная пониженная 1120 низкоплотная смешанная пониженная 112 низкоплотная смешанная среднеэтажная 1200 низкоплотная смешанная повышенная 123 низкоплотная смешанная повышенная 1230 низкоплотная смешанная контрастная 113 низкоплотная смешанная многоэтажная 1300 низкоплотная смешанная контрастная 1130 среднеплотной среднеплотная смешанная малоэтажная 2100 среднеплотная смешанная пониженная 2120 среднеплотная смешанная пониженная 212 среднеплотная смешанная среднеэтажная 2200 среднеплотная смешанная повышенная 223 среднеплотная смешанная повышенная 2230 среднеплотная смешанная контрастная 213 среднеплотная смешанная многоэтажная 2300 среднеплотная смешанная контрастная 2130 высокоплотной высокоплотная смешанная малоэтажная 3100 высокоплотная смешанная пониженная 312 высокоплотная смешанная пониженная 3120 высокоплотная смешанная среднеэтажная 3200 высокоплотная смешанная повышенная 323 высокоплотная смешанная повышенная 3230 высокоплотная смешанная высокоплотная смешанная многоэтажная 3300 контрастная 313 высокоплотная смешанная контрастная 3130 Н е улиц и дорог з инфраструктуры а с т р внешнего и внеуличного транспорта а и в а е водных поверхностей м ы е т е резерва резерва р р и т о прочие природного комплекса и другие р и и Приложение 2 к Положению о строительном зонировании территории г. Москвы ПЕРЕЧЕНЬ И УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ ЗОН, УСТАНАВЛИВАЕМЫЕ ГЕНЕРАЛЬНОЙ СХЕМОЙ СТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ Г. МОСКВЫ 1. Перечень строительных зон, устанавливаемых Генеральной схемой строительного зонирования территории г. Москвы, включает: 1.1. Застроенные и (или) застраиваемые зоны, в т.ч.: 1.1.1. Зоны застройки преимущественной этажности, в т.ч.: низкоплотной, в т.ч.: - малоэтажной, - среднеэтажной, - многоэтажной; среднеплотной, в т.ч.: - малоэтажной, - среднеэтажной, - многоэтажной; высокоплотной, в т.ч.: - малоэтажной, - среднеэтажной, - многоэтажной. 1.1.2. Зоны смешанной застройки, в т.ч.: низкоплотной, в т.ч.: - пониженной этажности, - повышенной этажности, - контрастной этажности; среднеплотной, в т.ч.: - пониженной этажности, - повышенной этажности, - контрастной этажности; высокоплотной, в т.ч.: - пониженной этажности, - повышенной этажности, - контрастной этажности. 1.2. Незастроенные и (или) незастраиваемые зоны, в т.ч.: - улиц и дорог, - внешнего и внеуличного транспорта, - водных поверхностей, - прочие территории. 2. К территориям малоэтажной застройки относятся районы 1-2-этажной и 3-4-этажной застройки, к территориям среднеэтажной застройки - районы 5-7 и 8-10-этажной застройки, к территориям многоэтажной застройки - районы 11-17-этажной и более высокой застройки. 3. К территориям застройки пониженной этажности относятся районы смешанной мало- и среднеэтажной застройки, к территориям застройки повышенной этажности - районы смешанной средне- и многоэтажной застройки, к территориям контрастной застройки - районы смешанной мало- и многоэтажной застройки. 4. Генеральная схема строительного зонирования территории г. Москвы устанавливает условия соответствия фактического строительного использования градостроительных районов их строительному назначению (табл. 1). Условия соответствия отражают принципы и расчетные процедуры определения типа строительного использования градостроительных районов. Таблица 1 УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ЗОН, УСТАНОВЛЕННЫЕ ГЕНЕРАЛЬНОЙ СХЕМОЙ СТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ Г. МОСКВЫ ______________________________________________________________________ Типы и виды размещаемой ХХХХХ- типы застройки, участки или расположенной в строительной которой должны занимать в зоне застройки каждом кадастровом районе строительной зоны более малоэтажнойсреднеэтажноймногоэтажной одной трети застраиваемой территории 1-2- 3-4- 5-7- 8-10-11-17-> 17 этаж.этаж. этаж. этаж.этаж. этаж. - типы застройки, участки которой должны занимать в каждом кадастровом районе строительной зоны менее одной трети застраиваемой территории _______________________________________________________________________ Строитель-Преимущ. ные зоны этажностиМалоэтажная ХХХХХХХХ города Среднеэтажная ХХХХХХХХХХ Многоэтажная ХХХХХХХХХ Смешан. этажностиПониженная ХХХХХХХХХХХХХХХХХХ Повышенная ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ Контрастная ХХХХХХХХ ХХХХХХХХХ Плотность застройки на застраиваемых территориях строительной зоны Строительные Низкоплотной застройки не более 5 тыс. кв. м/га зоны Среднеплотной застройкиболее 5 и не более 10 тыс. кв. м/га Высокоплотной застройкиболее 10 тыс. кв. м/га Фактическое строительное использование территории градостроительных районов соответствует их строительному назначению, если выполняются следующие требования и ограничения к плотности и этажности застройки: - в районах низкоплотной застройки средняя плотность застройки на территории застраиваемых кварталов или участков составляет не более 5 тыс. кв. м/га; - в районах среднеплотной застройки средняя плотность застройки на территории застраиваемых кварталов или участков составляет более 5 тыс. кв. м/га и не более 10 тыс. кв. м/га; - в районах высокоплотной застройки средняя плотность застройки на территории застраиваемых кварталов или участков составляет более 10 тыс. кв. м/га; - в районах преимущественной малоэтажной застройки участки или кварталы малоэтажной застройки занимают более одной трети территории, а участки или кварталы среднеэтажной и многоэтажной застройки - менее одной трети территории каждый; - в районах преимущественной среднеэтажной застройки участки или кварталы среднеэтажной застройки занимают более одной трети территории, а участки или кварталы малоэтажной и многоэтажной застройки - менее одной трети территории каждый; - в районах преимущественной многоэтажной застройки участки или кварталы многоэтажной застройки занимают более одной трети территории, а участки или кварталы малоэтажной и среднеэтажной застройки - менее одной трети территории каждый; - в районах смешанной застройки пониженной этажности участки или кварталы малоэтажной и среднеэтажной застройки занимают более одной трети территории каждый, а участки или кварталы многоэтажной застройки - менее одной трети территории; - в районах смешанной застройки повышенной этажности участки или кварталы среднеэтажной и многоэтажной застройки занимают более одной трети территории каждый, а участки или кварталы малоэтажной застройки - менее одной трети территории; - в районах смешанной застройки контрастной этажности участки или кварталы малоэтажной и многоэтажной застройки занимают более одной трети территории каждый, а участки или кварталы среднеэтажной застройки - менее одной трети территории. Приложение 3 к Положению о строительном зонировании территории г. Москвы ПЕРЕЧЕНЬ И УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ ЗОН, УСТАНАВЛИВАЕМЫЕ СХЕМОЙ И ПЛАНОМ СТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ Г. МОСКВЫ 1. Перечень строительных зон, устанавливаемых Схемой и Планом строительного зонирования территории г. Москвы, включает: 1.1. Застроенные и (или) застраиваемые зоны, в т.ч.: 1.1.1. Зоны застройки преимущественной этажности, в т.ч.: низкоплотной, в т.ч.: - 1-2-этажной застройки, - 3-4-этажной застройки, - 5-7-этажной застройки, - 8-10-этажной застройки, - 11-17-этажной застройки, - застройки выше 17 этажей; среднеплотной, в т.ч.: - 1-2-этажной застройки, - 3-4-этажной застройки, - 5-7-этажной застройки, - 8-10-этажной застройки, - 11-17-этажной застройки, - застройки выше 17 этажей; высокоплотной, в т.ч.: - 1-2-этажной застройки, - 3-4-этажной застройки, - 5-7-этажной застройки, - 8-10-этажной застройки, - 11-17-этажной застройки, - застройки выше 17 этажей. 1.1.2. Зоны застройки смешанной этажности, в т.ч.: низкоплотной, в т.ч.: - малоэтажной, - пониженной, - среднеэтажной, - повышенной, - многоэтажной, - контрастной; среднеплотной, в т.ч.: - малоэтажной, - пониженной, - среднеэтажной, - повышенной, - многоэтажной, - контрастной; высокоплотной, в т.ч.: - малоэтажной, - пониженной, - среднеэтажной, - повышенной, - многоэтажной, - контрастной. 1.2. Незастроенные и (или) незастраиваемые зоны, в т.ч.: - улиц и дорог, - внешнего и внеуличного транспорта, - водных поверхностей, - прочие территории. 2. Схема строительного зонирования территории г. Москвы устанавливает условия соответствия фактического строительного использования градостроительных кварталов их строительному назначению. Условия соответствия отражают принципы и расчетные процедуры определения вида строительного использования градостроительных кварталов. Фактическое строительное использование территории градостроительных кварталов соответствует их строительному назначению, если выполняются следующие требования и ограничения к плотности и этажности застройки: - в кварталах низкоплотной застройки средняя плотность застройки на территории застраиваемых участков составляет не более 5 тыс. кв. м/га; - в кварталах среднеплотной застройки средняя плотность застройки на территории застраиваемых участков составляет более 5 тыс. кв. м/га и не более 10 тыс. кв. м/га; - в кварталах высокоплотной застройки средняя плотность застройки на территории застраиваемых участков составляет более 10 тыс. кв. м/га; - в кварталах преимущественной 1-2- этажной застройки участки 1-2-этажной застройки занимают более одной трети территории, а участки других видов застройки - менее одной трети территории каждый; - в кварталах преимущественной 3-4-этажной застройки участки 3-4-этажной застройки занимают более одной трети территории, а участки других видов застройки - менее одной трети территории каждый; - в кварталах преимущественной 5-7-этажной застройки участки 5-7-этажной застройки занимают более одной трети территории, а участки других видов застройки - менее одной трети территории каждый; - в кварталах преимущественной 8-10-этажной застройки участки 8-10-этажной застройки занимают более одной трети территории, а участки других видов застройки - менее одной трети территории каждый; - в кварталах преимущественной 11-17-этажной застройки участки 11-17-этажной застройки занимают более одной трети территории, а участки других видов застройки - менее одной трети территории каждый; - в кварталах преимущественной застройки выше 17 этажей участки застройки выше 17 этажей занимают более одной трети территории, а участки других видов застройки - менее одной трети территории каждый; - в кварталах смешанной малоэтажной застройки участки малоэтажной застройки занимают более одной трети территории, а участки других видов застройки - менее одной трети территории каждый; - в кварталах смешанной среднеэтажной застройки участки среднеэтажной застройки занимают более одной трети территории, а участки других видов застройки - менее одной трети территории каждый; - в кварталах смешанной многоэтажной застройки участки многоэтажной застройки занимают более одной трети территории, а участки других видов застройки - менее одной трети территории каждый; - в кварталах смешанной застройки пониженной этажности участки малоэтажного и среднеэтажного видов застройки занимают более одной трети территории, а участки других видов застройки - менее одной трети территории каждый; - в кварталах смешанной застройки повышенной этажности участки среднеэтажного и многоэтажного видов застройки занимают более одной трети территории каждый, а участки других видов застройки -менее одной трети территории каждый; - в кварталах смешанной застройки контрастной этажности участки малоэтажного и многоэтажного видов застройки занимают более одной трети территории, а участки других видов застройки - менее одной трети территории каждый. 3. План строительного зонирования территории г. Москвы устанавливает условия соответствия фактического строительного использования территории градостроительных участков их строительному назначению. Условия соответствия отражают принципы и расчетные процедуры определения вида строительного использования градостроительных участков. Фактическое строительное использование территории градостроительных участков соответствует их строительному назначению, если выполняются следующие требования и ограничения к плотности и этажности застройки: - на участках низкоплотной застройки плотность застройки составляет не более 5 тыс. кв. м/га; - на участках среднеплотной застройки плотность застройки составляет более 5 тыс. кв. м/га и не более 10 тыс. кв. м/га; - на участках высокоплотной застройки плотность застройки составляет более 10 тыс. кв. м/га; - на участках преимущественной 1-2-этажной застройки 1-2-этажные здания и сооружения высотой до 10 м (или их части) занимают более одной трети территории, занятой всеми зданиями и сооружениями, а здания и сооружения других видов застройки (или их части) - менее одной трети территории каждый; - на участках преимущественной 3-4-этажной застройки 3-4-этажные здания и сооружения высотой до 15 м (или их части) занимают более одной трети территории, занятой всеми зданиями и сооружениями, а здания и сооружения других видов застройки (или их части) - менее одной трети территории каждый; - на участках преимущественной 5-7-этажной застройки 5-7-этажные здания и сооружения высотой до 25 м (или их части) занимают более одной трети территории, занятой всеми зданиями и сооружениями, а здания и сооружения других видов застройки (или их части) - менее одной трети территории каждый; - на участках преимущественной 8-10-этажной застройки 8-10-этажные здания и сооружения высотой до 35 м (или их части) занимают более одной трети территории, занятой всеми зданиями и сооружениями, а здания и сооружения других видов застройки (или их части) - менее одной трети территории каждый; - на участках преимущественной 11-17-этажной застройки 11-17-этажные здания и сооружения высотой до 50 м (или их части) занимают более одной трети территории, занятой всеми зданиями и сооружениями, а здания и сооружения других видов застройки (или их части) - менее одной трети территории каждый; - на участках преимущественной застройки выше 17 этажей здания и сооружения выше 17 этажей высотой более 50 м (или их части) занимают более одной трети территории, занятой всеми зданиями и сооружениями, а здания и сооружения других видов застройки (или их части) - менее одной трети территории каждый; - на участках смешанной малоэтажной застройки малоэтажные здания и сооружения (или их части) занимают более одной трети территории, занятой всеми зданиями и сооружениями, а здания и сооружения других видов застройки (или их части) - менее одной трети территории каждый; - на участках смешанной среднеэтажной застройки здания и сооружения средней этажности (или их части) занимают более одной трети территории, занятой всеми зданиями и сооружениями, а здания и сооружения других видов застройки (или их части) - менее одной трети территории каждый; - на участках смешанной многоэтажной застройки многоэтажные здания и сооружения (или их части) занимают более одной трети территории, занятой всеми зданиями и сооружениями, а здания и сооружения других видов застройки (или их части) - менее одной трети территории каждый; - на участках смешанной застройки пониженной этажности малоэтажные и среднеэтажные здания и сооружения (или их части) занимают более одной трети территории, занятой всеми зданиями и сооружениями; - на участках смешанной застройки повышенной этажности среднеэтажные и многоэтажные здания и сооружения (или их части) занимают более одной трети территории, занятой всеми зданиями и сооружениями; - на участках смешанной контрастной застройки и малоэтажные многоэтажные здания и сооружения (или их части) занимают более одной трети территории, занятой всеми зданиями и сооружениями. Приложение 4 к постановлению Правительства Москвы от 18 августа 1998 г. N 629 ПОЛОЖЕНИЕ О ЛАНДШАФТНОМ ЗОНИРОВАНИИ ТЕРРИТОРИИ Г. МОСКВЫ 1. Основные понятия и общие положения Ландшафтное зонирование является составной частью градостроительного зонирования. В Положении о ландшафтном зонировании используются следующие основные понятия и определения: 1.1. Градостроительное зонирование - установление для различных частей города обязательных требований и ограничений функционального использования, застройки и организации ландшафта. 1.2. Ландшафтное зонирование - установление ландшафтного назначения градостроительных районов, кварталов и участков территории г. Москвы*. ______________ * Деление территории города на градостроительные районы, входящие в них кварталы и составляющие кварталы участки осуществляется на основе утвержденного кадастрового деления территории и закрепляется в Государственном градостроительном кадастре г. Москвы в качестве районирования территории города, необходимого и достаточного для регистрации и анализа информации о градостроительной деятельности. 1.3. Ландшафтное назначение территории - совокупность обязательных требований и ограничений, определяющих долю территории, занятой зданиями и сооружениями, открытыми поверхностями с искусственным покрытием и открытыми естественными поверхностями. 1.4. Ландшафтное использование территории - выраженное в терминах ландшафтного назначения фактическое распределение территории градостроительных районов, кварталов и участков между открытыми естественными поверхностями, открытыми поверхностями с искусственным покрытием и территориями, занятыми зданиями и сооружениями. 1.5. Ландшафтная зона - совокупность градостроительных районов, кварталов или участков одинакового ландшафтного назначения. 1.6. Вид и тип ландшафтного назначения - различная степень детализации характеристик ландшафтного назначения территории (приложение 1 к Положению). 1.6.1. Тип ландшафтного назначения - укрупненная характеристика, общая для группы родственных видов ландшафтного назначения территории. 1.6.2. Вид ландшафтного назначения - наиболее детальная характеристика ландшафтного назначения территории. 1.7. Генеральная схема, Схема, План ландшафтного зонирования территории - акты градостроительного зонирования, последовательно детализирующие ландшафтное назначение территории г. Москвы в соответствии с кадастровым делением территории города: 1.7.1. Генеральная схема (М 1:25000) - до типа ландшафтного назначения градостроительных районов города. 1.7.2. Схема (М 1:10000) - до вида ландшафтного назначения градостроительных кварталов города. 1.7.3. План (М 1:2000) - до вида ландшафтного назначения градостроительных участков города. 1.8. Настоящее Положение устанавливает состав и порядок разработки, согласования, утверждения и корректировки Генеральной схемы, Схемы и Плана ландшафтного зонирования территории г. Москвы. 1.9. Генеральная схема, Схема, План ландшафтного зонирования территории г. Москвы устанавливают и последовательно детализируют перечень ландшафтных зон города, ландшафтное назначение и условия использования территории ландшафтных зон (приложения 2, 3 к Положению). 1.10. Генеральная схема, Схема, План ландшафтного использования территории г. Москвы отражают особенности существующего ландшафтного использования территории г. Москвы. 1.11. Ландшафтное назначение проектируемых и планируемых к созданию особо охраняемых природных территорий устанавливается в соответствии с природоохранным законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами Москвы об особо охраняемых природных территориях регионального и местного значения. 1.12. Ландшафтное назначение территорий исторических ансамблей, садово-парковых и дворцово-усадебных комплексов устанавливается в соответствии с режимами охраны и использования памятников. 1.13. В том случае, если законодательством Российской Федерации и (или) нормативно-правовыми актами Москвы в области охраны природы и охраны историко-культурного наследия определены иные (ограничивающие или конкретизирующие) требования к характеристикам, установленным ландшафтным зонированием территории г. Москвы, то в границах законодательно установленных зон охраны действуют эти требования. 2. Состав материалов ландшафтного зонирования территории г. Москвы 2.1. Генеральная схема, Схема, План ландшафтного зонирования территории г. Москвы включает картографические, табличные и текстовые материалы. 2.2. Картографические материалы Генеральной схемы, Схемы, Плана ландшафтного зонирования территории содержат: - геоподоснову, границу города Москвы, границы административных округов, границы районов и территорий с особым статусом; - границы градостроительных районов - для Генеральной схемы в М 1:25000, кварталов - для Схемы в М 1:10000 и участков - для Плана в М 1:2000 с указанием их номеров в Государственном градостроительном кадастре г. Москвы, а также цветового и цифрового типологического индекса ландшафтного назначения в соответствии с классификатором Государственного градостроительного кадастра г. Москвы. 2.3. Табличные материалы Генеральной схемы, Схемы и Плана ландшафтного зонирования территории г. Москвы включают: - перечень ландшафтных зон; - баланс характеристик перспективного и существующего ландшафтного использования территории г. Москвы по городу в целом и административным округам - для Генеральной схемы, по районам и территориям с особым статусом - для Схемы и Плана, с указанием доли территорий сохраняемого ландшафтного использования и изменяемого ландшафтного использования. 2.4. Текстовые материалы Генеральной схемы, Схемы, Плана ландшафтного зонирования представляют собой краткую пояснительную записку, содержащую сравнительный анализ изменений существующего ландшафтного использования территории г. Москвы, характеристику установленного ландшафтного зонирования и условий использования территории ландшафтных зон. 3. Порядок разработки, согласования, утверждения и корректировки материалов ландшафтного зонирования территории г. Москвы 3.1. Генеральная схема, Схема, План ландшафтного зонирования территории г. Москвы разрабатываются в соответствии с классификатором ландшафтных зон Государственного градостроительного кадастра г. Москвы. 3.2. Генеральная схема ландшафтного зонирования территории г. Москвы разрабатывается, согласовывается, утверждается и корректируется в составе материалов Генерального плана г. Москвы в порядке, предусмотренном законом о составе, порядке разработки и принятия Генерального плана развития города Москвы, и регистрируется в Государственном градостроительном кадастре г. Москвы в М 1:25000. Текущая корректировка отдельных участков границ градостроительных районов осуществляется по мере регистрации в Градостроительном кадастре соответствующей информации об утверждении Правительством Москвы документации, относящейся к ландшафтной организации территорий. 3.3. Схема ландшафтного зонирования территории г. Москвы формируется и регистрируется в Государственном градостроительном кадастре г. Москвы в М 1:10000 в соответствии с утвержденными Схемами ландшафтного зонирования территории административных округов. 3.3.1. Схемы ландшафтного зонирования территории административных округов разрабатываются на основании Генеральной схемы ландшафтного зонирования территории г. Москвы. 3.3.2. Схемы ландшафтного зонирования территории административных округов разрабатываются Москомархитектурой, согласовываются префектами, Москомземом, Москомприродой с обязательной экологической экспертизой, МГЦ Госсанэпиднадзора, Мослесопарком и Управлением государственного контроля охраны и использования памятников истории и культуры г. Москвы, утверждаются Правительством Москвы в составе материалов Градостроительных планов административных округов и корректируются по совместному представлению префекта и Москомархитектуры. 3.4. План ландшафтного зонирования территории г. Москвы формируется и регистрируется в Государственном градостроительном кадастре г. Москвы в М 1:2000 в соответствии с утвержденными Планами ландшафтного зонирования районов и территорий с особым статусом. 3.4.1. Планы ландшафтного зонирования районов и территорий с особым статусом разрабатываются лицензированными проектными мастерскими на основании Схем ландшафтного зонирования территории административных округов или (в случае их отсутствия) Генеральной схемы ландшафтного зонирования территории г. Москвы. 3.4.2. Планы ландшафтного зонирования районов и территорий с особым статусом г. Москвы разрабатываются, согласовываются, утверждаются и корректируются в составе и порядке, предусмотренном для предпроектной градостроительной документации, с обязательной экологической экспертизой. 3.5. Утвержденные материалы ландшафтного зонирования территории г. Москвы используются для: - включения соответствующих показателей перспективного использования территории в состав исходно-разрешительной и градостроительной документации на разработку детализирующих проектных предложений; - оценки эффективности существующего использования территории; - оценки инициативных проектных предложений на соответствие Генеральному плану развития города Москвы, Градостроительным планам административных округов, районов и территорий с особым статусом; - включения и учета соответствующих показателей использования территории при установлении земельных и имущественных отношений; - информирования жителей города Москвы и других участников градостроительной деятельности (инвесторов, застройщиков, предпринимателей и т.д.) о перспективах градостроительного развития территории; - проведения экспертизы, согласования и утверждения проектной и разрешительной документации по всем объектам и территориям в границах ландшафтных зон. Приложение 1 к Положению о ландшафтном зонировании территории г. Москвы КЛАССИФИКАЦИЯ ЛАНДШАФТНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ И ЛАНДШАФТНЫХ ЗОН Г. МОСКВЫ Ландшафтное назначение территории Тип назначения Вид назначения Л З застроенные а о интенсивно застроенный 1011 н н д ы ш застроенный слабоозелененный замощенный застроенный 1012 а п 101 ф р т е замощенный слабозастроенный н и 1013 ы м е у щ контрастный застроенный е 1021 з с о т н в благоустроенный застроенный ы е 1022 н застроенный озелененный 102 н г о благоустроенный о г слабозастроенный 1023 р о о д н контрастный а а слабозастроенный 1024 з н а незастроенные ч интенсивно замощенный 2011 е незастроенный н слабоозелененный 201 и замощенный 2012 я незастроенный незастроенный благоустроенный 2021 озелененный 202 незастроенный неблагоустроенный 2022 неурбанизиро- ванные слабозастроенный неблагоустроенный 3011 озелененный 301 интенсивно озелененный 3012 лесной 3021 природный 302луговой 3022 водный 3023 З смешанные о застроенные застроенный н слабоозелененный 1101 ы с смешанный м смешанный застроенный 110застроенный 1100 е ш а застроенный н озелененный 1102 н о г смешанные о частично смешанный частично застроенный застроенные урбанизированный 120урбанизированный 1200 н а з смешанный контрастный 130частично застроенный н контрастный 1300 а ч е смешанные н незастроенныесмешанный частично незастроенный контрастный и урбанизированный 230 2300 я незастроенный слабоозелененный 2201 смешанный незастроенный 220смешанный незастроенный 2200 незастроенный озелененный 2202 смешанный озелененный 3301 смешанный смешанный неурбанизированный 330неурбанизированный 3300 смешанный природный 3302 Приложение 2 к Положению о ландшафтном зонировании территории г. Москвы ПЕРЕЧЕНЬ И УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЛАНДШАФТНЫХ ЗОН, УСТАНАВЛИВАЕМЫЕ ГЕНЕРАЛЬНОЙ СХЕМОЙ ЛАНДШАФТНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ Г. МОСКВЫ 1. Перечень ландшафтных зон, устанавливаемых Генеральной схемой ландшафтного зонирования территории г. Москвы, включает: 1.1. Зоны преимущественных ландшафтов, в т.ч.: 1.1.1. застроенные и (или) застраиваемые зоны, в т.ч.: 1.1.1.1. застроенные слабоозелененные, 1.1.1.2. застроенные озелененные; 1.1.2. незастроенные и (или) незастраиваемые зоны, в т.ч.: 1.1.2.1. незастроенные слабоозелененные, 1.1.2.2. незастроенные озелененные; 1.1.3. неурбанизированные зоны, в т.ч.: 1.1.3.1. озелененные, 1.1.3.2. природные. 1.2. Зоны смешанных ландшафтов, в т.ч.: 1.2.1. смешанные застроенные (застраиваемые) зоны; 1.2.2. смешанные частично застроенные (застраиваемые) зоны, в т.ч.: 1.2.2.1. смешанные урбанизированные, 1.2.2.2. смешанные контрастные; 1.2.3. смешанные незастроенные (незастраиваемые) зоны, в т.ч.: 1.2.3.1. смешанные частично урбанизированные, 1.2.3.2. смешанные незастроенные, 1.2.3.3. смешанные неурбанизированные. 2. Генеральная схема ландшафтного зонирования территории г. Москвы устанавливает условия соответствия фактического ландшафтного использования градостроительных районов типу их ландшафтного назначения (табл. 1). Условия соответствия отражают принципы и расчетные процедуры определения типа ландшафтного использования градостроительных районов. 2.1. Фактическое ландшафтное использование территории градостроительных районов соответствует их ландшафтному назначению, если: - в районах преимущественно застроенного слабоозелененного назначения более одной трети территории занимают участки (табл. 2) (или кварталы) застроенного слабоозелененного типа, а участки застроенного озелененного типа, все незастроенные участки в сумме, все неурбанизированные участки в сумме - менее одной трети (каждая категория); - в районах преимущественно застроенного озелененного назначения более одной трети территории занимают участки (или кварталы) застроенного озелененного типа, а участки застроенного слабоозелененного типа, все незастроенные участки в сумме, все неурбанизированные участки в сумме - менее одной трети (каждая категория); - в районах преимущественно незастроенного слабоозелененного назначения более одной трети территории занимают участки (или кварталы) незастроенного слабоозелененного типа, а участки незастроенного озелененного типа, все застроенные участки в сумме, все неурбанизированные участки в сумме - менее одной трети (каждая категория); - в районах преимущественно незастроенного озелененного назначения более одной трети территории занимают участки (или кварталы) незастроенного озелененного типа, а участки незастроенного слабоозелененного типа, все застроенные участки в сумме, все неурбанизированные участки в сумме - менее одной трети (каждая категория); - в районах преимущественно неурбанизированного озелененного назначения более одной трети территории занимают участки (или кварталы) неурбанизированного озелененного типа, а участки природного типа, все застроенные участки в сумме, все незастроенные участки в сумме - менее одной трети (каждая категория); - в районах преимущественно неурбанизированного природного назначения более одной трети территории занимают участки (или кварталы) природного типа, а участки неурбанизированного озелененного типа, все застроенные участки в сумме, все незастроенные участки в сумме - менее одной трети (каждая категория); - в районах смешанного застроенного назначения более одной трети территории занимают участки (или кварталы) застроенного слабоозелененного типа, а также более одной трети - участки (или кварталы) застроенного озелененного типа, а все незастроенные участки в сумме и все неурбанизированные участки в сумме - менее одной трети (каждая категория); - в районах смешанного частично застроенного урбанизированного назначения сумма участков застроенного слабоозелененного и застроенного озелененного типов, а также сумма участков незастроенного слабоозелененного и незастроенного озелененного типов занимают более одной трети территории каждая, а все неурбанизированные участки в сумме составляют менее одной трети; - в районах смешанного частично застроенного контрастного назначения сумма участков застроенного слабоозелененного и застроенного озелененного типов, а также сумма участков неурбанизированного озелененного и природного типов занимают более одной трети территории каждая, а все незастроенные участки в сумме составляют менее одной трети; - в районах смешанного незастроенного частично урбанизированного назначения сумма участков незастроенного слабоозелененного и незастроенного озелененного типов, а также сумма участков неурбанизированного озелененного и природного типов занимают более одной трети территории каждая, а все застроенные участки в сумме составляют менее одной трети; - в районах смешанного незастроенного назначения более одной трети территории занимают участки (или кварталы) незастроенного слабоозелененного типа, а также более одной трети - участки (или кварталы) незастроенного озелененного типа, а все застроенные участки в сумме и все неурбанизированные участки в сумме - менее одной трети (каждая категория); - в районах смешанного незастроенного неурбанизированного назначения более одной трети территории занимают участки (или кварталы) неурбанизированного озелененного, а также более одной трети - участки (или кварталы) природного типа, а все застроенные участки в сумме и все незастроенные участки в сумме составляют менее одной трети (каждая категория). Таблица 1 УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЛАНДШАФТНЫХ ЗОН, УСТАНОВЛЕННЫЕ ГЕНЕРАЛЬНОЙ СХЕМОЙ ЛАНДШАФТНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ Г. МОСКВЫ _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Типы ландшафтной организации размещаемых или расположенных ХХХХ - типы объектов, участки в ландшафтной зоне объектов, занимающих участки или кварталы которых должны занимать в каждом Застроенные Застроенные озелененные НезастроенныеНезастроенные Озелененные Природные кадастровом районе слабоозелененные слабо- озелененные ландшафтной зоны более озелененные 1/3 территории \ Вид ландшафтной Интен- Замо- Замо- Контра- Благо- Благо- Контра- Интен- Замо- Незаст- Незаст- Слабо- Интен- Лесной Луговой Водный - типы объектов, участки \ организации сивно щенный щенный стный устроен- устроен- стный сивно щенный роенный роенный застро- сивно которых должны занимать Цифровой \ объектов застро- застро- слабо- застро- ный ный слабо- замо- благо- неблаго- енный озеле- в каждом кадастровом индекс \ енный енный застро- енный застро- слабо- застро- щенный устроен- устроен- неблаго- ненный районе ландшафтной зоны ландшафтной \ енный енный застро- енный ный ный устроен- менее 1/3 территории зоны \ енный ный _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Л Преиму- застроенного а щественногослабоозелененного 101 ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ н назначения д ш застроенного а озелененного 102 ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ ф т н незастроенного ы слабоозелененного 201 ХХХХХХХХХХ е з незастроенного 202 о озелененного ХХХХХХХХХХХХХХ н ы г озелененного 301 ХХХХХХХХХХХХ о р о д природного 302 ХХХХХХХХХХХХХХХХХХ а Смешанного назначения застроенного 110 ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ урбанизированного 120 ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ контрастного 130 ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ частично урбанизированного 230 ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ незастроенного 220 ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ неурбанизирован- ного 330 ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ Таблица 2 ХАРАКТЕРИСТИКА УЧАСТКОВ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ЛАНДШАФТНОГО НАЗНАЧЕНИЯ _____________________________________________________________ Ин- Тип и вид Доля (%) Доля (%) Доля (%) дексландшафтного поверхностейповерхностей естественных наз-назначения под с поверхностей нач. подошвами искусственным зданий покрытием _____________________________________________________________ Застроенные 10-100 0-90 0-70 101 Застроенный 10-100 0-90 0-30 слабоозелененный 1011Интенсивно 40-100 0-30 0-30 застроенный 1012Замощенный 30-70 30-70 0-30 застроенный 1013Замощенный 10-30 0-30 0-30 слабозастроенный 102 Застроенный 10-70 0-60 30-70 озелененный 1021Контрастный 30-70 0-30 30-70 застроенный 1022Благоустроенный 30-40 30-40 30-40 застроенный 1023Благоустроенный 10-30 30-60 30-60 слабозастроенный 1024Контрастный 10-30 0-30 40-70 слабозастроенный Незастроенные 0-10 0-70 201 Незастроенный 0-10 60-100 0-30 слабоозелененный 2011Интенсивно 0-10 90-100 0-10 замощенный 2012Замощенный 0-10 60-90 0-30 202 Незастроенный 0-10 20-70 30-70 озелененный 2021Незастроенный 0-10 30-70 30-70 благоустроенный 2022Незастроенный 0-10 20-30 60-70 неблагоустроенный Неурбанизированные 70-100 301 Озелененный 10-30 0-30 70-100 3011Слабозастроенный 10-30 0-20 70-90 неблагоустроенный 3012Интенсивно 0-10 0-30 70-90 озелененный 302 Природный* 0-20 0-20 80-100 3021Лесной 0-20 0-20 80-100 3023Водный 0-20 0-20 80-100 3022Луговой 0-20 0-20 80-100 * Виды участков природного назначения различаются по качественным характеристикам. Приложение 3 к Положению о ландшафтном зонировании территории г. Москвы ПЕРЕЧЕНЬ И УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЛАНДШАФТНЫХ ЗОН, УСТАНАВЛИВАЕМЫЕ СХЕМОЙ И ПЛАНОМ ЛАНДШАФТНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ Г. МОСКВЫ 1. Перечень ландшафтных зон, устанавливаемых Схемой и Планом ландшафтного зонирования территории г. Москвы, включает: 1.1. Зоны преимущественных ландшафтов, в т.ч.: 1.1.1. застроенные и (или) застраиваемые зоны, в т.ч.: 1.1.1.1. застроенные слабоозелененные, в т.ч.: - интенсивно застроенные, - замощенные застроенные, - замощенные слабозастроенные; 1.1.1.2. застроенные озелененные, в т.ч.: - контрастные застроенные, - благоустроенные застроенные, - благоустроенные слабозастроенные, - контрастные слабозастроенные; 1.1.2. незастроенные и (или) незастраиваемые зоны, в т.ч.: 1.1.2.1. незастроенные слабоозелененные, в т.ч.: - интенсивно замощенные, - замощенные; 1.1.2.2. незастроенные озелененные, в т.ч.: - благоустроенные незастроенные, - неблагоустроенные незастроенные; 1.1.3. неурбанизированные зоны, в т.ч.: 1.1.3.1. озелененные, в т.ч.: - неблагоустроенные слабозастроенные, - интенсивно озелененные; 1.1.3.2. природные, в т.ч.: - лесные, - луговые, - водные. 1.2. Зоны смешанных ландшафтов, в т.ч.: 1.2.1. смешанные застроенные (застраиваемые) зоны, в т.ч.: - смешанные застроенные, - смешанные застроенные слабоозелененные, - смешанные застроенные озелененные; 1.2.2. смешанные частично застроенные (застраиваемые) зоны, в т.ч.: - смешанные урбанизированные частично застроенные, - смешанные контрастные частично застроенные; 1.2.3. смешанные незастроенные (незастраиваемые) зоны, в т.ч.: 1.2.3.1. смешанные контрастные незастроенные (частично урбанизированные); 1.2.3.2. смешанные незастроенные, в т.ч.: - смешанные незастроенные, - смешанные незастроенные слабоозелененные, - смешанные незастроенные озелененные; 1.2.3.3. смешанные неурбанизированные, в т.ч.: - смешанные озелененные, - смешанные неурбанизированные, - смешанные природные. 2. Схема ландшафтного зонирования территории г. Москвы устанавливает условия соответствия фактического ландшафтного использования градостроительных районов их ландшафтному назначению. Условия соответствия отражают принципы и расчетные процедуры определения вида ландшафтного использования территории. 2.1. Фактическое ландшафтное использование территории градостроительных кварталов соответствует их ландшафтному назначению, если: - в кварталах интенсивно застроенного назначения более одной трети территории занимают участки интенсивно застроенного вида и менее одной трети - каждая из следующих групп участков: другие виды участков застроенного слабоозелененного типа, участки застроенного озелененного типа, все незастроенные участки в сумме и все неурбанизированные участки в сумме; - в кварталах замощенного застроенного назначения более одной трети территории занимают участки замощенного застроенного вида и менее одной трети - каждая из следующих групп участков: другие виды участков застроенного слабоозелененного типа, участки застроенного озелененного типа, все незастроенные участки в сумме и все неурбанизированные участки в сумме; - в кварталах замощенного слабозастроенного назначения более одной трети территории занимают участки замощенного слабозастроенного вида и менее одной трети - каждая из следующих групп участков: другие виды участков застроенного слабоозелененного типа, участки застроенного озелененного типа, все незастроенные участки в сумме и все неурбанизированные участки в сумме; - в кварталах контрастного застроенного назначения более одной трети территории занимают участки контрастного застроенного вида и менее одной трети - каждая из следующих групп участков: другие виды участков застроенного озелененного типа, участки застроенного слабоозелененного типа, все незастроенные участки в сумме и все неурбанизированные участки в сумме; - в кварталах благоустроенного застроенного назначения более одной трети территории занимают участки благоустроенного застроенного вида и менее одной трети - каждая из следующих групп участков: другие виды участков застроенного озелененного типа, участки застроенного слабоозелененного типа, все незастроенные участки в сумме и все неурбанизированные участки в сумме; - в кварталах благоустроенного слабозастроенного назначения более одной трети территории занимают участки благоустроенного слабозастроенного вида и менее одной трети - каждая из следующих групп участков: другие виды участков застроенного озелененного типа, участки застроенного слабоозелененного типа, все незастроенные участки в сумме и все неурбанизированные участки в сумме; - в кварталах контрастного слабозастроенного назначения более одной трети территории занимают участки контрастного слабозастроенного вида и менее одной трети - каждая из следующих групп участков: другие виды участков застроенного озелененного типа, участки застроенного слабоозелененного типа, все незастроенные участки в сумме и все неурбанизированные участки в сумме; - в кварталах интенсивно замощенного назначения более одной трети территории занимают участки интенсивно замощенного вида и менее одной трети - каждая из следующих групп участков: другие виды участков незастроенного слабоозелененного типа, участки незастроенного озелененного типа, все застроенные участки в сумме и все неурбанизированные участки в сумме; - в кварталах замощенного назначения более одной трети территории занимают участки замощенного вида и менее одной трети - каждая из следующих групп участков: другие виды участков незастроенного слабоозелененного типа, участки незастроенного озелененного типа, все застроенные участки в сумме и все неурбанизированные участки в сумме; - в кварталах благоустроенного незастроенного назначения более одной трети территории занимают участки благоустроенного незастроенного вида и менее одной трети - каждая из следующих групп участков: другие виды участков незастроенного озелененного типа, участки незастроенного слабоозелененного типа, все застроенные участки в сумме и все неурбанизированные участки в сумме; - в кварталах неблагоустроенного незастроенного назначения более одной трети территории занимают участки неблагоустроенного незастроенного вида и менее одной трети - каждая из следующих групп участков: другие виды участков незастроенного озелененного типа, участки незастроенного слабоозелененного типа, все застроенные участки в сумме и все неурбанизированные участки в сумме; - в кварталах неблагоустроенного слабозастроенного назначения более одной трети территории занимают участки неблагоустроенного слабозастроенного вида (приложение 1) и менее одной трети - каждая из следующих групп участков: другие виды участков неурбанизированного озелененного типа, участки природного типа, все застроенные участки в сумме и все незастроенные участки в сумме; - в кварталах интенсивно озелененного назначения более одной трети территории занимают участки интенсивно озелененного вида и менее одной трети - каждая из следующих групп участков: другие виды участков неурбанизированного озелененного типа, участки природного типа, все застроенные участки в сумме и все незастроенные участки в сумме; - в кварталах лесного назначения более одной трети территории занимают участки леса и менее одной трети - каждая из следующих групп участков: другие виды участков природного типа, участки неурбанизированного озелененного типа, все застроенные участки в сумме и все незастроенные участки в сумме; - в кварталах лугового назначения более одной трети территории занимают участки с луговой растительностью и менее одной трети - каждая из следующих групп участков: другие виды участков природного типа, участки неурбанизированного озелененного типа, все застроенные участки в сумме и все незастроенные участки в сумме; - в кварталах водного назначения более одной трети территории занимают участки водных поверхностей и менее одной трети - каждая из следующих групп участков: другие виды участков природного типа, участки неурбанизированного озелененного типа, все застроенные участки в сумме и все незастроенные участки в сумме; - в кварталах смешанного застроенного назначения сумма участков нескольких видов застроенного слабоозелененного и сумма участков нескольких видов застроенного озелененного типов вместе занимают более одной трети территории, а участки других типов - менее одной трети каждый; - в кварталах смешанного застроенного слабоозелененного назначения участки нескольких видов застроенного слабоозелененного типа вместе занимают более одной трети территории, а участки других типов - менее одной трети каждый; - в кварталах смешанного застроенного озелененного назначения участки нескольких видов застроенного озелененного типа вместе занимают более одной трети территории, а участки других типов - менее одной трети каждый; - в кварталах смешанного частично застроенного урбанизированного назначения сумма участков нескольких видов застроенного слабоозелененного и застроенного озелененного типов, а также сумма участков нескольких видов незастроенного слабоозелененного и незастроенного озелененного типов занимают более одной трети территории каждая, а участки других типов - менее одной трети каждый; - в кварталах смешанного частично застроенного контрастного назначения сумма участков нескольких видов застроенного слабоозелененного и застроенного озелененного типов, а также сумма участков нескольких видов неурбанизированного озелененного и неурбанизированного естественно - природного типов занимают более одной трети территории каждая, а участки других типов - менее одной трети каждый; - в кварталах смешанного незастроенного контрастного (частично урбанизированного) назначения сумма участков нескольких видов незастроенного слабоозелененного и незастроенного озелененного типов, а также сумма участков нескольких видов неурбанизированного озелененного и неурбанизированного естественно-природного типов занимают более одной трети территории каждая, а участки других типов - менее одной трети каждый; - в кварталах смешанного незастроенного назначения сумма участков нескольких видов незастроенного слабоозелененного и сумма участков нескольких видов незастроенного озелененного типов вместе занимают более одной трети территории, а участки других типов - менее одной трети каждый; - в кварталах смешанного незастроенного слабоозелененного назначения участки нескольких видов незастроенного слабоозелененного типа вместе занимают более одной трети территории, а участки других типов - менее одной трети каждый; - в кварталах смешанного незастроенного озелененного назначения участки нескольких видов незастроенного озелененного типа вместе занимают более одной трети территории, а участки других типов - менее одной трети каждый; - в кварталах смешанного озелененного назначения участки нескольких видов неурбанизированного озелененного типа вместе занимают более одной трети территории, а участки других типов -менее одной трети каждый; - в кварталах смешанного неурбанизированного назначения сумма участков нескольких видов неурбанизированного озелененного и сумма участков нескольких видов природного типа вместе занимают более одной трети территории, а участки других типов - менее одной трети каждый; - в кварталах смешанного природного назначения участки нескольких видов природного типа вместе занимают более одной трети территории, а участки других типов - менее одной трети каждый. 3. План ландшафтного зонирования территории г. Москвы устанавливает условия соответствия фактического ландшафтного использования градостроительных участков их ландшафтному назначению. 3.1. Условия соответствия отражают принципы и количественные характеристики определения вида ландшафтного использования участков. 3.2. Фактическое ландшафтное использование территории градостроительных участков соответствует их ландшафтному назначению, если: - на участках интенсивно застроенного назначения доля территории, занятой зданиями и сооружениями, составляет более 40%, а доля территории с искусственным покрытием и естественной поверхностью - менее 30% каждая; - на участках замощенного застроенного назначения доля территории, занятой зданиями и сооружениями, составляет от 30% до 70%, доля территории с искусственным покрытием - от 30% до 70%, а с естественной поверхностью - менее 30%; - на участках замощенного слабозастроенного назначения доля территории, занятой зданиями и сооружениями, составляет от 10% до 30%, доля территории с искусственным покрытием - более 30%, а с естественной поверхностью - менее 30%; - на участках контрастного застроенного назначения доля территории, занятой зданиями и сооружениями, составляет от 30% до 70%, доля территории с искусственным покрытием - менее 30%, а с естественной поверхностью - от 30% до 70%; - на участках благоустроенного застроенного назначения доля территории, занятой зданиями и сооружениями, составляет от 30% до 40%, доля территории с искусственным покрытием - от 30% до 40%, а с естественной поверхностью - от 30% до 40%; - на участках благоустроенного слабозастроенного назначения доля территории, занятой зданиями и сооружениями, составляет от 10 до 30%, доля территории с искусственным покрытием - от 30% до 60%, а с естественной поверхностью - от 30% до 60%; - на участках контрастного слабозастроенного назначения доля территории, занятой зданиями и сооружениями, составляет от 10% до 30%, доля территории с искусственным покрытием - менее 30%, а с естественной поверхностью - от 40% до 70%; - на участках интенсивно замощенного назначения доля территории, занятой зданиями и сооружениями, составляет менее 10%, доля территории с искусственным покрытием - более 90%, а с естественной поверхностью - менее 10%; - на участках замощенного назначения доля территории, занятой зданиями и сооружениями, составляет менее 10%, доля территории с искусственным покрытием - от 60% до 90%, а с естественной поверхностью - менее 30%; - на участках незастроенного благоустроенного назначения доля территории, занятой зданиями и сооружениями, составляет менее 10%, доля территории с искусственным покрытием - от 30% до 70%, а с естественной поверхностью - от 30% до 70%; - на участках незастроенного неблагоустроенного назначения доля территории, занятой зданиями и сооружениями, составляет менее 10%, доля территории с искусственным покрытием - от 20% до 30%, а с естественной поверхностью - от 60% до 70%; - на участках слабозастроенного неблагоустроенного назначения доля территории, занятой зданиями и сооружениями, составляет менее 30%, доля территории с искусственным покрытием - менее 20%, а с естественной поверхностью - от 70% до 90%; - на участках интенсивно озелененного назначения доля территории, занятой зданиями и сооружениями, составляет менее 10%, доля территории с искусственным покрытием - менее 30%, а с естественной поверхностью - от 70% до 80%; - на участках лесного назначения доля территории, занятой зданиями и сооружениями, и доля территории с искусственным покрытием - менее 20% в сумме, а с лесной растительностью - более 80%; - на участках лугового назначения доля территории, занятой зданиями и сооружениями, и доля территории с искусственным покрытием составляет менее 20% в сумме, а с луговой растительностью - более 80%; - на участках водного назначения доля территории, занятой зданиями и сооружениями, и доля территории с искусственным покрытием составляет менее 20% в сумме, а участки водных поверхностей (согласно ведомственной классификации Мосводоканала) - более 80%. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Декабрь
|
